ЖК Альбатрос .Оценка и Текущие варианты 21.01.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -10.19% | -9.14% | 6.63% | 6.63% | -4.51% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 216800руб | средняя цена за метр по району | 180300руб | Будущая прибыль за год | -18.5% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: СЗАО (МСК)
Метро: Строгино
До метро: 1.8 км (23 мин пешком) (Посмотреть маршрут)
Адрес: Строгино, ул. Твардовкого, 14/6 (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
1кв 2014 - Сдано в срок
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитно-Кирпичный
Этажность: 20-24
Квартир: 1059
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 37.9-125 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 151 600 - 185 800 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный и гостевой
Застройщик: Сити-XXI век
Аккредитация: Возрождение, МИА, Сбербанк России
Обновлено: 02 Октября 2015
Многофункциональный жилой комплекс бизнес-класса "Альбатрос" располагается в Строгино, одном из самых чистых районов Москвы. Комплекс входит в миниполис Строгинский – ряд жилых и инфраструктурных объектов, возводимых тем же застройщиком.
Описание объекта
"Альбатрос" находится на стыке Строгино и деревни Троице-Лыково, в излучине Москвы-реки. Два рядом стоящих корпуса дугообразной формы разделены на 4 и 6 секций переменной этажности (20–24 этажа). Технология строительства – бетонный монолит с кирпичной облицовкой.
Жилой фонд двух корпусов – 1059 квартир, с преобладанием студий и однокомнатных квартир. Количество комнат – от 1 до 4, высота потолков 3,0 м. Площадь – от 32,0 кв. м (студии) до 125 квадратов. Квартиры сданы в эксплуатацию без отделки.
Благоустройство и оснащение территории включает в себя строительство подземного паркинга на 386 мест, детского сада и школы. Первые этажи корпусов и соседних зданий сданы под административные и торговые помещения, на льготных условиях привлечены заведения для семейного и детского досуга, магазины игрушек, подарков, спорт- и экотоваров. Территория комплекса огорожена и охраняема, проектом предусмотрено обустройство детских площадок, небольшой гостевой парковки и озеленение.
Инфраструктура района
Другие ЖК района СЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 218500.0 | 236200.0 | 193100.0 | 193100.0 | 209500.0 |
| 2015-12-05 | 220800.0 | 222200.0 | 190500.0 | 190500.0 | 205600.0 |
| 2015-12-12 | 223900.0 | 222200.0 | 190500.0 | 190500.0 | 206500.0 |
| 2015-12-19 | 218800.0 | 220500.0 | 218800.0 | 218800.0 | 219300.0 |
| 2015-12-26 | 220600.0 | 219400.0 | 217200.0 | 217200.0 | 218600.0 |
| 2016-01-10 | 211700.0 | 218700.0 | 214900.0 | 214900.0 | 215600.0 |
| 2016-01-23 | 223800.0 | 220500.0 | 217200.0 | 217200.0 | 219700.0 |
| 2016-02-07 | 218200.0 | 236700.0 | 208500.0 | 208500.0 | 217600.0 |
