ЖК Эдельвейс .Оценка и Текущие варианты 21.01.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -22.56% | -8.33% | -19.47% | -19.47% | -19.07% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 362500руб | средняя цена за метр по району | 185300руб | Будущая прибыль за год | -19.6% |
| Рекомендация | Продавать |
Жилой комплекс «Эдельвейс» — видовой проект класса «premium», реализованный на западе Москвы, в районе «Фили-Давыдково». Элитный комплекс расположен на Давыдковской улице, на расстоянии четырех километров от ТТК по Кутузовскому проспекту. Строительство объекта осуществлено компанией «СпецВысотСтрой», девелопер – инвестиционная группа «Конти».
ЖК «Эдельвейс» построен по индивидуальному проекту в непосредственной близости от Матвеевского лесопарка. Монолитное здание состоит из трех жилых секций и оформлено в неоготическом стиле. Крыша украшена остроконечными башнями и двухскатными крышами из сделанными из меди, есть вертолетная площадка для экстренной эвакуации. Количество этажей — от 35 до 44, общая высота здания составляет 157 метров, площадь — 105 тыс. кв. м.
К продаже в жилом комплексе предлагаются видовые квартиры класса «premium», общей площадью от 70 до 380 кв. м. Всего в комплексе предусмотрено 444 квартиры современной планировки, с количеством комнат от одной до пяти. Во всех помещениях предусмотрена дизайнерская интерьерная отделка «под ключ». На последних этажах расположены двухуровневые пентхаусы большой площади.
В здании установлено современное инженерное оборудование, включая восемь скоростных лифтов «Schindler», системы центрального кондиционирования (VRV) и многоступенчатой отчистки воды. В подземной части комплекса оборудован двухуровневый паркинг, рассчитанный на 594 автомобиля.
На территории комплекса предусмотрены все необходимые объекты инфраструктуры, включая фитнес-центр с бассейном, SPA-салон, аквапарк, бильярдную и салон красоты. Работают службы room-service, химчистки и прачечной. Безопасность для проживающих и гостей обеспечивает профессиональная служба охраны, а также современные системы видеонаблюдения.
Другие ЖК района ЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 435300.0 | 435300.0 | 435300.0 | NaN | 435300.0 |
| 2015-12-05 | 340500.0 | 434900.0 | 434900.0 | 434900.0 | 431000.0 |
| 2015-12-12 | 340500.0 | 433100.0 | 433100.0 | 433100.0 | 429200.0 |
| 2015-12-19 | 406200.0 | 437800.0 | 437800.0 | 437800.0 | 436400.0 |
| 2015-12-26 | 457500.0 | 437000.0 | 437000.0 | 437000.0 | 437800.0 |
| 2016-01-10 | 459100.0 | 433800.0 | 433800.0 | 433800.0 | 434800.0 |
| 2016-01-23 | 461600.0 | 435200.0 | 435200.0 | 435200.0 | 436100.0 |
| 2016-02-07 | 453400.0 | 451300.0 | 451300.0 | 451300.0 | 451400.0 |
| 2016-02-21 | 453400.0 | 453200.0 | 453200.0 | 453200.0 | 453200.0 |
| 2016-03-06 | 451100.0 | 489700.0 | 489700.0 | 489700.0 | 488200.0 |
| 2016-03-20 | 451100.0 | 493600.0 | 493600.0 | 493600.0 | 492100.0 |
| 2016-04-03 | 410100.0 | 476100.0 | 476100.0 | 476100.0 | 472300.0 |
| 2016-04-17 | 414500.0 | 469900.0 | 469900.0 | 469900.0 | 464900.0 |
