Сады Пекина .Оценка и Текущие варианты 03.12.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
-8.47% |
-1.82% |
-0.67% |
-0.67% |
-2.8% |
Средняя цена за метр по ЖК |
388100руб |
средняя цена за метр по району |
447400руб |
Будущая прибыль за год |
-10.34% |
Рекомендация |
Продавать |
Район: ЦАО (МСК)
Метро: Маяковская, Пушкинская
До метро: 0.4 км (4 мин пешком)
Локация: Пресненский
Адрес: ул. Большая Садовая , д. 5
Дата сдачи:
4кв 2016 - Сдано в 1кв 2017 года
Класс жилья: Элит-класс
Тип здания: Монолитно-Кирпичный
Этажность: 12-12
Квартир: 352
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 50-254 м2
Отделка: с отделкой
Цена за кв. метр: 328 687 - 798 554 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: подземный на 600 м/м
Застройщик: Галс-Девелопмент
Другие ЖК района ЦАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
511400.0 |
464500.0 |
462400.0 |
462400.0 |
474000.0 |
2015-12-05 |
419600.0 |
448000.0 |
449000.0 |
449000.0 |
433700.0 |
2015-12-12 |
419100.0 |
478700.0 |
463900.0 |
463900.0 |
447000.0 |
2015-12-19 |
421200.0 |
437000.0 |
463900.0 |
463900.0 |
435300.0 |
2015-12-26 |
421100.0 |
437000.0 |
463900.0 |
463900.0 |
435300.0 |
2016-01-10 |
424600.0 |
398000.0 |
463900.0 |
463900.0 |
427700.0 |
2016-01-23 |
435100.0 |
427400.0 |
463900.0 |
463900.0 |
442300.0 |
2016-02-07 |
429900.0 |
437000.0 |
463900.0 |
463900.0 |
440900.0 |
2016-02-21 |
468300.0 |
390000.0 |
463900.0 |
463900.0 |
442700.0 |
2016-03-06 |
429700.0 |
349900.0 |
NaN |
NaN |
413800.0 |
2016-03-20 |
429700.0 |
344000.0 |
NaN |
NaN |
398700.0 |
2016-04-03 |
429700.0 |
353200.0 |
NaN |
NaN |
402000.0 |
2016-04-17 |
429700.0 |
415000.0 |
NaN |
NaN |
424500.0 |
2016-05-01 |
438600.0 |
407500.0 |
608100.0 |
608100.0 |
481600.0 |
2016-05-15 |
423600.0 |
444900.0 |
499500.0 |
499500.0 |
470000.0 |
2016-06-19 |
440700.0 |
438100.0 |
NaN |
NaN |
439600.0 |
2016-08-07 |
441200.0 |
415900.0 |
525100.0 |
525100.0 |
465900.0 |
2016-08-28 |
425100.0 |
445600.0 |
528000.0 |
528000.0 |
483000.0 |
2016-09-04 |
425100.0 |
445600.0 |
528000.0 |
528000.0 |
483000.0 |
2016-09-18 |
416700.0 |
445600.0 |
544700.0 |
544700.0 |
492600.0 |
2016-10-16 |
416700.0 |
445600.0 |
544700.0 |
544700.0 |
492600.0 |
2016-10-30 |
424300.0 |
408300.0 |
478900.0 |
478900.0 |
451900.0 |
2016-11-13 |
417900.0 |
418400.0 |
386300.0 |
386300.0 |
400200.0 |
2016-12-04 |
424000.0 |
416500.0 |
385500.0 |
385500.0 |
400200.0 |
2016-12-18 |
428300.0 |
413400.0 |
399300.0 |
399300.0 |
408100.0 |
2017-01-08 |
416300.0 |
419800.0 |
418500.0 |
418500.0 |
418400.0 |
2017-01-29 |
408200.0 |
414900.0 |
399000.0 |
399000.0 |
404700.0 |
2017-02-26 |
387700.0 |
398000.0 |
404300.0 |
404300.0 |
399900.0 |
2017-04-23 |
391200.0 |