| 2016-02-21 | 218100.0 | 236700.0 | 228700.0 | 228700.0 | 228500.0 |
| 2016-03-06 | 230000.0 | 232200.0 | 222300.0 | 222300.0 | 227500.0 |
| 2016-03-20 | 240500.0 | 226200.0 | 223200.0 | 223200.0 | 228100.0 |
| 2016-04-03 | 238900.0 | 226500.0 | 230100.0 | 230100.0 | 231000.0 |
| 2016-04-17 | 239200.0 | 225100.0 | 219300.0 | 219300.0 | 225200.0 |
| 2016-05-01 | 233200.0 | 223100.0 | 229100.0 | 229100.0 | 228600.0 |
| 2016-05-15 | 224500.0 | 223100.0 | 229100.0 | 229100.0 | 226500.0 |
| 2016-06-19 | 219500.0 | 217300.0 | 232800.0 | 232800.0 | 226000.0 |
| 2016-08-07 | 219000.0 | 225600.0 | 231000.0 | 231000.0 | 225600.0 |
| 2016-08-28 | 219000.0 | 225600.0 | 232000.0 | 232000.0 | 226300.0 |
| 2016-09-04 | 219000.0 | 225600.0 | 232000.0 | 232000.0 | 226500.0 |
| 2016-09-18 | 221800.0 | 224100.0 | 231000.0 | 231000.0 | 226600.0 |
| 2016-10-16 | 216100.0 | 225600.0 | 232000.0 | 232000.0 | 226100.0 |
| 2016-10-30 | 235600.0 | 224600.0 | 222100.0 | 222100.0 | 226600.0 |
| 2016-11-13 | 225900.0 | 227900.0 | 218800.0 | 218800.0 | 223500.0 |
| 2016-12-04 | 221900.0 | 225100.0 | 220800.0 | 220800.0 | 222500.0 |
| 2016-12-18 | 218000.0 | 228800.0 | 218900.0 | 218900.0 | 221900.0 |
| 2017-01-08 | 219000.0 | 228600.0 | 218600.0 | 218600.0 | 222200.0 |
| 2017-01-29 | 241400.0 | 242800.0 | 235300.0 | 235300.0 | 239400.0 |
| 2017-02-26 | 226900.0 | 233800.0 | 234900.0 | 234900.0 | 232000.0 |
| 2017-04-23 | 229200.0 | 241100.0 | 229900.0 | 229900.0 | 233500.0 |
| 2017-06-25 | 227200.0 | 237500.0 | 223600.0 | 223600.0 | 229200.0 |
| 2017-08-06 | 221100.0 | 234000.0 | 236900.0 | 236900.0 | 232100.0 |
| 2017-10-15 | 219300.0 | 235500.0 | 266800.0 | 266800.0 | 245100.0 |
| 2017-12-03 | 219700.0 | 230900.0 | 265100.0 | 265100.0 | 242800.0 |
| 2018-01-21 | 216800.0 | 220600.0 | 250900.0 | 250900.0 | 228600.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 10.0 | 11.0 | 10.0 | 4.0 | 35.0 |
| 2015-12-05 | 11.0 | 12.0 | 9.0 | 4.0 | 36.0 |
| 2015-12-12 | 13.0 | 12.0 | 9.0 | 4.0 | 38.0 |
| 2015-12-19 | 13.0 | 11.0 | 9.0 | 3.0 | 36.0 |
| 2015-12-26 | 13.0 | 11.0 | 8.0 | 3.0 | 35.0 |
| 2016-01-10 | 9.0 | 10.0 | 7.0 | 3.0 | 29.0 |
| 2016-01-23 | 14.0 | 11.0 | 7.0 | 4.0 | 36.0 |
| 2016-02-07 | 14.0 | 10.0 | 10.0 | 4.0 | 38.0 |
| 2016-02-21 | 13.0 | 10.0 | 8.0 | 4.0 | 35.0 |
| 2016-03-06 | 18.0 | 13.0 | 10.0 | 2.0 | 43.0 |
| 2016-03-20 | 15.0 | 13.0 | 9.0 | 3.0 | 40.0 |
| 2016-04-03 | 13.0 | 11.0 | 8.0 | 3.0 | 35.0 |
| 2016-04-17 | 13.0 | 10.0 | 8.0 | 4.0 | 35.0 |
| 2016-05-01 | 12.0 | 8.0 | 7.0 | 3.0 | 30.0 |
| 2016-05-15 | 12.0 | 8.0 | 7.0 | 3.0 | 30.0 |
| 2016-06-19 | 12.0 | 6.0 | 8.0 | 2.0 | 28.0 |
| 2016-08-07 | 17.0 | 7.0 | 6.0 | 2.0 | 32.0 |
| 2016-08-28 | 17.0 | 7.0 | 6.0 | 3.0 | 33.0 |
| 2016-09-04 | 16.0 | 7.0 | 6.0 | 3.0 | 32.0 |
| 2016-09-18 | 13.0 | 6.0 | 6.0 | 2.0 | 27.0 |
