Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
---|---|---|---|---|---|
изменение цены за год | 2.92% | 4.85% | 0.48% | 0.48% | 0.46% |
Средняя цена за метр по ЖК | 123500руб | средняя цена за метр по району | 144900руб | Будущая прибыль за год | 11.36% |
Рекомендация | Покупать |
Район: ЗАО (МСК)
Метро: Румянцево, Тропарево
До метро: 4.9 км (60 мин пешком) (Посмотреть маршрут)
Локация: Солнцево
Адрес: ул. Производственная (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
4кв 2017
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Монолитно-панельный
Этажность: 6-25
Квартир: 7000
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 34.6-98.8 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 97 000 - 134 000 руб
Оплата: рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 3266 м/м
Застройщик: ЛСР. Недвижимость – Москва
Разрешение на строительство: Есть
Обновлено: 29 Сентября 2016
Жилой комплекс "Лучи" от "ЛСР. Недвижимость –Москва" расположен в районе Солнцево Западного столичного округа. Строительство ведется на участке площадью 35,5 га, на пересечении улиц Авиаторов и Производственная. Территория ранее принадлежала НПО "Взлет".
Состав проекта
Проектом предусмотрено 6 очередей строительства, в рамках которых появится 9 монолитно-панельных 6-25-этажных корпусов серии "Европа", 8 из которых комфорт- и 1 бизнес-класса. Параллельно в "Лучах" строятся объекты торгово-социальной инфраструктуры:
две школы, каждая на 825 мест;
два отдельно стоящих и два встроенно-пристроенных детских сада, рассчитанных на 150-250 мест в каждом;
сеть подземных паркингов на 3266 машиномест.
В первой очереди появится школа, встроенный детский сад и два корпуса - 5-й и 6-й на 1789 квартир.
Жилой фонд
В новостройке будет реализовано около 7000 квартир общей площадью 825 тыс. кв. м. Жилье с количеством комнат от одной до четырех запроектировано площадью от 34.6-98.8 "квадратов". Потолки в высоту достигают от 2,6 до 2,75 м.
Отделка не предусмотрена. Выполнят стяжку пола толщиной 10 см, установят ПВХ-окна с двухкамерными стеклопакетами, панельные радиаторы PRADO с терморегуляторами, проведут легкое остекление лоджий. На фасадах предусмотрены ниши для монтажа наружных блоков кондиционеров.
средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
---|---|---|---|---|---|
index | |||||
2015-11-28 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
2015-12-05 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
2015-12-12 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
2015-12-19 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
2015-12-26 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
2016-01-10 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
2016-01-23 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
2016-02-07 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
2016-02-21 | 106000.0 | 94000.0 | NaN | NaN | 99300.0 |
2016-03-06 | 108000.0 | 95400.0 | NaN | NaN | 101100.0 |
2016-03-20 | 107800.0 | 95800.0 | 87000.0 | NaN | 99400.0 |
2016-04-03 | 111400.0 | 100000.0 | 87000.0 | NaN | 101900.0 |
2016-04-17 | 109200.0 | 97300.0 | 87000.0 | NaN | 98100.0 |
2016-05-01 | 111700.0 | 97500.0 | 87100.0 | NaN | 97300.0 |
