МФК Водный 2-я очерердь .Оценка и Текущие варианты 21.01.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
-3.31% |
6.94% |
нет данных |
нет данных |
2.0% |
Средняя цена за метр по ЖК |
181100руб |
средняя цена за метр по району |
199500руб |
Будущая прибыль за год |
-10.04% |
Рекомендация |
Продавать |
Район: САО (МСК)
Метро: Водный стадион, Речной Вокзал
До метро: 0.4 км (5 мин пешком)
Локация: Головинский
Адрес: Головинское ш., вл.5
Дата сдачи:
1 очередь - 4кв 2015 - Сдано в срок
2 очередь - 2кв 2018
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 26-29
Квартир: 1496
В продаже: Студия; 2-к кв
Площадь: 26.6-72.1 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 133 900 - 200 000 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: Договор Купли-Продажи
Паркинг: 6-этажный наземный на 805 машин, подземный на 446 машин
Застройщик: MR Group
Другие ЖК района САО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
150800.0 |
144200.0 |
170700.0 |
NaN |
153800.0 |
2015-12-05 |
150800.0 |
144300.0 |
171200.0 |
NaN |
154400.0 |
2015-12-12 |
150800.0 |
144300.0 |
171900.0 |
NaN |
154600.0 |
2015-12-19 |
155700.0 |
147800.0 |
174500.0 |
NaN |
156500.0 |
2015-12-26 |
155900.0 |
147800.0 |
174700.0 |
NaN |
156600.0 |
2016-01-10 |
158700.0 |
145700.0 |
162600.0 |
NaN |
156100.0 |
2016-01-23 |
153500.0 |
143300.0 |
172100.0 |
172100.0 |
154900.0 |
2016-02-07 |
159800.0 |
147700.0 |
176200.0 |
176200.0 |
159800.0 |
2016-02-21 |
159800.0 |
147300.0 |
177000.0 |
177000.0 |
159600.0 |
2016-03-06 |
159000.0 |
147500.0 |
177700.0 |
177700.0 |
159500.0 |
2016-03-20 |
158800.0 |
147500.0 |
177700.0 |
177700.0 |
159500.0 |
2016-04-03 |
160800.0 |
149100.0 |
180800.0 |
NaN |
160600.0 |
2016-04-17 |
152200.0 |
140900.0 |
NaN |
NaN |
147900.0 |
2016-05-01 |
152200.0 |
154500.0 |
NaN |
NaN |
152800.0 |
2016-05-15 |
152200.0 |
154500.0 |
NaN |
NaN |
152800.0 |
2016-06-19 |
160700.0 |
149900.0 |
181400.0 |
NaN |
158900.0 |
2016-08-07 |
161600.0 |
148900.0 |
185800.0 |
NaN |
154800.0 |
2016-08-28 |
147900.0 |
132600.0 |
NaN |
NaN |
138500.0 |
2016-09-04 |
147900.0 |
132600.0 |
184000.0 |
NaN |
140200.0 |
2016-09-18 |
148200.0 |
133100.0 |
NaN |
NaN |
138900.0 |
2016-10-16 |
158300.0 |
135600.0 |
NaN |
NaN |
144300.0 |
2016-10-30 |
161800.0 |
142700.0 |
169200.0 |
NaN |
150900.0 |
2016-11-13 |
157100.0 |
143000.0 |
180500.0 |
NaN |
148500.0 |
2016-12-04 |
160400.0 |
146800.0 |
167300.0 |
NaN |
152900.0 |
2016-12-18 |
151300.0 |
148000.0 |
166700.0 |
NaN |
149900.0 |
2017-01-08 |
155300.0 |
148600.0 |
