ЖК Ближняя дача .Оценка и Текущие варианты 21.01.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -7.8% | -10.75% | -27.07% | -27.07% | -25.91% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 469400руб | средняя цена за метр по району | 176700руб | Будущая прибыль за год | -20.3% |
| Рекомендация | Продавать |
Уникальный элитный жилой комплекс «БЛИЖНЯЯ ДАЧА» воплотил в себе только лучшие представления о том, что такое высокое качество жизни. Ведь именно он является единственной альтернативой в Москве, таким престижным и респектабельным районам как Рублево-Успенское шоссе, Остоженка и Патриаршие пруды. На рынке элитного жилья до сих пор не было равных этим местам компактного проживания российской элиты. ЖК «БЛИЖНЯЯ ДАЧА» совместил все самое лучшее этих районов. При его создании реализовано единство таких принципиально значимых факторов престижного жилья, как адекватность окружения, и экологическая обстановка, и близость к центру.
В жилом квартале «Ближняя Дача» около трехсот квартир площадью от 89 до 350 кв.м. и 15 пентхаусов площадью от 140 до 245 кв.м. Высота потолков — 3,3 метра, в пентхаусах — до 4 метров. Квартиры имеют свободные планировки, панорамное остекление, открытые балконы и застекленные лоджии.
Другие ЖК района ЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 575400.0 | 562500.0 | 472900.0 | 472900.0 | 476600.0 |
| 2015-12-05 | 575400.0 | 562500.0 | 481700.0 | 481700.0 | 484100.0 |
| 2015-12-12 | 575400.0 | 562500.0 | 481700.0 | 481700.0 | 484100.0 |
| 2015-12-19 | 575400.0 | 562500.0 | 584100.0 | 584100.0 | 583500.0 |
| 2015-12-26 | 575400.0 | 562500.0 | 568900.0 | 568900.0 | 568800.0 |
| 2016-01-10 | 575400.0 | 562500.0 | 582700.0 | 582700.0 | 582100.0 |
| 2016-01-23 | 575400.0 | 562500.0 | 567600.0 | 567600.0 | 567600.0 |
| 2016-02-07 | 575400.0 | 542600.0 | 614100.0 | 614100.0 | 608600.0 |
| 2016-02-21 | 575400.0 | 532100.0 | 630100.0 | 630100.0 | 622900.0 |
| 2016-03-06 | 575400.0 | 591200.0 | 627800.0 | 627800.0 | 623600.0 |
| 2016-03-20 | 575400.0 | 591200.0 | 627500.0 | 627500.0 | 623800.0 |
| 2016-04-03 | 575400.0 | 591200.0 | 605400.0 | 605400.0 | 603500.0 |
| 2016-04-17 | 575400.0 | 591200.0 | 655100.0 | 655100.0 | 647200.0 |
| 2016-05-01 | 582200.0 | 648000.0 | 648000.0 | 648000.0 | 643200.0 |
| 2016-05-15 | 582200.0 | 655500.0 | 655500.0 | 655500.0 | 650000.0 |
| 2016-06-19 | 582200.0 | 605400.0 | 605400.0 | 605400.0 | 603800.0 |
| 2016-08-07 | 531100.0 | 640000.0 | 640000.0 | 640000.0 | 630200.0 |
| 2016-08-28 | 530800.0 | 563100.0 | 563100.0 | 563100.0 | 560300.0 |
