ЖК О7 .Оценка и Текущие варианты 21.01.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -1.1% | 3.48% | 4.78% | 4.78% | 2.86% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 179400руб | средняя цена за метр по району | 176700руб | Будущая прибыль за год | -3.47% |
| Рекомендация | Продавать |
Адрес: г. Москва , ЗАО , Очаково-Матвеевское , ул. Озерная , 7
Метро: Проспект Вернадского, Юго-Западная
Площадь квартир: 44–112 м2
Этажей в доме: 20-22-24
Тип дома: монолитно-кирпичный
Застройщики: ГК Базис
Жилой комплекс "07" (застройщик ГК "Базис") расположился на западе российской столицы, на улице Озерной, дом 7 в Очаково-Матвеевском. Очень удачно выбрано место для строительства — неподалеку находится Очаковский пруд и прекрасно благоустроенная зеленая зона, расположенная в пойме речки Очаковка. Транспортная доступность дома отличная, поблизости проходят две автомагистрали - проспекты Вернадского и Мичуринский. Это гарантирует удобный беспроблемный проезд практически в любое место столицы. В ближайшей перспективе намечено открытие новой станции метро – «Очаковской». До ближайшей станции метро "Юго-Западная" на транспорте можно доехать минут за 20.
Монолитно-кирпичное здание переменной этажности (20, 22 и 24 этажа) содержит 492 квартиры, от однокомнатной до четырехкомнатной. Площадь их составляет 44-122 квадратных метра. Застройщик сдает квартиры без выполнения внутренней отделки. Зато новостройка «Ноль Семь» имеет законченную дизайнерскую отделку всех вестибюлей в корпусах и мест общего пользования. Входные группы включают просторные колясочные, где молодые родители смогут оставлять транспорт своих юных чад.
Для автовладельцев сделан подземный паркинг, в котором можно поставить 578 автомобилей. Оборудована также гостевая стоянка, рассчитанная на 30 машин.
Другие ЖК района ЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 184800.0 | 171800.0 | NaN | NaN | 176300.0 |
| 2015-12-05 | 184800.0 | 170300.0 | NaN | NaN | 177700.0 |
| 2015-12-12 | 184800.0 | 170300.0 | NaN | NaN | 177700.0 |
| 2015-12-19 | 182200.0 | 170300.0 | NaN | NaN | 178300.0 |
| 2015-12-26 | 182200.0 | 165400.0 | NaN | NaN | 176600.0 |
| 2016-01-10 | 182200.0 | 164800.0 | NaN | NaN | 176500.0 |
| 2016-01-23 | 182200.0 | 164800.0 | NaN | NaN | 176500.0 |
| 2016-02-07 | 179100.0 | 169800.0 | NaN | NaN | 176000.0 |
| 2016-02-21 | 174900.0 | 171100.0 | NaN | NaN | 173700.0 |
| 2016-03-06 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-03-20 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-04-03 | 162000.0 | 195300.0 | 176300.0 | 176300.0 | 175000.0 |
| 2016-04-17 | 149800.0 | 194500.0 | 175400.0 | 175400.0 | 172100.0 |
| 2016-05-01 | 169500.0 | 194500.0 | 168600.0 | 168600.0 | 174400.0 |
| 2016-05-15 | 169500.0 | 193600.0 | 168600.0 | 168600.0 | 176000.0 |
| 2016-06-19 | 167800.0 | 185600.0 | 169900.0 | 169900.0 | 175000.0 |
| 2016-08-07 | 163200.0 | 180200.0 | 178500.0 | 178500.0 | 177500.0 |
| 2016-08-28 | 163200.0 | 177900.0 | 178500.0 | 178500.0 | 176700.0 |
