ЖК Летний сад .Оценка и Текущие варианты 03.12.2017

Изменение цены за вышеуказанное время

	Для 1-но комн. квартир	Для 2-х комн. квартир	Для 3-х комн. квартир	Для 4+ комн. квартир	По всем квартирам
изменение цены за год	нет данных	нет данных	нет данных	нет данных	нет данных
Средняя цена за метр по ЖК	137100руб	средняя цена за метр по району	153600руб	Будущая прибыль за год	7.33%
Рекомендация	Держать

САО, Дмитровское шоссе, 107
Речной Вокзал, Петровско-Разумовская, 5.9 км (19 мин на машине)
Характеристики

Класс жилья Комфорт-класс
Тип здания Кирпично-монолитный
Этажность 12-16
Паркинг Встроенный подземный
Отделка: без отделки
Разрешение на строительство Есть
Оформление

Оплата ипотека
Договор 214 ФЗ
Застройщик: Эталон-Инвест
Аккредитация Абсолют
Возрождение
ВТБ Банк Москвы
еще 12 банков↓
Обновлено 20 Апреля 2017
Дата сдачи
4кв 2018 и 4кв 2019

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

	средняя цена за 1-но комн	средняя цена за 2-х комн	средняя цена за 3-х комн	средняя цена за 4+ комн	средняя цена общая
index
2015-11-28	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-05	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-12	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-19	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-26	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-01-10	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-01-23	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-02-07	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-02-21	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-03-06	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-03-20	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-04-03	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-04-17	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-05-01	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-05-15	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-06-19	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-08-07	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-08-28	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-09-04	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-09-18	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-10-16	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-10-30	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-11-13	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-12-04	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-12-18	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2017-01-08	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2017-01-29	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2017-02-26	135200.0	125800.0	122900.0	122900.0	127400.0
2017-04-23	134500.0	131700.0	131600.0	131600.0	132200.0
2017-06-25	134500.0	131700.0	131600.0	131600.0	132200.0
2017-08-06	133500.0	128700.0	128600.0	128600.0	129700.0
2017-10-15	135100.0	131900.0	124800.0	124800.0	129600.0
2017-12-03	137100.0	133500.0	125800.0	125800.0	130600.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

	количество 1-но комн	количество 2-х комн	количество 3-х комн	количество 4+ комн	общее количество
index
2015-11-28	0	0	0	0	0
2015-12-05	0	0	0	0	0
2015-12-12	0	0	0	0	0
2015-12-19	0	0	0	0	0
2015-12-26	0	0	0	0	0
2016-01-10	0	0	0	0	0
2016-01-23	0	0	0	0	0
2016-02-07	0	0	0	0	0
2016-02-21	0	0	0	0	0
2016-03-06	0	0	0	0	0
2016-03-20	0	0	0	0	0
2016-04-03	0	0	0	0	0
2016-04-17	0	0	0	0	0
2016-05-01	0	0	0	0	0
2016-05-15	0	0	0	0	0
2016-06-19	0	0	0	0	0
2016-08-07	0	0	0	0	0
2016-08-28	0	0	0	0	0
2016-09-04	0	0	0	0	0
2016-09-18	0	0	0	0	0
2016-10-16	0	0	0	0	0
2016-10-30	0	0	0	0	0
2016-11-13	0	0	0	0	0
2016-12-04	0	0	0	0	0
2016-12-18	0	0	0	0	0
2017-01-08	0	0	0	0	0
2017-01-29	0	0	0	0	0
2017-02-26	21	12	11	3	47
2017-04-23	22	22	22	3	69
2017-06-25	22	22	22	3	69
2017-08-06	22	22	22	3	69
2017-10-15	19	19	16	1	55
2017-12-03	19	19	18	2	58

