МФК Ясный .Оценка и Текущие варианты 21.01.2018

Изменение цены за вышеуказанное время

	Для 1-но комн. квартир	Для 2-х комн. квартир	Для 3-х комн. квартир	Для 4+ комн. квартир	По всем квартирам
изменение цены за год	14.02%	12.76%	10.14%	нет данных	11.77%
Средняя цена за метр по ЖК	145600руб	средняя цена за метр по району	140000руб	Будущая прибыль за год	-19.8%
Рекомендация	Продавать

Район: ЮАО (МСК)
Метро: Домодедовская, Зябликово
До метро: 1.3 км (16 мин пешком)
Локация: Орехово-Борисово Юг
Адрес: Каширское шоссе, 65
Дата сдачи 2кв 2018
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 10-16
В продаже: Студия; 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 28.6-92.3 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 108 000 - 156 000 руб
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 1100 м/м
Застройщик: MR Group

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

	средняя цена за 1-но комн	средняя цена за 2-х комн	средняя цена за 3-х комн	средняя цена за 4+ комн	средняя цена общая
index
2015-11-28	119300.0	112300.0	126300.0	NaN	116000.0
2015-12-05	119300.0	112300.0	130400.0	NaN	122200.0
2015-12-12	119200.0	112100.0	130100.0	NaN	122800.0
2015-12-19	119300.0	112100.0	130100.0	NaN	122900.0
2015-12-26	119900.0	113700.0	128000.0	NaN	121600.0
2016-01-10	118300.0	130000.0	NaN	NaN	126800.0
2016-01-23	118300.0	130000.0	NaN	NaN	126800.0
2016-02-07	118300.0	130000.0	NaN	NaN	126800.0
2016-02-21	118300.0	130000.0	NaN	NaN	126800.0
2016-03-06	118300.0	130000.0	NaN	NaN	126800.0
2016-03-20	114900.0	130000.0	NaN	NaN	122900.0
2016-04-03	116000.0	129400.0	133000.0	NaN	125800.0
2016-04-17	116800.0	120000.0	133100.0	NaN	123100.0
2016-05-01	116400.0	120000.0	133100.0	NaN	123300.0
2016-05-15	122600.0	120000.0	138800.0	NaN	127200.0
2016-06-19	125100.0	118800.0	118100.0	NaN	119800.0
2016-08-07	122200.0	116800.0	119200.0	NaN	119300.0
2016-08-28	122700.0	115600.0	121100.0	NaN	119600.0
2016-09-04	122700.0	115200.0	120700.0	NaN	119400.0
2016-09-18	122700.0	115200.0	120700.0	NaN	119300.0
2016-10-16	122700.0	115500.0	123000.0	NaN	120400.0
2016-10-30	121800.0	115000.0	121100.0	NaN	119300.0
2016-11-13	122300.0	114800.0	121100.0	NaN	119300.0
2016-12-04	122700.0	114500.0	121100.0	NaN	119200.0
2016-12-18	119700.0	115700.0	125100.0	NaN	121000.0
2017-01-08	120600.0	115100.0	124800.0	NaN	120800.0
2017-01-29	127700.0	126200.0	141000.0	NaN	133400.0
2017-02-26	125100.0	121700.0	141100.0	NaN	131500.0
2017-04-23	126600.0	126600.0	142600.0	NaN	134100.0
2017-06-25	127400.0	133200.0	143100.0	NaN	136600.0
2017-08-06	133400.0	136800.0	143200.0	NaN	138900.0
2017-10-15	138800.0	136500.0	145300.0	NaN	141100.0
2017-12-03	146700.0	144300.0	155500.0	NaN	150200.0
2018-01-21	145600.0	142300.0	155300.0	NaN	149100.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

	количество 1-но комн	количество 2-х комн	количество 3-х комн	количество 4+ комн	общее количество
index
2015-11-28	17	16	2	0	35
2015-12-05	17	16	17	0	50
2015-12-12	17	12	17	0	46
2015-12-19	17	12	17	0	46
2015-12-26	7	5	6	0	18
2016-01-10	1	1	0	0	2
2016-01-23	1	1	0	0	2
2016-02-07	1	1	0	0	2
2016-02-21	1	1	0	0	2
2016-03-06	1	1	0	0	2
2016-03-20	2	1	0	0	3
2016-04-03	5	3	2	0	10
2016-04-17	7	4	3	0	14
2016-05-01	6	4	3	0	13
2016-05-15	7	4	3	0	14
2016-06-19	17	14	17	0	48
2016-08-07	17	11	5	0	33
2016-08-28	17	16	17	0	50
2016-09-04	17	16	17	0	50
2016-09-18	17	16	17	0	50
2016-10-16	17	16	16	0	49
2016-10-30	17	16	17	0	50
2016-11-13	17	17	17	0	51
2016-12-04	17	17	17	0	51
2016-12-18	19	17	18	0	54
2017-01-08	19	17	18	0	54
2017-01-29	19	17	18	0	54
2017-02-26	19	17	18	0	54
2017-04-23	19	17	18	0	54
2017-06-25	20	17	19	0	56
2017-08-06	20	18	18	0	56
2017-10-15	17	17	18	0	52
2017-12-03	15	17	18	0	50
2018-01-21	13	18	18	0	49