2016-05-15 | 106500.0 | 100000.0 | 87000.0 | NaN | 101600.0 |
2016-06-19 | 112000.0 | 100000.0 | 87000.0 | NaN | 100100.0 |
2016-08-07 | 109000.0 | 106400.0 | 97800.0 | 97800.0 | 103000.0 |
2016-08-28 | 108000.0 | 106300.0 | 99000.0 | 99000.0 | 103200.0 |
2016-09-04 | 107500.0 | 106000.0 | 98900.0 | 98900.0 | 102800.0 |
2016-09-18 | 109300.0 | 105600.0 | 99500.0 | 99500.0 | 103600.0 |
2016-10-16 | 110000.0 | 106000.0 | 99600.0 | 99600.0 | 103900.0 |
2016-10-30 | 116600.0 | 106100.0 | 98400.0 | 98400.0 | 104300.0 |
2016-11-13 | 113600.0 | 108000.0 | 95900.0 | 95900.0 | 102300.0 |
2016-12-04 | 113300.0 | 106200.0 | 97900.0 | 97900.0 | 102800.0 |
2016-12-18 | 112800.0 | 106800.0 | 98000.0 | 98000.0 | 103300.0 |
2017-01-08 | 111200.0 | 107300.0 | 98000.0 | 98000.0 | 102700.0 |
2017-01-29 | 120000.0 | 109200.0 | 104400.0 | 104400.0 | 109400.0 |
2017-02-26 | 114100.0 | 109400.0 | 98900.0 | 98900.0 | 104500.0 |
2017-04-23 | 118900.0 | 112200.0 | 101200.0 | 101200.0 | 107800.0 |
2017-06-25 | 119300.0 | 113600.0 | 100300.0 | 100300.0 | 108400.0 |
2017-08-06 | 118900.0 | 111500.0 | 100000.0 | 100000.0 | 107300.0 |
2017-10-15 | 122500.0 | 114800.0 | 102800.0 | 102800.0 | 109900.0 |
2017-12-03 | 123900.0 | 116100.0 | 103900.0 | 103900.0 | 111800.0 |
2018-01-21 | 123500.0 | 114500.0 | 104900.0 | 104900.0 | 109900.0 |
количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
---|---|---|---|---|---|
index | |||||
2015-11-28 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
2015-12-05 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
2015-12-12 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
2015-12-19 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
2015-12-26 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
2016-01-10 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
2016-01-23 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
2016-02-07 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
2016-02-21 | 9 | 7 | 0 | 0 | 16 |
2016-03-06 | 9 | 7 | 0 | 0 | 16 |
2016-03-20 | 10 | 10 | 1 | 0 | 21 |
2016-04-03 | 10 | 10 | 2 | 0 | 22 |
2016-04-17 | 10 | 11 | 4 | 0 | 25 |
2016-05-01 | 17 | 16 | 11 | 0 | 44 |
2016-05-15 | 10 | 7 | 1 | 0 | 18 |
2016-06-19 | 12 | 12 | 5 | 0 | 29 |
2016-08-07 | 15 | 10 | 12 | 2 | 39 |
2016-08-28 | 15 | 10 | 12 | 2 | 39 |
2016-09-04 | 18 | 10 | 14 | 3 | 45 |
2016-09-18 | 18 | 9 | 13 | 3 | 43 |
2016-10-16 | 20 | 11 | 14 | 4 | 49 |
2016-10-30 | 14 | 6 | 11 | 3 | 34 |
2016-11-13 | 17 | 15 | 17 | 5 | 54 |
2016-12-04 | 26 | 21 | 26 | 8 | 81 |
2016-12-18 | 29 | 28 | 26 | 9 | 92 |
2017-01-08 | 24 | 23 | 27 | 7 | 81 |
2017-01-29 | 16 | 8 | 12 | 3 | 39 |
2017-02-26 | 32 | 32 | 33 | 10 | 107 |
2017-04-23 | 33 | 34 | 31 | 9 | 107 |
2017-06-25 | 25 | 27 | 18 | 8 | 78 |
2017-08-06 | 21 | 20 | 16 | 6 | 63 |
2017-10-15 | 18 | 21 | 18 | 6 | 63 |
2017-12-03 | 20 | 23 | 19 | 4 | 66 |
2018-01-21 | 4 | 7 | 6 | 3 | 20 |
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | -1.9% | 1 | Румянцево м. | 10т | Производственная ул. | 6К17 | 2/15 П | 35/17/10 | Л | 4410000 | 77 696 | 8-495-795-0022, 8-909-655-4755 | 126000 | 123500 | 35.0 |