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

	выгода	К	Метро	От М	Улица	№ дома	Дом.	Площадь	Б	Цена,руб	Цена,$	Телефоны	средняя цена по квартире	средняя цена по ЖК	Площадь жилая
1	1.95%	1	Петровско-Разумовская м.	10т	Дмитровское ш.	107Д	11/21 ?	33.5/12.8/12.1	-	4505932	76 983	8-495-134-9011	134500	137100	33.5
2	-0.5%	1	Петровско-Разумовская м.	10т	Дмитровское ш.	107Д	15/21 ?	33.3/14.4/?	-	4590000	78 419	8-495-134-9011	137800	137100	33.3
3	-3.4%	1	Петровско-Разумовская м.	10т	Дмитровское ш.	107Д	12/19 ?	33.9/13.6/11.7	-	4814455	82 254	8-495-134-9011	142000	137100	33.9
4	-4.0%	1	Петровско-Разумовская м.	10т	Дмитровское ш.	107Д	13/21 ?	35/13.5/11.9	-	5001997	85 458	8-495-134-9011	142900	137100	35.0
5	0.22%	1	Петровско-Разумовская м.	10т	Дмитровское ш.	107Д	6/21 ?	36.7/14/10.4	-	5021351	84 449	8-495-134-9011	136800	137100	36.7
6	-0.5%	1	Петровско-Разумовская м.	10т	Дмитровское ш.	107Д	19/21 ?	36.7/14/10.4	-	5061560	86 475	8-495-134-9011	137900	137100	36.7
7	5.22%	1	Петровско-Разумовская м.	10т	Дмитровское ш.	107Д	2/21 ?	39.5/16/10.4	-	5147182	86 836	8-495-134-9011	130300	137100	39.5
8	-2.1%	1	Петровско-Разумовская м.	10т	Дмитровское ш.	107Д	9/19 ?	37/14.1/10.5	-	5187362	88 730	8-495-134-9011	140200	137100	37.0
9	1.55%	1	Петровско-Разумовская м.	10т	Дмитровское ш.	107Д	14/21 ?	38.5/15.9/?	-	5198652	88 818	8-495-134-9011	135000	137100	38.5
10	-9.8%	1	Петровско-Разумовская м.	10т	Дмитровское ш.	107Д	5/19 ?	34.2/15.4/?	-	5199974	88 840	8-495-134-9011	152000	137100	34.2
11	2.35%	1	Петровско-Разумовская м.	10т	Дмитровское ш.	107Д	4/21 ?	39.5/16/10.4	-	5292257	90 524	8-495-134-9011	134000	137100	39.5
12	-0.3%	1	Петровско-Разумовская м.	10т	Дмитровское ш.	107Д	8/21 ?	38.5/16/10.4	-	5300073	90 550	8-495-134-9011	137700	137100	38.5
13	2.68%	1	Петровско-Разумовская м.	10т	Дмитровское ш.	107Д	10/19 ?	39.8/16.2/10.5	-	5315333	90 811	8-495-134-9011	133600	137100	39.8
14	1.52%	1	Петровско-Разумовская м.	10т	Дмитровское ш.	107Д	16/21 ?	39.5/16/10.4	-	5335525	91 156	8-495-134-9011	135100	137100	39.5
15	-4.0%	1	Петровско-Разумовская м.	10т	Дмитровское ш.	107Д	7/21 ?	38.5/16/10.4	-	5500000	93 966	8-495-134-9011	142900	137100	38.5
16	-0.8%	1	Петровско-Разумовская м.	10т	Дмитровское ш.	107Д	18/21 ?	40.2/16/10.4	-	5560506	95 000	8-495-134-9011	138300	137100	40.2
17	-1.2%	1	Петровско-Разумовская м.	10т	Дмитровское ш.	107Д	20/21 ?	40.2/16/10.4	-	5580396	95 340	8-495-134-9011	138800	137100	40.2
18	3.83%	1	Алтуфьево м.	5т	Дмитровское ш.	107Д	3/24 М-К	42.4/16.2/12.2	Б	5600000	95 674	8-848-253-3333	132100	137100	42.4
19	1.65%	1	Петровско-Разумовская м.	15т	Дмитровское ш.	107Д	17/24 М	42.2/14.1/11	-	5692772	97 259	8-916-445-5440	134900	137100	42.2