| 2016-05-01 | 414500.0 | 465800.0 | 465800.0 | 465800.0 | 461500.0 |
| 2016-05-15 | 414500.0 | 464700.0 | 464700.0 | 464700.0 | 460200.0 |
| 2016-06-19 | 456700.0 | 444200.0 | 444200.0 | 444200.0 | 445000.0 |
| 2016-08-07 | 441900.0 | 455600.0 | 455600.0 | 455600.0 | 454600.0 |
| 2016-08-28 | 454600.0 | 421000.0 | 421000.0 | 421000.0 | 422600.0 |
| 2016-09-04 | 403800.0 | 423700.0 | 423700.0 | 423700.0 | 422500.0 |
| 2016-09-18 | 471300.0 | 423800.0 | 423800.0 | 423800.0 | 426000.0 |
| 2016-10-16 | 470300.0 | 452700.0 | 430700.0 | 430700.0 | 432100.0 |
| 2016-10-30 | 469300.0 | 452700.0 | 434900.0 | 434900.0 | 436100.0 |
| 2016-11-13 | 467200.0 | 394400.0 | 420200.0 | 420200.0 | 419000.0 |
| 2016-12-04 | 467200.0 | 394800.0 | 427400.0 | 427400.0 | 425800.0 |
| 2016-12-18 | 466000.0 | 385600.0 | 423700.0 | 423700.0 | 422100.0 |
| 2017-01-08 | 468100.0 | 379000.0 | 410900.0 | 410900.0 | 410100.0 |
| 2017-01-29 | 468100.0 | 373300.0 | 471600.0 | 471600.0 | 466600.0 |
| 2017-02-26 | 486200.0 | 369100.0 | 442100.0 | 442100.0 | 438100.0 |
| 2017-04-23 | 486200.0 | 369100.0 | 442100.0 | 442100.0 | 438100.0 |
| 2017-06-25 | 414800.0 | 330500.0 | 406600.0 | 406600.0 | 402500.0 |
| 2017-08-06 | 360000.0 | 367400.0 | 401500.0 | 401500.0 | 398800.0 |
| 2017-10-15 | 373100.0 | 363600.0 | 385200.0 | 385200.0 | 383500.0 |
| 2017-12-03 | 360700.0 | 369600.0 | 370700.0 | 370700.0 | 370500.0 |
| 2018-01-21 | 362500.0 | 342200.0 | 379800.0 | 379800.0 | 377600.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 10 | 11 | 8 | 0 | 29 |
| 2015-12-05 | 3 | 10 | 12 | 10 | 35 |
| 2015-12-12 | 3 | 9 | 12 | 10 | 34 |
| 2015-12-19 | 3 | 10 | 9 | 10 | 32 |
| 2015-12-26 | 2 | 9 | 7 | 8 | 26 |
| 2016-01-10 | 2 | 9 | 8 | 6 | 25 |
| 2016-01-23 | 2 | 10 | 8 | 9 | 29 |
| 2016-02-07 | 2 | 8 | 7 | 8 | 25 |
| 2016-02-21 | 2 | 8 | 8 | 7 | 25 |
| 2016-03-06 | 2 | 8 | 7 | 8 | 25 |
| 2016-03-20 | 2 | 7 | 9 | 8 | 26 |
| 2016-04-03 | 3 | 7 | 7 | 8 | 25 |
| 2016-04-17 | 4 | 7 | 7 | 7 | 25 |
| 2016-05-01 | 4 | 7 | 7 | 8 | 26 |
| 2016-05-15 | 4 | 7 | 7 | 7 | 25 |
| 2016-06-19 | 3 | 8 | 8 | 7 | 26 |
| 2016-08-07 | 3 | 8 | 10 | 7 | 28 |
| 2016-08-28 | 2 | 10 | 11 | 8 | 31 |
| 2016-09-04 | 3 | 10 | 11 | 8 | 32 |
| 2016-09-18 | 2 | 10 | 11 | 8 | 31 |
| 2016-10-16 | 1 | 2 | 10 | 20 | 33 |
| 2016-10-30 | 1 | 2 | 9 | 19 | 31 |
| 2016-11-13 | 1 | 4 | 11 | 22 | 38 |
| 2016-12-04 | 1 | 4 | 13 | 21 | 39 |
| 2016-12-18 | 1 | 4 | 13 | 20 | 38 |
| 2017-01-08 | 1 | 3 | 11 | 20 | 35 |
| 2017-01-29 | 1 | 4 | 12 | 21 | 38 |
| 2017-02-26 | 2 | 5 | 9 | 21 | 37 |
| 2017-04-23 | 2 | 5 | 9 | 21 | 37 |
| 2017-06-25 | 2 | 6 | 14 | 25 | 47 |
| 2017-08-06 | 1 | 6 | 9 | 25 | 41 |
| 2017-10-15 | 2 | 5 | 10 | 20 | 37 |
| 2017-12-03 | 1 | 6 | 11 | 18 | 36 |
| 2018-01-21 | 1 | 4 | 12 | 19 | 36 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 0.49% | 1 | Славянский бульвар м. | 10п | Давыдковская ул. | 3 | 32/43 М | 59.6/49/8 | ? | 21500000 | 381 288 | 8-925-233-0069, 8-495-135-2204 | 360700 | 362500 | 59.6 |
