МФК Новая Пресня .Оценка и Текущие варианты 21.01.2018

Изменение цены за вышеуказанное время

Для 1-но комн. квартир Для 2-х комн. квартир Для 3-х комн. квартир Для 4+ комн. квартир По всем квартирам
изменение цены за год -8.63% 16.89% -5.22% -5.22% -5.65%
Средняя цена за метр по ЖК 217000руб средняя цена за метр по району 231800руб Будущая прибыль за год -12.76%
Рекомендация Продавать

Район: СЗАО (МСК)
Метро: Фили, Международная
До метро: 2.6 км (32 мин пешком)
Локация: Пресненский
Адрес: пр. Причальный, 8
Дата сдачи:
4кв 2015 - Сдано в срок
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 9
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 24.08-66.21 м2
Отделка: с отделкой
Цена за кв. метр: 182 000 - 272 807 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный и гостевой
Застройщик: Конти

Другие ЖК района СЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

средняя цена за 1-но комн средняя цена за 2-х комн средняя цена за 3-х комн средняя цена за 4+ комн средняя цена общая
index
2015-11-28 209900.0 194000.0 180300.0 NaN 189600.0
2015-12-05 NaN NaN NaN NaN NaN
2015-12-12 NaN NaN NaN NaN NaN
2015-12-19 209900.0 NaN NaN NaN 209900.0
2015-12-26 209900.0 NaN NaN NaN 209900.0
2016-01-10 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-01-23 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-02-07 206000.0 NaN NaN NaN 206000.0
2016-02-21 187000.0 NaN NaN NaN 187000.0
2016-03-06 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-03-20 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-04-03 246600.0 NaN NaN NaN 246600.0
2016-04-17 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-05-01 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-05-15 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-06-19 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-08-07 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-08-28 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-09-04 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-09-18 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-10-16 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-10-30 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-11-13 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-12-04 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-12-18 226500.0 183000.0 178900.0 178900.0 189100.0
2017-01-08 196500.0 182500.0 177700.0 177700.0 183500.0
2017-01-29 237500.0 188300.0 187900.0 187900.0 200000.0
2017-02-26 209700.0 192900.0 182200.0 182200.0 192500.0
2017-04-23 217200.0 192400.0 180200.0 180200.0 191600.0
2017-06-25 226000.0 199800.0 173900.0 173900.0 191100.0
2017-08-06 213100.0 206200.0 163300.0 163300.0 181300.0
2017-10-15 228500.0 207200.0 178600.0 178600.0 191600.0
2017-12-03 217100.0 220500.0 192500.0 192500.0 199500.0
2018-01-21 217000.0 220100.0 178100.0 178100.0 188700.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

количество 1-но комн количество 2-х комн количество 3-х комн количество 4+ комн общее количество
index
2015-11-28 1 2 1 0 4
2015-12-05 0 0 0 0 0
2015-12-12 0 0 0 0 0
2015-12-19 1 0 0 0 1
2015-12-26 1 0 0 0 1
2016-01-10 0 0 0 0 0
2016-01-23 0 0 0 0 0
2016-02-07 1 0 0 0 1
2016-02-21 1 0 0 0 1
2016-03-06 0 0 0 0 0
2016-03-20 0 0 0 0 0
2016-04-03 2 0 0 0 2
2016-04-17 0 0 0 0 0
2016-05-01 0 0 0 0 0
2016-05-15 0 0 0 0 0
2016-06-19 0 0 0 0 0
2016-08-07 0 0 0 0 0
2016-08-28 0 0 0 0 0
2016-09-04 0 0 0 0 0
2016-09-18 0 0 0 0 0
2016-10-16 0 0 0 0 0
2016-10-30 0 0 0 0 0
2016-11-13 0 0 0 0 0
2016-12-04 0 0 0 0 0
2016-12-18 3 6 1 2 12
2017-01-08 4 5 3 2 14
2017-01-29 5 10 2 2 19
2017-02-26 8 10 5 2 25
2017-04-23 5 7 4 2 18
2017-06-25 6 6 4 2 18
2017-08-06 5 6 5 2 18
2017-10-15 4 4 4 3 15
2017-12-03 4 2 5 2 13
2018-01-21 4 3 5 3 15

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

выгода К Метро От М Улица № дома Дом. Площадь Б Цена,руб Цена,$ Телефоны средняя цена по квартире средняя цена по ЖК Площадь жилая
1 -11.% 2 Шелепиха м. 7п Причальный пр. 8К1 5/9 ? 36/30/6 ? 9000000 159 697 8-903-000-9496 250000 220100 36
2 4.16% 2 Шелепиха м. 8п Причальный пр. 8К1 8/9 М 53/30/? Л 11200000 198 733 8-495-995-0678 211300 220100 53
3 -0.1% 1 Фили м. 15п Причальный пр. 8 8/9 ? 53/?/? ? 11513111 204 289 8-495-120-1199 217200 217000 53
4 8.6% 1 Фили м. 15п Причальный пр. 8К1 8/9 М 60/?/? ? 11989773 212 631 8-495-120-1199 199800 217000 60
5 -0.5% 1 Шелепиха м. (МЦК) 10п Причальный пр. 8К1 6/9 М-К 55/20/20 - 12000000 212 007 8-999-599-1977 218200 217000 55
6 0.89% 2 Фили м. 15п Причальный пр. 8К1 6/9 ? 55/?/? ? 12000000 212 929 8-495-120-1199 218200 220100 55
7 -21.% 1 Шелепиха м. 11п Причальный пр. 8К14 34/36 М 48/16/19 ? 13290000 234 798 8-926-596-4149 276900 217000 48
8 11.6% 4 Фили м. 15п Причальный пр. 8К1 3/9 М 135/?/? ? 21522531 381 688 8-495-120-1199 159400 178100 135
9 11.6% 4 Фили м. 15п Причальный пр. 8 3/9 ? 135/?/? ? 21522531 381 897 8-495-120-1199 159400 178100 135
10 8.87% 4 Фили м. 15п Причальный пр. 8К1 4/9 М 132/?/? ? 21589713 382 879 8-495-120-1199 163600 178100 132
11 -22.% 3 Шелепиха м. 10п Причальный пр. 8К1 6/8 ? 95/?/25 ? 21900000 388 382 8-499-110-9045 230500 178100 95
12 0.08% 3 Шелепиха м. (МЦК) 10п Причальный пр. 8К1 3/9 ? 135/?/? - 24018000 424 332 8-999-599-1977 177900 178100 135
13 -4.2% 3 Шелепиха м. (МЦК) 10п Причальный пр. 8К1 4/9 М 130/?/? - 24169000 427 000 8-999-599-1977 185900 178100 130
14 -21.% 3 Фили м. 15п Причальный пр. 8К1 8/9 М 118/?/? ? 26896402 476 990 8-495-120-1199 227900 178100 118
15 -21.% 3 Фили м. 15п Причальный пр. 8 8/9 ? 118/?/? ? 26896402 477 251 8-495-120-1199 227900 178100 118

21 января 2018