| 2016-09-04 | 163200.0 | 180900.0 | 178500.0 | 178500.0 | 177600.0 |
| 2016-09-18 | 163200.0 | 183000.0 | 178500.0 | 178500.0 | 177900.0 |
| 2016-10-16 | 176800.0 | 171500.0 | 171500.0 | NaN | 172600.0 |
| 2016-10-30 | 178200.0 | 170100.0 | 170100.0 | NaN | 172200.0 |
| 2016-11-13 | 178600.0 | 177000.0 | 176400.0 | 176400.0 | 177000.0 |
| 2016-12-04 | 165900.0 | 175300.0 | 185500.0 | 185500.0 | 176500.0 |
| 2016-12-18 | 168300.0 | 153300.0 | 153400.0 | 153400.0 | 156700.0 |
| 2017-01-08 | 169500.0 | 151700.0 | 152900.0 | 152900.0 | 155800.0 |
| 2017-01-29 | 181400.0 | 169500.0 | 167200.0 | 167200.0 | 171100.0 |
| 2017-02-26 | 176100.0 | 174200.0 | 182500.0 | 182500.0 | 178800.0 |
| 2017-04-23 | 168000.0 | 172100.0 | 179900.0 | 179900.0 | 175200.0 |
| 2017-06-25 | 164500.0 | 155200.0 | 174500.0 | 174500.0 | 166000.0 |
| 2017-08-06 | 165400.0 | 156700.0 | 171100.0 | 171100.0 | 164800.0 |
| 2017-10-15 | 170000.0 | 170200.0 | 172000.0 | 172000.0 | 171100.0 |
| 2017-12-03 | 174800.0 | 174000.0 | 173000.0 | 173000.0 | 173700.0 |
| 2018-01-21 | 179400.0 | 175400.0 | 175200.0 | 175200.0 | 176000.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 2.0 | 2.0 | 0.0 | 0.0 | 4.0 |
| 2015-12-05 | 2.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 3.0 |
| 2015-12-12 | 2.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 3.0 |
| 2015-12-19 | 4.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 5.0 |
| 2015-12-26 | 4.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 5.0 |
| 2016-01-10 | 4.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 5.0 |
| 2016-01-23 | 4.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 5.0 |
| 2016-02-07 | 4.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 5.0 |
| 2016-02-21 | 4.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 5.0 |
| 2016-03-06 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-03-20 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-04-03 | 3.0 | 1.0 | 3.0 | 1.0 | 8.0 |
| 2016-04-17 | 4.0 | 2.0 | 3.0 | 1.0 | 10.0 |
| 2016-05-01 | 2.0 | 2.0 | 3.0 | 1.0 | 8.0 |
| 2016-05-15 | 2.0 | 3.0 | 3.0 | 1.0 | 9.0 |
| 2016-06-19 | 1.0 | 4.0 | 4.0 | 1.0 | 10.0 |
| 2016-08-07 | 2.0 | 5.0 | 4.0 | 1.0 | 12.0 |
| 2016-08-28 | 2.0 | 5.0 | 4.0 | 1.0 | 12.0 |
| 2016-09-04 | 2.0 | 4.0 | 4.0 | 1.0 | 11.0 |
| 2016-09-18 | 2.0 | 3.0 | 4.0 | 1.0 | 10.0 |
| 2016-10-16 | 2.0 | 4.0 | 1.0 | 0.0 | 7.0 |
| 2016-10-30 | 2.0 | 3.0 | 1.0 | 0.0 | 6.0 |
| 2016-11-13 | 5.0 | 6.0 | 4.0 | 1.0 | 16.0 |
| 2016-12-04 | 6.0 | 7.0 | 3.0 | 1.0 | 17.0 |
| 2016-12-18 | 19.0 | 14.0 | 15.0 | 2.0 | 50.0 |
| 2017-01-08 | 18.0 | 14.0 | 18.0 | 4.0 | 54.0 |
| 2017-01-29 | 16.0 | 12.0 | 12.0 | 2.0 | 42.0 |
| 2017-02-26 | 8.0 | 7.0 | 7.0 | 2.0 | 24.0 |
| 2017-04-23 | 6.0 | 7.0 | 7.0 | 1.0 | 21.0 |
| 2017-06-25 | 31.0 | 25.0 | 19.0 | 6.0 | 81.0 |
| 2017-08-06 | 25.0 | 25.0 | 16.0 | 6.0 | 72.0 |
| 2017-10-15 | 13.0 | 21.0 | 17.0 | 5.0 | 56.0 |
| 2017-12-03 | 19.0 | 22.0 | 19.0 | 6.0 | 66.0 |
