ЖК Утесов .Оценка и Текущие варианты 21.01.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
-0.1% |
-6.16% |
2.06% |
2.06% |
-0.15% |
Средняя цена за метр по ЖК |
191400руб |
средняя цена за метр по району |
231800руб |
Будущая прибыль за год |
14.9% |
Рекомендация |
Покупать |
Район: СЗАО (МСК)
Метро: Полежаевская, Беговая
До метро: 3.5 км (44 мин пешком) (Посмотреть маршрут)
Локация: Хорошево-Мневники
Адрес: Карамышевская наб., проектируемый пр.2062 (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
3кв 2015 - Перенесено на 1кв 2017 года
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 9-31
Квартир: 685
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 51.1-193.2 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 241 700 - 241 700 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: подземный на 1262 м/м
Застройщик: Грас
Аккредитация: ВТБ24, ДельтаКредит, МИА, Петрокоммерц, РосЕвроБанк, Сбербанк России, ТрансКапиталБанк, Уралсиб
Обновлено: 15 Августа 2016
ЖК "Утесов" - это три корпуса высотностью 31-9-31 этаж, расположенных каскадом и объединенных единым трехуровневым стилобатом. Строительство ведется по монолитной технологии с использованием железобетона класса В40.
Другие ЖК района СЗАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
223600.0 |
175000.0 |
205900.0 |
NaN |
207000.0 |
2015-12-05 |
199400.0 |
193300.0 |
195600.0 |
NaN |
195400.0 |
2015-12-12 |
199400.0 |
193900.0 |
199100.0 |
NaN |
197100.0 |
2015-12-19 |
211800.0 |
190300.0 |
NaN |
NaN |
196200.0 |
2015-12-26 |
199400.0 |
187100.0 |
195600.0 |
NaN |
192800.0 |
2016-01-10 |
196600.0 |
193100.0 |
220000.0 |
NaN |
204400.0 |
2016-01-23 |
196600.0 |
190400.0 |
165300.0 |
NaN |
185000.0 |
2016-02-07 |
199400.0 |
190400.0 |
180800.0 |
NaN |
189200.0 |
2016-02-21 |
183600.0 |
192700.0 |
171700.0 |
NaN |
182500.0 |
2016-03-06 |
181100.0 |
191000.0 |
188500.0 |
NaN |
187600.0 |
2016-03-20 |
181100.0 |
191000.0 |
187900.0 |
NaN |
187300.0 |
2016-04-03 |
182300.0 |
193000.0 |
187900.0 |
NaN |
188500.0 |
2016-04-17 |
181100.0 |
194900.0 |
183700.0 |
NaN |
188700.0 |
2016-05-01 |
182300.0 |
172900.0 |
173600.0 |
173600.0 |
174600.0 |
2016-05-15 |
182300.0 |
173900.0 |
170100.0 |
170100.0 |
173600.0 |
2016-06-19 |
183600.0 |
169500.0 |
171400.0 |
171400.0 |
172500.0 |
2016-08-07 |
181100.0 |
178600.0 |
178800.0 |
178800.0 |
179000.0 |
2016-08-28 |
174400.0 |
187600.0 |
189400.0 |
189400.0 |
186600.0 |
2016-09-04 |
166200.0 |
188900.0 |
