ЖК Соколиный форт .Оценка и Текущие варианты 21.01.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -6.3% | -3.53% | -7.07% | нет данных | -4.95% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 249800руб | средняя цена за метр по району | 193100руб | Будущая прибыль за год | -21.0% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: ВАО (МСК)
Метро: Преображенская площадь, Бульвар Рокоссовского
До метро: 3.2 км (38 мин пешком)
Локация: Богородское
Адрес: 1-я Мясниковская улица, вл. 2
Дата сдачи:
1кв 2016 - Сдано в 2кв 2016 года
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Индивидуальный проект
Этажность: 13-19
Квартир: 252
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 44.6-129 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 253 000 - 285 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный 2-уровневый - 152 м/м
Застройщик: Донстрой
Другие ЖК района ВАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 270100.0 | 269400.0 | 268000.0 | 268000.0 | 268600.0 |
| 2015-12-05 | 301700.0 | 268500.0 | 271500.0 | NaN | 271200.0 |
| 2015-12-12 | 273600.0 | 273600.0 | NaN | NaN | 273600.0 |
| 2015-12-19 | 273600.0 | 273600.0 | NaN | NaN | 273600.0 |
| 2015-12-26 | 273100.0 | 270000.0 | NaN | NaN | 271400.0 |
| 2016-01-10 | 273100.0 | 270000.0 | NaN | NaN | 271400.0 |
| 2016-01-23 | 272500.0 | 265000.0 | NaN | NaN | 268500.0 |
| 2016-02-07 | 272500.0 | 265000.0 | NaN | NaN | 268500.0 |
| 2016-02-21 | 273100.0 | 273400.0 | NaN | NaN | 273300.0 |
| 2016-03-06 | 273100.0 | 251400.0 | NaN | NaN | 261500.0 |
| 2016-03-20 | 247900.0 | 261200.0 | 236900.0 | NaN | 253600.0 |
| 2016-04-03 | 243900.0 | 264800.0 | 272700.0 | NaN | 266000.0 |
| 2016-04-17 | 245000.0 | 273100.0 | 272700.0 | NaN | 268700.0 |
| 2016-05-01 | 243900.0 | 273100.0 | 272700.0 | NaN | 268500.0 |
| 2016-05-15 | 243900.0 | 272700.0 | 272700.0 | NaN | 268000.0 |
| 2016-06-19 | 243900.0 | 272700.0 | 272300.0 | NaN | 268300.0 |
| 2016-08-07 | 290400.0 | 273500.0 | 272400.0 | NaN | 273600.0 |
| 2016-08-28 | 290400.0 | 261400.0 | 243200.0 | NaN | 253100.0 |
| 2016-09-04 | 290400.0 | 275400.0 | 272400.0 | NaN | 274300.0 |
| 2016-09-18 | 256400.0 | 269300.0 | 272400.0 | NaN | 269200.0 |
| 2016-10-16 | 259200.0 | 259800.0 | 272400.0 | NaN | 265500.0 |
| 2016-10-30 | 253300.0 | 258900.0 | 272300.0 | NaN | 264100.0 |
| 2016-11-13 | 243600.0 | 241700.0 | NaN | NaN | 242400.0 |
| 2016-12-04 | 233200.0 | 246800.0 | 263400.0 | NaN | 242400.0 |
| 2016-12-18 | 236600.0 | 250100.0 | 263400.0 | NaN | 245400.0 |
| 2017-01-08 | 229900.0 | 246300.0 | NaN | NaN | 239900.0 |
| 2017-01-29 | 266600.0 | 263500.0 | 273100.0 | NaN | 266600.0 |
| 2017-02-26 | 227600.0 | 252700.0 | 236200.0 | 236200.0 | 239800.0 |
| 2017-04-23 | 254800.0 | 267200.0 | 274500.0 | 274500.0 | 269400.0 |
| 2017-06-25 | 264100.0 | 265800.0 | 273300.0 | 273300.0 | 269900.0 |
| 2017-08-06 | 254500.0 | 272500.0 | 273800.0 | 273800.0 | 270500.0 |
| 2017-10-15 | 246600.0 | 268000.0 | 273500.0 | 273500.0 | 268200.0 |
| 2017-12-03 | 229200.0 | 255500.0 | 265100.0 | 265100.0 | 257400.0 |
| 2018-01-21 | 249800.0 | 254200.0 | 253800.0 | 253800.0 | 253400.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 3.0 | 8.0 | 8.0 | 2.0 | 21.0 |
| 2015-12-05 | 1.0 | 8.0 | 8.0 | 0.0 | 17.0 |
| 2015-12-12 | 7.0 | 6.0 | 0.0 | 0.0 | 13.0 |
| 2015-12-19 | 7.0 | 6.0 | 0.0 | 0.0 | 13.0 |
