ЖК Дом в Сокольниках .Оценка и Текущие варианты 21.01.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -3.71% | -18.51% | -19.65% | -19.65% | -19.22% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 374000руб | средняя цена за метр по району | 243100руб | Будущая прибыль за год | -20.1% |
| Рекомендация | Продавать |
Расположение
Регион: Москва
Округ: Восточный
Район: Сокольники
Улица: Русаковская улица, 31
Адрес: район Сокольники, ул. Русаковская, вл. 37-39
Метро:
Сокольники 3 мин пешком, 210 м
Детали
Этажей: 22-34
Тип здания: монолит
Отделка: без отделки
Машиноместа: подземный паркинг
Всего квартир: 492
Другие ЖК района ВАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 480200.0 | 428900.0 | 428900.0 | 428900.0 | 434800.0 |
| 2015-12-05 | 502500.0 | 441200.0 | 441200.0 | 441200.0 | 449100.0 |
| 2015-12-12 | 476500.0 | 408500.0 | 408500.0 | 408500.0 | 415900.0 |
| 2015-12-19 | 476500.0 | 408500.0 | 408500.0 | 408500.0 | 415900.0 |
| 2015-12-26 | 476500.0 | 417600.0 | 417600.0 | 417600.0 | 425100.0 |
| 2016-01-10 | 471500.0 | 438300.0 | 438300.0 | 438300.0 | 442300.0 |
| 2016-01-23 | 467500.0 | 418000.0 | 418000.0 | 418000.0 | 424600.0 |
| 2016-02-07 | 495100.0 | 485800.0 | 471200.0 | 471200.0 | 472700.0 |
| 2016-02-21 | 495100.0 | 489400.0 | 464600.0 | 464600.0 | 468100.0 |
| 2016-03-06 | 500000.0 | 496100.0 | 455800.0 | 455800.0 | 461900.0 |
| 2016-03-20 | 500000.0 | 506100.0 | 452400.0 | 452400.0 | 459000.0 |
| 2016-04-03 | 500000.0 | 506100.0 | 445700.0 | 445700.0 | 453700.0 |
| 2016-04-17 | 500000.0 | 506100.0 | 447000.0 | 447000.0 | 454100.0 |
| 2016-05-01 | 500000.0 | 502900.0 | 461900.0 | 461900.0 | 467900.0 |
| 2016-05-15 | 500000.0 | 502900.0 | 464900.0 | 464900.0 | 471000.0 |
| 2016-06-19 | 500000.0 | 469300.0 | 451400.0 | 451400.0 | 454700.0 |
| 2016-08-07 | 482400.0 | 458800.0 | 458800.0 | 458800.0 | 461900.0 |
| 2016-08-28 | 480100.0 | 454800.0 | 454800.0 | 454800.0 | 458300.0 |
| 2016-09-04 | 480300.0 | 439000.0 | 439000.0 | 439000.0 | 443700.0 |
| 2016-09-18 | 482500.0 | 438400.0 | 438400.0 | 438400.0 | 445300.0 |
| 2016-10-16 | 467800.0 | 438800.0 | 438800.0 | 438800.0 | 444900.0 |
| 2016-10-30 | 467900.0 | 440400.0 | 440400.0 | 440400.0 | 447400.0 |
| 2016-11-13 | 483700.0 | 449800.0 | 434700.0 | 434700.0 | 438700.0 |
| 2016-12-04 | 427200.0 | 447400.0 | 430400.0 | 430400.0 | 433700.0 |
| 2016-12-18 | 398700.0 | 431300.0 | 424300.0 | 424300.0 | 424700.0 |
| 2017-01-08 | 364500.0 | 399900.0 | 405300.0 | 405300.0 | 403000.0 |
| 2017-01-29 | 388400.0 | 467800.0 | 474400.0 | 474400.0 | 470400.0 |
| 2017-02-26 | 381000.0 | 441000.0 | 448500.0 | 448500.0 | 444400.0 |
| 2017-04-23 | 355900.0 | 413100.0 | 420900.0 | 420900.0 | 417300.0 |
| 2017-06-25 | 404000.0 | 420300.0 | 420300.0 | 420300.0 | 418000.0 |
| 2017-08-06 | 403300.0 | 416800.0 | 416800.0 | 416800.0 | 414800.0 |
| 2017-10-15 | 391700.0 | 400300.0 | 400300.0 | 400300.0 | 398700.0 |