2 | 2.59% | 1 | Юго-Западная м. | 10т | Производственная ул. | 6 | 3/17 М | 36.8/15/10.8 | Л | 4430000 | 78 279 | 8-916-971-3943, 8-495-739-5551 | 120400 | 123500 | 36.8 |
3 | 1.58% | 1 | Румянцево м. | 10т | Производственная ул. | 6 | 2/16 П | 36.6/14.9/10.3 | Л | 4450000 | 78 632 | 8-495-649-5603, 8-916-717-7377 | 121600 | 123500 | 36.6 |
4 | -2.7% | 1 | Румянцево м. | 10т | Производственная ул. | 6 | 9/19 П | 36.6/14.6/10.3 | Л | 4650000 | 82 166 | 8-495-649-5603, 8-916-717-7377 | 127000 | 123500 | 36.6 |
5 | 2.15% | 2 | Юго-Западная м. | 10т | Производственная ул. | 6 | 9/10 П | 55.3/24/15 | Л | 6200000 | 109 232 | 8-916-971-3943, 8-495-739-5551 | 112100 | 114500 | 55.3 |
6 | 0.86% | 2 | Юго-Западная м. | 10т | Производственная ул. | 6 | 15/16 М | 54.6/23.7/15 | Л | 6200000 | 109 555 | 8-916-971-3943, 8-495-739-5551 | 113600 | 114500 | 54.6 |
7 | -2.2% | 2 | Солнцево м. | 5п | Производственная ул. | 6 | 2/9 П | 54.6/23.8/14.9 | Л | 6400000 | 113 070 | 8-916-574-0621 | 117200 | 114500 | 54.6 |
8 | -0.5% | 2 | Румянцево м. | 10т | Производственная ул. | 6К17 | 4/10 П | 56/25/15 | Л | 6450000 | 113 637 | 8-495-795-0022, 8-909-655-4755 | 115200 | 114500 | 56.0 |
9 | -11.% | 2 | Солнцево м. | 5п | Производственная ул. | 6 | 8/16 ? | 54/24/15 | Л | 7000000 | 124 140 | 8-916-153-1198 | 129600 | 114500 | 54.0 |
10 | 0.13% | 2 | Солнцево м. | 5п | Производственная ул. | 6 | 4/11 П | 61.2/27.3/17 | Л | 7000000 | 123 671 | 8-916-574-0621 | 114400 | 114500 | 61.2 |
11 | -7.7% | 2 | Саларьево м. | 15т | Производственная ул. | 6К5 | 4/13 М | 58/30/12.2 | Л | 7200000 | 126 851 | 8-495-232-0073, 8-926-536-1012 | 124100 | 114500 | 58.0 |
12 | 2.17% | 3 | Саларьево м. | 5т | Производственная ул. | 6 | 15/17 М | 76/46/11 | Л | 7800000 | 137 421 | 8-495-723-7323, 8-962-920-9900 | 102600 | 104900 | 76.0 |
13 | 1.69% | 3 | Румянцево м. | 10т | Производственная ул. | 6К17 | 2/19 П | 77/45/11 | Л | 7940000 | 139 888 | 8-495-795-0022, 8-909-655-4755 | 103100 | 104900 | 77.0 |
14 | -1.1% | 3 | Саларьево м. | 15т | Производственная ул. | 6 | 4/9 М | 76/55/10 | ? | 8063000 | 142 055 | 8-495-777-7807, 8-929-638-7393 | 106100 | 104900 | 76.0 |
15 | -3.1% | 3 | Юго-Западная м. | 10т | Производственная ул. | 6К2 | 15/16 М | 76.7/44.2/11 | Л | 8300000 | 146 663 | 8-985-139-9842, 8-499-372-0795 | 108200 | 104900 | 76.7 |
16 | 3.76% | 3 | Юго-Западная м. | 10т | Производственная ул. | 6 | 12/16 П | 86.1/50.4/14.7 | Л | 8700000 | 153 278 | 8-916-971-3943, 8-495-739-5551 | 101000 | 104900 | 86.1 |
17 | -5.0% | 3 | Солнцево м. | 5п | Производственная ул. | 6 | 11/13 ? | 85.6/?/? | Б | 9450000 | 166 983 | 8-906-704-1183 | 110400 | 104900 | 85.6 |
18 | -5.0% | 4 | Юго-Западная м. | 10т | Производственная ул. | 6 | 12/14 М | 98.9/59.1/12.6 | 2Л | 10920000 | 192 958 | 8-916-971-3943, 8-495-739-5551 | 110400 | 104900 | 98.9 |
19 | -7.1% | 4 | Саларьево м. | 15т | Производственная ул. | 6 | 11/12 М | 98/75/10 | ? | 11074000 | 195 103 | 8-495-777-7807, 8-929-638-7393 | 113000 | 104900 | 98.0 |
20 | -15.% | 4 | Юго-Западная м. | 10т | Производственная ул. | 6 | 10/16 П | 89.8/59.1/12.6 | 2Л | 11194040 | 197 218 | 8-495-983-0257 | 124700 | 104900 | 89.8 |
21 января 2018