20	3.55%	2	Петровско-Разумовская м.	10т	Дмитровское ш.	107Д	5/21 ?	55.3/32.2/?	-	7130000	121 814	8-495-134-9011	128900	133500	55.3
21	-3.2%	2	Петровско-Разумовская м.	10т	Дмитровское ш.	107Д	13/19 ?	51.7/28.2/9.2	-	7130475	121 822	8-495-134-9011	137900	133500	51.7
22	-3.1%	2	Петровско-Разумовская м.	10т	Дмитровское ш.	107Д	12/19 ?	52/28.2/9.3	-	7170480	122 506	8-495-134-9011	137900	133500	52.0
23	-3.1%	2	Петровско-Разумовская м.	10т	Дмитровское ш.	107Д	9/21 ?	52.3/28.3/9.3	-	7206189	123 116	8-495-134-9011	137800	133500	52.3
24	-3.1%	2	Петровско-Разумовская м.	10т	Дмитровское ш.	107Д	8/21 ?	52.3/28.3/9.3	-	7206189	123 116	8-495-134-9011	137800	133500	52.3
25	4.25%	2	Петровско-Разумовская м.	8п	Дмитровское ш.	107Д	6/10 ?	57/32/12	Л	7300000	124 719	8-915-022-2880, 8-916-022-2880	128100	133500	57.0
26	-0.6%	2	Петровско-Разумовская м.	10т	Дмитровское ш.	107Д	2/19 ?	54.3/32.3/10.9	-	7300000	124 719	8-495-134-9011	134400	133500	54.3
27	-1.4%	2	Петровско-Разумовская м.	10т	Дмитровское ш.	107Д	19/21 ?	55.2/30.2/10	-	7478841	127 774	8-495-134-9011	135500	133500	55.2
28	4.75%	2	Петровско-Разумовская м.	10т	Дмитровское ш.	107Д	3/19 ?	61.2/36.3/16.8	-	7800000	133 261	8-495-134-9011	127500	133500	61.2
29	3.59%	2	Петровско-Разумовская м.	10т	Дмитровское ш.	107Д	4/19 ?	61.3/36.3/10.8	-	7900001	134 969	8-495-134-9011	128900	133500	61.3
30	-0.2%	2	Петровско-Разумовская м.	10т	Дмитровское ш.	107Д	18/21 ?	59.7/35.3/10	-	7990681	136 519	8-495-134-9011	133800	133500	59.7
31	1.19%	2	Петровско-Разумовская м.	10т	Дмитровское ш.	107Д	7/21 ?	61.6/36.6/10.7	-	8127449	138 855	8-495-134-9011	131900	133500	61.6
32	0.51%	2	Петровско-Разумовская м.	10т	Дмитровское ш.	107Д	14/19 ?	61.3/36.3/10.8	-	8142407	137 368	8-495-134-9011	132800	133500	61.3
33	0.57%	2	Петровско-Разумовская м.	10т	Дмитровское ш.	107Д	15/21 ?	61.6/36.6/10.7	-	8177862	139 717	8-495-134-9011	132800	133500	61.6
34	-5.3%	2	Петровско-Разумовская м.	10т	Дмитровское ш.	107Д	11/21 ?	58/35.2/10	-	8179950	139 752	8-495-134-9011	141000	133500	58.0
35	0.26%	2	Петровско-Разумовская м.	10т	Дмитровское ш.	107Д	16/21 ?	61.6/36.6/10.7	-	8203069	140 147	8-495-134-9011	133200	133500	61.6
36	-0.5%	2	Петровско-Разумовская м.	10т	Дмитровское ш.	107Д	17/21 ?	64.7/36.6/12.6	-	8686327	148 404	8-495-134-9011	134300	133500	64.7
37	1.55%	2	Петровско-Разумовская м.	10т	Дмитровское ш.	107Д	10/21 ?	66.7/38.3/14	-	8768553	149 808	8-495-134-9011	131500	133500	66.7
38	0.33%	2	Петровско-Разумовская м.	10т	Дмитровское ш.	107Д	20/21 ?	66.4/38.3/14	-	8835380	150 950	8-495-134-9011	133100	133500	66.4
39	4.52%	3	Петровско-Разумовская м.	10т	Дмитровское ш.	107Д	2/21 ?	82.5/52.4/10.5	-	9931944	169 685	8-495-134-9011	120400	125800	82.5