| 2018-01-21 | 15.0 | 19.0 | 19.0 | 2.0 | 55.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7.64% | 1 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 9К2 | 2/25 М | 40.8/?/? | ? | 6800001 | 120 593 | 8-495-134-6119 | 166700 | 179400 | 40.8 |
| 2 | 4.29% | 1 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 7КА | 8/17 М | 43.6/18.7/10.4 | Л | 7500000 | 132 504 | 8-926-523-0133 | 172000 | 179400 | 43.6 |
| 3 | -1.9% | 1 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 9К2 | 16/24 М-К | 41/17/11 | Б | 7500000 | 133 007 | 8-968-753-9837, 8-495-213-3005 | 182900 | 179400 | 41.0 |
| 4 | -2.4% | 1 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 9К2 | 3/25 М | 40.8/?/? | ? | 7500001 | 133 008 | 8-495-134-6119 | 183800 | 179400 | 40.8 |
| 5 | -3.2% | 1 | Мичуринский проспект м. | 3т | Озерная ул. | 9К2 | 6/24 М | 41/18/11 | Л | 7600000 | 134 855 | 8-965-343-7171 | 185400 | 179400 | 41.0 |
| 6 | 6.01% | 1 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 9К2 | 20/25 М | 47.2/?/? | ? | 7987693 | 141 656 | 8-495-134-6119 | 169200 | 179400 | 47.2 |
| 7 | -6.2% | 1 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 9К2 | 14/25 М | 43.6/?/? | ? | 8340001 | 147 904 | 8-495-134-6119 | 191300 | 179400 | 43.6 |
| 8 | -3.8% | 1 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 9К2 | 12/25 М | 44.7/?/? | ? | 8340366 | 147 911 | 8-495-134-6119 | 186600 | 179400 | 44.7 |
| 9 | 8.06% | 1 | Раменки м. | 10т | Озерная ул. | 9К2 | 21/25 ? | 51.8/33/10 | Л | 8600000 | 152 599 | 8-925-772-6839, 8-926-528-0843 | 166000 | 179400 | 51.8 |
| 10 | -1.5% | 1 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 9К2 | 22/25 М | 47.2/?/? | ? | 8600001 | 152 515 | 8-495-134-6119 | 182200 | 179400 | 47.2 |
| 11 | -9.5% | 1 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 9К2 | 4/25 М | 44.7/?/? | ? | 8863698 | 157 192 | 8-495-134-6119 | 198300 | 179400 | 44.7 |
| 12 | -6.5% | 1 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 9К2 | 5/25 М | 46.2/?/? | ? | 8870400 | 157 311 | 8-495-134-6119 | 192000 | 179400 | 46.2 |
| 13 | 29.4% | 2 | Проспект Вернадского м. | 10т | Озерная ул. | 9К2 | 3/25 М | 65.7/33/12 | Л | 8900000 | 157 836 | 8-499-653-9411 | 135500 | 175400 | 65.7 |
| 14 | -18.% | 1 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 9К2 | 18/22 М-К | 42/20/11 | Б | 9200000 | 163 156 | 8-495-723-7323, 8-963-640-0080 | 219000 | 179400 | 42.0 |
| 15 | -13.% | 1 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 9К2 | 7/25 М | 44.7/?/? | ? | 9267074 | 164 345 | 8-495-134-6119 | 207300 | 179400 | 44.7 |
| 16 | 17.5% | 2 | Проспект Вернадского м. | 10т | Озерная ул. | 9К2 | 4/18 ? | 67/40/9 | Л | 10000000 | 176 673 | 8-968-019-1147 | 149300 | 175400 | 67.0 |
| 17 | 1.04% | 2 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 9К2 | 14/18 М | 60.6/24.6/? | ? | 10519979 | 186 565 | 8-495-134-6119 | 173600 | 175400 | 60.6 |
| 18 | 2.94% | 2 | Юго-Западная м. | 9т | Озерная ул. | 9К2 | 8/25 М-К | 62.5/32/11.8 | Б | 10650000 | 188 871 | 8-925-837-5202, 8-495-664-5281 | 170400 | 175400 | 62.5 |
