ЖК LIFE - Волжская .Оценка и Текущие варианты 21.01.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -2.89% | 9.42% | 19.64% | нет данных | 11.08% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 228800руб | средняя цена за метр по району | 142200руб | Будущая прибыль за год | -20.6% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: ЮВАО (МСК)
Метро: Волжская, Текстильщики
До метро: 1.2 км (14 мин пешком)
Локация: Текстильщики
Адрес: Улица Чистова, вл. 16
Дата сдачи:
4кв 2013 - Сдано в 4кв 2014 года
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 14-20
Квартир: 716
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв; 5-к кв
Площадь: 37.6-112.7 м2
Отделка: с отделкой
Цена за кв. метр: 170 000 - 196 600 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 825 машиномест.
Застройщик: Пионер
Другие ЖК района ЮВАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 191400.0 | 192000.0 | NaN | NaN | 191600.0 |
| 2015-12-05 | 191200.0 | 191700.0 | 191700.0 | NaN | 191400.0 |
| 2015-12-12 | 189500.0 | 192800.0 | 192800.0 | NaN | 191000.0 |
| 2015-12-19 | 188000.0 | 194800.0 | 194800.0 | NaN | 190400.0 |
| 2015-12-26 | 187900.0 | 194100.0 | 194100.0 | NaN | 190200.0 |
| 2016-01-10 | 196600.0 | NaN | NaN | NaN | 196600.0 |
| 2016-01-23 | 193200.0 | 192800.0 | 192800.0 | NaN | 193000.0 |
| 2016-02-07 | 188400.0 | 226000.0 | 191500.0 | 191500.0 | 192900.0 |
| 2016-02-21 | 185800.0 | 226900.0 | 191500.0 | 191500.0 | 193900.0 |
| 2016-03-06 | 190500.0 | 229000.0 | 192200.0 | 192200.0 | 194200.0 |
| 2016-03-20 | 187200.0 | 229000.0 | 190200.0 | NaN | 192300.0 |
| 2016-04-03 | 185500.0 | 215000.0 | 190200.0 | NaN | 190500.0 |
| 2016-04-17 | 186700.0 | 198900.0 | 190200.0 | NaN | 189000.0 |
| 2016-05-01 | 184900.0 | 198900.0 | 190200.0 | NaN | 188500.0 |
| 2016-05-15 | 184900.0 | 198900.0 | 190200.0 | NaN | 188500.0 |
| 2016-06-19 | 187500.0 | 190200.0 | NaN | NaN | 188900.0 |
| 2016-08-07 | 181600.0 | 198900.0 | NaN | NaN | 188200.0 |
| 2016-08-28 | 181600.0 | 198900.0 | NaN | NaN | 188200.0 |
| 2016-09-04 | 183100.0 | 198900.0 | NaN | NaN | 187600.0 |
| 2016-09-18 | 183100.0 | 198900.0 | NaN | NaN | 187600.0 |
| 2016-10-16 | 183200.0 | 200000.0 | 210300.0 | NaN | 198800.0 |
| 2016-10-30 | 193900.0 | 199500.0 | 207600.0 | NaN | 201700.0 |
| 2016-11-13 | 190600.0 | 189300.0 | 207400.0 | NaN | 196300.0 |
| 2016-12-04 | 196800.0 | 178800.0 | 203200.0 | NaN | 192000.0 |
| 2016-12-18 | 247300.0 | 179900.0 | 190400.0 | NaN | 191500.0 |
| 2017-01-08 | 238000.0 | 177800.0 | 191800.0 | NaN | 189200.0 |
| 2017-01-29 | 235600.0 | 182600.0 | 202600.0 | NaN | 199400.0 |
| 2017-02-26 | 220300.0 | 183700.0 | 199300.0 | 199300.0 | 202100.0 |
| 2017-04-23 | 213900.0 | 178500.0 | 198300.0 | 198300.0 | 197600.0 |
| 2017-06-25 | 233900.0 | 183000.0 | 188600.0 | 188600.0 | 195000.0 |
| 2017-08-06 | 221100.0 | 180700.0 | 188800.0 | NaN | 201600.0 |
| 2017-10-15 | 229700.0 | 177200.0 | NaN | NaN | 216300.0 |
| 2017-12-03 | 201500.0 | 176900.0 | NaN | NaN | 191700.0 |
| 2018-01-21 | 228800.0 | 199800.0 | 242400.0 | NaN | 221500.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 5.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 6.0 |
| 2015-12-05 | 8.0 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 10.0 |
| 2015-12-12 | 9.0 | 2.0 | 1.0 | 0.0 | 12.0 |
| 2015-12-19 | 9.0 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 11.0 |
