ЖК Большое Кусково .Оценка и Текущие варианты 21.01.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -4.26% | -4.22% | -8.65% | -8.65% | -6.21% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 157300руб | средняя цена за метр по району | 147300руб | Будущая прибыль за год | -8.23% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: ВАО (МСК)
Метро: Перово, Новогиреево
До метро: 1.6 км (20 мин пешком)
Локация: Новогиреево
Адрес: Новогиреево, ул. Перовская, 66
Дата сдачи:
1 очередь - 2кв 2014 - Сдано в срок
2 очередь - 4кв 2013 - Сдано в 3кв 2014 года
Класс жилья: Эконом класс
Тип здания: Панельный
Этажность: 12-15
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 43.2-106 м2
Отделка: под чистовую
Цена за кв. метр: 146 000 - 175 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: Договор Купли-Продажи
Застройщик: ПИК
Другие ЖК района ВАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 160900.0 | 174700.0 | 160300.0 | 160300.0 | 163400.0 |
| 2015-12-05 | 161000.0 | 171800.0 | 160400.0 | 160400.0 | 162900.0 |
| 2015-12-12 | 161100.0 | 169600.0 | 158500.0 | 158500.0 | 161600.0 |
| 2015-12-19 | 161300.0 | 169700.0 | 162700.0 | 162700.0 | 163800.0 |
| 2015-12-26 | 160900.0 | 171700.0 | 162600.0 | 162600.0 | 163900.0 |
| 2016-01-10 | 161300.0 | 163200.0 | 163000.0 | 163000.0 | 162500.0 |
| 2016-01-23 | 160900.0 | 164400.0 | 157400.0 | 157400.0 | 160000.0 |
| 2016-02-07 | 160000.0 | 167500.0 | 157300.0 | 157300.0 | 160500.0 |
| 2016-02-21 | 159800.0 | 161300.0 | 155000.0 | 155000.0 | 158100.0 |
| 2016-03-06 | 158000.0 | 164600.0 | 154800.0 | 154800.0 | 158100.0 |
| 2016-03-20 | 159700.0 | 161600.0 | 157400.0 | 157400.0 | 159000.0 |
| 2016-04-03 | 157800.0 | 164500.0 | 156100.0 | 156100.0 | 158200.0 |
| 2016-04-17 | 159800.0 | 158700.0 | 155700.0 | 155700.0 | 157300.0 |
| 2016-05-01 | 157800.0 | 162900.0 | 156700.0 | 156700.0 | 158300.0 |
| 2016-05-15 | 157200.0 | 159000.0 | 158200.0 | 158200.0 | 158100.0 |
| 2016-06-19 | 160200.0 | 159000.0 | 151000.0 | 151000.0 | 155500.0 |
| 2016-08-07 | 158100.0 | 165100.0 | 160300.0 | 160300.0 | 160500.0 |
| 2016-08-28 | 159000.0 | 165000.0 | 157000.0 | 157000.0 | 158700.0 |
| 2016-09-04 | 158600.0 | 163300.0 | 161000.0 | 161000.0 | 160500.0 |
| 2016-09-18 | 159500.0 | 170100.0 | 159100.0 | 159100.0 | 160800.0 |
| 2016-10-16 | 159500.0 | 167400.0 | 159200.0 | 159200.0 | 160900.0 |
| 2016-10-30 | 159500.0 | 167400.0 | 161000.0 | 161000.0 | 161800.0 |
| 2016-11-13 | 158100.0 | 159600.0 | 157700.0 | 157700.0 | 158300.0 |
| 2016-12-04 | 158300.0 | 163900.0 | 157700.0 | 157700.0 | 159600.0 |
| 2016-12-18 | 150100.0 | 157000.0 | 154000.0 | 154000.0 | 153800.0 |
| 2017-01-08 | 152400.0 | 163600.0 | 157700.0 | 157700.0 | 158000.0 |
