ЖК Покровский Берег .Оценка и Текущие варианты 21.01.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 14.21% | 8.29% | -22.01% | -22.01% | -20.76% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 450000руб | средняя цена за метр по району | 201500руб | Будущая прибыль за год | -19.2% |
| Рекомендация | Продавать |
ЖК «Покровский Берег» расположен в престижном районе Покровское-Стрешнево. Это вторая очередь грандиозного премиального проекта «Покровское-Глебово». Ближайшие станции метро - «Тушино» и «Сокол». Отличительные особенности комплекса - это его уникальное расположение в живописном месте Москвы, ландшафт, который искусно обыграл застройщик и запоминающийся архитектурный стиль.
Комплекс представляет собой пять монолитных корпусов, которые, как и весь проект, выдержаны в классической стилистике старинных русских усадеб, к которым ассоциативно отсылает лаконичность и симметрия линий, дополненная нарочитой пышностью лестниц, парадных, балконов с балюстрадами и лепниной.
Всего в комплексе предусмотрено 185 одно- двух – трех- и четырехкомнатных квартир с потолками высотой 3,5 метра, площадью от 86 до 410 кв. м. Верхний уровень (5, 6, и 7 этажи) занимают пентхаусы с потолками высотой до от 3,5 до 4-х метров. Планировки пентхаусов позволяют организовать отдельное пространство для охраны и персонала.
Территория проекта охраняется, на придомовой территории выполнен ландшафтный дизайн. Есть подземный паркинг.
Другие ЖК района СЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 602600.0 | 574400.0 | 458800.0 | 458800.0 | 470200.0 |
| 2015-12-05 | 602600.0 | 482300.0 | 518800.0 | 518800.0 | 516900.0 |
| 2015-12-12 | 602600.0 | 482300.0 | 471300.0 | 471300.0 | 473500.0 |
| 2015-12-19 | 477500.0 | 463200.0 | 463200.0 | 463200.0 | 464300.0 |
| 2015-12-26 | 477500.0 | 463200.0 | 463200.0 | 463200.0 | 464200.0 |
| 2016-01-10 | 487200.0 | 629400.0 | 629400.0 | 629400.0 | 622600.0 |
| 2016-01-23 | 477500.0 | 509100.0 | 509100.0 | 509100.0 | 507100.0 |
| 2016-02-07 | 477500.0 | 505300.0 | 505300.0 | 505300.0 | 503400.0 |
| 2016-02-21 | 472700.0 | 500800.0 | 500800.0 | 500800.0 | 499200.0 |
| 2016-03-06 | 490000.0 | 523800.0 | 523800.0 | 523800.0 | 521700.0 |
| 2016-03-20 | 467600.0 | 511500.0 | 511500.0 | 511500.0 | 508100.0 |
| 2016-04-03 | 463100.0 | 517800.0 | 517800.0 | 517800.0 | 513100.0 |
| 2016-04-17 | 632900.0 | 532800.0 | 532800.0 | 532800.0 | 536600.0 |
| 2016-05-01 | 458400.0 | 529000.0 | 529000.0 | 529000.0 | 526100.0 |
