ЖК Ярцевская 24 .Оценка и Текущие варианты 21.01.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 34.21% | 17.04% | -1.75% | нет данных | 5.23% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 225600руб | средняя цена за метр по району | 174500руб | Будущая прибыль за год | -19.1% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: ЗАО (МСК)
Метро: Молодёжная
До метро: 0.3 км (4 мин пешком)
Локация: Кунцево
Адрес: ул. Ярцевская вл. 24, корп. 2B, вл. 26 корп. 1
Дата сдачи:
2кв 2017
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Панельный
Этажность: 15-25
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 46.7-93.2 м2
Отделка: с отделкой
Цена за кв. метр: 182 600 - 220 000 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: ЖСК
Паркинг: Крытый
Застройщик: ПИК
Другие ЖК района ЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 180800.0 | 178400.0 | 162300.0 | NaN | 168700.0 |
| 2015-12-05 | 188500.0 | 165400.0 | 157300.0 | NaN | 164600.0 |
| 2015-12-12 | 200400.0 | 189100.0 | 161300.0 | NaN | 174000.0 |
| 2015-12-19 | 197400.0 | 167400.0 | NaN | NaN | 173300.0 |
| 2015-12-26 | 192400.0 | 168600.0 | 162700.0 | NaN | 169500.0 |
| 2016-01-10 | 197300.0 | 170800.0 | 164100.0 | NaN | 169900.0 |
| 2016-01-23 | 197300.0 | 170800.0 | 160300.0 | NaN | 167000.0 |
| 2016-02-07 | 200400.0 | 169000.0 | 162700.0 | NaN | 169100.0 |
| 2016-02-21 | 190700.0 | 167000.0 | 163400.0 | NaN | 166900.0 |
| 2016-03-06 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-03-20 | 203900.0 | 172600.0 | 164300.0 | NaN | 168100.0 |
| 2016-04-03 | 228100.0 | 163900.0 | NaN | NaN | 167600.0 |
| 2016-04-17 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-05-01 | 183300.0 | 167300.0 | 163400.0 | NaN | 166400.0 |
| 2016-05-15 | 185700.0 | 167200.0 | 161800.0 | NaN | 164500.0 |
| 2016-06-19 | 195500.0 | NaN | NaN | NaN | 195500.0 |
| 2016-08-07 | 195500.0 | NaN | NaN | NaN | 195500.0 |
| 2016-08-28 | 206000.0 | 176200.0 | 170400.0 | NaN | 175600.0 |
| 2016-09-04 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-09-18 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-10-16 | 242200.0 | 182200.0 | 183500.0 | NaN | 183900.0 |
| 2016-10-30 | 239100.0 | 197700.0 | NaN | NaN | 205900.0 |
| 2016-11-13 | 230000.0 | 179700.0 | 182700.0 | NaN | 184000.0 |
| 2016-12-04 | 221700.0 | 183300.0 | 182800.0 | NaN | 185000.0 |
| 2016-12-18 | 243600.0 | 184100.0 | 183200.0 | NaN | 185600.0 |
| 2017-01-08 | 243700.0 | 186200.0 | 183200.0 | NaN | 186500.0 |
| 2017-01-29 | 168100.0 | 189000.0 | 188300.0 | NaN | 187500.0 |
| 2017-02-26 | 236700.0 | 185800.0 | 186300.0 | NaN | 189200.0 |
| 2017-04-23 | 217500.0 | 194500.0 | 186500.0 | NaN | 190000.0 |
| 2017-06-25 | 214400.0 | 188000.0 | 186200.0 | NaN | 188600.0 |
| 2017-08-06 | 221100.0 | 186700.0 | 186000.0 | NaN | 188000.0 |
| 2017-10-15 | 212300.0 | 181800.0 | NaN | NaN | 184100.0 |
| 2017-12-03 | 228400.0 | 211300.0 | 190200.0 | NaN | 197900.0 |
| 2018-01-21 | 225600.0 | 221200.0 | 185000.0 | 185000.0 | 197300.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 4.0 | 2.0 | 5.0 | 0.0 | 11.0 |
| 2015-12-05 | 4.0 | 3.0 | 5.0 | 0.0 | 12.0 |
| 2015-12-12 | 2.0 | 2.0 | 3.0 | 0.0 | 7.0 |
| 2015-12-19 | 1.0 | 2.0 | 0.0 | 0.0 | 3.0 |
| 2015-12-26 | 4.0 | 3.0 | 5.0 | 0.0 | 12.0 |
| 2016-01-10 | 3.0 | 4.0 | 5.0 | 0.0 | 12.0 |