394100.0 |
365600.0 |
365600.0 |
376900.0 |
2017-06-25 |
397300.0 |
394800.0 |
391200.0 |
391200.0 |
393000.0 |
2017-08-06 |
403300.0 |
390400.0 |
401500.0 |
401500.0 |
400100.0 |
2017-10-15 |
388800.0 |
399800.0 |
390500.0 |
390500.0 |
392200.0 |
2017-12-03 |
388100.0 |
408900.0 |
382900.0 |
382900.0 |
389000.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
22.0 |
17.0 |
15.0 |
9.0 |
63.0 |
2015-12-05 |
10.0 |
4.0 |
1.0 |
1.0 |
16.0 |
2015-12-12 |
8.0 |
4.0 |
1.0 |
1.0 |
14.0 |
2015-12-19 |
10.0 |
5.0 |
1.0 |
1.0 |
17.0 |
2015-12-26 |
10.0 |
5.0 |
1.0 |
1.0 |
17.0 |
2016-01-10 |
9.0 |
3.0 |
1.0 |
1.0 |
14.0 |
2016-01-23 |
7.0 |
2.0 |
1.0 |
1.0 |
11.0 |
2016-02-07 |
8.0 |
5.0 |
1.0 |
1.0 |
15.0 |
2016-02-21 |
8.0 |
4.0 |
1.0 |
1.0 |
14.0 |
2016-03-06 |
7.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
8.0 |
2016-03-20 |
7.0 |
3.0 |
0.0 |
0.0 |
10.0 |
2016-04-03 |
7.0 |
3.0 |
0.0 |
0.0 |
10.0 |
2016-04-17 |
7.0 |
3.0 |
0.0 |
0.0 |
10.0 |
2016-05-01 |
5.0 |
6.0 |
1.0 |
1.0 |
13.0 |
2016-05-15 |
7.0 |
5.0 |
2.0 |
2.0 |
16.0 |
2016-06-19 |
5.0 |
4.0 |
0.0 |
0.0 |
9.0 |
2016-08-07 |
7.0 |
6.0 |
3.0 |
1.0 |
17.0 |
2016-08-28 |
8.0 |
5.0 |
3.0 |
2.0 |
18.0 |
2016-09-04 |
8.0 |
5.0 |
3.0 |
2.0 |
18.0 |
2016-09-18 |
7.0 |
5.0 |
3.0 |
2.0 |
17.0 |
2016-10-16 |
7.0 |
5.0 |
3.0 |
2.0 |
17.0 |
2016-10-30 |
6.0 |
5.0 |
4.0 |
2.0 |
17.0 |
2016-11-13 |
10.0 |
9.0 |
8.0 |
4.0 |
31.0 |
2016-12-04 |
11.0 |
9.0 |
9.0 |
4.0 |
33.0 |
2016-12-18 |
11.0 |
10.0 |
10.0 |
5.0 |
36.0 |
2017-01-08 |
11.0 |
11.0 |
8.0 |
5.0 |
35.0 |
2017-01-29 |
11.0 |
11.0 |
9.0 |
5.0 |
36.0 |
2017-02-26 |
11.0 |
12.0 |
10.0 |
7.0 |
40.0 |
2017-04-23 |
9.0 |
13.0 |
11.0 |
7.0 |
40.0 |
2017-06-25 |
14.0 |
14.0 |
12.0 |
11.0 |
51.0 |
2017-08-06 |
15.0 |
12.0 |
15.0 |
13.0 |
55.0 |
2017-10-15 |
11.0 |
16.0 |
13.0 |
13.0 |
53.0 |
2017-12-03 |
11.0 |
18.0 |
12.0 |
16.0 |
57.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
9.36% |
1 |
Маяковская м. |
4п |
Садовая Большая ул. |
5К2 |
2/13 ? |
51/25/15 |
- |
18100000 |
303 526 |
8-926-113-0811 |
354900 |
388100 |
51.0 |
2 |
18.2% |
1 |
Маяковская м. |
4п |
Садовая Большая ул. |
5К2 |
3/12 ? |
60/60/? |
- |
19700000 |
330 357 |
8-926-420-5273 |
328300 |
388100 |
60.0 |
3 |
4.6% |
1 |
Маяковская м. |
4п |
Садовая Большая ул. |
5 |
3/13 К |
60.1/45/? |
- |
22300000 |
373 957 |
8-495-162-8412 |
371000 |
388100 |
60.1 |
4 |
4.42% |
1 |
Маяковская м. |
5п |
Садовая Большая ул. |
5К1 |
3/13 М-К |
60/?/? |
? |
22300000 |
373 957 |
8-495-363-1003 |
371700 |
388100 |
60.0 |
5 |
10.0% |
2 |
Маяковская м. |
3п |
Садовая Большая ул. |
5 |
3/13 М-К |
60/?/? |
- |
22300000 |
373 957 |
8-499-110-8905 |
371700 |
408900 |
60.0 |
6 |
-0.9% |
1 |
Маяковская м. |
5п |
Садовая Большая ул. |