| 2 | 18.1% | 2 | Славянский бульвар м. | 10п | Давыдковская ул. | 3 | 32/43 М | 81.8/58/14 | 2Б | 23682876 | 420 000 | 8-495-106-1520 | 289500 | 342200 | 81.8 |
| 3 | -12.% | 2 | Славянский бульвар м. | 9п | Давыдковская ул. | 3 | 27/43 М | 70/35/12 | Л | 27500000 | 487 694 | 8-968-516-8370 | 392900 | 342200 | 70.0 |
| 4 | -5.3% | 3 | Славянский бульвар м. | 7п | Давыдковская ул. | 3 | 16/44 М | 81/50/15 | Л | 32500000 | 576 366 | 8-919-967-6705, 8-495-788-0335 | 401200 | 379800 | 81.0 |
| 5 | -14.% | 2 | Славянский бульвар м. | 7п | Давыдковская ул. | 3 | 16/44 М | 81/?/? | ? | 32500000 | 576 366 | 8-495-255-4596 | 401200 | 342200 | 81.0 |
| 6 | 9.77% | 3 | Славянский бульвар м. | 5п | Давыдковская ул. | 3 | 9/43 М-К | 124/80/24 | 2Л | 42900000 | 760 803 | 8-915-425-9339 | 346000 | 379800 | 124.0 |
| 7 | -1.0% | 2 | Славянский бульвар м. | 5п | Давыдковская ул. | 3 | 9/44 М-К | 124/80/24 | 2Л | 42900000 | 760 803 | 8-915-425-9339 | 346000 | 342200 | 124.0 |
| 8 | 21.0% | 3 | Славянский бульвар м. | 5п | Давыдковская ул. | 3 | 15/44 М | 137/85/15 | ? | 43000000 | 762 576 | 8-903-968-4917, 8-495-968-4917 | 313900 | 379800 | 137.0 |
| 9 | 4.08% | 3 | Славянский бульвар м. | 7п | Давыдковская ул. | 3 | 18/44 М | 148/78/21 | Л | 54000000 | 957 654 | 8-906-775-8764, 8-926-521-0546 | 364900 | 379800 | 148.0 |
| 10 | 3.67% | 4 | Славянский бульвар м. | 7п | Давыдковская ул. | 3 | 28/43 М-К | 150/92/20 | БЛ | 54950000 | 970 815 | 8-495-150-5501, 8-495-775-0355 | 366300 | 379800 | 150.0 |
| 11 | -6.7% | 3 | Славянский бульвар м. | 6п | Давыдковская ул. | 3 | 33/34 М | 135/56/40 | ? | 55000000 | 975 388 | 8-903-711-0975, 8-495-797-7074 | 407400 | 379800 | 135.0 |
| 12 | -13.% | 3 | Славянский бульвар м. | 10п | Давыдковская ул. | 3 | 28/43 М | 127.7/81/16 | ? | 56387800 | 1 000 000 | 8-925-233-0069, 8-495-135-2204 | 441600 | 379800 | 127.7 |
| 13 | -15.% | 3 | Славянский бульвар м. | 7п | Давыдковская ул. | 3 | 17/44 М | 132/90/15 | ? | 59000000 | 1 046 899 | 8-925-518-7984 | 447000 | 379800 | 132.0 |
| 14 | -16.% | 3 | Славянский бульвар м. | 7п | Давыдковская ул. | 3 | 26/43 М-К | 130.3/82/18.3 | Л | 59000000 | 1 042 368 | 8-916-588-0434 | 452800 | 379800 | 130.3 |
| 15 | 5.06% | 5 | Славянский бульвар м. | 10п | Давыдковская ул. | 3 | 16/43 М | 181.2/102/14 | Л | 65500000 | 1 161 599 | 8-903-798-1092 | 361500 | 379800 | 181.2 |
| 16 | -13.% | 4 | Славянский бульвар м. | 5п | Давыдковская ул. | 3 | 27/34 М | 150/75/43 | Л | 65600000 | 1 164 010 | 8-903-171-6427 | 437300 | 379800 | 150.0 |
| 17 | 9.56% | 5 | Славянский бульвар м. | 10п | Давыдковская ул. | 3 | 32/43 М | 193.3/99/21 | ? | 67000000 | 1 188 200 | 8-925-233-0069, 8-495-135-2204 | 346600 | 379800 | 193.3 |
| 18 | 19.3% | 4 | Славянский бульвар м. | 10п | Давыдковская ул. | 3 | 4/43 М | 212.4/119/25 | ? | 67600000 | 1 198 841 | 8-495-106-1520 | 318300 | 379800 | 212.4 |
| 19 | 15.9% | 5 | Славянский бульвар м. | 11п | Давыдковская ул. | 3 | 11/44 М | 229/128.7/38.8 | 3Л | 75000000 | 1 325 044 | 8-916-933-0203, 8-985-998-0132 | 327500 | 379800 | 229.0 |