| 2017-01-29 | 164300.0 | 166000.0 | 170000.0 | 170000.0 | 167600.0 |
| 2017-02-26 | 161800.0 | 163200.0 | 165600.0 | 165600.0 | 164200.0 |
| 2017-04-23 | 162700.0 | 162900.0 | 164300.0 | 164300.0 | 163500.0 |
| 2017-06-25 | 160700.0 | 158400.0 | 158000.0 | 158000.0 | 158700.0 |
| 2017-08-06 | 152400.0 | 157400.0 | 156600.0 | 156600.0 | 155700.0 |
| 2017-10-15 | 159800.0 | 158400.0 | 158800.0 | 158800.0 | 159000.0 |
| 2017-12-03 | 155500.0 | 160200.0 | 158600.0 | NaN | 158300.0 |
| 2018-01-21 | 157300.0 | 159000.0 | 155300.0 | 155300.0 | 157200.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 18 | 10 | 14 | 5 | 47 |
| 2015-12-05 | 18 | 10 | 13 | 5 | 46 |
| 2015-12-12 | 20 | 11 | 14 | 5 | 50 |
| 2015-12-19 | 19 | 10 | 12 | 5 | 46 |
| 2015-12-26 | 16 | 9 | 13 | 5 | 43 |
| 2016-01-10 | 13 | 7 | 7 | 1 | 28 |
| 2016-01-23 | 18 | 10 | 11 | 4 | 43 |
| 2016-02-07 | 16 | 10 | 12 | 2 | 40 |
| 2016-02-21 | 15 | 11 | 10 | 2 | 38 |
| 2016-03-06 | 11 | 10 | 12 | 2 | 35 |
| 2016-03-20 | 10 | 10 | 12 | 2 | 34 |
| 2016-04-03 | 14 | 8 | 11 | 4 | 37 |
| 2016-04-17 | 12 | 8 | 11 | 4 | 35 |
| 2016-05-01 | 14 | 7 | 11 | 2 | 34 |
| 2016-05-15 | 12 | 8 | 12 | 2 | 34 |
| 2016-06-19 | 16 | 8 | 10 | 3 | 37 |
| 2016-08-07 | 12 | 5 | 7 | 4 | 28 |
| 2016-08-28 | 14 | 5 | 9 | 5 | 33 |
| 2016-09-04 | 13 | 3 | 10 | 4 | 30 |
| 2016-09-18 | 16 | 4 | 8 | 2 | 30 |
| 2016-10-16 | 16 | 6 | 8 | 1 | 31 |
| 2016-10-30 | 16 | 7 | 9 | 2 | 34 |
| 2016-11-13 | 19 | 12 | 11 | 3 | 45 |
| 2016-12-04 | 17 | 13 | 10 | 4 | 44 |
| 2016-12-18 | 18 | 13 | 9 | 6 | 46 |
| 2017-01-08 | 16 | 12 | 10 | 4 | 42 |
| 2017-01-29 | 18 | 14 | 13 | 5 | 50 |
| 2017-02-26 | 23 | 10 | 17 | 5 | 55 |
| 2017-04-23 | 23 | 15 | 15 | 3 | 56 |
| 2017-06-25 | 16 | 19 | 13 | 3 | 51 |
| 2017-08-06 | 19 | 14 | 14 | 3 | 50 |
| 2017-10-15 | 24 | 17 | 10 | 2 | 53 |
| 2017-12-03 | 30 | 25 | 21 | 0 | 76 |
| 2018-01-21 | 17 | 14 | 9 | 1 | 41 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12.0% | 1 | Новогиреево м. | 15п | Перовская ул. | 66К7 | 2/12 П | 42/28/10 | Л | 5900000 | 104 237 | 8-925-887-6560 | 140500 | 157300 | 42.0 |
| 2 | 4.89% | 1 | Новогиреево м. | 15п | Перовская ул. | 66К7 | 7/12 П | 44/?/? | ? | 6600000 | 117 111 | 8-916-826-0807 | 150000 | 157300 | 44.0 |
| 3 | 4.89% | 1 | Перово м. | 15п | Перовская ул. | 66К3 | 3/13 П | 44/20/10 | Б | 6600000 | 116 280 | 8-985-108-4675 | 150000 | 157300 | 44.0 |
| 4 | -3.5% | 1 | Перово м. | 15п | Перовская ул. | 66к5 | 8/15 П | 41/19/10 | Л | 6690000 | 118 643 | 8-926-779-7906 | 163200 | 157300 | 41.0 |
| 5 | 3.33% | 1 | Новогиреево м. | 9п | Перовская ул. | 66К7 | 3/12 П | 44/20/10 | Л | 6700000 | 118 042 | 8-926-819-9276 | 152300 | 157300 | 44.0 |
| 6 | 0.42% | 1 | Новогиреево м. | 3т | Перовская ул. | 66К2 | 2/14 П | 43.4/20/12 | Л | 6800000 | 120 660 | 8-925-063-1514 | 156700 | 157300 | 43.4 |
