ЖК Невский .Оценка и Текущие варианты 21.01.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -9.53% | -2.51% | -5.86% | -5.86% | -5.47% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 190900руб | средняя цена за метр по району | 199500руб | Будущая прибыль за год | 2.41% |
| Рекомендация | Держать |
Район: САО (МСК)
Метро: Водный стадион
До метро: 1 км (13 мин пешком)
Локация: Головинский
Адрес: ул. Адмирала Макарова, вл. 6, корп. 1, 2 (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
4кв 2016
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 20
Квартир: 484
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 31.9-82.9 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 190 000 - 250 000 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный
Застройщик: Крост Недвижимость
Другие ЖК района САО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-05 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-12 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-19 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-26 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-01-10 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-01-23 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-02-07 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-02-21 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-03-06 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-03-20 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-04-03 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-04-17 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-05-01 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-05-15 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-06-19 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-08-07 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-08-28 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-09-04 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-09-18 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-10-16 | 206700.0 | NaN | NaN | NaN | 206700.0 |
| 2016-10-30 | 212500.0 | NaN | NaN | NaN | 212500.0 |
| 2016-11-13 | 196900.0 | 201800.0 | 202000.0 | 202000.0 | 200600.0 |
| 2016-12-04 | 209300.0 | 205300.0 | 207600.0 | 207600.0 | 207300.0 |
| 2016-12-18 | 209600.0 | 206800.0 | 207600.0 | 207600.0 | 207800.0 |
| 2017-01-08 | 205200.0 | 202100.0 | 192200.0 | 192200.0 | 197400.0 |
| 2017-01-29 | 211000.0 | 206800.0 | 211600.0 | 211600.0 | 210200.0 |
| 2017-02-26 | 202500.0 | 200400.0 | 200500.0 | 200500.0 | 200800.0 |
| 2017-04-23 | 201400.0 | 188300.0 | 188300.0 | 188300.0 | 190300.0 |
| 2017-06-25 | 196900.0 | 175900.0 | 180800.0 | 180800.0 | 181800.0 |
| 2017-08-06 | 199800.0 | 178100.0 | 180600.0 | 180600.0 | 182700.0 |
| 2017-10-15 | 206000.0 | 189900.0 | 197800.0 | 197800.0 | 196200.0 |
| 2017-12-03 | 169900.0 | 189200.0 | 188800.0 | 188800.0 | 184900.0 |