| 2017-12-03 | 375600.0 | 387000.0 | 387000.0 | 387000.0 | 384800.0 |
| 2018-01-21 | 374000.0 | 381200.0 | 381200.0 | 381200.0 | 380000.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 5 | 10 | 8 | 4 | 27 |
| 2015-12-05 | 5 | 10 | 7 | 3 | 25 |
| 2015-12-12 | 5 | 10 | 9 | 4 | 28 |
| 2015-12-19 | 5 | 10 | 9 | 4 | 28 |
| 2015-12-26 | 5 | 6 | 9 | 4 | 24 |
| 2016-01-10 | 4 | 6 | 6 | 4 | 20 |
| 2016-01-23 | 5 | 6 | 8 | 4 | 23 |
| 2016-02-07 | 1 | 2 | 7 | 11 | 21 |
| 2016-02-21 | 1 | 4 | 7 | 11 | 23 |
| 2016-03-06 | 1 | 4 | 7 | 9 | 21 |
| 2016-03-20 | 1 | 3 | 6 | 9 | 19 |
| 2016-04-03 | 1 | 3 | 5 | 9 | 18 |
| 2016-04-17 | 1 | 3 | 6 | 10 | 20 |
| 2016-05-01 | 1 | 4 | 7 | 9 | 21 |
| 2016-05-15 | 1 | 4 | 7 | 8 | 20 |
| 2016-06-19 | 1 | 4 | 10 | 9 | 24 |
| 2016-08-07 | 5 | 8 | 5 | 5 | 23 |
| 2016-08-28 | 4 | 8 | 3 | 3 | 18 |
| 2016-09-04 | 4 | 7 | 5 | 4 | 20 |
| 2016-09-18 | 5 | 7 | 4 | 4 | 20 |
| 2016-10-16 | 7 | 7 | 5 | 3 | 22 |
| 2016-10-30 | 7 | 6 | 4 | 3 | 20 |
| 2016-11-13 | 1 | 7 | 14 | 8 | 30 |
| 2016-12-04 | 1 | 8 | 14 | 9 | 32 |
| 2016-12-18 | 1 | 8 | 18 | 9 | 36 |
| 2017-01-08 | 1 | 7 | 18 | 8 | 34 |
| 2017-01-29 | 1 | 7 | 17 | 9 | 34 |
| 2017-02-26 | 1 | 8 | 15 | 8 | 32 |
| 2017-04-23 | 1 | 5 | 14 | 9 | 29 |
| 2017-06-25 | 5 | 11 | 9 | 3 | 28 |
| 2017-08-06 | 5 | 11 | 8 | 2 | 26 |
| 2017-10-15 | 5 | 11 | 5 | 1 | 22 |
| 2017-12-03 | 6 | 10 | 7 | 1 | 24 |
| 2018-01-21 | 6 | 12 | 9 | 1 | 28 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.66% | 3 | Сокольники м. | 2п | Русаковская ул. | 31 | 5/22 М | 100/60/20 | ? | 37500000 | 662 522 | 8-903-189-2100, 8-926-536-5049 | 375000 | 381200 | 100.0 |
| 2 | -1.5% | 2 | Сокольники м. | 1п | Русаковская ул. | 31 | 5/25 М-К | 100/65/18 | ? | 38000000 | 674 274 | 8-495-215-2538 | 380000 | 374000 | 100.0 |
| 3 | -1.5% | 2 | Сокольники м. | 5п | Русаковская ул. | 31 | 6/31 М-К | 100/58/18 | - | 38000000 | 673 905 | 8-985-364-9746 | 380000 | 374000 | 100.0 |
| 4 | 10.2% | 2 | Сокольники м. | 2п | Русаковская ул. | 31 | 32/39 М | 115/54/25 | ? | 39000000 | 689 023 | 8-903-755-3633 | 339100 | 374000 | 115.0 |
| 5 | -1.2% | 2 | Сокольники м. | 2п | Русаковская ул. | 31 | 10/34 М-К | 103/36/15 | - | 39000000 | 691 639 | 8-985-364-9746 | 378600 | 374000 | 103.0 |
| 6 | -2.0% | 2 | Сокольники м. | 2п | Русаковская ул. | 31 | 23/39 М | 110/60/20 | ? | 42000000 | 742 025 | 8-916-070-7072 | 381800 | 374000 | 110.0 |
| 7 | -24.% | 2 | Сокольники м. | 5п | Русаковская ул. | 31 | 31/35 М | 85/?/? | Л | 42000000 | 745 250 | 8-495-411-9162 | 494100 | 374000 | 85.0 |
| 8 | -15.% | 3 | Сокольники м. | 1п | Русаковская ул. | 31 | 3/39 М | 102/55/35 | ? | 46000000 | 812 694 | 8-925-720-4302 | 451000 | 381200 | 102.0 |
| 9 | -8.8% | 3 | Сокольники м. | 5п | Русаковская ул. | 31 | 12/31 М | 110/?/? | Б | 46000000 | 816 227 | 8-916-530-2221, 8-495-766-7712 | 418200 | 381200 | 110.0 |
| 10 | 11.1% | 3 | Сокольники м. | 5п | Русаковская ул. | 31 | 4/39 М | 140/95/25 | Б | 48000000 | 851 248 | 8-985-364-9746 | 342900 | 381200 | 140.0 |