| 2015-12-26 | 6.0 | 5.0 | 0.0 | 0.0 | 11.0 |
| 2016-01-10 | 6.0 | 5.0 | 0.0 | 0.0 | 11.0 |
| 2016-01-23 | 6.0 | 5.0 | 0.0 | 0.0 | 11.0 |
| 2016-02-07 | 6.0 | 5.0 | 0.0 | 0.0 | 11.0 |
| 2016-02-21 | 6.0 | 4.0 | 0.0 | 0.0 | 10.0 |
| 2016-03-06 | 6.0 | 5.0 | 0.0 | 0.0 | 11.0 |
| 2016-03-20 | 2.0 | 4.0 | 1.0 | 0.0 | 7.0 |
| 2016-04-03 | 2.0 | 7.0 | 4.0 | 0.0 | 13.0 |
| 2016-04-17 | 3.0 | 7.0 | 4.0 | 0.0 | 14.0 |
| 2016-05-01 | 3.0 | 7.0 | 4.0 | 0.0 | 14.0 |
| 2016-05-15 | 3.0 | 6.0 | 4.0 | 0.0 | 13.0 |
| 2016-06-19 | 3.0 | 6.0 | 5.0 | 0.0 | 14.0 |
| 2016-08-07 | 1.0 | 8.0 | 6.0 | 0.0 | 15.0 |
| 2016-08-28 | 1.0 | 7.0 | 6.0 | 0.0 | 14.0 |
| 2016-09-04 | 1.0 | 8.0 | 7.0 | 0.0 | 16.0 |
| 2016-09-18 | 3.0 | 7.0 | 6.0 | 0.0 | 16.0 |
| 2016-10-16 | 4.0 | 7.0 | 6.0 | 0.0 | 17.0 |
| 2016-10-30 | 4.0 | 6.0 | 5.0 | 0.0 | 15.0 |
| 2016-11-13 | 5.0 | 6.0 | 0.0 | 0.0 | 11.0 |
| 2016-12-04 | 7.0 | 5.0 | 1.0 | 0.0 | 13.0 |
| 2016-12-18 | 7.0 | 5.0 | 1.0 | 0.0 | 13.0 |
| 2017-01-08 | 4.0 | 5.0 | 0.0 | 0.0 | 9.0 |
| 2017-01-29 | 7.0 | 6.0 | 2.0 | 0.0 | 15.0 |
| 2017-02-26 | 12.0 | 15.0 | 11.0 | 6.0 | 44.0 |
| 2017-04-23 | 13.0 | 16.0 | 11.0 | 10.0 | 50.0 |
| 2017-06-25 | 13.0 | 16.0 | 11.0 | 10.0 | 50.0 |
| 2017-08-06 | 12.0 | 15.0 | 11.0 | 9.0 | 47.0 |
| 2017-10-15 | 11.0 | 16.0 | 10.0 | 10.0 | 47.0 |
| 2017-12-03 | 11.0 | 14.0 | 10.0 | 10.0 | 45.0 |
| 2018-01-21 | 11.0 | 14.0 | 9.0 | 10.0 | 44.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 13.2% | 1 | Преображенская площадь м. | 10п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 2/19 М | 44.9/18.1/11.2 | Л | 9900000 | 175 570 | 8-903-968-8682 | 220500 | 249800 | 44.9 |
| 2 | 8.16% | 1 | Белокаменная м. (МЦК) | 5т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 12/17 М | 44.6/16.3/14.6 | Б | 10300000 | 181 973 | 8-968-779-5989 | 230900 | 249800 | 44.6 |
| 3 | 7.04% | 1 | Белокаменная м. (МЦК) | 3т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 10/19 М | 45/18.3/11 | Л | 10500000 | 186 313 | 8-968-019-1184, 8-909-929-1222 | 233300 | 249800 | 45.0 |
| 4 | 20.9% | 1 | Белокаменная м. (МЦК) | 14п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 6/19 М | 53/18.4/13.6 | БЛ | 10949416 | 193 478 | 8-495-134-6923 | 206600 | 249800 | 53.0 |
| 5 | 2.18% | 1 | Белокаменная м. (МЦК) | 3т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 14/17 ? | 45/17/14.5 | Б | 11000000 | 195 078 | 8-905-770-7247 | 244400 | 249800 | 45.0 |
| 6 | 9.15% | 1 | Бульвар Рокоссовского м. | 6т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 7/19 М | 52/30/9.8 | Б | 11900000 | 210 275 | 8-495-363-1003 | 228800 | 249800 | 52.0 |
| 7 | -11.% | 1 | Белокаменная м. (МЦК) | 3т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 8/19 М | 44.1/18.2/10.7 | Л | 12500000 | 220 841 | 8-495-792-2221, 8-929-693-0039 | 283400 | 249800 | 44.1 |
| 8 | -19.% | 1 | Белокаменная м. (МЦК) | 14п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 16/17 М-К | 45/18.2/10.7 | Л | 13958512 | 246 650 | 8-495-021-6175 | 310200 | 249800 | 45.0 |
| 9 | 13.1% | 2 | Белокаменная м. (МЦК) | 3т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 7/19 ? | 62.3/30.3/9.7 | Л | 14000000 | 248 417 | 8-495-792-2221, 8-929-693-0039 | 224700 | 254200 | 62.3 |
| 10 | 31.5% | 2 | Белокаменная м. (МЦК) | 14п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 2/17 М | 73/35.3/11.1 | Л | 14104161 | 249 223 | 8-495-134-6923 | 193200 | 254200 | 73.0 |