| 2018-01-21 | 190900.0 | 201600.0 | 199200.0 | 199200.0 | 198700.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2015-12-05 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2015-12-12 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2015-12-19 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2015-12-26 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-01-10 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-01-23 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-02-07 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-02-21 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-03-06 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-03-20 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-04-03 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-04-17 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-05-01 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-05-15 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-06-19 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-08-07 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-08-28 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-09-04 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-09-18 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-10-16 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 2016-10-30 | 3 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| 2016-11-13 | 13 | 11 | 9 | 4 | 37 |
| 2016-12-04 | 10 | 11 | 8 | 4 | 33 |
| 2016-12-18 | 10 | 10 | 8 | 4 | 32 |
| 2017-01-08 | 10 | 11 | 9 | 5 | 35 |
| 2017-01-29 | 18 | 22 | 17 | 10 | 67 |
| 2017-02-26 | 19 | 22 | 17 | 9 | 67 |
| 2017-04-23 | 29 | 41 | 32 | 13 | 115 |
| 2017-06-25 | 30 | 41 | 32 | 11 | 114 |
| 2017-08-06 | 35 | 46 | 32 | 14 | 127 |
| 2017-10-15 | 45 | 58 | 36 | 10 | 149 |
| 2017-12-03 | 26 | 26 | 20 | 5 | 77 |
| 2018-01-21 | 18 | 26 | 15 | 6 | 65 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 29.8% | 1 | Водный стадион м. | 10п | Выборгская ул. | 7К1 | 4/6 М | 30.2/10.4/11.1 | ? | 4439400 | 78 445 | 8-495-134-8171 | 147000 | 190900 | 30.2 |
| 2 | 25.6% | 1 | Водный стадион м. | 10п | Выборгская ул. | 7К1 | 5/6 М | 30.2/10.4/11.1 | ? | 4590400 | 81 113 | 8-495-134-8171 | 152000 | 190900 | 30.2 |
| 3 | 28.9% | 1 | Водный стадион м. | 10п | Выборгская ул. | 7К1 | 3/6 М | 31.4/10.4/11.2 | ? | 4647200 | 82 117 | 8-495-134-8171 | 148000 | 190900 | 31.4 |
| 4 | 25.6% | 1 | Водный стадион м. | 10п | Выборгская ул. | 7К1 | 2/6 М | 32.1/11.3/10 | ? | 4879200 | 86 216 | 8-495-134-8171 | 152000 | 190900 | 32.1 |
| 5 | 65.9% | 3 | Водный стадион м. | 10п | Выборгская ул. | 7К1 | ?/23 М | 45.5/?/? | ? | 5460000 | 96 479 | 8-495-134-8171 | 120000 | 199200 | 45.5 |
| 6 | 68.0% | 2 | Водный стадион м. | 10п | Выборгская ул. | 7К1 | ?/23 М | 46.6/24.1/5.7 | ? | 5592000 | 98 812 | 8-495-134-8171 | 120000 | 201600 | 46.6 |
| 7 | -15.% | 1 | Водный стадион м. | 9п | Адмирала Макарова ул. | 6К2 | 10/22 М | 24.9/11.2/5.4 | ? | 5602500 | 99 411 | 8-925-315-6478 | 225000 | 190900 | 24.9 |
| 8 | 33.5% | 2 | Водный стадион м. | 10п | Выборгская ул. | 7К1 | 3/6 М | 39.4/26.2/4.7 | ? | 5949400 | 105 127 | 8-495-134-8171 | 151000 | 201600 | 39.4 |