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

	выгода	К	Метро	От М	Улица	№ дома	Дом.	Площадь	Б	Цена,руб	Цена,$	Телефоны	средняя цена по квартире	средняя цена по ЖК	Площадь жилая
1	12.8%	1	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65А	2/12 М	39/17/11	Л	5030000	88 881	8-495-795-0022, 8-909-655-4755	129000	145600	39.0
2	9.3%	1	Домодедовская м.	3т	Каширское ш.	65	8/14 ?	38.5/22/10	?	5128200	90 616	8-499-649-6080	133200	145600	38.5
3	2.82%	1	Домодедовская м.	15п	Каширское ш.	65	2/14 М	39.5/14.4/16.8	?	5593200	98 833	8-495-134-6410	141600	145600	39.5
4	-3.8%	1	Домодедовская м.	6п	Каширское ш.	65	5/11 М	37/15/10	Л	5600000	98 953	8-926-211-2075	151400	145600	37.0
5	-1.3%	1	Домодедовская м.	15п	Каширское ш.	65	7/12 М	38.6/14.4/16.8	?	5697360	100 673	8-495-134-6410	147600	145600	38.6
6	-2.0%	1	Домодедовская м.	15п	Каширское ш.	65	3/12 М	38.6/11.5/17.2	?	5735960	101 355	8-495-134-6410	148600	145600	38.6
7	-1.6%	1	Домодедовская м.	15п	Каширское ш.	65	6/14 М	39/14.4/16.8	?	5772000	101 992	8-495-134-6410	148000	145600	39.0
8	8.38%	1	Домодедовская м.	15п	Каширское ш.	65	10/15 М	43.7/25/10	?	5870304	103 729	8-499-649-6080	134300	145600	43.7
9	-3.3%	1	Домодедовская м.	15п	Каширское ш.	65	11/14 М	39/14.4/16.8	?	5873400	104 161	8-495-134-6410	150600	145600	39.0
10	-3.6%	1	Домодедовская м.	15п	Каширское ш.	65	12/14 М	39/11.5/17.2	?	5892900	104 129	8-495-134-6410	151100	145600	39.0
11	-3.9%	1	Домодедовская м.	15п	Каширское ш.	65	13/14 М	39/16.8/14.4	?	5912400	104 473	8-495-134-6410	151600	145600	39.0
12	-0.5%	1	Домодедовская м.	6п	Каширское ш.	65	4/16 М	41/?/?	Л	6000000	106 004	8-915-060-6045, 8-916-630-0187	146300	145600	41.0
13	-2.2%	1	Домодедовская м.	15п	Каширское ш.	65	9/12 М	43.6/14/17.8	?	6492040	114 716	8-495-134-6410	148900	145600	43.6
14	12.8%	2	Домодедовская м.	6п	Каширское ш.	65	3/19 М	59.5/?/?	Б	7500000	132 504	8-916-578-4246	126100	142300	59.5
15	14.3%	2	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65А	3/11 М	63/35/10	Л	7840000	138 534	8-495-795-0022, 8-909-655-4755	124400	142300	63.0
16	13.4%	2	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	5/15 Б	63/30/18	Л	7900000	140 178	8-910-471-2561, 8-903-699-6103	125400	142300	63.0
17	13.4%	2	Домодедовская м.	5п	Каширское ш.	65К1	5/15 Б	63/30/18	?	7900000	139 594	8-499-186-2510, 8-910-471-2561	125400	142300	63.0
18	6.27%	2	Домодедовская м.	3т	Каширское ш.	65	2/11 ?	59.9/38/11	?	8020610	141 726	8-499-649-6080	133900	142300	59.9
19	0.64%	2	Домодедовская м.	15п	Каширское ш.	65	6/15 М	63/26.4/15.3	?	8908200	157 410	8-495-134-6410	141400	142300	63.0
20	-0.0%	2	Домодедовская м.	15п	Каширское ш.	65	8/15 М	63/26.4/15.3	?	8971200	158 523	8-495-134-6410	142400	142300	63.0
21	-2.0%	2	Домодедовская м.	15п	Каширское ш.	65	10/15 М	62.4/28.6/17.4	?	9060480	160 100	8-495-134-6410	145200	142300	62.4
22	-2.6%	2	Домодедовская м.	15п	Каширское ш.	65	11/15 М	62.4/28.6/17.4	?	9116640	161 678	8-495-134-6410	146100	142300	62.4
23	-2.0%	2	Домодедовская м.	15п	Каширское ш.	65	9/14 М	62.9/28.6/17.4	?	9139370	161 494	8-495-134-6410	145300	142300	62.9
24	-3.2%	2	Домодедовская м.	15п	Каширское ш.	65	12/15 М	62.4/28.6/17.4	?	9179040	162 195	8-495-134-6410	147100	142300	62.4