166700.0 |
NaN |
151800.0 |
2017-01-29 |
187300.0 |
158400.0 |
166700.0 |
NaN |
170000.0 |
2017-02-26 |
182000.0 |
159200.0 |
167700.0 |
NaN |
168400.0 |
2017-04-23 |
177300.0 |
169600.0 |
166700.0 |
NaN |
173500.0 |
2017-06-25 |
180900.0 |
161600.0 |
170000.0 |
NaN |
170000.0 |
2017-08-06 |
184600.0 |
163900.0 |
NaN |
NaN |
173500.0 |
2017-10-15 |
185000.0 |
167300.0 |
NaN |
NaN |
174300.0 |
2017-12-03 |
178900.0 |
169300.0 |
NaN |
NaN |
173700.0 |
2018-01-21 |
181100.0 |
169400.0 |
NaN |
NaN |
173400.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
24 |
24 |
12 |
0 |
60 |
2015-12-05 |
24 |
24 |
13 |
0 |
61 |
2015-12-12 |
24 |
24 |
13 |
0 |
61 |
2015-12-19 |
95 |
88 |
33 |
0 |
216 |
2015-12-26 |
95 |
88 |
33 |
0 |
216 |
2016-01-10 |
4 |
5 |
5 |
0 |
14 |
2016-01-23 |
24 |
24 |
12 |
1 |
61 |
2016-02-07 |
23 |
24 |
12 |
1 |
60 |
2016-02-21 |
23 |
25 |
12 |
1 |
61 |
2016-03-06 |
23 |
24 |
11 |
1 |
59 |
2016-03-20 |
23 |
24 |
11 |
1 |
59 |
2016-04-03 |
23 |
24 |
10 |
0 |
57 |
2016-04-17 |
5 |
2 |
0 |
0 |
7 |
2016-05-01 |
5 |
1 |
0 |
0 |
6 |
2016-05-15 |
5 |
1 |
0 |
0 |
6 |
2016-06-19 |
23 |
23 |
6 |
0 |
52 |
2016-08-07 |
23 |
23 |
1 |
0 |
47 |
2016-08-28 |
27 |
27 |
0 |
0 |
54 |
2016-09-04 |
27 |
27 |
1 |
0 |
55 |
2016-09-18 |
27 |
27 |
0 |
0 |
54 |
2016-10-16 |
23 |
24 |
0 |
0 |
47 |
2016-10-30 |
23 |
24 |
1 |
0 |
48 |
2016-11-13 |
31 |
37 |
1 |
0 |
69 |
2016-12-04 |
24 |
25 |
2 |
0 |
51 |
2016-12-18 |
25 |
24 |
1 |
0 |
50 |
2017-01-08 |
24 |
24 |
1 |
0 |
49 |
2017-01-29 |
27 |
25 |
1 |
0 |
53 |
2017-02-26 |
37 |
33 |
2 |
0 |
72 |
2017-04-23 |
28 |
14 |
1 |
0 |
43 |
2017-06-25 |
39 |
31 |
1 |
0 |
71 |
2017-08-06 |
36 |
26 |
0 |
0 |
62 |
2017-10-15 |
13 |
11 |
0 |
0 |
24 |
2017-12-03 |
17 |
12 |
0 |
0 |
29 |
2018-01-21 |
17 |
20 |
0 |
0 |
37 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
5.24% |
1 |
Водный стадион м. |
7п |
Головинское ш. |
5К6 |
4/29 М |
26.4/18.5/5.3 |
? |
4542120 |
80 260 |
8-925-500-4070 |
172000 |
181100 |
26.4 |
2 |
-0.5% |
1 |
Водный стадион м. |
5п |
Головинское ш. |
5К6 |
2/29 М |
27.4/19.8/6.1 |
? |
4986800 |
88 118 |
8-495-134-6934 |
182000 |
181100 |
27.4 |
3 |
-8.5% |
1 |
Водный стадион м. |
5п |
Головинское ш. |
5К6 |
14/29 М |
26.3/19.8/6.1 |
? |
5207400 |
92 350 |
8-495-134-6934 |
198000 |
181100 |
26.3 |
4 |
-9.0% |
1 |
Водный стадион м. |
5п |
Головинское ш. |
5К6 |
15/29 М |
26.3/19.8/6.1 |
? |
5233700 |
92 480 |
8-495-134-6934 |
199000 |
181100 |
26.3 |
5 |
-9.9% |
1 |
Водный стадион м. |
5п |
Головинское ш. |
5К6 |
16/29 М |
27/19.8/6.1 |
? |