| 7 | -3.0% | 1 | Новогиреево м. | 15п | Перовская ул. | 66к6 | 13/14 П | 43/18/10 | Л | 6980000 | 123 786 | 8-916-757-5591 | 162300 | 157300 | 43.0 |
| 8 | -3.2% | 1 | Новогиреево м. | 12п | Перовская ул. | 66К7 | 10/12 П | 43/17/10 | Б | 6990000 | 123 515 | 8-977-513-3876 | 162600 | 157300 | 43.0 |
| 9 | -7.8% | 1 | Новогиреево м. | 15п | Перовская ул. | 66к6 | 10/14 П | 41/18.1/9.5 | Л | 6999000 | 123 674 | 8-495-795-0022, 8-926-828-1171 | 170700 | 157300 | 41.0 |
| 10 | -0.6% | 1 | Новогиреево м. | 15п | Перовская ул. | 66К9 | 7/12 П | 44.2/18/10 | Л | 7000000 | 124 208 | 8-495-988-4428, 8-968-019-1192 | 158400 | 157300 | 44.2 |
| 11 | -4.7% | 1 | Новогиреево м. | 3т | Перовская ул. | 66к6 | 12/14 П | 43/18/9 | Л | 7100000 | 125 983 | 8-903-269-6464, 8-903-777-8277 | 165100 | 157300 | 43.0 |
| 12 | -1.6% | 1 | Перово м. | 15п | Перовская ул. | 66К2 | 3/12 П | 45/18/9.5 | Л | 7200000 | 127 225 | 8-495-363-1032 | 160000 | 157300 | 45.0 |
| 13 | -4.5% | 1 | Перово м. | 15п | Перовская ул. | 66К2 | 9/12 П | 44/18/10 | Б | 7250000 | 128 109 | 8-925-007-3010 | 164800 | 157300 | 44.0 |
| 14 | -8.1% | 1 | Перово м. | 15п | Перовская ул. | 66к5 | 2/15 П | 42.6/18/9.3 | БЛ | 7300000 | 129 532 | 8-495-912-7652, 8-903-792-1178 | 171400 | 157300 | 42.6 |
| 15 | -6.4% | 1 | Перово м. | 3т | Перовская ул. | 66К4 | 4/15 П | 44/18.5/10.5 | Л | 7400000 | 130 759 | 8-916-414-8809 | 168200 | 157300 | 44.0 |
| 16 | -11.% | 1 | Перово м. | 12п | Перовская ул. | 66к5 | 14/15 М | 42/20/12 | Л | 7480000 | 132 653 | 8-964-766-6906 | 178100 | 157300 | 42.0 |
| 17 | -18.% | 1 | Новогиреево м. | 15п | Перовская ул. | 66К7 | 9/12 П | 42.4/19/10 | Л | 8200000 | 144 896 | 8-903-195-8978 | 193400 | 157300 | 42.4 |
| 18 | 12.0% | 2 | Новогиреево м. | 15п | Перовская ул. | 66К7 | 2/12 П | 62/41/10 | Л | 8800000 | 155 472 | 8-925-887-6560 | 141900 | 159000 | 62.0 |
| 19 | 3.76% | 2 | Новогиреево м. | 15п | Перовская ул. | 66К7 | 7/12 П | 62/30/10 | Л | 9500000 | 167 372 | 8-925-887-6560 | 153200 | 159000 | 62.0 |
| 20 | 2.22% | 2 | Новогиреево м. | 7п | Перовская ул. | 66К8 | 2/17 П | 63/30/10 | Л | 9800000 | 173 168 | 8-495-540-5466 | 155600 | 159000 | 63.0 |
| 21 | -1.4% | 2 | Перово м. | 12п | Перовская ул. | 66К3 | 4/15 П | 62/35/10 | Л | 10000000 | 177 343 | 8-926-614-3907 | 161300 | 159000 | 62.0 |
| 22 | -3.6% | 2 | Ясенево м. | 15п | Перовская ул. | 66К2 | 7/14 П | 61.2/30.9/9.3 | Б | 10100000 | 178 469 | 8-964-568-8477 | 165000 | 159000 | 61.2 |
| 23 | -5.5% | 2 | Новогиреево м. | 15п | Перовская ул. | 66К9 | 7/12 П | 60/31/9 | Л | 10100000 | 179 117 | 8-967-193-8893, 8-906-081-6681 | 168300 | 159000 | 60.0 |