| 2016-05-15 | 472800.0 | 535200.0 | 535200.0 | 535200.0 | 532200.0 |
| 2016-06-19 | 437500.0 | 526500.0 | 526500.0 | 526500.0 | 521000.0 |
| 2016-08-07 | 439300.0 | 548800.0 | 548800.0 | 548800.0 | 540500.0 |
| 2016-08-28 | 435700.0 | 473400.0 | 473400.0 | 473400.0 | 472100.0 |
| 2016-09-04 | 435700.0 | 507300.0 | 507300.0 | 507300.0 | 504300.0 |
| 2016-09-18 | 435700.0 | 502600.0 | 502600.0 | 502600.0 | 499800.0 |
| 2016-10-16 | 433200.0 | 479800.0 | 479800.0 | 479800.0 | 476900.0 |
| 2016-10-30 | 433200.0 | 536900.0 | 536900.0 | 536900.0 | 528300.0 |
| 2016-11-13 | 443600.0 | 433200.0 | 483000.0 | 483000.0 | 478500.0 |
| 2016-12-04 | 432900.0 | 454600.0 | 454600.0 | 454600.0 | 453700.0 |
| 2016-12-18 | 432900.0 | 450700.0 | 450700.0 | 450700.0 | 450000.0 |
| 2017-01-08 | 435900.0 | 448100.0 | 448100.0 | 448100.0 | 447900.0 |
| 2017-01-29 | 394000.0 | 441400.0 | 612900.0 | 612900.0 | 602700.0 |
| 2017-02-26 | 427600.0 | 520600.0 | 520600.0 | 520600.0 | 519400.0 |
| 2017-04-23 | 414200.0 | 509900.0 | 509900.0 | 509900.0 | 507600.0 |
| 2017-06-25 | 529000.0 | 508000.0 | 508000.0 | 508000.0 | 508500.0 |
| 2017-08-06 | 395200.0 | 496500.0 | 496500.0 | 496500.0 | 493300.0 |
| 2017-10-15 | 382500.0 | 495400.0 | 495400.0 | 495400.0 | 492100.0 |
| 2017-12-03 | 353600.0 | 459200.0 | 459200.0 | 459200.0 | 457400.0 |
| 2018-01-21 | 450000.0 | 478000.0 | 478000.0 | 478000.0 | 477600.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 1 | 4 | 10 | 9 | 24 |
| 2015-12-05 | 1 | 6 | 8 | 18 | 33 |
| 2015-12-12 | 1 | 6 | 10 | 19 | 36 |
| 2015-12-19 | 5 | 10 | 4 | 11 | 30 |
| 2015-12-26 | 5 | 9 | 3 | 13 | 30 |
| 2016-01-10 | 3 | 8 | 1 | 13 | 25 |
| 2016-01-23 | 5 | 8 | 4 | 14 | 31 |
| 2016-02-07 | 5 | 8 | 3 | 14 | 30 |
| 2016-02-21 | 4 | 6 | 3 | 15 | 28 |
| 2016-03-06 | 4 | 7 | 3 | 12 | 26 |
| 2016-03-20 | 5 | 6 | 3 | 12 | 26 |
| 2016-04-03 | 5 | 6 | 4 | 10 | 25 |
| 2016-04-17 | 3 | 4 | 4 | 15 | 26 |
| 2016-05-01 | 3 | 4 | 4 | 14 | 25 |
| 2016-05-15 | 3 | 4 | 4 | 14 | 25 |
| 2016-06-19 | 4 | 5 | 4 | 13 | 26 |
| 2016-08-07 | 5 | 8 | 5 | 12 | 30 |
| 2016-08-28 | 3 | 10 | 7 | 16 | 36 |
| 2016-09-04 | 3 | 9 | 7 | 12 | 31 |
| 2016-09-18 | 3 | 9 | 7 | 12 | 31 |
| 2016-10-16 | 4 | 9 | 7 | 11 | 31 |
| 2016-10-30 | 4 | 7 | 5 | 8 | 24 |
| 2016-11-13 | 2 | 4 | 11 | 22 | 39 |
| 2016-12-04 | 3 | 12 | 8 | 11 | 34 |
| 2016-12-18 | 3 | 11 | 8 | 13 | 35 |
| 2017-01-08 | 1 | 10 | 8 | 12 | 31 |
| 2017-01-29 | 1 | 2 | 12 | 20 | 35 |
| 2017-02-26 | 1 | 12 | 8 | 19 | 40 |