| 2016-09-04 | 527000.0 | 418800.0 | 418800.0 | 418800.0 | 426000.0 |
| 2016-09-18 | 530900.0 | 409800.0 | 409800.0 | 409800.0 | 423000.0 |
| 2016-10-16 | 509100.0 | 530500.0 | 418800.0 | 418800.0 | 433300.0 |
| 2016-10-30 | 509100.0 | 530500.0 | 400800.0 | 400800.0 | 416500.0 |
| 2016-11-13 | 509100.0 | 510300.0 | 584200.0 | 584200.0 | 569900.0 |
| 2016-12-04 | 509100.0 | 510900.0 | 586400.0 | 586400.0 | 573500.0 |
| 2016-12-18 | 509100.0 | 507500.0 | 558000.0 | 558000.0 | 550200.0 |
| 2017-01-08 | 509100.0 | 500100.0 | 540700.0 | 540700.0 | 534700.0 |
| 2017-01-29 | 509100.0 | 563900.0 | 848200.0 | 848200.0 | 797700.0 |
| 2017-02-26 | 509100.0 | 556300.0 | 680600.0 | 680600.0 | 660800.0 |
| 2017-04-23 | 509100.0 | 512400.0 | 736000.0 | 736000.0 | 705000.0 |
| 2017-06-25 | 509100.0 | 520700.0 | 661000.0 | 661000.0 | 640000.0 |
| 2017-08-06 | 509100.0 | 502600.0 | 662900.0 | 662900.0 | 636000.0 |
| 2017-10-15 | 435500.0 | 535300.0 | 708500.0 | 708500.0 | 663800.0 |
| 2017-12-03 | 417300.0 | 518300.0 | 626900.0 | 626900.0 | 598900.0 |
| 2018-01-21 | 469400.0 | 503300.0 | 618600.0 | 618600.0 | 591000.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 1 | 1 | 12 | 12 | 26 |
| 2015-12-05 | 1 | 1 | 13 | 16 | 31 |
| 2015-12-12 | 1 | 1 | 13 | 16 | 31 |
| 2015-12-19 | 1 | 1 | 10 | 13 | 25 |
| 2015-12-26 | 1 | 1 | 9 | 12 | 23 |
| 2016-01-10 | 1 | 1 | 7 | 11 | 20 |
| 2016-01-23 | 1 | 1 | 9 | 8 | 19 |
| 2016-02-07 | 1 | 2 | 5 | 9 | 17 |
| 2016-02-21 | 1 | 2 | 5 | 10 | 18 |
| 2016-03-06 | 1 | 2 | 5 | 9 | 17 |
| 2016-03-20 | 1 | 2 | 7 | 9 | 19 |
| 2016-04-03 | 1 | 2 | 6 | 8 | 17 |
| 2016-04-17 | 1 | 2 | 5 | 7 | 15 |
| 2016-05-01 | 2 | 5 | 4 | 5 | 16 |
| 2016-05-15 | 2 | 5 | 4 | 5 | 16 |
| 2016-06-19 | 2 | 6 | 4 | 6 | 18 |
| 2016-08-07 | 3 | 8 | 2 | 6 | 19 |
| 2016-08-28 | 3 | 8 | 2 | 6 | 19 |
| 2016-09-04 | 2 | 8 | 2 | 4 | 16 |
| 2016-09-18 | 3 | 8 | 3 | 3 | 17 |
| 2016-10-16 | 1 | 3 | 8 | 5 | 17 |
| 2016-10-30 | 1 | 3 | 7 | 6 | 17 |
| 2016-11-13 | 1 | 10 | 11 | 14 | 36 |
| 2016-12-04 | 1 | 10 | 13 | 15 | 39 |
| 2016-12-18 | 1 | 10 | 13 | 16 | 40 |
| 2017-01-08 | 1 | 9 | 11 | 16 | 37 |
| 2017-01-29 | 1 | 11 | 12 | 14 | 38 |
| 2017-02-26 | 1 | 12 | 12 | 18 | 43 |
| 2017-04-23 | 1 | 10 | 10 | 17 | 38 |
| 2017-06-25 | 1 | 11 | 11 | 17 | 40 |
| 2017-08-06 | 1 | 12 | 12 | 15 | 40 |
| 2017-10-15 | 1 | 12 | 8 | 11 | 32 |
| 2017-12-03 | 1 | 11 | 8 | 11 | 31 |
