ЖК Аннинский .Оценка и Текущие варианты 21.01.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 10.24% | -6.44% | -13.21% | нет данных | -8.36% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 195900руб | средняя цена за метр по району | 160600руб | Будущая прибыль за год | -19.66% |
| Рекомендация | Продавать |
Комплекс «Анинский», от группы компаний «Пик», строится на юге столицы, в районе Южное Чертаново. ЖК. По проекту, будет состоять из трёх разновысотных домов, объединённых композиционно.
Придомовая территория комплекса, по завершению строительства, будет благоустроена. Предусмотрено устройство детских площадок, зон для отдыха и открытых парковок. К слову, для жильцов построят отдельный подземный паркинг. Внутренняя инфраструктура этим не ограничивается, согласно проекту, на территории комплекса планируют построить ещё и детский садик.
Комплекс спроектирован с учётом потребностей маломобильных групп населения - подъезды будут оснащать пандусами, поручнями и аппарелями. Холлы, лифтовые и другие места общего пользования, по словам застройщика, будут отделаны в едином стиле при помощи декоративной штукатурки, зеркал и прочих элементов.
Другие ЖК района ЮАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 177500.0 | 175400.0 | NaN | NaN | 176700.0 |
| 2015-12-05 | 233300.0 | 167400.0 | 173500.0 | NaN | 175000.0 |
| 2015-12-12 | 198300.0 | 171600.0 | NaN | NaN | 175900.0 |
| 2015-12-19 | 211100.0 | 169700.0 | 173500.0 | NaN | 174100.0 |
| 2015-12-26 | 222200.0 | 171500.0 | 172500.0 | NaN | 175100.0 |
| 2016-01-10 | 222200.0 | 183600.0 | 170700.0 | NaN | 180200.0 |
| 2016-01-23 | 167800.0 | 172100.0 | NaN | NaN | 170700.0 |
| 2016-02-07 | 169900.0 | 180100.0 | 176900.0 | NaN | 177300.0 |
| 2016-02-21 | 184700.0 | 180100.0 | 176900.0 | NaN | 178400.0 |
| 2016-03-06 | 168000.0 | 169900.0 | NaN | NaN | 169100.0 |
| 2016-03-20 | 184700.0 | 142500.0 | 168900.0 | NaN | 158200.0 |
| 2016-04-03 | 181600.0 | 167400.0 | NaN | NaN | 173500.0 |
| 2016-04-17 | 177500.0 | 168300.0 | NaN | NaN | 170100.0 |
| 2016-05-01 | 180600.0 | 171200.0 | NaN | NaN | 176500.0 |
| 2016-05-15 | 179800.0 | 171200.0 | NaN | NaN | 175500.0 |
| 2016-06-19 | 207300.0 | 207400.0 | 170200.0 | NaN | 189400.0 |
| 2016-08-07 | 220100.0 | 178400.0 | 168900.0 | NaN | 180800.0 |
| 2016-08-28 | 186700.0 | 188300.0 | 170400.0 | NaN | 179000.0 |
| 2016-09-04 | 186700.0 | 188300.0 | 168900.0 | NaN | 179500.0 |
| 2016-09-18 | 186700.0 | 186200.0 | 168900.0 | NaN | 177900.0 |
| 2016-10-16 | 175200.0 | 187400.0 | 182200.0 | NaN | 180900.0 |