5К1 |
4/12 ? |
60/35/20 |
- |
23500000 |
391 733 |
8-963-965-9120 |
391700 |
388100 |
60.0 |
7 |
-1.4% |
1 |
Маяковская м. |
5п |
Садовая Большая ул. |
5К1 |
7/13 ? |
60/?/20 |
- |
23630000 |
396 260 |
8-903-974-0780 |
393800 |
388100 |
60.0 |
8 |
7.24% |
1 |
Маяковская м. |
5п |
Садовая Большая ул. |
5К1 |
2/13 М |
68.8/25/10 |
- |
24900000 |
417 558 |
8-926-351-6123 |
361900 |
388100 |
68.8 |
9 |
11.6% |
2 |
Маяковская м. |
5п |
Садовая Большая ул. |
5 |
2/13 М-К |
68/?/? |
- |
24900000 |
417 558 |
8-915-080-4511, 8-495-374-6288 |
366200 |
408900 |
68.0 |
10 |
-9.8% |
2 |
Маяковская м. |
10п |
Садовая Большая ул. |
5К2 |
5/12 М-К |
55/37/10 |
- |
24950000 |
418 396 |
8-903-711-0620, 8-495-797-7074 |
453600 |
408900 |
55.0 |
11 |
-1.5% |
1 |
Маяковская м. |
3п |
Садовая Большая ул. |
5 |
2/13 М-К |
69/40/12 |
- |
27200000 |
456 127 |
8-965-237-6494 |
394200 |
388100 |
69.0 |
12 |
-15.% |
2 |
Маяковская м. |
5п |
Садовая Большая ул. |
5К1 |
12/14 М-К |
60/?/? |
Л |
28900000 |
484 635 |
8-499-703-3433 |
481700 |
408900 |
60.0 |
13 |
-7.0% |
2 |
Маяковская м. |
3п |
Садовая Большая ул. |
5К2 |
7/13 ? |
66/30/30 |
Л |
29040000 |
486 983 |
8-499-638-2845 |
440000 |
408900 |
66.0 |
14 |
-21.% |
1 |
Маяковская м. |
3п |
Садовая Большая ул. |
5 |
12/13 М-К |
60.6/?/? |
- |
29800000 |
499 728 |
8-495-660-9393 |
491700 |
388100 |
60.6 |
15 |
-20.% |
1 |
Маяковская м. |
5п |
Садовая Большая ул. |
5К1 |
12/13 ? |
61/35/15 |
- |
29800000 |
496 751 |
8-903-623-6025 |
488500 |
388100 |
61.0 |
16 |
-22.% |
3 |
Маяковская м. |
3п |
Садовая Большая ул. |
5 |
12/13 М-К |
60.6/?/? |
- |
29800000 |
499 728 |
8-495-660-9393 |
491700 |
382900 |
60.6 |
17 |
-17.% |
2 |
Маяковская м. |
5п |
Садовая Большая ул. |
5 |
12/13 М-К |
60/?/? |
- |
29800000 |
499 728 |
8-915-080-4511, 8-495-374-6288 |
496700 |
408900 |
60.0 |
18 |
4.21% |
2 |
Маяковская м. |
4п |
Садовая Большая ул. |
5К1 |
5/13 М |
79/?/? |
? |
31000000 |
519 851 |
8-495-151-9438 |
392400 |
408900 |
79.0 |
19 |
-2.7% |
2 |
Маяковская м. |
5п |
Садовая Большая ул. |
5К1 |
3/13 М-К |
79.7/57/11 |
- |
33500000 |
561 774 |
8-925-744-6406, 8-495-135-2204 |
420300 |
408900 |
79.7 |
20 |
24.3% |
2 |
Маяковская м. |
4п |
Садовая Большая ул. |
5К1 |
2/12 ? |
104.9/70/? |
- |
34500000 |
578 544 |
8-495-106-1653 |
328900 |
408900 |
104.9 |
21 |
12.1% |
2 |
Маяковская м. |
3п |
Садовая Большая ул. |
5К2 |
2/13 ? |
96/60/30 |
Л |
35000000 |
586 928 |
8-499-638-2845 |
364600 |
408900 |
96.0 |
22 |
-30.% |
2 |
Маяковская м. |
4п |
Садовая Большая ул. |
5К2 |
8/12 ? |
61/50/10 |
- |
36000000 |
603 698 |
8-916-987-1223 |
590200 |
408900 |
61.0 |
23 |
19.1% |
3 |
Маяковская м. |
4п |
Садовая Большая ул. |
5К2 |
2/13 ? |
112/112/? |
- |
36000000 |