| 2017-04-23 | 2 | 13 | 6 | 20 | 41 |
| 2017-06-25 | 2 | 10 | 5 | 18 | 35 |
| 2017-08-06 | 2 | 9 | 6 | 16 | 33 |
| 2017-10-15 | 2 | 12 | 5 | 17 | 36 |
| 2017-12-03 | 1 | 13 | 4 | 14 | 32 |
| 2018-01-21 | 1 | 9 | 4 | 16 | 30 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 42.8% | 3 | Сокол м. | 10т | Береговая ул. | 8 | 2/5 М | 133/?/20 | ? | 44500000 | 786 323 | 8-926-700-6797 | 334600 | 478000 | 133.0 |
| 2 | 42.8% | 3 | Водный стадион м. | 3т | Береговая ул. | 8К4 | 2/5 ? | 133/?/15 | ? | 44500000 | 786 193 | 8-926-700-6797 | 334600 | 478000 | 133.0 |
| 3 | 42.8% | 4 | Сокол м. | 7т | Береговая ул. | 8К4 | 2/5 М-К | 133/?/20 | ? | 44500000 | 786 323 | 8-926-700-6797 | 334600 | 478000 | 133.0 |
| 4 | 14.7% | 3 | Водный стадион м. | 3т | Береговая ул. | 6 | 3/7 М | 120/74/16 | БЛ | 49990000 | 883 186 | 8-917-510-0874 | 416600 | 478000 | 120.0 |
| 5 | 0.0% | 2 | Сокол м. | 10т | Береговая ул. | 4к10 | 3/6 М-К | 120/?/? | Эрк | 54000000 | 954 032 | 8-926-625-6037 | 450000 | 450000 | 120.0 |
| 6 | -0.0% | 3 | Водный стадион м. | 3т | Береговая ул. | 4К5 | 4/6 М | 115/?/? | ? | 55000000 | 971 860 | 8-495-151-2489 | 478300 | 478000 | 115.0 |
| 7 | 0.18% | 4 | Сокол м. | 8т | Береговая ул. | 6 | 3/6 М-К | 118.6/86.7/20 | Б | 56592500 | 1 000 000 | 8-926-445-3880, 8-495-252-0099 | 477200 | 478000 | 118.6 |
| 8 | 6.27% | 3 | Сокол м. | 12т | Береговая ул. | 4К3 | 4/6 М | 144.5/115/? | 2Б | 65000000 | 1 148 562 | 8-495-374-8758 | 449800 | 478000 | 144.5 |
| 9 | 5.89% | 3 | Водный стадион м. | 3т | Береговая ул. | 4 | 4/7 ? | 144/?/? | ? | 65000000 | 1 148 562 | 8-495-134-5699 | 451400 | 478000 | 144.0 |
| 10 | 2.44% | 3 | Тушинская м. | 5т | Береговая ул. | 4К1 | 2/6 М | 150/70/15 | 2Б | 70000000 | 1 236 913 | 8-499-130-7570, 8-903-130-7570 | 466700 | 478000 | 150.0 |
| 11 | 6.03% | 3 | Сокол м. | 5т | Береговая ул. | 8К1 | 4/6 М | 173/90/12 | 2Б | 78000000 | 1 383 278 | 8-925-054-4907 | 450900 | 478000 | 173.0 |
| 12 | 9.67% | 5 | Сокол м. | 6т | Береговая ул. | 4к10 | 2/8 М | 195/120/30 | Б | 85000000 | 1 508 245 | 8-968-776-2212 | 435900 | 478000 | 195.0 |
| 13 | -15.% | 3 | Балтийская м. (МЦК) | 3т | Береговая ул. | 4К5 | 5/6 М | 150/?/? | 2Б | 85000000 | 1 501 966 | 8-926-295-7258 | 566700 | 478000 | 150.0 |
| 14 | -28.% | 4 | Сокол м. | 10т | Береговая ул. | 4К3 | 3/6 М-К | 147/110/15 | БЛ | 98000000 | 1 719 428 | 8-916-686-9686, 8-916-943-6757 | 666700 | 478000 | 147.0 |