| 11 | 14.6% | 2 | Преображенская площадь м. | 8т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 9/21 М | 64/35/11 | Л | 14190000 | 250 740 | 8-916-881-0891 | 221700 | 254200 | 64.0 |
| 12 | 10.0% | 2 | Преображенская площадь м. | 8т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 5/21 М-К | 64/35/10 | Л | 14790000 | 261 342 | 8-916-780-1533, 8-915-203-9993 | 231100 | 254200 | 64.0 |
| 13 | 23.7% | 2 | Белокаменная м. (МЦК) | 14п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 6/17 М | 73/35.3/11.1 | Л | 14996887 | 264 998 | 8-495-134-6923 | 205400 | 254200 | 73.0 |
| 14 | -14.% | 1 | Преображенская площадь м. | 14п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 11/19 М | 52/29.6/9.8 | БЛ | 15128798 | 267 329 | 8-495-134-6923 | 290900 | 249800 | 52.0 |
| 15 | -13.% | 1 | Бульвар Рокоссовского м. | 14п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 13/19 М | 53/18.4/13.6 | БЛ | 15355726 | 271 339 | 8-495-134-6923 | 289700 | 249800 | 53.0 |
| 16 | 1.93% | 2 | Бульвар Рокоссовского м. | 15п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 8/16 М-К | 61.7/34/12 | Л | 15390000 | 272 931 | 8-917-594-1668 | 249400 | 254200 | 61.7 |
| 17 | -11.% | 1 | Преображенская площадь м. | 14п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 4/17 М | 56/18/16 | Л | 15828208 | 279 687 | 8-495-134-6923 | 282600 | 249800 | 56.0 |
| 18 | 19.7% | 3 | Белокаменная м. (МЦК) | 14п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 7/17 М | 84/53.7/9.6 | 2Л | 17807862 | 314 616 | 8-495-134-6923 | 212000 | 253800 | 84.0 |
| 19 | -14.% | 2 | Преображенская площадь м. | 14п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 12/17 М | 70/34.3/10.9 | Л | 20741188 | 366 501 | 8-495-134-6923 | 296300 | 254200 | 70.0 |
| 20 | -13.% | 2 | Преображенская площадь м. | 14п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 11/17 М | 71/34.4/10.9 | Л | 20842104 | 368 284 | 8-495-134-6923 | 293600 | 254200 | 71.0 |
| 21 | -13.% | 2 | Преображенская площадь м. | 14п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 14/17 М | 71/34.4/10.9 | Л | 20889128 | 369 115 | 8-495-134-6923 | 294200 | 254200 | 71.0 |
| 22 | -13.% | 2 | Бульвар Рокоссовского м. | 14п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 10/17 М | 73/35.3/11.1 | Л | 21358154 | 377 403 | 8-495-134-6923 | 292600 | 254200 | 73.0 |
| 23 | -13.% | 2 | Преображенская площадь м. | 14п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 13/17 М | 73/35.3/11.1 | Л | 21380240 | 377 793 | 8-495-134-6923 | 292900 | 254200 | 73.0 |
| 24 | -9.9% | 2 | Преображенская площадь м. | 14п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 4/17 М | 76/42.1/10.9 | Л | 21455412 | 379 121 | 8-495-134-6923 | 282300 | 254200 | 76.0 |
| 25 | -0.4% | 3 | ВДНХ м. | 10п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 9/19 М-К | 85.1/?/? | ? | 21700000 | 383 443 | 8-495-363-5211, 8-495-979-3309 | 255000 | 253800 | 85.1 |
| 26 | -10.% | 2 | Преображенская площадь м. | 15п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 16/19 М-К | 78.2/42.9/11.4 | Л | 22200000 | 392 278 | 8-916-776-7042 | 283900 | 254200 | 78.2 |
| 27 | -10.% | 3 | Сокольники м. | 15п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 16/19 М-К | 78.2/42.9/11.4 | Л | 22200000 | 392 278 | 8-916-776-7042 | 283900 | 253800 | 78.2 |