40	1.27%	3	Петровско-Разумовская м.	10т	Дмитровское ш.	107Д	6/21 ?	80.5/53.7/10.2	-	10002059	170 882	8-495-134-9011	124200	125800	80.5
41	1.23%	3	Петровско-Разумовская м.	10т	Дмитровское ш.	107Д	7/21 ?	80.5/53.7/10	-	10005789	170 946	8-495-134-9011	124300	125800	80.5
42	0.89%	3	Петровско-Разумовская м.	10т	Дмитровское ш.	107Д	8/21 ?	80.5/53.7/10	-	10039075	171 515	8-495-134-9011	124700	125800	80.5
43	0.6%	3	Петровско-Разумовская м.	10т	Дмитровское ш.	107Д	14/21 ?	80.5/53.7/10.2	-	10068607	172 019	8-495-134-9011	125100	125800	80.5
44	1.26%	3	Петровско-Разумовская м.	10т	Дмитровское ш.	107Д	5/21 ?	82.5/52.4/10.5	-	10251955	175 152	8-495-134-9011	124300	125800	82.5
45	-1.9%	3	Петровско-Разумовская м.	10т	Дмитровское ш.	107Д	18/21 ?	80.5/53.7/10.2	-	10331469	176 510	8-495-134-9011	128300	125800	80.5
46	-1.9%	3	Петровско-Разумовская м.	10т	Дмитровское ш.	107Д	16/21 ?	80.5/53.7/10.2	-	10331469	176 510	8-495-134-9011	128300	125800	80.5
47	-2.8%	3	Петровско-Разумовская м.	10т	Дмитровское ш.	107Д	20/21 ?	80.5/53.7/10	-	10425138	178 111	8-495-134-9011	129500	125800	80.5
48	-1.3%	3	Петровско-Разумовская м.	10т	Дмитровское ш.	107Д	9/21 ?	82.5/52.4/10.5	-	10519835	179 729	8-495-134-9011	127500	125800	82.5
49	-1.3%	3	Петровско-Разумовская м.	10т	Дмитровское ш.	107Д	10/21 ?	82.5/52.4/10.5	-	10519835	179 729	8-495-134-9011	127500	125800	82.5
50	-1.3%	3	Петровско-Разумовская м.	10т	Дмитровское ш.	107Д	11/19 ?	82.7/52.7/10.5	-	10551512	180 270	8-495-134-9011	127600	125800	82.7
51	-1.6%	3	Петровско-Разумовская м.	10т	Дмитровское ш.	107Д	15/21 ?	82.5/52.4/10.5	-	10554715	180 324	8-495-134-9011	127900	125800	82.5
52	-1.7%	3	Петровско-Разумовская м.	10т	Дмитровское ш.	107Д	13/19 ?	82.6/52.7/10.5	-	10574945	177 335	8-495-134-9011	128000	125800	82.6
53	-1.7%	3	Петровско-Разумовская м.	10т	Дмитровское ш.	107Д	12/19 ?	82.7/52.7/10.5	-	10586473	180 867	8-495-134-9011	128000	125800	82.7
54	-1.9%	3	Петровско-Разумовская м.	10т	Дмитровское ш.	107Д	17/21 ?	82.5/52.4/10.5	-	10589596	180 920	8-495-134-9011	128400	125800	82.5
55	-1.9%	3	Петровско-Разумовская м.	10т	Дмитровское ш.	107Д	19/21 ?	82.5/52.4/10.5	-	10589596	180 920	8-495-134-9011	128400	125800	82.5
56	3.83%	3	Алтуфьево м.	10т	Дмитровское ш.	107Д	3/24 ?	89.6/51.8/12.9	Б	10858554	184 024	8-495-795-0022, 8-905-560-5141	121200	125800	89.6
57	-11.%	4	Петровско-Разумовская м.	10т	Дмитровское ш.	107Д	2/19 ?	105.2/67.5/18.2	-	14964809	255 670	8-495-134-9011	142300	125800	105.2
58	-16.%	4	Петровско-Разумовская м.	10т	Дмитровское ш.	107Д	10/19 ?	105.2/67.5/?	-	15843712	270 686	8-495-134-9011	150600	125800	105.2

02 декабря 2017