| 9 | -2.0% | 1 | Водный стадион м. | 12п | Выборгская ул. | 7К1 | 7/22 М-К | 30.8/13.6/9.3 | - | 6000000 | 106 406 | 8-962-963-4324 | 194800 | 190900 | 30.8 |
| 10 | -21.% | 1 | Водный стадион м. | 8п | Адмирала Макарова ул. | 6К11 | 15/25 М | 24.9/11.2/5.4 | ? | 6086000 | 107 990 | 8-925-315-6433 | 244400 | 190900 | 24.9 |
| 11 | -23.% | 1 | Водный стадион м. | 10п | Выборгская ул. | 7К1 | 17/25 М | 24.9/11.1/5.3 | ? | 6211803 | 109 764 | 8-495-134-8171 | 249500 | 190900 | 24.9 |
| 12 | -24.% | 1 | Водный стадион м. | 10п | Выборгская ул. | 7К1 | 20/25 М-К | 24.9/11.1/5.3 | ? | 6274800 | 110 877 | 8-495-320-2554 | 252000 | 190900 | 24.9 |
| 13 | -3.0% | 1 | Водный стадион м. | 7п | Выборгская ул. | 7К2 | 10/22 М | 32/15/10 | - | 6300000 | 111 322 | 8-495-419-1553, 8-903-726-7324 | 196900 | 190900 | 32.0 |
| 14 | 36.2% | 2 | Водный стадион м. | 10п | Выборгская ул. | 7К1 | 2/28 М-К | 42.7/22.9/7.8 | ? | 6319600 | 111 669 | 8-495-320-2554 | 148000 | 201600 | 42.7 |
| 15 | -5.8% | 1 | Водный стадион м. | 10п | Выборгская ул. | 7К1 | 15/22 М-К | 36/20/10 | ? | 7299000 | 128 953 | 8-916-190-8335, 8-977-863-4088 | 202800 | 190900 | 36.0 |
| 16 | -7.1% | 1 | Водный стадион м. | 9п | Выборгская ул. | 7К1 | 6/22 М | 36/20/10 | Л | 7399000 | 130 742 | 8-499-674-0042, 8-985-366-1830 | 205500 | 190900 | 36.0 |
| 17 | 7.82% | 2 | Водный стадион м. | 10п | Выборгская ул. | 7К1 | 7/28 М | 41/23/7.6 | ? | 7667000 | 135 477 | 8-495-134-8171 | 187000 | 201600 | 41.0 |
| 18 | 34.5% | 3 | Водный стадион м. | 10п | Выборгская ул. | 7К1 | 2/28 М | 52.8/36.1/6.7 | ? | 7814400 | 138 082 | 8-495-134-8171 | 148000 | 199200 | 52.8 |
| 19 | -12.% | 1 | Водный стадион м. | 10п | Адмирала Макарова ул. | 6 | 6/22 П | 36/?/? | - | 7850000 | 139 291 | 8-926-777-2895 | 218100 | 190900 | 36.0 |
| 20 | -14.% | 1 | Водный стадион м. | 10п | Выборгская ул. | 7К1 | 10/23 М-К | 36/15/10 | ? | 7999000 | 141 935 | 8-916-154-3161 | 222200 | 190900 | 36.0 |
| 21 | -15.% | 1 | Водный стадион м. | 10п | Выборгская ул. | 7К1 | 21/22 М | 36/11.9/14.3 | ? | 8100000 | 143 129 | 8-495-134-8171 | 225000 | 190900 | 36.0 |
| 22 | -6.2% | 2 | Водный стадион м. | 10п | Выборгская ул. | 7К1 | 16/28 М | 38.6/23.5/6.9 | ? | 8299000 | 146 645 | 8-495-134-8171 | 215000 | 201600 | 38.6 |
| 23 | -6.2% | 2 | Водный стадион м. | 10п | Выборгская ул. | 7К1 | 15/28 М | 38.6/23.5/6.9 | ? | 8299000 | 146 621 | 8-495-134-8171 | 215000 | 201600 | 38.6 |
| 24 | -30.% | 1 | Водный стадион м. | 10п | Выборгская ул. | 7К2 | 6/22 М | 31/21/6 | ? | 8490000 | 150 020 | 8-925-083-3342 | 273900 | 190900 | 31.0 |
| 25 | -12.% | 2 | Водный стадион м. | 10п | Выборгская ул. | 7К1 | 20/28 М | 37.3/22.2/6.9 | ? | 8560350 | 151 263 | 8-495-134-8171 | 229500 | 201600 | 37.3 |
| 26 | -12.% | 2 | Водный стадион м. | 10п | Выборгская ул. | 7К1 | 19/28 М | 37.3/22.2/6.9 | ? | 8560350 | 151 263 | 8-495-134-8171 | 229500 | 201600 | 37.3 |
| 27 | 65.9% | 4 | Водный стадион м. | 10п | Выборгская ул. | 7К1 | ?/23 М | 72.9/?/? | ? | 8748000 | 154 579 | 8-495-134-8171 | 120000 | 199200 | 72.9 |