| 2016-10-30 | 166900.0 | 187400.0 | 181200.0 | NaN | 178000.0 |
| 2016-11-13 | 170600.0 | 183400.0 | 180000.0 | NaN | 178000.0 |
| 2016-12-04 | 165000.0 | 179900.0 | 180000.0 | NaN | 175700.0 |
| 2016-12-18 | 152900.0 | 172600.0 | 166700.0 | NaN | 166500.0 |
| 2017-01-08 | 159500.0 | 172300.0 | 160000.0 | NaN | 164500.0 |
| 2017-01-29 | 177700.0 | 186200.0 | 171100.0 | NaN | 177100.0 |
| 2017-02-26 | 164100.0 | 183400.0 | 165500.0 | 165500.0 | 170200.0 |
| 2017-04-23 | 171200.0 | 178400.0 | 169600.0 | NaN | 173000.0 |
| 2017-06-25 | 162900.0 | 176500.0 | 176100.0 | NaN | 172300.0 |
| 2017-08-06 | 184400.0 | 179700.0 | 168100.0 | NaN | 175000.0 |
| 2017-10-15 | 197800.0 | 151000.0 | 151000.0 | NaN | 159600.0 |
| 2017-12-03 | 174900.0 | 154400.0 | 154400.0 | NaN | 163100.0 |
| 2018-01-21 | 195900.0 | 174200.0 | 148500.0 | 148500.0 | 162300.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 2 | 1 | 0 | 0 | 3 |
| 2015-12-05 | 1 | 4 | 6 | 0 | 11 |
| 2015-12-12 | 1 | 4 | 0 | 0 | 5 |
| 2015-12-19 | 1 | 5 | 6 | 0 | 12 |
| 2015-12-26 | 1 | 5 | 5 | 0 | 11 |
| 2016-01-10 | 1 | 2 | 3 | 0 | 6 |
| 2016-01-23 | 3 | 5 | 0 | 0 | 8 |
| 2016-02-07 | 1 | 3 | 5 | 0 | 9 |
| 2016-02-21 | 1 | 3 | 5 | 0 | 9 |
| 2016-03-06 | 3 | 3 | 0 | 0 | 6 |
| 2016-03-20 | 1 | 5 | 4 | 0 | 10 |
| 2016-04-03 | 4 | 4 | 0 | 0 | 8 |
| 2016-04-17 | 1 | 3 | 0 | 0 | 4 |
| 2016-05-01 | 5 | 3 | 0 | 0 | 8 |
| 2016-05-15 | 4 | 3 | 0 | 0 | 7 |
| 2016-06-19 | 1 | 2 | 2 | 0 | 5 |
| 2016-08-07 | 2 | 3 | 3 | 0 | 8 |
| 2016-08-28 | 3 | 3 | 4 | 0 | 10 |
| 2016-09-04 | 3 | 3 | 3 | 0 | 9 |
| 2016-09-18 | 3 | 2 | 3 | 0 | 8 |
| 2016-10-16 | 4 | 2 | 2 | 0 | 8 |
| 2016-10-30 | 5 | 3 | 3 | 0 | 11 |
| 2016-11-13 | 9 | 7 | 4 | 0 | 20 |
| 2016-12-04 | 6 | 6 | 4 | 0 | 16 |
| 2016-12-18 | 5 | 8 | 4 | 0 | 17 |
| 2017-01-08 | 6 | 8 | 7 | 0 | 21 |
| 2017-01-29 | 3 | 5 | 6 | 0 | 14 |
| 2017-02-26 | 8 | 6 | 6 | 1 | 21 |
| 2017-04-23 | 3 | 4 | 4 | 0 | 11 |
| 2017-06-25 | 4 | 3 | 3 | 0 | 10 |
| 2017-08-06 | 4 | 4 | 5 | 0 | 13 |
| 2017-10-15 | 2 | 6 | 1 | 0 | 9 |
| 2017-12-03 | 8 | 7 | 1 | 0 | 16 |
| 2018-01-21 | 2 | 9 | 7 | 1 | 19 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | -0.8% | 1 | Аннино м. | 5п | Варшавское ш. | 160К3 | 3/21 П | 41/18/10 | Л | 8100000 | 143 648 | 8-964-641-0912 | 197600 | 195900 | 41.0 |
| 2 | 0.36% | 1 | Аннино м. | 5п | Варшавское ш. | 160К2 | 3/20 П | 42/18/10 | Л | 8200000 | 144 896 | 8-905-548-7720, 8-916-673-3598 | 195200 | 195900 | 42.0 |
| 3 | 2.37% | 2 | Аннино м. | 4п | Варшавское ш. | 160К1 | 4/22 П | 57/35/10 | 2Л | 9700000 | 171 401 | 8-967-116-3993 | 170200 | 174200 | 57.0 |
