ЖК Лучи .Оценка и Текущие варианты 21.01.2018

Изменение цены за вышеуказанное время

Для 1-но комн. квартир Для 2-х комн. квартир Для 3-х комн. квартир Для 4+ комн. квартир По всем квартирам
изменение цены за год 2.92% 4.85% 0.48% 0.48% 0.46%
Средняя цена за метр по ЖК 123500руб средняя цена за метр по району 144900руб Будущая прибыль за год 11.36%
Рекомендация Покупать

Район: ЗАО (МСК)
Метро: Румянцево, Тропарево
До метро: 4.9 км (60 мин пешком) (Посмотреть маршрут)
Локация: Солнцево
Адрес: ул. Производственная (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
4кв 2017
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Монолитно-панельный
Этажность: 6-25
Квартир: 7000
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 34.6-98.8 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 97 000 - 134 000 руб
Оплата: рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 3266 м/м
Застройщик: ЛСР. Недвижимость – Москва
Разрешение на строительство: Есть
Обновлено: 29 Сентября 2016
Жилой комплекс "Лучи" от "ЛСР. Недвижимость –Москва" расположен в районе Солнцево Западного столичного округа. Строительство ведется на участке площадью 35,5 га, на пересечении улиц Авиаторов и Производственная. Территория ранее принадлежала НПО "Взлет".

Состав проекта

Проектом предусмотрено 6 очередей строительства, в рамках которых появится 9 монолитно-панельных 6-25-этажных корпусов серии "Европа", 8 из которых комфорт- и 1 бизнес-класса. Параллельно в "Лучах" строятся объекты торгово-социальной инфраструктуры:

две школы, каждая на 825 мест;
два отдельно стоящих и два встроенно-пристроенных детских сада, рассчитанных на 150-250 мест в каждом;
сеть подземных паркингов на 3266 машиномест.
В первой очереди появится школа, встроенный детский сад и два корпуса - 5-й и 6-й на 1789 квартир.

Жилой фонд

В новостройке будет реализовано около 7000 квартир общей площадью 825 тыс. кв. м. Жилье с количеством комнат от одной до четырех запроектировано площадью от 34.6-98.8 "квадратов". Потолки в высоту достигают от 2,6 до 2,75 м.

Отделка не предусмотрена. Выполнят стяжку пола толщиной 10 см, установят ПВХ-окна с двухкамерными стеклопакетами, панельные радиаторы PRADO с терморегуляторами, проведут легкое остекление лоджий. На фасадах предусмотрены ниши для монтажа наружных блоков кондиционеров.

Другие ЖК района ЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

средняя цена за 1-но комн средняя цена за 2-х комн средняя цена за 3-х комн средняя цена за 4+ комн средняя цена общая
index
2015-11-28 NaN NaN NaN NaN NaN
2015-12-05 NaN NaN NaN NaN NaN
2015-12-12 NaN NaN NaN NaN NaN
2015-12-19 NaN NaN NaN NaN NaN
2015-12-26 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-01-10 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-01-23 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-02-07 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-02-21 106000.0 94000.0 NaN NaN 99300.0
2016-03-06 108000.0 95400.0 NaN NaN 101100.0
2016-03-20 107800.0 95800.0 87000.0 NaN 99400.0
2016-04-03 111400.0 100000.0 87000.0 NaN 101900.0
2016-04-17 109200.0 97300.0 87000.0 NaN 98100.0
2016-05-01 111700.0 97500.0 87100.0 NaN 97300.0
2016-05-15 106500.0 100000.0 87000.0 NaN 101600.0
2016-06-19 112000.0 100000.0 87000.0 NaN 100100.0
2016-08-07 109000.0 106400.0 97800.0 97800.0 103000.0
2016-08-28 108000.0 106300.0 99000.0 99000.0 103200.0
2016-09-04 107500.0 106000.0 98900.0 98900.0 102800.0
2016-09-18 109300.0 105600.0 99500.0 99500.0 103600.0
2016-10-16 110000.0 106000.0 99600.0 99600.0 103900.0
2016-10-30 116600.0 106100.0 98400.0 98400.0 104300.0
2016-11-13 113600.0 108000.0 95900.0 95900.0 102300.0
2016-12-04 113300.0 106200.0 97900.0 97900.0 102800.0
2016-12-18 112800.0 106800.0 98000.0 98000.0 103300.0
2017-01-08 111200.0 107300.0 98000.0 98000.0 102700.0
2017-01-29 120000.0 109200.0 104400.0 104400.0 109400.0
2017-02-26 114100.0 109400.0 98900.0 98900.0 104500.0
2017-04-23 118900.0 112200.0 101200.0 101200.0 107800.0
2017-06-25 119300.0 113600.0 100300.0 100300.0 108400.0
2017-08-06 118900.0 111500.0 100000.0 100000.0 107300.0
2017-10-15 122500.0 114800.0 102800.0 102800.0 109900.0
2017-12-03 123900.0 116100.0 103900.0 103900.0 111800.0
2018-01-21 123500.0 114500.0 104900.0 104900.0 109900.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