| 28 | 0.22% | 2 | Водный стадион м. | 9п | Выборгская ул. | 7К2 | 15/22 М-К | 43.5/25/7.5 | ? | 8750000 | 154 588 | 8-926-696-0299 | 201100 | 201600 | 43.5 |
| 29 | -13.% | 2 | Водный стадион м. | 10п | Адмирала Макарова ул. | 6К1 | 8/21 М | 39/23/8 | Л | 9100000 | 161 471 | 8-926-777-2895 | 233300 | 201600 | 39.0 |
| 30 | -15.% | 2 | Водный стадион м. | 10п | Выборгская ул. | 7К1 | 17/25 М-К | 39.4/26.2/4.7 | ? | 9351590 | 165 244 | 8-495-320-2554 | 237400 | 201600 | 39.4 |
| 31 | -12.% | 2 | Водный стадион м. | 10п | Выборгская ул. | 7К1 | 21/22 М | 40.7/27.5/4.7 | ? | 9361000 | 166 011 | 8-495-134-8171 | 230000 | 201600 | 40.7 |
| 32 | -4.3% | 2 | Водный стадион м. | 10п | Выборгская ул. | 7К1 | 14/23 М | 45/26.8/7.5 | ? | 9490000 | 167 690 | 8-926-364-5917 | 210900 | 201600 | 45.0 |
| 33 | -19.% | 1 | Водный стадион м. | 12п | Выборгская ул. | 7К1 | 18/25 М | 41.2/21/11 | Эрк | 9750000 | 172 910 | 8-903-265-1165 | 236700 | 190900 | 41.2 |
| 34 | -16.% | 2 | Водный стадион м. | 5п | Выборгская ул. | 7К2 | 17/23 М | 42/30/12 | ? | 10190000 | 180 713 | 8-909-676-3333 | 242600 | 201600 | 42.0 |
| 35 | -28.% | 1 | Водный стадион м. | 9п | Выборгская ул. | 7К2 | 17/23 М-К | 38/12/16 | ? | 10200000 | 180 206 | 8-964-527-7979, 8-977-257-7717 | 268400 | 190900 | 38.0 |
| 36 | 7.82% | 2 | Водный стадион м. | 10п | Выборгская ул. | 7К1 | 10/28 М | 55.8/29.6/9.8 | ? | 10434600 | 184 381 | 8-495-134-8171 | 187000 | 201600 | 55.8 |
| 37 | 7.82% | 2 | Водный стадион м. | 10п | Выборгская ул. | 7К1 | 9/28 М | 56/32/8.3 | ? | 10472000 | 185 042 | 8-495-134-8171 | 187000 | 201600 | 56.0 |
| 38 | 7.82% | 2 | Водный стадион м. | 10п | Выборгская ул. | 7К1 | 8/28 М | 56/32/8.3 | ? | 10472000 | 185 042 | 8-495-134-8171 | 187000 | 201600 | 56.0 |
| 39 | -15.% | 3 | Водный стадион м. | 10п | Выборгская ул. | 7К1 | 19/25 М | 47.8/29.3/7 | ? | 11328600 | 200 178 | 8-495-134-8171 | 237000 | 199200 | 47.8 |
| 40 | -3.9% | 2 | Водный стадион м. | 10п | Выборгская ул. | 7К1 | 5/28 М | 55.6/29.6/6.7 | ? | 11676000 | 206 317 | 8-495-134-8171 | 210000 | 201600 | 55.6 |
| 41 | -3.9% | 2 | Водный стадион м. | 10п | Выборгская ул. | 7К1 | 6/28 М | 55.6/29.6/6.7 | ? | 11676000 | 206 317 | 8-495-134-8171 | 210000 | 201600 | 55.6 |
| 42 | -3.9% | 2 | Водный стадион м. | 10п | Выборгская ул. | 7К1 | 4/28 М | 55.6/29.6/6.7 | ? | 11676000 | 206 317 | 8-495-134-8171 | 210000 | 201600 | 55.6 |
| 43 | 0.43% | 3 | Водный стадион м. | 12п | Выборгская ул. | 7К1 | 9/23 ? | 59/40/9 | ? | 11700000 | 207 492 | 8-495-797-2050, 8-925-000-0307 | 198300 | 199200 | 59.0 |
| 44 | -0.7% | 2 | Водный стадион м. | 5п | Выборгская ул. | 7К2 | 12/22 М | 59/29/22 | ? | 11990000 | 211 866 | 8-926-904-8167 | 203200 | 201600 | 59.0 |
| 45 | -2.0% | 3 | Водный стадион м. | 10п | Выборгская ул. | 7К1 | 12/23 М | 59/42.9/6.8 | ? | 12000010 | 212 042 | 8-495-134-8171 | 203400 | 199200 | 59.0 |
| 46 | -16.% | 3 | Водный стадион м. | 10п | Выборгская ул. | 7К1 | 18/25 М | 50.5/31.6/6.9 | ? | 12088185 | 213 600 | 8-495-134-8171 | 239400 | 199200 | 50.5 |