| 28 | 20.9% | 3 | Белокаменная м. (МЦК) | 14п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 4/17 М-К | 107/58.4/14.6 | Л | 22459529 | 396 864 | 8-495-021-6175 | 209900 | 253800 | 107.0 |
| 29 | -15.% | 2 | Белокаменная м. (МЦК) | 14п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 15/17 М | 76/42.1/10.9 | Л | 22890166 | 404 473 | 8-495-134-6923 | 301200 | 254200 | 76.0 |
| 30 | -2.5% | 3 | Бульвар Рокоссовского м. | 15п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 15/17 ? | 90.2/64/13.6 | 2Л | 23500000 | 415 249 | 8-925-583-7735 | 260500 | 253800 | 90.2 |
| 31 | -4.8% | 3 | Белокаменная м. (МЦК) | 5т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 5/17 М-К | 90/58/11 | 2Л | 24000000 | 424 084 | 8-495-723-7323, 8-963-688-3030 | 266700 | 253800 | 90.0 |
| 32 | -11.% | 3 | Белокаменная м. (МЦК) | 14п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 10/19 М-К | 95/58.4/10 | Л | 27196714 | 480 571 | 8-495-021-6175 | 286300 | 253800 | 95.0 |
| 33 | -11.% | 3 | Преображенская площадь м. | 14п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 11/19 М | 95/58.4/10 | Л | 27215776 | 480 908 | 8-495-134-6923 | 286500 | 253800 | 95.0 |
| 34 | -7.5% | 3 | Белокаменная м. (МЦК) | 14п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 6/17 М | 107/58.4/14.6 | Л | 29381220 | 519 172 | 8-495-134-6923 | 274600 | 253800 | 107.0 |
| 35 | -1.5% | 4 | Белокаменная м. (МЦК) | 3т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 8/19 М | 128/75/11 | 2Л | 33000000 | 585 554 | 8-915-040-7373 | 257800 | 253800 | 128.0 |
| 36 | -4.1% | 4 | Белокаменная м. (МЦК) | 14п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 2/19 М-К | 128/74.3/10.8 | 2Л | 33900768 | 599 033 | 8-495-021-6175 | 264800 | 253800 | 128.0 |
| 37 | -1.4% | 4 | ВДНХ м. | 15п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 13/18 М-К | 134/?/? | ? | 34500000 | 609 621 | 8-495-363-5211, 8-495-979-3309 | 257500 | 253800 | 134.0 |
| 38 | -7.2% | 4 | Преображенская площадь м. | 14п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 6/19 М | 128/74.3/10.8 | 2Л | 35037792 | 619 124 | 8-495-134-6923 | 273700 | 253800 | 128.0 |
| 39 | -10.% | 4 | Белокаменная м. (МЦК) | 14п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 10/19 М | 128/74.3/10.8 | 2Л | 36464640 | 644 337 | 8-495-134-6923 | 284900 | 253800 | 128.0 |
| 40 | -10.% | 4 | Бульвар Рокоссовского м. | 14п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 5/19 М | 133/69.9/12.2 | 2Л | 37900422 | 669 708 | 8-495-134-6923 | 285000 | 253800 | 133.0 |
| 41 | -11.% | 4 | Белокаменная м. (МЦК) | 14п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 4/19 М-К | 133/69.9/12.2 | 2Л | 37947844 | 670 545 | 8-495-021-6175 | 285300 | 253800 | 133.0 |
| 42 | -15.% | 4 | Бульвар Рокоссовского м. | 14п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 12/19 М | 128/74.3/10.8 | 2Л | 38512640 | 680 526 | 8-495-134-6923 | 300900 | 253800 | 128.0 |
| 43 | -10.% | 5 | Преображенская площадь м. | 10п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 16/19 М | 156.4/96.1/11.4 | 2Л | 44400000 | 784 556 | 8-916-776-7042 | 283900 | 253800 | 156.4 |
| 44 | -2.4% | 6 | ВДНХ м. | 5т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 13/19 М-К | 219/?/? | ? | 57000000 | 1 007 201 | 8-495-363-5211, 8-495-979-3309 | 260300 | 253800 | 219.0 |
21 января 2018