количество 1-но комн количество 2-х комн количество 3-х комн количество 4+ комн общее количество
index
2015-11-28 0 0 0 0 0
2015-12-05 0 0 0 0 0
2015-12-12 0 0 0 0 0
2015-12-19 0 0 0 0 0
2015-12-26 0 0 0 0 0
2016-01-10 0 0 0 0 0
2016-01-23 0 0 0 0 0
2016-02-07 0 0 0 0 0
2016-02-21 9 7 0 0 16
2016-03-06 9 7 0 0 16
2016-03-20 10 10 1 0 21
2016-04-03 10 10 2 0 22
2016-04-17 10 11 4 0 25
2016-05-01 17 16 11 0 44
2016-05-15 10 7 1 0 18
2016-06-19 12 12 5 0 29
2016-08-07 15 10 12 2 39
2016-08-28 15 10 12 2 39
2016-09-04 18 10 14 3 45
2016-09-18 18 9 13 3 43
2016-10-16 20 11 14 4 49
2016-10-30 14 6 11 3 34
2016-11-13 17 15 17 5 54
2016-12-04 26 21 26 8 81
2016-12-18 29 28 26 9 92
2017-01-08 24 23 27 7 81
2017-01-29 16 8 12 3 39
2017-02-26 32 32 33 10 107
2017-04-23 33 34 31 9 107
2017-06-25 25 27 18 8 78
2017-08-06 21 20 16 6 63
2017-10-15 18 21 18 6 63
2017-12-03 20 23 19 4 66
2018-01-21 4 7 6 3 20

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

выгода К Метро От М Улица № дома Дом. Площадь Б Цена,руб Цена,$ Телефоны средняя цена по квартире средняя цена по ЖК Площадь жилая
1 -1.9% 1 Румянцево м. 10т Производственная ул. 6К17 2/15 П 35/17/10 Л 4410000 77 696 8-495-795-0022, 8-909-655-4755 126000 123500 35.0
2 2.59% 1 Юго-Западная м. 10т Производственная ул. 6 3/17 М 36.8/15/10.8 Л 4430000 78 279 8-916-971-3943, 8-495-739-5551 120400 123500 36.8
3 1.58% 1 Румянцево м. 10т Производственная ул. 6 2/16 П 36.6/14.9/10.3 Л 4450000 78 632 8-495-649-5603, 8-916-717-7377 121600 123500 36.6
4 -2.7% 1 Румянцево м. 10т Производственная ул. 6 9/19 П 36.6/14.6/10.3 Л 4650000 82 166 8-495-649-5603, 8-916-717-7377 127000 123500 36.6
5 2.15% 2 Юго-Западная м. 10т Производственная ул. 6 9/10 П 55.3/24/15 Л 6200000 109 232 8-916-971-3943, 8-495-739-5551 112100 114500 55.3
6 0.86% 2 Юго-Западная м. 10т Производственная ул. 6 15/16 М 54.6/23.7/15 Л 6200000 109 555 8-916-971-3943, 8-495-739-5551 113600 114500 54.6
7 -2.2% 2 Солнцево м. 5п Производственная ул. 6 2/9 П 54.6/23.8/14.9 Л 6400000 113 070 8-916-574-0621 117200 114500 54.6
8 -0.5% 2 Румянцево м. 10т Производственная ул. 6К17 4/10 П 56/25/15 Л 6450000 113 637 8-495-795-0022, 8-909-655-4755 115200 114500 56.0
9 -11.% 2 Солнцево м. 5п Производственная ул. 6 8/16 ? 54/24/15 Л 7000000 124 140 8-916-153-1198 129600 114500 54.0
10 0.13% 2 Солнцево м. 5п Производственная ул. 6 4/11 П 61.2/27.3/17 Л 7000000 123 671 8-916-574-0621 114400 114500 61.2
11 -7.7% 2 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6К5 4/13 М 58/30/12.2 Л 7200000 126 851 8-495-232-0073, 8-926-536-1012 124100 114500 58.0
12 2.17% 3 Саларьево м. Производственная ул. 6 15/17 М 76/46/11 Л 7800000 137 421 8-495-723-7323, 8-962-920-9900 102600 104900 76.0
13 1.69% 3 Румянцево м. 10т Производственная ул. 6К17 2/19 П 77/45/11 Л 7940000 139 888 8-495-795-0022, 8-909-655-4755 103100 104900 77.0
14 -1.1% 3 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 4/9 М 76/55/10 ? 8063000 142 055 8-495-777-7807, 8-929-638-7393 106100 104900 76.0
15 -3.1% 3 Юго-Западная м. 10т Производственная ул. 6К2 15/16 М 76.7/44.2/11 Л 8300000 146 663 8-985-139-9842, 8-499-372-0795 108200 104900 76.7
16 3.76% 3 Юго-Западная м. 10т Производственная ул. 6 12/16 П 86.1/50.4/14.7 Л 8700000 153 278 8-916-971-3943, 8-495-739-5551 101000 104900 86.1
17 -5.0% 3 Солнцево м. 5п Производственная ул. 6 11/13 ? 85.6/?/? Б 9450000 166 983 8-906-704-1183 110400 104900 85.6
18 -5.0% 4 Юго-Западная м. 10т Производственная ул. 6 12/14 М 98.9/59.1/12.6 10920000 192 958 8-916-971-3943, 8-495-739-5551 110400 104900 98.9
19 -7.1% 4 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 11/12 М 98/75/10 ? 11074000 195 103 8-495-777-7807, 8-929-638-7393 113000 104900 98.0
20 -15.% 4 Юго-Западная м. 10т Производственная ул. 6 10/16 П 89.8/59.1/12.6 11194040 197 218 8-495-983-0257 124700 104900 89.8

21 января 2018