| 19 | -13.% | 1 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 9К2 | 10/25 М | 51.8/?/? | ? | 10688732 | 189 558 | 8-495-134-6119 | 206300 | 179400 | 51.8 |
| 20 | -4.3% | 2 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 7КА | 9/18 М | 60.5/31/11.6 | Б | 11100000 | 196 851 | 8-495-727-1000 | 183500 | 175400 | 60.5 |
| 21 | -0.2% | 2 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 9К2 | 9/25 М | 64.3/?/? | ? | 11306576 | 200 515 | 8-495-134-6119 | 175800 | 175400 | 64.3 |
| 22 | 1.71% | 2 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 9К2 | 7/25 М | 65.7/?/? | ? | 11330739 | 200 943 | 8-495-134-6119 | 172500 | 175400 | 65.7 |
| 23 | 3.18% | 2 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 9К2 | 12/18 М | 66.9/39.9/? | ? | 11373001 | 201 693 | 8-495-134-6119 | 170000 | 175400 | 66.9 |
| 24 | -1.1% | 2 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 9К2 | 6/25 М | 64.3/?/? | ? | 11404891 | 202 258 | 8-495-134-6119 | 177400 | 175400 | 64.3 |
| 25 | -2.5% | 2 | Юго-Западная м. | 15т | Озерная ул. | 9К2 | 16/24 К | 65/33/14 | Б | 11700000 | 207 492 | 8-499-372-9274 | 180000 | 175400 | 65.0 |
| 26 | -5.4% | 2 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 14/24 М | 63.6/37.8/11.1 | Б | 11800000 | 209 380 | 8-916-361-4354 | 185500 | 175400 | 63.6 |
| 27 | -8.2% | 2 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 9К2 | 24/25 М | 61.7/?/? | ? | 11800001 | 209 265 | 8-495-134-6119 | 191200 | 175400 | 61.7 |
| 28 | -5.9% | 2 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 9К2 | 10/25 М | 64.3/?/? | ? | 11994780 | 212 719 | 8-495-134-6119 | 186500 | 175400 | 64.3 |
| 29 | -12.% | 2 | Юго-Западная м. | 5т | Озерная ул. | 9К2 | 21/25 ? | 60/33.5/11.5 | Л | 12000000 | 212 929 | 8-965-218-3362 | 200000 | 175400 | 60.0 |
| 30 | -6.4% | 2 | Проспект Вернадского м. | 10т | Озерная ул. | 9К2 | 17/24 М-К | 64/37/12 | Б | 12000000 | 212 812 | 8-968-753-9837, 8-495-213-3005 | 187500 | 175400 | 64.0 |
| 31 | 4.66% | 2 | Юго-Западная м. | 10п | Озерная ул. | 9К2 | 18/25 М-К | 71.9/32.8/11.5 | Б | 12050000 | 213 699 | 8-925-837-5202, 8-495-664-5281 | 167600 | 175400 | 71.9 |
| 32 | -6.1% | 2 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 9К2 | 2/25 М | 65.4/?/? | ? | 12225160 | 216 805 | 8-495-134-6119 | 186900 | 175400 | 65.4 |
| 33 | -5.2% | 2 | Проспект Вернадского м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 17/22 М | 67.5/33/14.5 | Л | 12500000 | 221 679 | 8-964-769-9768 | 185200 | 175400 | 67.5 |
| 34 | -2.9% | 2 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 9К2 | 19/25 М | 71.9/?/? | ? | 13000002 | 230 546 | 8-495-134-6119 | 180800 | 175400 | 71.9 |
| 35 | 14.5% | 3 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 9К2 | 2/24 М-К | 86/?/? | Л | 13150000 | 233 334 | 8-916-777-8336 | 152900 | 175200 | 86.0 |
| 36 | 5.60% | 3 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 7КА | 3/24 М-К | 86.2/48.1/13.3 | Л | 14300000 | 252 642 | 8-916-361-4354 | 165900 | 175200 | 86.2 |
| 37 | 4.87% | 3 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 9К2 | 3/25 М | 86.2/?/? | ? | 14399969 | 255 374 | 8-495-134-6119 | 167100 | 175200 | 86.2 |