192800.0 |
192800.0 |
186500.0 |
2016-09-18 |
174400.0 |
184400.0 |
192200.0 |
192200.0 |
186400.0 |
2016-10-16 |
175800.0 |
180300.0 |
192800.0 |
192800.0 |
185200.0 |
2016-10-30 |
174400.0 |
179700.0 |
201700.0 |
201700.0 |
189400.0 |
2016-11-13 |
181400.0 |
174200.0 |
188300.0 |
188300.0 |
182600.0 |
2016-12-04 |
171900.0 |
182300.0 |
186900.0 |
186900.0 |
182100.0 |
2016-12-18 |
171200.0 |
184200.0 |
181800.0 |
181800.0 |
179900.0 |
2017-01-08 |
172100.0 |
193700.0 |
181800.0 |
181800.0 |
182100.0 |
2017-01-29 |
191600.0 |
201400.0 |
208600.0 |
208600.0 |
202400.0 |
2017-02-26 |
187100.0 |
200000.0 |
208000.0 |
208000.0 |
201400.0 |
2017-04-23 |
203200.0 |
194900.0 |
199000.0 |
199000.0 |
198800.0 |
2017-06-25 |
213700.0 |
193100.0 |
212800.0 |
212800.0 |
208000.0 |
2017-08-06 |
200900.0 |
189300.0 |
217100.0 |
217100.0 |
208200.0 |
2017-10-15 |
208400.0 |
186700.0 |
211900.0 |
211900.0 |
204800.0 |
2017-12-03 |
203700.0 |
187400.0 |
211900.0 |
211900.0 |
204300.0 |
2018-01-21 |
191400.0 |
189000.0 |
212900.0 |
212900.0 |
202100.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
2 |
1 |
5 |
0 |
8 |
2015-12-05 |
4 |
7 |
4 |
0 |
15 |
2015-12-12 |
4 |
7 |
5 |
0 |
16 |
2015-12-19 |
1 |
2 |
0 |
0 |
3 |
2015-12-26 |
4 |
7 |
4 |
0 |
15 |
2016-01-10 |
3 |
5 |
3 |
0 |
11 |
2016-01-23 |
3 |
7 |
2 |
0 |
12 |
2016-02-07 |
4 |
7 |
3 |
0 |
14 |
2016-02-21 |
5 |
5 |
3 |
0 |
13 |
2016-03-06 |
3 |
4 |
3 |
0 |
10 |
2016-03-20 |
3 |
4 |
3 |
0 |
10 |
2016-04-03 |
4 |
5 |
3 |
0 |
12 |
2016-04-17 |
3 |
6 |
2 |
0 |
11 |
2016-05-01 |
4 |
9 |
4 |
1 |
18 |
2016-05-15 |
4 |
10 |
5 |
1 |
20 |
2016-06-19 |
5 |
10 |
6 |
1 |
22 |
2016-08-07 |
3 |
6 |
6 |
2 |
17 |
2016-08-28 |
5 |
7 |
7 |
2 |
21 |
2016-09-04 |
6 |
8 |
7 |
1 |
22 |
2016-09-18 |
5 |
8 |
6 |
1 |
20 |
2016-10-16 |
7 |
7 |
7 |
1 |
22 |
2016-10-30 |
5 |
10 |
8 |
1 |
24 |
2016-11-13 |
11 |
13 |
12 |
2 |
38 |
2016-12-04 |
10 |
13 |
8 |
1 |
32 |
2016-12-18 |
11 |
10 |
6 |
3 |
30 |
2017-01-08 |
12 |
8 |
6 |
3 |
29 |
2017-01-29 |
11 |
11 |
7 |
3 |
32 |
2017-02-26 |
10 |
10 |
8 |
4 |
32 |
2017-04-23 |
17 |
17 |
18 |
5 |
57 |
2017-06-25 |
14 |
16 |
22 |
5 |
57 |
2017-08-06 |
13 |
16 |
23 |
6 |
58 |
2017-10-15 |
11 |
17 |
22 |
5 |
55 |
2017-12-03 |
10 |
19 |
26 |
6 |
61 |
2018-01-21 |
8 |
18 |
18 |
3 |
47 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
-4.6% |
1 |
Хорошево м. (МЦК) |
3т |
Карамышевская наб. |
2/1 |
6/9 П |
31.4/21/5.3 |
Б |
6300000 |
111 788 |
8-910-459-5736, 8-495-542-2442 |