| 11 | -20.% | 3 | Сокольники м. | 2п | Русаковская ул. | 31 | 31/39 М | 100/46/30 | ? | 48000000 | 851 715 | 8-926-115-8864 | 480000 | 381200 | 100.0 |
| 12 | 8.92% | 4 | Сокольники м. | 2п | Русаковская ул. | 31 | 2/39 М | 140/?/? | ? | 49000000 | 865 695 | 8-926-194-6182 | 350000 | 381200 | 140.0 |
| 13 | 8.92% | 3 | Сокольники м. | 5п | Русаковская ул. | 31 | 6/25 М | 140/?/? | - | 49000000 | 859 714 | 8-926-682-3416 | 350000 | 381200 | 140.0 |
| 14 | 13.5% | 4 | Сокольники м. | 2п | Русаковская ул. | 31 | 4/40 М | 146/?/? | ? | 49000000 | 868 982 | 8-926-207-8017, 8-495-626-8444 | 335600 | 381200 | 146.0 |
| 15 | 7.28% | 3 | Сокольники м. | 2п | Русаковская ул. | 31 | 23/39 М | 139.3/70.1/19.5 | ? | 49500000 | 874 529 | 8-916-537-9616 | 355300 | 381200 | 139.3 |
| 16 | 7.28% | 3 | Сокольники м. | 3п | Русаковская ул. | 31 | 26/34 М | 139.3/108/19.5 | ? | 49500000 | 878 331 | 8-495-777-8427, 8-906-746-3831 | 355300 | 381200 | 139.3 |
| 17 | 11.3% | 4 | Сокольники м. | 2п | Русаковская ул. | 31 | 5/34 К | 146/60/15 | ? | 50000000 | 886 717 | 8-963-710-8012, 8-495-374-6288 | 342500 | 381200 | 146.0 |
| 18 | -27.% | 3 | Сокольники м. | 2п | Русаковская ул. | 31 | 28/39 М | 102/?/? | ? | 53771805 | 950 000 | 8-926-194-6182 | 527200 | 381200 | 102.0 |
| 19 | 6.43% | 5 | Сокольники м. | 2п | Русаковская ул. | 31 | 11/27 М | 152.3/73.2/23.6 | - | 54550000 | 967 938 | 8-499-674-0042, 8-906-064-3956 | 358200 | 381200 | 152.3 |
| 20 | -4.1% | 4 | Сокольники м. | 2п | Русаковская ул. | 31 | 6/39 М | 140/?/? | ? | 55700000 | 987 802 | 8-985-085-1080 | 397900 | 381200 | 140.0 |
| 21 | -1.3% | 4 | Сокольники м. | 5п | Русаковская ул. | 31 | 11/27 М | 152/73/23 | ? | 58750000 | 1 041 892 | 8-968-612-9352, 8-495-641-5155 | 386500 | 381200 | 152.0 |
| 22 | -8.3% | 4 | Сокольники м. | 5п | Русаковская ул. | 31 | 10/35 М-К | 166/?/? | ? | 69037203 | 1 225 000 | 8-495-411-9162 | 415900 | 381200 | 166.0 |
| 23 | -22.% | 3 | Сокольники м. | 2п | Русаковская ул. | 31 | 18/25 М | 146.7/?/22 | ? | 72000000 | 1 277 572 | 8-925-771-5875 | 490800 | 381200 | 146.7 |
| 24 | -19.% | 4 | Сокольники м. | 5п | Русаковская ул. | 31 | 7/35 М | 153/100/25 | Л | 72400000 | 1 279 109 | 8-926-525-6606, 8-495-777-0032 | 473200 | 381200 | 153.0 |
| 25 | -13.% | 4 | Сокольники м. | 5п | Русаковская ул. | 31 | 8/39 М | 170/140/20 | Л | 75000000 | 1 330 075 | 8-985-364-9746 | 441200 | 381200 | 170.0 |
| 26 | -23.% | 3 | Сокольники м. | 1п | Русаковская ул. | 31 | 7/35 М | 150/85/18 | Л | 75000000 | 1 330 804 | 8-495-268-0295 | 500000 | 381200 | 150.0 |
| 27 | -38.% | 3 | Сокольники м. | 2п | Русаковская ул. | 31 | 13/30 М | 140/?/? | ? | 86789626 | 1 540 000 | 8-495-150-3227 | 619900 | 381200 | 140.0 |
| 28 | -35.% | 4 | Сокольники м. | 1п | Русаковская ул. | 31 | 17/34 М-К | 152/?/? | ? | 89900000 | 1 595 191 | 8-929-560-9683 | 591400 | 381200 | 152.0 |
21 января 2018