МФК Новая Пресня .Оценка и Текущие варианты 21.01.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
-8.63% |
16.89% |
-5.22% |
-5.22% |
-5.65% |
Средняя цена за метр по ЖК |
217000руб |
средняя цена за метр по району |
231800руб |
Будущая прибыль за год |
-12.76% |
Рекомендация |
Продавать |
Район: СЗАО (МСК)
Метро: Фили, Международная
До метро: 2.6 км (32 мин пешком)
Локация: Пресненский
Адрес: пр. Причальный, 8
Дата сдачи:
4кв 2015 - Сдано в срок
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 9
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 24.08-66.21 м2
Отделка: с отделкой
Цена за кв. метр: 182 000 - 272 807 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный и гостевой
Застройщик: Конти
Другие ЖК района СЗАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
209900.0 |
194000.0 |
180300.0 |
NaN |
189600.0 |
2015-12-05 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-12 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-19 |
209900.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
209900.0 |
2015-12-26 |
209900.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
209900.0 |
2016-01-10 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-01-23 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-02-07 |
206000.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
206000.0 |
2016-02-21 |
187000.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
187000.0 |
2016-03-06 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-03-20 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-04-03 |
246600.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
246600.0 |
2016-04-17 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-05-01 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-05-15 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-06-19 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-08-07 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-08-28 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-09-04 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-09-18 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-10-16 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-10-30 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-11-13 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-12-04 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-12-18 |
226500.0 |
183000.0 |
178900.0 |
178900.0 |
189100.0 |
2017-01-08 |
196500.0 |
182500.0 |
177700.0 |
177700.0 |
183500.0 |
2017-01-29 |
237500.0 |
188300.0 |
187900.0 |
187900.0 |
200000.0 |
2017-02-26 |
209700.0 |
192900.0 |
182200.0 |
182200.0 |
192500.0 |
2017-04-23 |
217200.0 |
192400.0 |
180200.0 |
180200.0 |
191600.0 |
2017-06-25 |
226000.0 |
199800.0 |
173900.0 |
173900.0 |
191100.0 |
2017-08-06 |
213100.0 |
206200.0 |
163300.0 |
163300.0 |
181300.0 |
2017-10-15 |
228500.0 |
207200.0 |
178600.0 |
178600.0 |
191600.0 |
2017-12-03 |
217100.0 |
220500.0 |
192500.0 |
192500.0 |
199500.0 |
2018-01-21 |
217000.0 |
220100.0 |
178100.0 |
178100.0 |
188700.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
1 |
2 |
1 |
0 |
4 |
2015-12-05 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2015-12-12 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2015-12-19 |
1 |
0 |
0 |
0 |
1 |
2015-12-26 |
1 |
0 |
0 |
0 |
1 |
2016-01-10 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-01-23 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-02-07 |
1 |
0 |
0 |
0 |
1 |
2016-02-21 |
1 |
0 |
0 |
0 |
1 |
2016-03-06 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-03-20 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-04-03 |
2 |
0 |
0 |
0 |
2 |
2016-04-17 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-05-01 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-05-15 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-06-19 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-08-07 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-08-28 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-09-04 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-09-18 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-10-16 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-10-30 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-11-13 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-12-04 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-12-18 |
3 |
6 |
1 |
2 |
12 |
2017-01-08 |
4 |
5 |
3 |
2 |
14 |
2017-01-29 |
5 |
10 |
2 |
2 |
19 |
2017-02-26 |
8 |
10 |
5 |
2 |
25 |
2017-04-23 |
5 |
7 |
4 |
2 |
18 |
2017-06-25 |
6 |
6 |
4 |
2 |
18 |
2017-08-06 |
5 |
6 |
5 |
2 |
18 |
2017-10-15 |
4 |
4 |
4 |
3 |
15 |
2017-12-03 |
4 |
2 |
5 |
2 |
13 |
2018-01-21 |
4 |
3 |
5 |
3 |
15 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
-11.% |
2 |
Шелепиха м. |
7п |
Причальный пр. |
8К1 |
5/9 ? |
36/30/6 |
? |
9000000 |
159 697 |
8-903-000-9496 |
250000 |
220100 |
36 |
2 |
4.16% |
2 |
Шелепиха м. |
8п |
Причальный пр. |
8К1 |
8/9 М |
53/30/? |
Л |
11200000 |
198 733 |
8-495-995-0678 |
211300 |
220100 |
53 |
3 |
-0.1% |
1 |
Фили м. |
15п |
Причальный пр. |
8 |
8/9 ? |
53/?/? |
? |
11513111 |
204 289 |
8-495-120-1199 |
217200 |
217000 |
53 |
4 |
8.6% |
1 |
Фили м. |
15п |
Причальный пр. |
8К1 |
8/9 М |
60/?/? |
? |
11989773 |
212 631 |
8-495-120-1199 |
199800 |
217000 |
60 |
5 |
-0.5% |
1 |
Шелепиха м. (МЦК) |
10п |
Причальный пр. |
8К1 |
6/9 М-К |
55/20/20 |
- |
12000000 |
212 007 |
8-999-599-1977 |
218200 |
217000 |
55 |
6 |
0.89% |
2 |
Фили м. |
15п |
Причальный пр. |
8К1 |
6/9 ? |
55/?/? |
? |
12000000 |
212 929 |
8-495-120-1199 |
218200 |
220100 |
55 |
7 |
-21.% |
1 |
Шелепиха м. |
11п |
Причальный пр. |
8К14 |
34/36 М |
48/16/19 |
? |
13290000 |
234 798 |
8-926-596-4149 |
276900 |
217000 |
48 |
8 |
11.6% |
4 |
Фили м. |
15п |
Причальный пр. |
8К1 |
3/9 М |
135/?/? |
? |
21522531 |
381 688 |
8-495-120-1199 |
159400 |
178100 |
135 |
9 |
11.6% |
4 |
Фили м. |
15п |
Причальный пр. |
8 |
3/9 ? |
135/?/? |
? |
21522531 |
381 897 |
8-495-120-1199 |
159400 |
178100 |
135 |
10 |
8.87% |
4 |
Фили м. |
15п |
Причальный пр. |
8К1 |
4/9 М |
132/?/? |
? |
21589713 |
382 879 |
8-495-120-1199 |
163600 |
178100 |
132 |
11 |
-22.% |
3 |
Шелепиха м. |
10п |
Причальный пр. |
8К1 |
6/8 ? |
95/?/25 |
? |
21900000 |
388 382 |
8-499-110-9045 |
230500 |
178100 |
95 |
12 |
0.08% |
3 |
Шелепиха м. (МЦК) |
10п |
Причальный пр. |
8К1 |
3/9 ? |
135/?/? |
- |
24018000 |
424 332 |
8-999-599-1977 |
177900 |
178100 |
135 |
13 |
-4.2% |
3 |
Шелепиха м. (МЦК) |
10п |
Причальный пр. |
8К1 |
4/9 М |
130/?/? |
- |
24169000 |
427 000 |
8-999-599-1977 |
185900 |
178100 |
130 |
14 |
-21.% |
3 |
Фили м. |
15п |
Причальный пр. |
8К1 |
8/9 М |
118/?/? |
? |
26896402 |
476 990 |
8-495-120-1199 |
227900 |
178100 |
118 |
15 |
-21.% |
3 |
Фили м. |
15п |
Причальный пр. |
8 |
8/9 ? |
118/?/? |
? |
26896402 |
477 251 |
8-495-120-1199 |
227900 |
178100 |
118 |
21 января 2018