| 38 | 3.93% | 3 | Юго-Западная м. | 10п | Озерная ул. | 9К2 | 9/24 К | 86.2/48.1/13.3 | Л | 14530000 | 257 821 | 8-905-597-4000 | 168600 | 175200 | 86.2 |
| 39 | 0.67% | 3 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 9К2 | 4/25 М | 85.4/?/? | ? | 14860796 | 263 546 | 8-495-134-6119 | 174000 | 175200 | 85.4 |
| 40 | 0.62% | 3 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 9К2 | 6/25 М | 85.4/?/? | ? | 14868141 | 263 677 | 8-495-134-6119 | 174100 | 175200 | 85.4 |
| 41 | 0.01% | 3 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 9К2 | 5/25 М | 85.4/?/? | ? | 14959862 | 265 303 | 8-495-134-6119 | 175200 | 175200 | 85.4 |
| 42 | -3.2% | 3 | Юго-Западная м. | 5т | Озерная ул. | 9К2 | 18/24 М-К | 85.6/48.4/14 | Б | 15500000 | 274 882 | 8-926-915-6575, 8-925-518-0507 | 181100 | 175200 | 85.6 |
| 43 | -2.5% | 3 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 3/24 М | 86.2/48.1/13.3 | Л | 15500000 | 275 033 | 8-916-361-4354 | 179800 | 175200 | 86.2 |
| 44 | -3.8% | 3 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 9К2 | 15/25 М | 85.4/?/? | ? | 15554244 | 275 844 | 8-495-134-6119 | 182100 | 175200 | 85.4 |
| 45 | -4.3% | 3 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 9К2 | 16/25 М | 85.2/?/? | ? | 15606681 | 276 774 | 8-495-134-6119 | 183200 | 175200 | 85.2 |
| 46 | -4.7% | 3 | Мичуринский проспект м. | 14п | Озерная ул. | 7КА | 15/24 М-К | 85.4/61/13.3 | Б | 15700000 | 277 376 | 8-910-440-2083 | 183800 | 175200 | 85.4 |
| 47 | -9.3% | 3 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 9К2 | 19/25 М | 85.4/?/? | ? | 16499281 | 292 604 | 8-495-134-6119 | 193200 | 175200 | 85.4 |
| 48 | -6.5% | 3 | Юго-Западная м. | 7т | Озерная ул. | 9К2 | 7/21 М-К | 88/55/17 | Б | 16500000 | 292 616 | 8-495-215-2538 | 187500 | 175200 | 88.0 |
| 49 | -10.% | 3 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 9К2 | 14/25 М | 85.2/?/? | ? | 16614000 | 294 638 | 8-495-134-6119 | 195000 | 175200 | 85.2 |
| 50 | -2.6% | 3 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 9К2 | 20/25 М | 92.5/?/? | ? | 16650000 | 295 277 | 8-495-134-6119 | 180000 | 175200 | 92.5 |
| 51 | -5.8% | 3 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 9К2 | 10/25 М | 92.5/?/? | ? | 17205000 | 305 119 | 8-495-134-6119 | 186000 | 175200 | 92.5 |
| 52 | -6.0% | 3 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 9К2 | 17/25 М | 92.5/?/? | ? | 17242000 | 305 775 | 8-495-134-6119 | 186400 | 175200 | 92.5 |
| 53 | -9.9% | 3 | Проспект Вернадского м. | 10т | Озерная ул. | 9К2 | 11/22 М | 92.5/49.4/14.2 | Л | 18000000 | 319 218 | 8-495-777-3301, 8-909-641-6816 | 194600 | 175200 | 92.5 |
| 54 | 1.96% | 4 | Мичуринский проспект м. | 15п | Озерная ул. | 7 | 20/24 М | 110/90/20 | Л | 18900000 | 335 363 | 8-903-278-1208 | 171800 | 175200 | 110.0 |
| 55 | -6.6% | 4 | Мичуринский проспект м. | 3т | Озерная ул. | 9К2 | 23/24 М | 106/?/? | Б | 19900000 | 352 913 | 8-916-630-3708 | 187700 | 175200 | 106.0 |
21 января 2018