| 47 | -4.4% | 2 | Водный стадион м. | 10п | Выборгская ул. | 7К1 | 12/28 М | 59.3/40.5/6.7 | ? | 12512300 | 221 095 | 8-495-134-8171 | 211000 | 201600 | 59.3 |
| 48 | -7.0% | 2 | Водный стадион м. | 9п | Выборгская ул. | 7К2 | 9/22 М | 59/30/25 | ? | 12800000 | 227 124 | 8-926-227-7496 | 216900 | 201600 | 59.0 |
| 49 | -10.% | 3 | Водный стадион м. | 12п | Выборгская ул. | 7К1 | 10/23 М | 58/36/7 | ? | 12900000 | 228 773 | 8-903-265-1165 | 222400 | 199200 | 58.0 |
| 50 | -18.% | 3 | Водный стадион м. | 10п | Выборгская ул. | 7К1 | 20/25 М | 53.5/33.8/7 | ? | 13076470 | 231 064 | 8-495-134-8171 | 244400 | 199200 | 53.5 |
| 51 | 3.78% | 3 | Водный стадион м. | 10п | Выборгская ул. | 7К1 | 3/25 М | 69.1/42.7/8.1 | ? | 13260290 | 234 312 | 8-495-134-8171 | 191900 | 199200 | 69.1 |
| 52 | 4.67% | 3 | Водный стадион м. | 5п | Адмирала Макарова ул. | 6К2 | 8/22 М | 72/40/10 | - | 13700000 | 242 960 | 8-925-054-4907 | 190300 | 199200 | 72.0 |
| 53 | -7.5% | 2 | Водный стадион м. | 10п | Выборгская ул. | 7К1 | 18/28 М | 63.1/43.5/6.7 | ? | 13755800 | 243 068 | 8-495-134-8171 | 218000 | 201600 | 63.1 |
| 54 | 6.7% | 4 | Водный стадион м. | 10п | Выборгская ул. | 7К1 | 3/28 М-К | 75.4/52.3/8.4 | ? | 14074164 | 248 693 | 8-495-320-2554 | 186700 | 199200 | 75.4 |
| 55 | -2.6% | 2 | Водный стадион м. | 10п | Выборгская ул. | 7К1 | 11/28 М | 69.1/42.9/9.8 | ? | 14303700 | 252 749 | 8-495-134-8171 | 207000 | 201600 | 69.1 |
| 56 | 4.97% | 4 | Водный стадион м. | 10п | Выборгская ул. | 7К1 | 5/28 М | 76.6/53.6/8.3 | ? | 14532552 | 256 793 | 8-495-134-8171 | 189700 | 199200 | 76.6 |
| 57 | -1.7% | 3 | Водный стадион м. | 10п | Выборгская ул. | 7К1 | 14/22 М | 72/45/15 | ? | 14599000 | 257 924 | 8-916-190-8335, 8-977-863-4088 | 202800 | 199200 | 72.0 |
| 58 | -6.2% | 2 | Водный стадион м. | 10п | Выборгская ул. | 7К1 | 13/28 М | 69.9/42.9/9.8 | ? | 15028500 | 265 556 | 8-495-134-8171 | 215000 | 201600 | 69.9 |
| 59 | -13.% | 4 | Водный стадион м. | 10п | Выборгская ул. | 7К1 | 14/22 М | 67.3/47/10 | ? | 15490000 | 274 705 | 8-915-477-2353 | 230200 | 199200 | 67.3 |
| 60 | -6.5% | 3 | Водный стадион м. | 10п | Выборгская ул. | 7К1 | 5/25 М | 75.8/40.5/11.2 | ? | 16153738 | 285 440 | 8-495-134-8171 | 213100 | 199200 | 75.8 |
| 61 | -6.9% | 3 | Водный стадион м. | 10п | Выборгская ул. | 7К1 | 6/25 М | 76.1/40.6/11.2 | ? | 16285400 | 287 766 | 8-495-134-8171 | 214000 | 199200 | 76.1 |
| 62 | -12.% | 3 | Водный стадион м. | 10п | Выборгская ул. | 7К1 | 17/25 М | 75.5/48.2/8.1 | ? | 17233630 | 304 521 | 8-495-134-8171 | 228300 | 199200 | 75.5 |
| 63 | -11.% | 4 | Водный стадион м. | 10п | Выборгская ул. | 7К1 | 10/28 М | 77.9/53.5/8.4 | ? | 17527500 | 310 839 | 8-495-134-8171 | 225000 | 199200 | 77.9 |
| 64 | -7.3% | 4 | Водный стадион м. | 10п | Выборгская ул. | 7К1 | 19/22 М | 82.9/58.1/8.1 | ? | 17823500 | 314 945 | 8-495-134-8171 | 215000 | 199200 | 82.9 |
| 65 | -18.% | 3 | Водный стадион м. | 10п | Выборгская ул. | 7К1 | 21/28 М | 78.3/46.4/14 | ? | 19183500 | 340 207 | 8-495-134-8171 | 245000 | 199200 | 78.3 |
21 января 2018