5427000 |
95 896 |
8-495-134-6934 |
201000 |
181100 |
27.0 |
6 |
8.82% |
1 |
Водный стадион м. |
10п |
Головинское ш. |
5К17 |
23/29 ? |
36/?/? |
? |
5990000 |
106 229 |
8-985-727-8505 |
166400 |
181100 |
36.0 |
7 |
6.34% |
1 |
Водный стадион м. |
3п |
Головинское ш. |
5К17 |
13/29 М |
37/16/15 |
Л |
6300000 |
111 726 |
8-927-500-0274 |
170300 |
181100 |
37.0 |
8 |
-0.5% |
1 |
Водный стадион м. |
5п |
Головинское ш. |
5К6 |
3/29 М |
36.6/23.6/10.1 |
? |
6661200 |
117 705 |
8-495-134-6934 |
182000 |
181100 |
36.6 |
9 |
-7.1% |
1 |
Водный стадион м. |
5п |
Головинское ш. |
5К6 |
17/29 М |
36.5/23.6/10.1 |
? |
7117500 |
125 768 |
8-495-134-6934 |
195000 |
181100 |
36.5 |
10 |
6.36% |
1 |
Водный стадион м. |
7п |
Головинское ш. |
5 |
2/24 М |
42/?/? |
- |
7150000 |
126 870 |
8-926-777-2895 |
170200 |
181100 |
42.0 |
11 |
-7.6% |
1 |
Водный стадион м. |
5п |
Головинское ш. |
5К6 |
18/29 М |
36.5/23.6/10.1 |
? |
7154000 |
126 413 |
8-495-134-6934 |
196000 |
181100 |
36.5 |
12 |
-9.4% |
1 |
Водный стадион м. |
5п |
Головинское ш. |
5К6 |
20/29 М |
35.9/23.6/10.1 |
? |
7180000 |
126 872 |
8-495-134-6934 |
200000 |
181100 |
35.9 |
13 |
-9.9% |
1 |
Водный стадион м. |
5п |
Головинское ш. |
5К6 |
21/29 М |
35.9/23.6/10.1 |
? |
7215900 |
127 506 |
8-495-134-6934 |
201000 |
181100 |
35.9 |
14 |
-10.% |
1 |
Водный стадион м. |
5п |
Головинское ш. |
5К6 |
22/29 М |
35.9/23.6/10.1 |
? |
7251800 |
128 606 |
8-495-134-6934 |
202000 |
181100 |
35.9 |
15 |
-11.% |
1 |
Водный стадион м. |
5п |
Головинское ш. |
5К6 |
28/29 М |
35.9/23.6/10.1 |
? |
7359500 |
130 044 |
8-495-134-6934 |
205000 |
181100 |
35.9 |
16 |
22.3% |
1 |
Водный стадион м. |
5п |
Головинское ш. |
5К1 |
7/26 М |
50/30/10 |
Л |
7400000 |
131 234 |
8-926-523-0034 |
148000 |
181100 |
50.0 |
17 |
2.90% |
1 |
Водный стадион м. |
7п |
Головинское ш. |
5 |
12/26 М |
44.1/?/? |
? |
7760000 |
137 618 |
8-968-665-5717 |
176000 |
181100 |
44.1 |
18 |
-3.4% |
2 |
Водный стадион м. |
7п |
Головинское ш. |
5 |
2/26 ? |
49.6/?/? |
? |
8700000 |
154 289 |
8-968-665-5717 |
175400 |
169400 |
49.6 |
19 |
1.46% |
2 |
Водный стадион м. |
5п |
Головинское ш. |
5К6 |
5/29 М |
54.2/19.8/6.1 |
? |
9051400 |
159 940 |
8-495-134-6934 |
167000 |
169400 |
54.2 |
20 |
0.26% |
2 |
Водный стадион м. |
5п |
Головинское ш. |
5К6 |
7/29 М |
54.2/19.8/6.1 |
? |
9159800 |
161 855 |
8-495-134-6934 |
169000 |
169400 |
54.2 |
21 |
6.56% |
2 |
Водный стадион м. |
5п |
Головинское ш. |
5К6 |
2/29 М |
58.3/26.3/15.1 |
? |
9269700 |
163 797 |
8-495-134-6934 |
159000 |
169400 |
58.3 |