| 15 | -8.9% | 4 | Сокол м. | 7т | Береговая ул. | 8 | 2/7 М | 194/?/25 | Б2Л | 101866500 | 1 800 000 | 8-495-136-5480 | 525100 | 478000 | 194.0 |
| 16 | -17.% | 5 | Сокол м. | 7т | Береговая ул. | 4К2 | 2/6 М-К | 200/155/25 | ? | 116580550 | 2 060 000 | 8-495-252-0099 | 582900 | 478000 | 200.0 |
| 17 | 12.6% | 6 | Водный стадион м. | 3т | Береговая ул. | 4К5 | 3/6 М-К | 320/320/? | 2Б | 135822000 | 2 400 000 | 8-925-006-0546 | 424400 | 478000 | 320.0 |
| 18 | 8.57% | 5 | Балтийская м. (МЦК) | 3т | Береговая ул. | 4К5 | 4/5 М-К | 310/149/43 | БЛ | 136496160 | 2 400 000 | 8-926-714-1660 | 440300 | 478000 | 310.0 |
| 19 | -16.% | 6 | Сокол м. | 8т | Береговая ул. | 6 | 3/6 М-К | 246/196.4/25 | Б | 141481250 | 2 500 000 | 8-926-445-3895, 8-495-252-0099 | 575100 | 478000 | 246.0 |
| 20 | -10.% | 6 | Сокол м. | 10т | Береговая ул. | 4К4 | 2/6 М-К | 280/?/? | ? | 149970125 | 2 650 000 | 8-495-135-4961 | 535600 | 478000 | 280.0 |
| 21 | 0.38% | 5 | Сокол м. | 10т | Береговая ул. | 4К5 | 5/6 М | 357/210/30 | БЛ | 169999999 | 3 003 932 | 8-499-703-3433 | 476200 | 478000 | 357.0 |
| 22 | -18.% | 5 | Водный стадион м. | 3т | Береговая ул. | 8К1 | 3/4 Б | 298/298/? | ? | 175436750 | 3 100 000 | 8-925-006-0546 | 588700 | 478000 | 298.0 |
| 23 | -5.6% | 6 | Водный стадион м. | 3т | Береговая ул. | 4 | 5/8 ? | 402/?/? | ? | 203733000 | 3 600 000 | 8-495-151-2489 | 506800 | 478000 | 402.0 |
| 24 | -18.% | 6 | Водный стадион м. | 2т | Береговая ул. | 8К2 | 4/7 ? | 387/?/? | ? | 226370000 | 4 000 000 | 8-495-151-2489 | 584900 | 478000 | 387.0 |
| 25 | -12.% | 5 | Водный стадион м. | 3т | Береговая ул. | 4К1 | 4/8 М | 414/190/25 | ? | 226800000 | 4 007 598 | 8-926-579-1829 | 547800 | 478000 | 414.0 |
| 26 | -53.% | 6 | Водный стадион м. | 3т | Береговая ул. | 6 | 4/6 М | 233.1/?/? | ? | 237688500 | 4 200 000 | 8-495-255-4596 | 1019700 | 478000 | 233.1 |
| 27 | -30.% | 6 | Войковская м. | 4т | Береговая ул. | 4 | 2/3 ? | 430/200/30 | ? | 297110625 | 5 250 000 | 8-985-782-1143, 8-495-788-0335 | 691000 | 478000 | 430.0 |
| 28 | -48.% | 6 | Сокол м. | 6т | Береговая ул. | 6 | 6/7 М-К | 362/?/? | ? | 336725375 | 5 950 000 | 8-495-730-5556 | 930200 | 478000 | 362.0 |
| 29 | -29.% | 5 | Щукинская м. | 15п | Береговая ул. | 4 | 4/6 М | 500/400/30 | 4Л | 339611400 | 6 000 000 | 8-906-061-6185 | 679200 | 478000 | 500.0 |
| 30 | -54.% | 6 | Щукинская м. | 9т | Береговая ул. | 4К3 | ?/6 М | 440/352/? | ? | 465199350 | 8 250 000 | 8-495-374-8758 | 1057300 | 478000 | 440.0 |
21 января 2018