| 24 | -4.1% | 2 | Ясенево м. | 15п | Перовская ул. | 66К2 | 5/14 П | 60.9/30.9/9.3 | Б | 10100000 | 178 469 | 8-964-568-8477 | 165800 | 159000 | 60.9 |
| 25 | -5.1% | 2 | Новогиреево м. | 12п | Перовская ул. | 66к6 | 10/14 П | 62/31/10 | Б | 10390000 | 183 593 | 8-903-968-4140 | 167600 | 159000 | 62.0 |
| 26 | 1.40% | 2 | Новогиреево м. | 20п | Перовская ул. | 66к6 | 6/14 П | 66.9/38.8/10 | Л | 10490000 | 185 360 | 8-495-777-0126, 8-906-753-3254 | 156800 | 159000 | 66.9 |
| 27 | 1.46% | 2 | Перово м. | 15п | Перовская ул. | 66к5 | 13/15 М | 67/38/10 | Б | 10500000 | 186 210 | 8-910-424-5245 | 156700 | 159000 | 67.0 |
| 28 | -10.% | 2 | Перово м. | 12п | Перовская ул. | 66К4 | 2/13 П | 59.4/31/9.5 | Л | 10500000 | 185 537 | 8-495-795-0022, 8-965-247-0955 | 176800 | 159000 | 59.4 |
| 29 | -11.% | 2 | Перово м. | 16п | Перовская ул. | 66К2 | 2/14 П | 60/31/9 | Л | 10800000 | 190 838 | 8-495-268-0295 | 180000 | 159000 | 60.0 |
| 30 | -11.% | 2 | Новогиреево м. | 15п | Перовская ул. | 66К8 | 3/16 П | 61.5/32/10 | Л | 11050000 | 195 256 | 8-915-323-5570 | 179700 | 159000 | 61.5 |
| 31 | -11.% | 2 | Новогиреево м. | 15п | Перовская ул. | 66К8 | 6/16 П | 62/35/10 | Л | 11200000 | 197 906 | 8-495-120-7968, 8-916-219-2185 | 180600 | 159000 | 62.0 |
| 32 | 4.35% | 3 | Новогиреево м. | 17п | Перовская ул. | 66к6 | 2/14 П | 84/47/13 | Б | 12500000 | 220 877 | 8-499-674-0042, 8-926-520-1678 | 148800 | 155300 | 84.0 |
| 33 | 1.60% | 3 | Перово м. | 15п | Перовская ул. | 66к6 | 3/14 П | 85/53/11 | ? | 12990000 | 229 536 | 8-929-531-1291 | 152800 | 155300 | 85.0 |
| 34 | 1.60% | 3 | Новогиреево м. | 15п | Перовская ул. | 66К7 | 5/13 П | 85/47/12 | БЛ | 12990000 | 229 536 | 8-968-753-9726, 8-495-780-8854 | 152800 | 155300 | 85.0 |
| 35 | -0.0% | 3 | Перово м. | 15п | Перовская ул. | 66К4 | 8/15 П | 85/47/12 | Л | 13200000 | 233 246 | 8-915-159-8985 | 155300 | 155300 | 85.0 |
| 36 | -1.9% | 3 | Перово м. | 15п | Перовская ул. | 66К9 | 8/12 П | 84/47/12 | Б | 13300000 | 235 013 | 8-915-374-4688 | 158300 | 155300 | 84.0 |
| 37 | -4.0% | 3 | Перово м. | 10п | Перовская ул. | 66К5 | 4/15 П | 84/47/12 | 2Л | 13600000 | 240 315 | 8-495-785-0055, 8-906-740-7838 | 161900 | 155300 | 84.0 |
| 38 | -6.9% | 3 | Перово м. | 3т | Перовская ул. | 66К4 | 7/15 П | 83/47/12 | 2Л | 13850000 | 245 755 | 8-925-660-4808 | 166900 | 155300 | 83.0 |
| 39 | -14.% | 3 | Перово м. | 15п | Перовская ул. | 66к5 | 3/15 П | 85/47/12 | Л | 15450000 | 274 146 | 8-968-404-9065 | 181800 | 155300 | 85.0 |
| 40 | -17.% | 3 | Перово м. | 3п | Перовская ул. | 66К1 | 3/15 П | 84/50/13 | ? | 15800000 | 279 189 | 8-929-531-1291 | 188100 | 155300 | 84.0 |
| 41 | -2.4% | 4 | Перово м. | 12п | Перовская ул. | 66к5 | 6/15 М | 103.7/68.7/12 | БЛ | 16500000 | 291 558 | 8-963-690-6013, 8-926-759-9623 | 159100 | 155300 | 103.7 |
21 января 2018