| 2016-10-16 | 13.0 | 7.0 | 7.0 | 2.0 | 29.0 |
| 2016-10-30 | 14.0 | 8.0 | 5.0 | 3.0 | 30.0 |
| 2016-11-13 | 21.0 | 12.0 | 7.0 | 4.0 | 44.0 |
| 2016-12-04 | 20.0 | 15.0 | 7.0 | 4.0 | 46.0 |
| 2016-12-18 | 21.0 | 15.0 | 9.0 | 3.0 | 48.0 |
| 2017-01-08 | 18.0 | 14.0 | 8.0 | 2.0 | 42.0 |
| 2017-01-29 | 17.0 | 13.0 | 8.0 | 2.0 | 40.0 |
| 2017-02-26 | 22.0 | 14.0 | 8.0 | 2.0 | 46.0 |
| 2017-04-23 | 22.0 | 14.0 | 6.0 | 3.0 | 45.0 |
| 2017-06-25 | 24.0 | 15.0 | 6.0 | 4.0 | 49.0 |
| 2017-08-06 | 20.0 | 14.0 | 7.0 | 7.0 | 48.0 |
| 2017-10-15 | 16.0 | 8.0 | 6.0 | 4.0 | 34.0 |
| 2017-12-03 | 16.0 | 7.0 | 4.0 | 5.0 | 32.0 |
| 2018-01-21 | 15.0 | 10.0 | 4.0 | 2.0 | 31.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8.55% | 1 | Строгино м. | 5т | Твардовского ул. | 12К2 | 14/24 М-К | 40/20/10.1 | Л | 7990000 | 141 697 | 8-903-189-3049 | 199800 | 216800 | 40.0 |
| 2 | 3.40% | 1 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12 | 24/25 М | 38.1/20/10 | Л | 7990000 | 141 697 | 8-495-363-0850 | 209700 | 216800 | 38.1 |
| 3 | 3.33% | 1 | Строгино м. | 10п | Твардовского ул. | 12К3 | 14/23 М-К | 38.6/19.2/9.6 | Л | 8100000 | 143 648 | 8-926-010-2070 | 209800 | 216800 | 38.6 |
| 4 | 1.73% | 1 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К2 | 11/24 М-К | 38/20/10 | Л | 8100000 | 143 648 | 8-985-418-1840 | 213200 | 216800 | 38.0 |
| 5 | 0.75% | 1 | Строгино м. | 13п | Твардовского ул. | 12 | 8/25 М-К | 38.1/19/9 | Б | 8200000 | 145 422 | 8-926-233-3222, 8-495-780-8854 | 215200 | 216800 | 38.1 |
| 6 | 1.28% | 1 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12 | 9/25 М | 39/19/9 | Л | 8350000 | 148 082 | 8-903-734-8444 | 214100 | 216800 | 39.0 |
| 7 | 2.04% | 1 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К2 | 16/23 М | 40/20/12 | Л | 8500000 | 150 742 | 8-925-111-2517 | 212500 | 216800 | 40.0 |
| 8 | -6.1% | 1 | Строгино м. | 3т | Твардовского ул. | 12 | 10/25 М | 38/18.2/8.8 | Л | 8780000 | 155 118 | 8-926-224-7418 | 231100 | 216800 | 38.0 |
| 9 | -3.6% | 1 | Строгино м. | 12п | Твардовского ул. | 12К3 | 6/23 М-К | 40/18.5/9 | Л | 9000000 | 159 609 | 8-495-540-5466 | 225000 | 216800 | 40.0 |
| 10 | -9.0% | 1 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К3 | 9/24 М-К | 39/20/10 | Б | 9300000 | 164 305 | 8-906-031-8202 | 238500 | 216800 | 39.0 |
| 11 | -10.% | 1 | Строгино м. | 3т | Твардовского ул. | 12 | 21/25 М-К | 39/19/9 | Л | 9500000 | 168 569 | 8-985-455-7070 | 243600 | 216800 | 39.0 |
| 12 | -7.0% | 1 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К2 | 4/20 М-К | 42/20/10 | Б | 9800000 | 173 796 | 8-495-782-5364 | 233300 | 216800 | 42.0 |
| 13 | -18.% | 1 | Строгино м. | 10п | Твардовского ул. | 12К3 | 8/23 М | 39/20/9 | Б | 10400000 | 184 437 | 8-495-777-5477 | 266700 | 216800 | 39.0 |