25	-6.2%	2	Домодедовская м.	15п	Каширское ш.	65	14/15 М	62.4/28.6/17.4	?	9466080	167 267	8-495-134-6410	151700	142300	62.4
26	-0.9%	2	Домодедовская м.	15п	Каширское ш.	65	4/14 М	69.9/26.7/17.8	?	10037640	177 367	8-495-134-6410	143600	142300	69.9
27	-1.1%	2	Домодедовская м.	15п	Каширское ш.	65	7/8 М	69.9/26.7/17.8	?	10065600	177 861	8-495-134-6410	144000	142300	69.9
28	-3.9%	2	Домодедовская м.	15п	Каширское ш.	65	13/14 М	69.9/26.7/17.8	?	10352190	182 925	8-495-134-6410	148100	142300	69.9
29	-18.%	2	Домодедовская м.	15п	Каширское ш.	65	15/18 М	59.7/32.8/14.3	?	10447500	184 609	8-495-134-6410	175000	142300	59.7
30	-20.%	2	Домодедовская м.	15п	Каширское ш.	65	16/18 М	59.7/32.8/14.3	?	10632570	187 879	8-495-134-6410	178100	142300	59.7
31	-20.%	2	Домодедовская м.	15п	Каширское ш.	65	17/18 М	59.7/32.8/14.3	?	10692270	188 934	8-495-134-6410	179100	142300	59.7
32	17.8%	3	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65А	12/19 М	83/48/12	Л	10940000	193 312	8-495-795-0022, 8-909-655-4755	131800	155300	83.0
33	13.8%	3	Домодедовская м.	6п	Каширское ш.	65	6/12 ?	88/52/12	Л	12000000	212 042	8-916-711-0176, 8-916-528-1061	136400	155300	88.0
34	6.14%	3	Домодедовская м.	15п	Каширское ш.	65	12/19 М	82.4/45/22	?	12055120	213 016	8-495-134-6410	146300	155300	82.4
35	5.48%	3	Домодедовская м.	15п	Каширское ш.	65	13/19 М	82.4/45/22	?	12129280	214 327	8-495-134-6410	147200	155300	82.4
36	16.7%	3	Домодедовская м.	15п	Каширское ш.	65	2/12 М	92.3/45/22	?	12275900	216 917	8-495-134-6410	133000	155300	92.3
37	-2.0%	3	Домодедовская м.	15п	Каширское ш.	65	7/18 М	82.6/56.7/14.3	?	13092100	231 340	8-495-134-6410	158500	155300	82.6
38	-2.6%	3	Домодедовская м.	15п	Каширское ш.	65	8/18 М	82.6/56.7/14.3	?	13174700	232 799	8-495-134-6410	159500	155300	82.6
39	-3.3%	3	Домодедовская м.	15п	Каширское ш.	65	9/18 М	82.6/56.7/14.3	?	13265560	234 405	8-495-134-6410	160600	155300	82.6
40	-3.9%	3	Домодедовская м.	15п	Каширское ш.	65	10/18 М	82.6/56.7/14.3	?	13348160	235 864	8-495-134-6410	161600	155300	82.6
41	-9.6%	3	Домодедовская м.	15п	Каширское ш.	65	16/19 М	78.6/56.7/14.3	?	13511340	238 748	8-495-134-6410	171900	155300	78.6
42	5.28%	3	Домодедовская м.	15п	Каширское ш.	65	11/12 М	92.3/45/22	?	13614250	240 566	8-495-134-6410	147500	155300	92.3
43	2.63%	3	Домодедовская м.	15п	Каширское ш.	65	3/8 М	90.3/56.7/14.3	?	13662390	241 417	8-495-134-6410	151300	155300	90.3
44	2.16%	3	Домодедовская м.	15п	Каширское ш.	65	4/8 М	90.3/56.7/14.3	?	13725600	242 534	8-495-134-6410	152000	155300	90.3
45	1.69%	3	Домодедовская м.	15п	Каширское ш.	65	5/8 М	90.3/56.7/14.3	?	13788810	243 651	8-495-134-6410	152700	155300	90.3
46	-11.%	3	Домодедовская м.	15п	Каширское ш.	65	18/19 М	78.6/56.7/14.3	?	13833600	244 442	8-495-134-6410	176000	155300	78.6
47	-10.%	3	Домодедовская м.	15п	Каширское ш.	65	17/18 М	82.6/56.7/14.3	?	14281540	252 357	8-495-134-6410	172900	155300	82.6
48	-6.4%	3	Домодедовская м.	15п	Каширское ш.	65	14/16 М	87.5/56.7/14.3	?	14525000	256 659	8-495-134-6410	166000	155300	87.5
49	-7.0%	3	Домодедовская м.	15п	Каширское ш.	65	15/16 М	87.5/56.7/14.3	?	14612500	258 206	8-495-134-6410	167000	155300	87.5

21 января 2018