| 4 | -3.7% | 2 | Аннино м. | 5п | Варшавское ш. | 160К2 | 12/20 П | 58/34/10 | Л | 10500000 | 185 537 | 8-905-759-1301, 8-965-447-1204 | 181000 | 174200 | 58.0 |
| 5 | -3.7% | 2 | Аннино м. | 2п | Варшавское ш. | 160К2 | 9/20 П | 58/34/10.4 | Л | 10500000 | 185 537 | 8-925-081-4383 | 181000 | 174200 | 58.0 |
| 6 | -0.4% | 2 | Аннино м. | 5п | Варшавское ш. | 160 к.1 | 2/22 П | 60/37/11.1 | Б | 10500000 | 185 537 | 8-925-874-5536 | 175000 | 174200 | 60.0 |
| 7 | -1.3% | 2 | Аннино м. | 5п | Варшавское ш. | 160 | 2/16 П | 60/37/11 | Б | 10600000 | 187 304 | 8-915-727-0175 | 176700 | 174200 | 60.0 |
| 8 | 6.17% | 2 | Аннино м. | 4п | Варшавское ш. | 160К1 | 16/22 П | 64.6/37.7/10.5 | 2Л | 10600000 | 187 984 | 8-903-242-4378 | 164100 | 174200 | 64.6 |
| 9 | -1.3% | 2 | Аннино м. | 4п | Варшавское ш. | 160К1 | 2/22 П | 60/37/11.1 | Б | 10600000 | 187 273 | 8-915-727-0175 | 176700 | 174200 | 60.0 |
| 10 | -9.0% | 2 | Аннино м. | 5п | Варшавское ш. | 160К2 | 4/20 П | 55.6/32.1/9.9 | 2Л | 10650000 | 188 974 | 8-916-284-1964, 8-903-150-2124 | 191500 | 174200 | 55.6 |
| 11 | 12.5% | 3 | Аннино м. | 2п | Варшавское ш. | 160К2 | 2/20 П | 81.9/43.4/9.9 | Л | 10800000 | 189 488 | 8-964-642-2858 | 131900 | 148500 | 81.9 |
| 12 | -0.5% | 3 | Аннино м. | 5п | Варшавское ш. | 160К3 | 6/21 П | 83/45/10 | Л | 12390000 | 218 934 | 8-963-782-2914 | 149300 | 148500 | 83.0 |
| 13 | -0.3% | 3 | Аннино м. | 7п | Варшавское ш. | 160 к.3 | 6/21 П | 83.2/45/10 | Л | 12390000 | 218 934 | 8-963-782-2914 | 148900 | 148500 | 83.2 |
| 14 | -11.% | 3 | Аннино м. | 3п | Варшавское ш. | 160К2 | 4/20 П | 75/43/10 | БЛ | 12600000 | 222 607 | 8-926-224-2882 | 168000 | 148500 | 75.0 |
| 15 | -11.% | 3 | Аннино м. | 5п | Варшавское ш. | 160К3 | 7/22 П | 76.7/45.5/10.2 | Л | 12900000 | 227 945 | 8-926-594-6286, 8-495-921-2034 | 168200 | 148500 | 76.7 |
| 16 | 13.5% | 4 | Аннино м. | 5п | Варшавское ш. | 160К3 | 2/22 П | 99.4/61.9/10 | ? | 13000000 | 229 712 | 8-968-019-1267 | 130800 | 148500 | 99.4 |
| 17 | -18.% | 2 | Аннино м. | 5п | Варшавское ш. | 160К2 | 3/24 П | 63.2/40/10 | Л | 13500000 | 239 413 | 8-925-508-6738, 8-499-409-3877 | 213600 | 174200 | 63.2 |
| 18 | -16.% | 3 | Аннино м. | 5п | Варшавское ш. | 160К2 | 9/20 П | 80/45/10 | 2Л | 14300000 | 253 601 | 8-925-125-1023 | 178800 | 148500 | 80.0 |
| 19 | -18.% | 3 | Аннино м. | 2п | Варшавское ш. | 160 к.1 | 16/22 П | 80/48/10 | БЛ | 14500000 | 256 175 | 8-905-746-9621 | 181200 | 148500 | 80.0 |
21 января 2018