| 2018-01-21 | 1 | 11 | 7 | 12 | 31 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 20.3% | 1 | Славянский бульвар м. | 5т | Староволынская ул. | 15к2 | 2/16 М-К | 55/32/13 | 2Л | 21450000 | 380 401 | 8-926-833-9109 | 390000 | 469400 | 55.0 |
| 2 | -5.1% | 2 | Славянский бульвар м. | 3т | Староволынская ул. | 15к2 | 7/15 М | 55.6/?/? | ? | 29500000 | 523 163 | 8-495-255-4596 | 530600 | 503300 | 55.6 |
| 3 | -14.% | 2 | Минская м. | 15п | Староволынская ул. | 15к1 | 7/15 М | 55.6/?/? | Б | 32800000 | 582 005 | 8-985-882-9808 | 589900 | 503300 | 55.6 |
| 4 | 5.96% | 2 | Минская м. | 3т | Староволынская ул. | 15к1 | 11/15 М | 80/?/? | ? | 38000000 | 673 905 | 8-495-374-9381 | 475000 | 503300 | 80.0 |
| 5 | 5.96% | 2 | Славянский бульвар м. | 15п | Староволынская ул. | 15к2 | 11/15 М | 80/41/13 | Б | 38000000 | 673 905 | 8-903-163-0008 | 475000 | 503300 | 80.0 |
| 6 | -1.7% | 2 | Минская м. | 4т | Староволынская ул. | 15к2 | 10/15 М | 80/?/? | Б | 41000000 | 727 506 | 8-903-723-6494 | 512500 | 503300 | 80.0 |
| 7 | 67.7% | 3 | Славянский бульвар м. | 2т | Староволынская ул. | 15к2 | 2/16 М | 122/65/15 | ? | 45000000 | 798 045 | 8-495-132-4757 | 368900 | 618600 | 122.0 |
| 8 | 67.7% | 3 | Минская м. | 3т | Староволынская ул. | 15к1 | 2/15 М | 122/?/? | ? | 45000000 | 798 045 | 8-495-374-9381 | 368900 | 618600 | 122.0 |
| 9 | -10.% | 2 | Минская м. | 18п | Староволынская ул. | 15к5 | 11/15 М | 80/?/? | - | 45000000 | 798 045 | 8-499-270-2020 | 562500 | 503300 | 80.0 |
| 10 | 3.78% | 2 | Славянский бульвар м. | 3т | Староволынская ул. | 15к1 | 5/6 К | 100/55/18 | Б | 48500000 | 860 115 | 8-495-268-0295 | 485000 | 503300 | 100.0 |
| 11 | 3.78% | 2 | Славянский бульвар м. | 20п | Староволынская ул. | 15 | 5/6 К | 100/55/18 | Б | 48500000 | 860 115 | 8-495-268-0295 | 485000 | 503300 | 100.0 |
| 12 | -18.% | 2 | Славянский бульвар м. | 3т | Староволынская ул. | 15к5 | 3/6 М | 82/60/15 | Б | 50500000 | 895 584 | 8-495-225-5510 | 615900 | 503300 | 82.0 |
| 13 | 27.6% | 3 | Минская м. | 2т | Староволынская ул. | 15к5 | 2/6 М-К | 104.7/?/? | ? | 50721210 | 900 000 | 8-903-779-6677 | 484400 | 618600 | 104.7 |
| 14 | -18.% | 2 | Минская м. | 7т | Староволынская ул. | 15к1 | 6/9 М | 82/65/? | Л | 50749020 | 900 000 | 8-926-985-3164 | 618900 | 503300 | 82.0 |
| 15 | -14.% | 2 | Славянский бульвар м. | 12т | Староволынская ул. | 15к1 | 3/9 М | 90/72/? | ? | 53000000 | 939 920 | 8-926-985-3164 | 588900 | 503300 | 90.0 |
| 16 | 25.3% | 3 | Славянский бульвар м. | 10т | Староволынская ул. | 15к1 | 6/7 М | 118.5/65/20 | Л | 58500000 | 1 037 458 | 8-910-421-5112 | 493700 | 618600 | 118.5 |