200600 |
191400 |
31.4 |
2 |
1.11% |
1 |
Полежаевская м. |
15п |
Карамышевская наб. |
1 |
7/9 М |
56/23/14 |
Л |
10600000 |
188 087 |
8-916-883-7816 |
189300 |
191400 |
56.0 |
3 |
11.5% |
1 |
Полежаевская м. |
7т |
Карамышевская наб. |
2 |
7/9 М |
67/52/15 |
Л |
11500000 |
204 057 |
8-985-066-0255 |
171600 |
191400 |
67.0 |
4 |
10.1% |
2 |
Полежаевская м. |
10т |
Карамышевская наб. |
1 |
7/31 М |
67/31/15 |
Л |
11500000 |
199 652 |
8-903-612-4737 |
171600 |
189000 |
67.0 |
5 |
-26.% |
1 |
Полежаевская м. |
9т |
Карамышевская наб. |
1 |
27/29 М |
46/22/12 |
Л |
11950000 |
211 124 |
8-910-416-6623 |
259800 |
191400 |
46.0 |
6 |
-10.% |
1 |
Полежаевская м. |
7т |
Карамышевская наб. |
2 |
8/9 М |
56/41/14 |
Л |
12000000 |
212 929 |
8-985-066-0255 |
214300 |
191400 |
56.0 |
7 |
-29.% |
1 |
Полежаевская м. |
9т |
Карамышевская наб. |
1 |
29/31 М |
46/20.2/9.9 |
Л |
12500000 |
221 801 |
8-963-750-3037 |
271700 |
191400 |
46.0 |
8 |
7.18% |
1 |
Полежаевская м. |
15п |
Карамышевская наб. |
2/1 |
8/9 М |
70/30/16 |
Л |
12500000 |
221 801 |
8-985-906-9984 |
178600 |
191400 |
70.0 |
9 |
-19.% |
1 |
Полежаевская м. |
10т |
Карамышевская наб. |
1к1 |
19/31 М |
60.7/25.4/14.8 |
Л |
14500000 |
257 289 |
8-903-776-3733 |
238900 |
191400 |
60.7 |
10 |
4.6% |
2 |
Хорошево м. (МЦК) |
5т |
Карамышевская наб. |
1 |
9/30 М-К |
83/?/? |
2Л |
15000000 |
266 015 |
8-903-795-9963 |
180700 |
189000 |
83.0 |
11 |
-21.% |
2 |
Хорошево м. (МЦК) |
5т |
Карамышевская наб. |
1к1 |
18/31 М |
64/33/16 |
2Л |
15500000 |
274 882 |
8-495-787-9164, 8-906-701-1228 |
242200 |
189000 |
64.0 |
12 |
7.51% |
2 |
Полежаевская м. |
30п |
Карамышевская наб. |
2 |
3/9 М |
91/50/18 |
2Л |
16000000 |
283 905 |
8-967-010-6572, 8-495-213-3005 |
175800 |
189000 |
91.0 |
13 |
-24.% |
2 |
Полежаевская м. |
10т |
Карамышевская наб. |
1 |
18/31 М |
64/33/16 |
2Л |
16000000 |
283 905 |
8-906-701-1228 |
250000 |
189000 |
64.0 |
14 |
1.52% |
2 |
Полежаевская м. |
15п |
Карамышевская наб. |
2 |
6/9 М-К |
87/45/16 |
2Л |
16200000 |
287 296 |
8-985-364-9746 |
186200 |
189000 |
87.0 |
15 |
-0.3% |
2 |
Полежаевская м. |
9п |
Карамышевская наб. |
1 |
3/9 М |
87/53/20 |
2Л |
16500000 |
292 616 |
8-926-057-0225, 8-495-225-0818 |
189700 |
189000 |
87.0 |
16 |
-0.3% |
2 |
Хорошево м. (МЦК) |
3т |
Карамышевская наб. |
2/1 |
3/31 Б |
87/45/15 |
? |
16500000 |
292 777 |
8-926-278-1027, 8-495-120-7968 |
189700 |
189000 |
87.0 |
17 |
-0.3% |
2 |
Полежаевская м. |
5т |
Карамышевская наб. |