603 698 |
8-926-127-4400 |
321400 |
382900 |
112.0 |
24 |
19.1% |
3 |
Маяковская м. |
6п |
Садовая Большая ул. |
5 |
2/13 М-К |
112/?/? |
- |
36000000 |
603 698 |
8-495-641-1888, 8-495-641-1881 |
321400 |
382900 |
112.0 |
25 |
-27.% |
2 |
Маяковская м. |
5п |
Садовая Большая ул. |
5К1 |
6/13 ? |
65.4/?/? |
- |
37000000 |
620 467 |
8-926-916-9619 |
565700 |
408900 |
65.4 |
26 |
-18.% |
3 |
Маяковская м. |
5п |
Садовая Большая ул. |
5К2 |
5/13 М |
79/?/? |
? |
37000000 |
624 148 |
8-910-485-7782 |
468400 |
382900 |
79.0 |
27 |
-31.% |
2 |
Маяковская м. |
5п |
Садовая Большая ул. |
5 |
7/12 К |
63/45/18 |
Б |
37800000 |
633 883 |
8-495-125-1464 |
600000 |
408900 |
63.0 |
28 |
-35.% |
1 |
Маяковская м. |
3п |
Садовая Большая ул. |
5 |
7/12 К |
63/?/? |
- |
37800000 |
633 883 |
8-495-255-4596 |
600000 |
388100 |
63.0 |
29 |
5.05% |
2 |
Маяковская м. |
5п |
Садовая Большая ул. |
5/1 |
2/13 ? |
100/?/? |
? |
38925000 |
656 621 |
8-916-829-0105 |
389200 |
408900 |
100.0 |
30 |
-30.% |
2 |
Маяковская м. |
4п |
Садовая Большая ул. |
5К1 |
10/12 ? |
80/60/? |
- |
47000000 |
788 161 |
8-495-106-1653 |
587500 |
408900 |
80.0 |
31 |
-30.% |
2 |
Маяковская м. |
4п |
Садовая Большая ул. |
5 |
10/13 К |
80/?/? |
- |
47000000 |
788 161 |
8-495-120-1199 |
587500 |
408900 |
80.0 |
32 |
13.2% |
3 |
Маяковская м. |
4п |
Садовая Большая ул. |
5К2 |
6/13 ? |
142/?/? |
- |
48000000 |
805 090 |
8-910-485-7782 |
338000 |
382900 |
142.0 |
33 |
0.98% |
2 |
Маяковская м. |
3п |
Садовая Большая ул. |
5К2 |
3/13 ? |
121/90/30 |
Л |
49000000 |
821 700 |
8-499-638-2845 |
405000 |
408900 |
121.0 |
34 |
-5.4% |
3 |
Маяковская м. |
3п |
Садовая Большая ул. |
5 |
7/13 М |
121/60/30 |
? |
49000000 |
821 700 |
8-910-440-6991 |
405000 |
382900 |
121.0 |
35 |
-33.% |
2 |
Маяковская м. |
5п |
Садовая Большая ул. |
5К1 |
9/12 ? |
79.5/50/29 |
- |
49000000 |
821 700 |
8-495-106-1653 |
616400 |
408900 |
79.5 |
36 |
-4.0% |
4 |
Маяковская м. |
5п |
Садовая Большая ул. |
5 |
5/13 М-К |
123/?/? |
- |
49100000 |
823 377 |
8-915-080-4511, 8-495-374-6288 |
399200 |
382900 |
123.0 |
37 |
-4.0% |
3 |
Маяковская м. |
3п |
Садовая Большая ул. |
5 |
5/13 М-К |
123/?/? |
- |
49100000 |
823 377 |
8-495-660-9393 |
399200 |
382900 |
123.0 |
38 |
-4.0% |
3 |
Маяковская м. |
1п |
Садовая Большая ул. |
5К1 |
5/13 ? |
123/60/15 |
? |
49100000 |
823 377 |
8-495-215-0805 |
399200 |
382900 |
123.0 |
39 |
11.0% |
4 |
Маяковская м. |
3п |
Садовая Большая ул. |
5К1 |
4/10 ? |
145/120/15 |
- |
50000000 |
838 469 |
8-929-515-9881 |
344800 |
382900 |
145.0 |
40 |
-4.2% |
3 |
Маяковская м. |
3п |
Садовая Большая ул. |
5К1 |
2/13 ? |
135/90/30 |
Л |
54000000 |
905 546 |
8-499-638-2845 |
400000 |
382900 |
135.0 |
41 |
-3.9% |
4 |
Маяковская м. |