| 20 | -5.0% | 4 | Славянский бульвар м. | 7п | Давыдковская ул. | 3 | 13/43 М-К | 196/111.4/? | ? | 78400000 | 1 390 372 | 8-495-637-8527 | 400000 | 379800 | 196.0 |
| 21 | 0.35% | 4 | Славянский бульвар м. | 11п | Давыдковская ул. | 3 | 14/44 М | 214/?/20 | ? | 80990000 | 1 436 304 | 8-985-280-6512, 8-495-201-4349 | 378500 | 379800 | 214.0 |
| 22 | -0.6% | 4 | Славянский бульвар м. | 7п | Давыдковская ул. | 3 | 15/43 М | 212/135/25 | Л | 81000000 | 1 436 481 | 8-926-010-1717, 8-926-118-5888 | 382100 | 379800 | 212.0 |
| 23 | -7.3% | 4 | Славянский бульвар м. | 10п | Давыдковская ул. | 3 | 25/43 М | 200/129/16.5 | 3Л | 82000000 | 1 454 215 | 8-903-798-1092 | 410000 | 379800 | 200.0 |
| 24 | -11.% | 4 | Славянский бульвар м. | 12п | Давыдковская ул. | 3 | 33/43 М | 196/135/15 | 3Л | 83900000 | 1 488 726 | 8-495-120-1199 | 428100 | 379800 | 196.0 |
| 25 | -9.5% | 3 | Славянский бульвар м. | 11т | Давыдковская ул. | 3 | 25/44 М | 200/105/20 | ? | 84000000 | 1 489 684 | 8-916-658-7300 | 420000 | 379800 | 200.0 |
| 26 | -13.% | 3 | Славянский бульвар м. | 2п | Давыдковская ул. | 3 | 4/43 М | 198/145/15 | Л | 87000000 | 1 542 887 | 8-906-029-9809 | 439400 | 379800 | 198.0 |
| 27 | 6.72% | 3 | Славянский бульвар м. | 7п | Давыдковская ул. | 3 | 32/43 М | 267/180/30 | 2Л | 95000000 | 1 684 762 | 8-903-798-1092 | 355800 | 379800 | 267.0 |
| 28 | 4.06% | 5 | Славянский бульвар м. | 7п | Давыдковская ул. | 3 | 40/43 М | 274/160/30 | 2Л | 100000000 | 1 773 433 | 8-903-798-1092 | 365000 | 379800 | 274.0 |
| 29 | -3.7% | 4 | Славянский бульвар м. | 10п | Давыдковская ул. | 3 | 41/44 М | 254.2/142/14 | ? | 100313896 | 1 779 000 | 8-985-167-9977, 8-495-749-8859 | 394600 | 379800 | 254.2 |
| 30 | -29.% | 4 | Славянский бульвар м. | 5п | Давыдковская ул. | 3 | 19/35 М-К | 210/82/38 | ? | 112775600 | 2 000 000 | 8-495-021-5913 | 537000 | 379800 | 210.0 |
| 31 | -39.% | 4 | Славянский бульвар м. | 10п | Давыдковская ул. | 3 | 8/43 М | 179.4/101/18 | ? | 112775600 | 2 000 000 | 8-925-233-0069, 8-495-135-2204 | 628600 | 379800 | 179.4 |
| 32 | -34.% | 3 | Славянский бульвар м. | 6п | Давыдковская ул. | 3 | 31/44 М | 195/110/60 | ? | 112775600 | 2 000 000 | 8-968-747-5714, 8-495-797-7074 | 578300 | 379800 | 195.0 |
| 33 | -32.% | 5 | Славянский бульвар м. | 5п | Давыдковская ул. | 3 | 19/44 М | 210/?/? | ? | 118863990 | 2 100 000 | 8-916-233-8428 | 566000 | 379800 | 210.0 |
| 34 | -41.% | 4 | Славянский бульвар м. | 7п | Давыдковская ул. | 3 | 20/43 М-К | 210/150/? | ? | 135256560 | 2 400 000 | 8-495-106-1653 | 644100 | 379800 | 210.0 |
| 35 | -36.% | 6 | Славянский бульвар м. | 5п | Давыдковская ул. | 3 | 16/44 М | 350/190/12 | 4Л | 210000000 | 3 681 220 | 8-925-500-6125, 8-916-530-5171 | 600000 | 379800 | 350.0 |
| 36 | -65.% | 6 | Славянский бульвар м. | 5п | Давыдковская ул. | 3 | 34/44 М-К | 410/235/45 | Б | 451102400 | 8 000 000 | 8-926-906-0110, 8-495-374-6288 | 1100200 | 379800 | 410.0 |
21 января 2018