| 17 | 7.58% | 4 | Славянский бульвар м. | 27п | Староволынская ул. | 15к2 | 9/15 М-К | 120/62/15 | ? | 69000000 | 1 223 669 | 8-925-771-0151 | 575000 | 618600 | 120.0 |
| 18 | -18.% | 6 | Минская м. | 3т | Староволынская ул. | 15к1 | 4/6 М | 95/?/? | ? | 72475515 | 1 285 305 | 8-495-660-3811 | 762900 | 618600 | 95.0 |
| 19 | 15.6% | 5 | Славянский бульвар м. | 5т | Староволынская ул. | 15к1 | 5/6 М | 168/108/25 | БЛ | 89898000 | 1 594 281 | 8-499-130-7570, 8-903-130-7570 | 535100 | 618600 | 168.0 |
| 20 | 3.27% | 5 | Славянский бульвар м. | 20п | Староволынская ул. | 15 | 5/15 ? | 158.6/111/? | ? | 95000000 | 1 684 762 | 8-495-162-8298 | 599000 | 618600 | 158.6 |
| 21 | -9.6% | 4 | Славянский бульвар м. | 5т | Староволынская ул. | 15к1 | 3/9 М | 140/91/12 | ? | 95859260 | 1 700 000 | 8-499-130-7570, 8-903-130-7570 | 684700 | 618600 | 140.0 |
| 22 | -5.9% | 4 | Минская м. | 3т | Староволынская ул. | 15к1 | 2/6 М | 150/91.6/15.7 | Б | 98700000 | 1 750 379 | 8-495-956-1030 | 658000 | 618600 | 150.0 |
| 23 | 3.1% | 3 | Славянский бульвар м. | 2т | Староволынская ул. | 15к1 | 5/9 М | 165/?/? | Б2Л | 99000000 | 1 755 699 | 8-495-120-1199 | 600000 | 618600 | 165.0 |
| 24 | -13.% | 4 | Славянский бульвар м. | 15п | Староволынская ул. | 15 | 2/6 М-К | 140/?/? | 2Л | 100000000 | 1 773 433 | 8-926-229-2804 | 714300 | 618600 | 140.0 |
| 25 | -13.% | 4 | Минская м. | 5т | Староволынская ул. | 15к3 | 5/7 М | 166.9/?/? | 2Л | 120000000 | 2 120 070 | 8-909-957-7984 | 719000 | 618600 | 166.9 |
| 26 | -33.% | 3 | Славянский бульвар м. | 2т | Староволынская ул. | 15к3 | 2/7 М | 133/75/14 | Л | 123985180 | 2 200 000 | 8-495-120-1199 | 932200 | 618600 | 133.0 |
| 27 | -29.% | 3 | Славянский бульвар м. | 3т | Староволынская ул. | 15к5 | 5/6 М | 187/95/25 | ? | 165000000 | 2 926 165 | 8-495-225-5510 | 882400 | 618600 | 187.0 |
| 28 | -17.% | 5 | Славянский бульвар м. | 15п | Староволынская ул. | 15 | 6/15 М | 222/?/? | Б2Л | 166252855 | 2 950 000 | 8-495-411-9162 | 748900 | 618600 | 222.0 |
| 29 | -26.% | 5 | Славянский бульвар м. | 10п | Староволынская ул. | 15к1 | 6/15 М-К | 254.3/?/? | ? | 214273640 | 3 800 000 | 8-495-021-9138 | 842600 | 618600 | 254.3 |
| 30 | -56.% | 5 | Славянский бульвар м. | 2т | Староволынская ул. | 15к1 | 2/9 М | 160/118/16 | БЛ | 225427600 | 4 000 000 | 8-495-120-1199 | 1408900 | 618600 | 160.0 |
| 31 | -36.% | 5 | Славянский бульвар м. | 2т | Староволынская ул. | 15к1 | 8/9 М | 330/145/57 | ? | 320000000 | 5 678 098 | 8-495-120-1199 | 969700 | 618600 | 330.0 |
21 января 2018