2/1 |
6/9 М |
87/43/16 |
2Л |
16500000 |
291 510 |
8-901-546-1458 |
189700 |
189000 |
87.0 |
18 |
12.2% |
3 |
Полежаевская м. |
10т |
Карамышевская наб. |
1 |
3/31 М-К |
87/57.4/16.5 |
2Л |
16500000 |
291 510 |
8-903-531-4703 |
189700 |
212900 |
87.0 |
19 |
-3.2% |
2 |
Полежаевская м. |
7т |
Карамышевская наб. |
2 |
4/9 М |
87/72/15 |
2Л |
17000000 |
301 649 |
8-985-066-0255 |
195400 |
189000 |
87.0 |
20 |
0.06% |
2 |
Хорошево м. (МЦК) |
5т |
Карамышевская наб. |
1 |
4/31 М |
90/60/15 |
Л |
17000000 |
300 343 |
8-926-221-5005 |
188900 |
189000 |
90.0 |
21 |
-11.% |
2 |
Хорошево м. (МЦК) |
5т |
Карамышевская наб. |
1 |
2/29 М |
81.3/45.5/13 |
Л |
17400000 |
308 747 |
8-963-750-3037 |
214000 |
189000 |
81.3 |
22 |
-11.% |
2 |
Полежаевская м. |
7т |
Карамышевская наб. |
2 |
5/9 М |
84/68/16 |
2Л |
18000000 |
319 393 |
8-985-066-0255 |
214300 |
189000 |
84.0 |
23 |
-14.% |
2 |
Полежаевская м. |
9п |
Карамышевская наб. |
2 |
8/9 ? |
83.4/37.6/16.4 |
2Л |
18500000 |
326 844 |
8-916-574-0621 |
221800 |
189000 |
83.4 |
24 |
-14.% |
2 |
Хорошево м. (МЦК) |
15п |
Карамышевская наб. |
1 |
8/9 М-К |
83.4/37.6/16.4 |
2Л |
18500000 |
326 844 |
8-916-574-0621 |
221800 |
189000 |
83.4 |
25 |
7.59% |
3 |
Полежаевская м. |
5т |
Карамышевская наб. |
1 |
7/14 ? |
96/49/30 |
Л |
19000000 |
337 137 |
8-925-223-3171, 8-495-225-2050 |
197900 |
212900 |
96.0 |
26 |
-13.% |
3 |
Полежаевская м. |
10т |
Карамышевская наб. |
1 |
28/31 М |
79.6/64/15 |
Л |
19500000 |
346 009 |
8-985-066-0255 |
245000 |
212900 |
79.6 |
27 |
18.6% |
3 |
Полежаевская м. |
15п |
Карамышевская наб. |
2/1 |
7/31 М |
122/75/15 |
Л |
21900000 |
388 382 |
8-963-782-9002 |
179500 |
212900 |
122.0 |
28 |
12.2% |
3 |
Полежаевская м. |
5п |
Карамышевская наб. |
2/1 |
11/31 М |
116/70/33 |
Л |
22000000 |
390 369 |
8-495-995-1112, 8-499-390-6780 |
189700 |
212900 |
116.0 |
29 |
12.3% |
4 |
Полежаевская м. |
5п |
Карамышевская наб. |
2 |
11/31 М |
116.1/70/33 |
Л |
22000000 |
390 369 |
8-495-995-1112, 8-499-390-6780 |
189500 |
212900 |
116.1 |
30 |
-0.2% |
2 |
Полежаевская м. |
5п |
Карамышевская наб. |
2 |
11/31 М |
116.1/70/33 |
Л |
22000000 |
390 369 |
8-495-995-1112, 8-499-390-6780 |
189500 |
189000 |
116.1 |
31 |
-22.% |
2 |
Хорошево м. (МЦК) |
5т |
Карамышевская наб. |
1 |
26/29 М |
91.5/50.7/14 |
Л |
22400000 |
397 467 |
8-963-750-3037 |
244800 |
189000 |
91.5 |
32 |
-12.% |
3 |
Полежаевская м. |
15п |
Карамышевская наб. |
1 |
25/32 М |
92/65/15 |
Л |
22500000 |
399 241 |