5п |
Садовая Большая ул. |
5 |
3/13 М-К |
140/?/? |
- |
55800000 |
935 731 |
8-915-080-4511, 8-495-374-6288 |
398600 |
382900 |
140.0 |
42 |
-3.4% |
3 |
Маяковская м. |
3п |
Садовая Большая ул. |
5К1 |
3/13 ? |
140.7/90/30 |
? |
55800000 |
935 731 |
8-499-638-2845 |
396600 |
382900 |
140.7 |
43 |
-3.2% |
3 |
Маяковская м. |
2п |
Садовая Большая ул. |
5 |
3/13 М-К |
141/90/15 |
- |
55800000 |
935 731 |
8-965-237-6494 |
395700 |
382900 |
141.0 |
44 |
-4.2% |
4 |
Маяковская м. |
5п |
Садовая Большая ул. |
5К1 |
2/10 ? |
140/?/? |
- |
56000000 |
939 085 |
8-926-524-8362, 8-901-519-0563 |
400000 |
382900 |
140.0 |
45 |
-11.% |
4 |
Маяковская м. |
4п |
Садовая Большая ул. |
5/1 |
2/12 ? |
135.9/91/15 |
- |
59000000 |
989 393 |
8-495-956-7799, 8-925-510-9981 |
434100 |
382900 |
135.9 |
46 |
-11.% |
4 |
Маяковская м. |
3п |
Садовая Большая ул. |
5 |
2/12 М-К |
135.9/?/? |
? |
59000000 |
989 393 |
8-495-162-8231 |
434100 |
382900 |
135.9 |
47 |
-5.6% |
4 |
Маяковская м. |
4п |
Садовая Большая ул. |
5К1 |
5/13 М |
170/?/? |
? |
69000000 |
1 157 087 |
8-495-151-9438 |
405900 |
382900 |
170.0 |
48 |
-23.% |
3 |
Маяковская м. |
1п |
Садовая Большая ул. |
5К1 |
12/13 ? |
140.6/60/15 |
? |
70160000 |
1 176 540 |
8-495-215-0805 |
499000 |
382900 |
140.6 |
49 |
-11.% |
4 |
Маяковская м. |
3п |
Садовая Большая ул. |
5К2 |
4/13 ? |
171/120/30 |
? |
74000000 |
1 240 934 |
8-499-638-2845 |
432700 |
382900 |
171.0 |
50 |
-5.4% |
5 |
Маяковская м. |
4п |
Садовая Большая ул. |
5 |
3/13 К |
200/?/? |
- |
81000000 |
1 358 320 |
8-495-120-1199 |
405000 |
382900 |
200.0 |
51 |
-5.4% |
5 |
Маяковская м. |
4п |
Садовая Большая ул. |
5К1 |
3/12 М-К |
200/?/? |
- |
81000000 |
1 358 320 |
8-903-779-6677 |
405000 |
382900 |
200.0 |
52 |
-29.% |
5 |
Маяковская м. |
3п |
Садовая Большая ул. |
5К1 |
12/13 ? |
201.3/150/30 |
Л |
110000000 |
1 844 632 |
8-499-638-2845 |
546400 |
382900 |
201.3 |
53 |
-29.% |
5 |
Маяковская м. |
3п |
Садовая Большая ул. |
5 |
12/13 К |
201.3/150/20 |
- |
110000000 |
1 844 632 |
8-495-669-3311 |
546400 |
382900 |
201.3 |
54 |
-29.% |
4 |
Маяковская м. |
3п |
Садовая Большая ул. |
5 |
12/13 М-К |
201.3/?/? |
- |
110000000 |
1 844 632 |
8-495-660-9393 |
546400 |
382900 |
201.3 |
55 |
-34.% |
9 |
Маяковская м. |
5п |
Садовая Большая ул. |
5 |
12/13 М-К |
281/?/? |
- |
164560000 |
2 759 569 |
8-915-080-4511, 8-495-374-6288 |
585600 |
382900 |
281.0 |
56 |
-34.% |
7 |
Маяковская м. |
5п |
Садовая Большая ул. |
5К1 |
12/13 М-К |
281.3/?/? |
? |
164560500 |
2 759 577 |
8-495-363-1003 |
585000 |
382900 |
281.3 |
57 |
-35.% |
6 |
Маяковская м. |
3п |
Садовая Большая ул. |
5К1 |
12/13 ? |
281.3/210/30 |
? |
168000000 |
2 817 256 |
8-499-638-2845 |
597200 |
382900 |
281.3 |
02 декабря 2017