| 2015-12-26 | 9.0 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 11.0 |
| 2016-01-10 | 5.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 5.0 |
| 2016-01-23 | 8.0 | 2.0 | 1.0 | 0.0 | 11.0 |
| 2016-02-07 | 8.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 11.0 |
| 2016-02-21 | 9.0 | 2.0 | 1.0 | 1.0 | 13.0 |
| 2016-03-06 | 9.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 12.0 |
| 2016-03-20 | 8.0 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 10.0 |
| 2016-04-03 | 6.0 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 8.0 |
| 2016-04-17 | 7.0 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 9.0 |
| 2016-05-01 | 5.0 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 7.0 |
| 2016-05-15 | 5.0 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 7.0 |
| 2016-06-19 | 3.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 4.0 |
| 2016-08-07 | 2.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 3.0 |
| 2016-08-28 | 2.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 3.0 |
| 2016-09-04 | 3.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 4.0 |
| 2016-09-18 | 3.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 4.0 |
| 2016-10-16 | 3.0 | 2.0 | 2.0 | 0.0 | 7.0 |
| 2016-10-30 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 0.0 | 9.0 |
| 2016-11-13 | 2.0 | 3.0 | 2.0 | 0.0 | 7.0 |
| 2016-12-04 | 3.0 | 4.0 | 3.0 | 0.0 | 10.0 |
| 2016-12-18 | 2.0 | 6.0 | 3.0 | 0.0 | 11.0 |
| 2017-01-08 | 1.0 | 4.0 | 4.0 | 0.0 | 9.0 |
| 2017-01-29 | 4.0 | 7.0 | 4.0 | 0.0 | 15.0 |
| 2017-02-26 | 6.0 | 3.0 | 5.0 | 1.0 | 15.0 |
| 2017-04-23 | 4.0 | 3.0 | 2.0 | 2.0 | 11.0 |
| 2017-06-25 | 3.0 | 3.0 | 2.0 | 2.0 | 10.0 |
| 2017-08-06 | 5.0 | 2.0 | 1.0 | 0.0 | 8.0 |
| 2017-10-15 | 4.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 5.0 |
| 2017-12-03 | 4.0 | 2.0 | 0.0 | 0.0 | 6.0 |
| 2018-01-21 | 3.0 | 4.0 | 2.0 | 0.0 | 9.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12.8% | 1 | Волжская м. | 5п | Чистова ул. | 16К4 | 12/20 М | 37/16.7/9.7 | Л | 7500000 | 132 136 | 8-495-995-1009, 8-925-417-7537, 8-963-682-5777 | 202700 | 228800 | 37.0 |
| 2 | 17.9% | 2 | Волжская м. | 6п | Чистова ул. | 16 | 2/16 М | 49.6/26/10 | Л | 8400000 | 148 968 | 8-916-556-5099, 8-903-135-5331 | 169400 | 199800 | 49.6 |
| 3 | -7.4% | 1 | Волжская м. | 12п | Чистова ул. | 16К3 | 14/22 М | 36.4/18.5/9.3 | Л | 9000000 | 159 609 | 8-916-105-5555, 8-925-071-2209 | 247300 | 228800 | 36.4 |
| 4 | -7.4% | 1 | Волжская м. | 10п | Чистова ул. | 16к2 | 14/18 К | 36.4/18.5/9.3 | Л | 9000000 | 159 609 | 8-925-071-2209, 8-916-105-5555 | 247300 | 228800 | 36.4 |
| 5 | -1.5% | 2 | Волжская м. | 7п | Чистова ул. | 16 | 3/16 М-К | 50/26/10 | Л | 10150000 | 179 352 | 8-910-427-7033, 8-916-797-9406 | 203000 | 199800 | 50.0 |
| 6 | -15.% | 2 | Волжская м. | 7п | Чистова ул. | 16 | 4/16 ? | 55.6/30.6/11.1 | Л | 13200000 | 232 559 | 8-926-573-8696 | 237400 | 199800 | 55.6 |
| 7 | -17.% | 2 | Волжская м. | 7п | Чистова ул. | 16 | 15/16 М | 55/?/11.7 | БЛ | 13350000 | 236 883 | 8-916-442-5258 | 242700 | 199800 | 55.0 |
| 8 | -6.8% | 3 | Волжская м. | 3п | Чистова ул. | 16К7 | 6/16 М-К | 73/42/12 | Л | 18990000 | 335 557 | 8-964-722-9844 | 260100 | 242400 | 73.0 |
| 9 | 3.25% | 3 | Волжская м. | 10п | Чистова ул. | 16к1 | 5/20 М | 106.5/56.1/28 | 2Л | 25000000 | 440 453 | 8-499-674-0042, 8-903-740-6565 | 234700 | 242400 | 106.5 |
21 января 2018