ЖК Life-Ботанический сад .Оценка и Текущие варианты 21.01.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -11.04% | 0.59% | -8.76% | нет данных | -3.77% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 195900руб | средняя цена за метр по району | 167400руб | Будущая прибыль за год | -16.26% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: СВАО (МСК)
Метро: Ботанический Сад
До метро: 0.5 км (7 мин пешком)
Локация: Свиблово
Адрес: Лазоревый проезд, дом 3
Дата сдачи:
1 очередь - 4кв 2016
2 очередь - 3кв 2017
3 очередь - 2кв 2018
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 16-24
Квартир: 2499
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 40.08-157.91 м2
Отделка: с отделкой
Цена за кв. метр: 183 257 - 280 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 1809 м/м
Застройщик: Пионер
Другие ЖК района СВАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 175400.0 | 180900.0 | NaN | NaN | 178600.0 |
| 2015-12-05 | 178600.0 | 180900.0 | NaN | NaN | 180000.0 |
| 2015-12-12 | 178600.0 | 180900.0 | NaN | NaN | 180000.0 |
| 2015-12-19 | 178600.0 | 180900.0 | NaN | NaN | 180000.0 |
| 2015-12-26 | 178600.0 | 180900.0 | NaN | NaN | 180000.0 |
| 2016-01-10 | 178600.0 | 180900.0 | NaN | NaN | 180000.0 |
| 2016-01-23 | 178600.0 | 180900.0 | NaN | NaN | 180000.0 |
| 2016-02-07 | 181000.0 | 200000.0 | 182600.0 | NaN | 185200.0 |
| 2016-02-21 | 181000.0 | 200000.0 | 182600.0 | NaN | 185200.0 |
| 2016-03-06 | 180500.0 | 198200.0 | 184300.0 | NaN | 185400.0 |
| 2016-03-20 | 178600.0 | 182900.0 | NaN | NaN | 181900.0 |
| 2016-04-03 | 178600.0 | 182900.0 | NaN | NaN | 181900.0 |
| 2016-04-17 | 183900.0 | 175100.0 | 182900.0 | NaN | 181500.0 |
| 2016-05-01 | 183900.0 | 175100.0 | 182900.0 | NaN | 181500.0 |
| 2016-05-15 | 188200.0 | 175100.0 | 182900.0 | NaN | 183500.0 |
| 2016-06-19 | 179300.0 | 182700.0 | 188400.0 | 188400.0 | 184100.0 |
| 2016-08-07 | 191400.0 | 210500.0 | 182500.0 | NaN | 192300.0 |
| 2016-08-28 | 195700.0 | 210500.0 | 181900.0 | NaN | 195300.0 |
| 2016-09-04 | 188000.0 | 174800.0 | 187800.0 | 187800.0 | 184500.0 |
| 2016-09-18 | 187900.0 | 181300.0 | 187800.0 | 187800.0 | 185500.0 |
| 2016-10-16 | 188500.0 | 191100.0 | 186400.0 | 186400.0 | 188000.0 |
| 2016-10-30 | 195300.0 | 195000.0 | 193200.0 | 193200.0 | 194400.0 |
| 2016-11-13 | 196200.0 | 193500.0 | 200700.0 | 200700.0 | 197200.0 |
| 2016-12-04 | 221200.0 | 199900.0 | 204500.0 | 204500.0 | 204200.0 |
| 2016-12-18 | 221200.0 | 178800.0 | 195500.0 | 195500.0 | 189500.0 |
| 2017-01-08 | 208000.0 | 193500.0 | 207100.0 | 207100.0 | 202200.0 |
| 2017-01-29 | 220200.0 | 222000.0 | 224800.0 | 224800.0 | 223100.0 |
| 2017-02-26 | 214300.0 | 214300.0 | 229200.0 | 229200.0 | 219700.0 |