| 14 | -17.% | 1 | Строгино м. | 18п | Твардовского ул. | 12К3 | 17/24 М-К | 40/20/12 | - | 10500000 | 186 210 | 8-495-782-5364 | 262500 | 216800 | 40.0 |
| 15 | -0.9% | 1 | Строгино м. | 5п | Твардовского ул. | 12К3 | 11/25 М-К | 50/22/12 | БЛ | 10950000 | 194 191 | 8-916-856-3074, 8-926-530-6967 | 219000 | 216800 | 50.0 |
| 16 | 4.47% | 2 | Строгино м. | 12п | Твардовского ул. | 12К2 | 9/22 М-К | 59.2/32/12 | Б | 12500000 | 221 679 | 8-495-363-0850 | 211100 | 220600 | 59.2 |
| 17 | -6.7% | 2 | Строгино м. | 3т | Твардовского ул. | 12К2 | 4/23 М | 60/32/12 | Л | 14200000 | 251 966 | 8-915-044-8440 | 236700 | 220600 | 60.0 |
| 18 | 3.16% | 2 | Строгино м. | 10п | Твардовского ул. | 12К3 | 2/22 М | 70/30/21 | Л | 14970000 | 265 483 | 8-916-722-6216 | 213900 | 220600 | 70.0 |
| 19 | -14.% | 2 | Строгино м. | 3т | Твардовского ул. | 12К2 | 8/23 М | 60/?/? | ? | 15500000 | 275 033 | 8-917-594-6405 | 258300 | 220600 | 60.0 |
| 20 | -21.% | 2 | Строгино м. | 3т | Твардовского ул. | 12К2 | 20/23 М | 60/45/? | Л | 16900000 | 299 710 | 8-968-969-0574 | 281700 | 220600 | 60.0 |
| 21 | -15.% | 2 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К3 | 12/22 М | 65/40/12 | Л | 16900000 | 299 710 | 8-916-722-6216, 8-495-777-5477 | 260000 | 220600 | 65.0 |
| 22 | -9.3% | 3 | Строгино м. | 2т | Твардовского ул. | 12К1 | 4/25 М-К | 65/?/? | 2Б | 17990000 | 317 834 | 8-926-038-2882 | 276800 | 250900 | 65.0 |
| 23 | 1.79% | 2 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К2 | 14/23 М-К | 83/31.5/23.2 | Л | 17990000 | 319 041 | 8-903-189-3049 | 216700 | 220600 | 83.0 |
| 24 | -0.6% | 2 | Строгино м. | 3т | Твардовского ул. | 12К3 | 16/25 М-К | 82/41/14.4 | Л | 18200000 | 322 942 | 8-929-651-3423, 8-926-556-1123 | 222000 | 220600 | 82.0 |
| 25 | 2.56% | 2 | Строгино м. | 3т | Твардовского ул. | 12К3 | 18/23 М | 86/39/22 | Л | 18500000 | 328 085 | 8-916-649-2896, 8-495-782-5478 | 215100 | 220600 | 86.0 |
| 26 | -5.7% | 2 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К3 | 3/17 М-К | 82/40/16 | Л | 19200000 | 340 686 | 8-926-217-1304, 8-916-401-3282 | 234100 | 220600 | 82.0 |
| 27 | 2.92% | 3 | Строгино м. | 3т | Твардовского ул. | 12 | 2/20 М | 80/47/12 | 2Л | 19500000 | 346 009 | 8-909-914-4011 | 243800 | 250900 | 80.0 |
| 28 | -1.0% | 3 | Строгино м. | 3т | Твардовского ул. | 12 | 24/25 М | 80.9/47.4/10 | 2Л | 20500000 | 363 554 | 8-926-900-3717 | 253400 | 250900 | 80.9 |
| 29 | 8.70% | 4 | Строгино м. | 5т | Твардовского ул. | 12К2 | 14/24 М-К | 116/61/23 | 2Л | 26770000 | 474 748 | 8-903-189-3049 | 230800 | 250900 | 116.0 |
| 30 | -16.% | 3 | Строгино м. | 3т | Твардовского ул. | 12К3 | 20/23 М | 95/75/? | Л | 28400000 | 503 655 | 8-985-704-3306 | 298900 | 250900 | 95.0 |
| 31 | -12.% | 4 | Строгино м. | 5т | Твардовского ул. | 12К2 | 2/23 М | 129/90/25 | 2Л | 37000000 | 656 170 | 8-916-769-8449 | 286800 | 250900 | 129.0 |
21 января 2018