| 2016-01-23 | 3.0 | 4.0 | 6.0 | 0.0 | 13.0 |
| 2016-02-07 | 4.0 | 3.0 | 6.0 | 0.0 | 13.0 |
| 2016-02-21 | 2.0 | 2.0 | 5.0 | 0.0 | 9.0 |
| 2016-03-06 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-03-20 | 1.0 | 2.0 | 5.0 | 0.0 | 8.0 |
| 2016-04-03 | 1.0 | 4.0 | 0.0 | 0.0 | 5.0 |
| 2016-04-17 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-05-01 | 4.0 | 4.0 | 10.0 | 0.0 | 18.0 |
| 2016-05-15 | 2.0 | 3.0 | 10.0 | 0.0 | 15.0 |
| 2016-06-19 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 1.0 |
| 2016-08-07 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 1.0 |
| 2016-08-28 | 4.0 | 7.0 | 11.0 | 0.0 | 22.0 |
| 2016-09-04 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-09-18 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-10-16 | 1.0 | 8.0 | 11.0 | 0.0 | 20.0 |
| 2016-10-30 | 1.0 | 2.0 | 0.0 | 0.0 | 3.0 |
| 2016-11-13 | 6.0 | 19.0 | 21.0 | 0.0 | 46.0 |
| 2016-12-04 | 6.0 | 21.0 | 22.0 | 0.0 | 49.0 |
| 2016-12-18 | 3.0 | 13.0 | 14.0 | 0.0 | 30.0 |
| 2017-01-08 | 3.0 | 9.0 | 14.0 | 0.0 | 26.0 |
| 2017-01-29 | 3.0 | 9.0 | 14.0 | 0.0 | 26.0 |
| 2017-02-26 | 5.0 | 8.0 | 23.0 | 0.0 | 36.0 |
| 2017-04-23 | 4.0 | 4.0 | 17.0 | 0.0 | 25.0 |
| 2017-06-25 | 2.0 | 3.0 | 9.0 | 0.0 | 14.0 |
| 2017-08-06 | 1.0 | 3.0 | 7.0 | 0.0 | 11.0 |
| 2017-10-15 | 1.0 | 6.0 | 0.0 | 0.0 | 7.0 |
| 2017-12-03 | 2.0 | 3.0 | 7.0 | 0.0 | 12.0 |
| 2018-01-21 | 4.0 | 2.0 | 5.0 | 1.0 | 12.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | -4.8% | 1 | Молодежная м. | 3п | Ярцевская ул. | 24 | 24/25 П | 35/25/5 | ? | 8300000 | 147 195 | 8-495-215-2538 | 237100 | 225600 | 35.0 |
| 2 | -7.1% | 1 | Молодежная м. | 3п | Ярцевская ул. | 24 | 15/25 П | 35/18/10 | Б | 8500000 | 150 742 | 8-495-215-2538 | 242900 | 225600 | 35.0 |
| 3 | 2.53% | 1 | Молодежная м. | 5п | Ярцевская ул. | 24 | 18/25 П | 46.9/24.2/10.1 | ? | 10318000 | 183 083 | 8-495-134-6428 | 220000 | 225600 | 46.9 |
| 4 | 0.48% | 1 | Молодежная м. | 4п | Ярцевская ул. | 24 | 20/25 П | 47/25/11 | ? | 10550000 | 187 097 | 8-926-820-3834, 8-985-981-4873 | 224500 | 225600 | 47.0 |
| 5 | 0.04% | 2 | Молодежная м. | 4п | Ярцевская ул. | 24 | 11/25 П | 69.2/31/10.3 | Л | 15300000 | 270 309 | 8-926-609-7303 | 221100 | 221200 | 69.2 |
| 6 | -0.1% | 2 | Молодежная м. | 3п | Ярцевская ул. | 24 | 10/25 П | 70/30.5/10.3 | - | 15500000 | 274 882 | 8-495-723-7323, 8-963-630-2255 | 221400 | 221200 | 70.0 |
| 7 | 6.61% | 3 | Молодежная м. | 5п | Ярцевская ул. | 24 | 2/25 П | 93.8/56.8/11.2 | ? | 16280397 | 288 722 | 8-495-134-6428 | 173600 | 185000 | 93.8 |
| 8 | 1.28% | 3 | Молодежная м. | 5п | Ярцевская ул. | 24 | 4/25 П | 93.9/56.8/11.2 | ? | 17155530 | 304 242 | 8-495-134-6428 | 182700 | 185000 | 93.9 |
| 9 | -9.5% | 3 | Молодежная м. | 4п | Ярцевская ул. | 24 | 15/25 П | 87.5/56.3/10.5 | ? | 17900000 | 316 244 | 8-925-772-0397 | 204600 | 185000 | 87.5 |
| 10 | -3.8% | 3 | Молодежная м. | 5п | Ярцевская ул. | 24 | 13/25 П | 94.2/56.8/11.2 | Л | 18133500 | 321 762 | 8-495-134-6428 | 192500 | 185000 | 94.2 |
| 11 | -7.4% | 3 | Молодежная м. | 4п | Ярцевская ул. | 24 | 20/25 П | 94/?/? | ? | 18800000 | 333 588 | 8-926-900-8833 | 200000 | 185000 | 94.0 |
| 12 | -2.3% | 6 | Молодежная м. | 3п | Ярцевская ул. | 24 | 17/25 П | 182/101/10 | ? | 34500000 | 612 170 | 8-910-419-7913 | 189600 | 185000 | 182.0 |
21 января 2018