| 2017-04-23 | 215400.0 | 206400.0 | 234300.0 | 234300.0 | 222700.0 |
| 2017-06-25 | 218300.0 | 205200.0 | 204500.0 | 204500.0 | 208400.0 |
| 2017-08-06 | 214100.0 | 217300.0 | 218200.0 | 218200.0 | 217000.0 |
| 2017-10-15 | 206000.0 | 208100.0 | 208900.0 | 208900.0 | 208200.0 |
| 2017-12-03 | 205500.0 | 210400.0 | 206400.0 | 206400.0 | 207100.0 |
| 2018-01-21 | 195900.0 | 223300.0 | 205100.0 | NaN | 214700.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2015-12-05 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2015-12-12 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2015-12-19 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2015-12-26 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2016-01-10 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2016-01-23 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2016-02-07 | 2 | 1 | 2 | 0 | 5 |
| 2016-02-21 | 2 | 1 | 2 | 0 | 5 |
| 2016-03-06 | 2 | 1 | 3 | 0 | 6 |
| 2016-03-20 | 1 | 2 | 0 | 0 | 3 |
| 2016-04-03 | 1 | 2 | 0 | 0 | 3 |
| 2016-04-17 | 2 | 1 | 2 | 0 | 5 |
| 2016-05-01 | 2 | 1 | 2 | 0 | 5 |
| 2016-05-15 | 3 | 1 | 2 | 0 | 6 |
| 2016-06-19 | 24 | 14 | 13 | 3 | 54 |
| 2016-08-07 | 4 | 2 | 3 | 0 | 9 |
| 2016-08-28 | 5 | 2 | 2 | 0 | 9 |
| 2016-09-04 | 19 | 9 | 9 | 1 | 38 |
| 2016-09-18 | 20 | 15 | 9 | 1 | 45 |
| 2016-10-16 | 10 | 5 | 6 | 2 | 23 |
| 2016-10-30 | 8 | 6 | 4 | 1 | 19 |
| 2016-11-13 | 9 | 6 | 5 | 1 | 21 |
| 2016-12-04 | 1 | 3 | 2 | 1 | 7 |
| 2016-12-18 | 1 | 5 | 3 | 1 | 10 |
| 2017-01-08 | 2 | 4 | 3 | 1 | 10 |
| 2017-01-29 | 5 | 12 | 9 | 1 | 27 |
| 2017-02-26 | 9 | 7 | 4 | 1 | 21 |
| 2017-04-23 | 4 | 3 | 3 | 1 | 11 |
| 2017-06-25 | 9 | 7 | 5 | 1 | 22 |
| 2017-08-06 | 22 | 21 | 13 | 6 | 62 |
| 2017-10-15 | 25 | 29 | 23 | 12 | 89 |
| 2017-12-03 | 25 | 25 | 24 | 12 | 86 |
| 2018-01-21 | 1 | 3 | 1 | 0 | 5 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 0.0% | 1 | Ботанический сад м. | 5п | Лазоревый пр. | 3К8 | 15/24 М | 40/20/11 | Л | 7837870 | 138 474 | 8-958-498-0744 | 195900 | 195900 | 40.0 |
| 2 | -4.4% | 2 | Ботанический сад м. | 5п | Лазоревый пр. | 3К8 | 11/24 М | 55.6/26/11 | Л | 13000000 | 230 546 | 8-906-074-2015, 8-499-955-4627 | 233800 | 223300 | 55.6 |
| 3 | -4.4% | 2 | Ботанический сад м. | 5п | Лазоревый пр. | 3К2 | 11/24 М | 55.6/26/11 | Л | 13000000 | 230 546 | 8-906-074-2015, 8-495-925-6601 | 233800 | 223300 | 55.6 |
| 4 | 7.12% | 2 | Ботанический сад м. (МЦК) | 5п | Лазоревый пр. | 3К5 | 9/15 М | 67.1/38/12 | Б | 13990000 | 248 239 | 8-916-656-0656 | 208500 | 223300 | 67.1 |
| 5 | 3.19% | 3 | Ботанический сад м. (МЦК) | 7п | Лазоревый пр. | 3К8 | 8/24 М-К | 83/45/11 | Л | 16500000 | 291 510 | 8-905-755-0150 | 198800 | 205100 | 83.0 |
21 января 2018