8-495-363-1020 |
244600 |
212900 |
92.0 |
33 |
-17.% |
2 |
Хорошево м. (МЦК) |
15п |
Карамышевская наб. |
1 |
25/28 М |
98/70/15 |
Л |
22500000 |
397 513 |
8-916-431-5478 |
229600 |
189000 |
98.0 |
34 |
-14.% |
3 |
Полежаевская м. |
5т |
Карамышевская наб. |
1 |
26/31 М |
92/55/14 |
Л |
23000000 |
408 113 |
8-916-903-0585, 8-499-372-0795 |
250000 |
212900 |
92.0 |
35 |
-0.3% |
3 |
Полежаевская м. |
7т |
Карамышевская наб. |
1 |
23/31 М |
110/90/15 |
Л |
23500000 |
416 985 |
8-985-066-0255 |
213600 |
212900 |
110.0 |
36 |
-23.% |
3 |
Полежаевская м. |
5т |
Карамышевская наб. |
1к1 |
23/31 М-К |
87.5/59.4/13.2 |
Л |
24500000 |
434 729 |
8-495-723-7323, 8-963-676-8918 |
280000 |
212900 |
87.5 |
37 |
-6.3% |
3 |
Полежаевская м. |
15п |
Карамышевская наб. |
1к1 |
15/31 М |
110/85/15 |
Л |
25000000 |
443 358 |
8-985-364-9746 |
227300 |
212900 |
110.0 |
38 |
-7.0% |
3 |
Полежаевская м. |
15п |
Карамышевская наб. |
2/1 |
15/31 М |
110/85/15 |
Л |
25200000 |
445 215 |
8-901-546-1458 |
229100 |
212900 |
110.0 |
39 |
-7.8% |
3 |
Полежаевская м. |
7т |
Карамышевская наб. |
1 |
15/31 М |
110.4/75/13 |
Л |
25500000 |
452 473 |
8-985-066-0255 |
231000 |
212900 |
110.4 |
40 |
-9.7% |
3 |
Полежаевская м. |
9т |
Карамышевская наб. |
2/1 |
6/31 М |
111/70/12 |
2Л |
26200000 |
464 640 |
8-926-536-3230 |
236000 |
212900 |
111.0 |
41 |
-9.4% |
3 |
Полежаевская м. |
10т |
Карамышевская наб. |
1 |
6/31 М |
111.4/70/? |
2Л |
26200000 |
462 882 |
8-926-536-3230 |
235200 |
212900 |
111.4 |
42 |
-11.% |
3 |
Полежаевская м. |
15п |
Карамышевская наб. |
1 |
21/31 М |
110/71/12.2 |
2Л |
26500000 |
468 182 |
8-903-720-8227, 8-925-376-5557 |
240900 |
212900 |
110.0 |
43 |
-28.% |
3 |
Полежаевская м. |
15п |
Карамышевская наб. |
1 |
14/24 М |
101/64/16 |
? |
29869157 |
530 000 |
8-495-135-2204 |
295700 |
212900 |
101.0 |
44 |
-14.% |
3 |
Полежаевская м. |
9т |
Карамышевская наб. |
1 |
20/31 М |
120.6/?/23 |
Л |
30000000 |
530 018 |
8-963-750-3037 |
248800 |
212900 |
120.6 |
45 |
-14.% |
3 |
Хорошево м. (МЦК) |
5т |
Карамышевская наб. |
1к1 |
20/31 М |
120.6/?/? |
Л |
30000000 |
532 322 |
8-963-750-3037 |
248800 |
212900 |
120.6 |
46 |
-7.8% |
4 |
Полежаевская м. |
5т |
Карамышевская наб. |
1 |
24/31 М |
132/70.6/15 |
Л |
30500000 |
540 897 |
8-925-861-5294 |
231100 |
212900 |
132.0 |
47 |
-7.8% |
4 |
Полежаевская м. |
10т |
Карамышевская наб. |
1к1 |
15/31 М |
132/71/15 |
Л |
30500000 |
541 194 |
8-903-776-3733 |
231100 |
212900 |
132.0 |
21 января 2018