22 |
6.56% |
2 |
Водный стадион м. |
5п |
Головинское ш. |
5К6 |
3/29 М |
59.8/26.3/15.1 |
? |
9508200 |
168 622 |
8-495-134-6934 |
159000 |
169400 |
59.8 |
23 |
1.46% |
2 |
Водный стадион м. |
5п |
Головинское ш. |
5К6 |
11/29 М |
57.6/19.8/6.1 |
? |
9619200 |
169 973 |
8-495-134-6934 |
167000 |
169400 |
57.6 |
24 |
0.86% |
2 |
Водный стадион м. |
5п |
Головинское ш. |
5К6 |
12/29 М |
57.6/19.8/6.1 |
? |
9676800 |
170 991 |
8-495-134-6934 |
168000 |
169400 |
57.6 |
25 |
0.26% |
2 |
Водный стадион м. |
5п |
Головинское ш. |
5К6 |
13/29 М |
57.6/19.8/6.1 |
? |
9734400 |
172 009 |
8-495-134-6934 |
169000 |
169400 |
57.6 |
26 |
-0.3% |
2 |
Водный стадион м. |
5п |
Головинское ш. |
5К6 |
10/29 М |
57.6/19.8/6.1 |
? |
9792000 |
173 026 |
8-495-134-6934 |
170000 |
169400 |
57.6 |
27 |
-0.9% |
2 |
Водный стадион м. |
5п |
Головинское ш. |
5К6 |
15/29 М |
57.6/19.8/6.1 |
? |
9849600 |
174 676 |
8-495-134-6934 |
171000 |
169400 |
57.6 |
28 |
-2.0% |
2 |
Водный стадион м. |
5п |
Головинское ш. |
5К6 |
17/29 М |
57.6/19.8/6.1 |
? |
9964800 |
176 719 |
8-495-134-6934 |
173000 |
169400 |
57.6 |
29 |
0.86% |
2 |
Водный стадион м. |
5п |
Головинское ш. |
5К6 |
14/29 М |
59.4/26.3/15.1 |
? |
9979200 |
176 334 |
8-495-134-6934 |
168000 |
169400 |
59.4 |
30 |
-4.8% |
2 |
Водный стадион м. |
5п |
Головинское ш. |
5К6 |
18/29 М |
57.6/19.8/6.1 |
? |
10252800 |
181 169 |
8-495-134-6934 |
178000 |
169400 |
57.6 |
31 |
-2.6% |
2 |
Водный стадион м. |
5п |
Головинское ш. |
5К6 |
20/29 М |
59/26.3/15.1 |
? |
10266000 |
181 402 |
8-495-134-6934 |
174000 |
169400 |
59.0 |
32 |
-2.0% |
2 |
Водный стадион м. |
5п |
Головинское ш. |
5К6 |
19/29 М |
59.4/26.3/15.1 |
? |
10276200 |
181 582 |
8-495-134-6934 |
173000 |
169400 |
59.4 |
33 |
-3.1% |
2 |
Водный стадион м. |
5п |
Головинское ш. |
5К6 |
21/29 М |
59/26.3/15.1 |
? |
10325000 |
183 107 |
8-495-134-6934 |
175000 |
169400 |
59.0 |
34 |
-3.7% |
2 |
Водный стадион м. |
5п |
Головинское ш. |
5К6 |
22/29 М |
59/26.3/15.1 |
? |
10384000 |
183 487 |
8-495-134-6934 |
176000 |
169400 |
59.0 |
35 |
-4.2% |
2 |
Водный стадион м. |
5п |
Головинское ш. |
5К6 |
23/29 М |
59/26.3/15.1 |
? |
10443000 |
185 200 |
8-495-134-6934 |
177000 |
169400 |
59.0 |
36 |
-4.8% |
2 |
Водный стадион м. |
5п |
Головинское ш. |
5К6 |
24/29 М |
59/26.3/15.1 |
? |
10502000 |
185 572 |
8-495-134-6934 |
178000 |
169400 |
59.0 |
37 |
-7.9% |
2 |
Водный стадион м. |
5п |
Головинское ш. |
5К6 |
28/29 М |
59/26.3/15.1 |
? |
10856000 |
191 828 |
8-495-134-6934 |
184000 |
169400 |
59.0 |
21 января 2018