Klein House .Оценка и Текущие варианты 03.12.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
10.66% |
13.72% |
-4.12% |
-4.12% |
5.3% |
Средняя цена за метр по ЖК |
246100руб |
средняя цена за метр по району |
224400руб |
Будущая прибыль за год |
-20.8% |
Рекомендация |
Продавать |
Район: ЦАО (МСК)
Метро: Бауманская, Красносельская
До метро: 0.9 км (11 мин пешком)
Локация: Басманный
Адрес: ул. Нижняя Красносельская, д. 35/1
Дата сдачи: 3кв 2017
Класс жилья: Элит-класс
Тип здания: Кирпичный
Этажность: 6
Квартир: 135
В продаже: Студия
Площадь: 32.2-76.7 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 181 781 - 263 000 руб
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный
Застройщик: Крайс группа компаний
Другие ЖК района ЦАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
214000.0 |
254600.0 |
NaN |
NaN |
246000.0 |
2015-12-05 |
214000.0 |
254600.0 |
NaN |
NaN |
246000.0 |
2015-12-12 |
215700.0 |
254600.0 |
NaN |
NaN |
246400.0 |
2015-12-19 |
215700.0 |
254600.0 |
NaN |
NaN |
246400.0 |
2015-12-26 |
215700.0 |
254600.0 |
NaN |
NaN |
246400.0 |
2016-01-10 |
219100.0 |
224600.0 |
291800.0 |
291800.0 |
254600.0 |
2016-01-23 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-02-07 |
224200.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
224200.0 |
2016-02-21 |
224200.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
224200.0 |
2016-03-06 |
224200.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
224200.0 |
2016-03-20 |
224200.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
224200.0 |
2016-04-03 |
224200.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
224200.0 |
2016-04-17 |
224200.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
224200.0 |
2016-05-01 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-05-15 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-06-19 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-08-07 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-08-28 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-09-04 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-09-18 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-10-16 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-10-30 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-11-13 |
200100.0 |
191100.0 |
206300.0 |
206300.0 |
202000.0 |
2016-12-04 |
222400.0 |
215700.0 |
223200.0 |
223200.0 |
222500.0 |
2016-12-18 |
237900.0 |
189000.0 |
224600.0 |
NaN |
217800.0 |
2017-01-08 |
231900.0 |
218000.0 |
224600.0 |
NaN |
224700.0 |
2017-01-29 |
229100.0 |
231300.0 |
224600.0 |
NaN |
229100.0 |
2017-02-26 |
204400.0 |
190100.0 |
171000.0 |
NaN |
195000.0 |
2017-04-23 |
214000.0 |
194600.0 |
215200.0 |
215200.0 |
209800.0 |
2017-06-25 |
239900.0 |
231300.0 |
231000.0 |
231000.0 |
233900.0 |
2017-08-06 |
239400.0 |
228800.0 |
223100.0 |
223100.0 |
229000.0 |
2017-10-15 |
238000.0 |
237000.0 |
217200.0 |
217200.0 |
230100.0 |
2017-12-03 |
246100.0 |
245300.0 |
214000.0 |
214000.0 |
234300.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
2015-12-05 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
2015-12-12 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
2015-12-19 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
2015-12-26 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
2016-01-10 |
2.0 |
3.0 |
1.0 |
1.0 |
7.0 |
2016-01-23 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-02-07 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
1.0 |
2016-02-21 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
1.0 |
2016-03-06 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
1.0 |
2016-03-20 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
1.0 |
2016-04-03 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
1.0 |
2016-04-17 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
1.0 |
2016-05-01 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-05-15 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-06-19 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-08-07 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-08-28 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-09-04 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-09-18 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-10-16 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-10-30 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-11-13 |
3.0 |
4.0 |
3.0 |
3.0 |
13.0 |
2016-12-04 |
2.0 |
1.0 |
2.0 |
1.0 |
6.0 |
2016-12-18 |
3.0 |
2.0 |
1.0 |
0.0 |
6.0 |
2017-01-08 |
4.0 |
4.0 |
1.0 |
0.0 |
9.0 |
2017-01-29 |
4.0 |
4.0 |
1.0 |
0.0 |
9.0 |
2017-02-26 |
6.0 |
5.0 |
1.0 |
0.0 |
12.0 |
2017-04-23 |
6.0 |
4.0 |
1.0 |
2.0 |
13.0 |
2017-06-25 |
6.0 |
5.0 |
3.0 |
1.0 |
15.0 |
2017-08-06 |
7.0 |
3.0 |
4.0 |
3.0 |
17.0 |
2017-10-15 |
7.0 |
3.0 |
2.0 |
2.0 |
14.0 |
2017-12-03 |
6.0 |
4.0 |
2.0 |
2.0 |
14.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
9.96% |
1 |
Бауманская м. |
10п |
Красносельская Нижняя ул. |
35К1 |
4/7 К |
30/?/? |
Б |
6714000 |
112 590 |
8-999-767-8215, 8-495-640-7485 |
223800 |
246100 |
30.0 |
2 |
-7.7% |
1 |
Бауманская м. |
10п |
Красносельская Нижняя ул. |
35К2 |
4/6 К |
25.5/?/? |
? |
6800000 |
114 032 |
8-495-363-2414, 8-916-333-8898 |
266700 |
246100 |
25.5 |
3 |
9.01% |
2 |
Бауманская м. |
6п |
Красносельская Нижняя ул. |
35К2 |
2/9 К |
36/26/? |
- |
8100000 |
135 832 |
8-906-048-8016, 8-916-902-9229 |
225000 |
245300 |
36.0 |
4 |
-0.3% |
1 |
Бауманская м. |
10п |
Красносельская Нижняя ул. |
35К1 |
5/7 К |
37/?/? |
Б |
9140000 |
153 272 |
8-999-767-8215, 8-495-640-7485 |
247000 |
246100 |
37.0 |
5 |
6.4% |
2 |
Бауманская м. |
10п |
Красносельская Нижняя ул. |
35К1 |
5/7 К |
45/?/? |
Б |
10373000 |
173 949 |
8-999-767-8215, 8-495-640-7485 |
230500 |
245300 |
45.0 |
6 |
5.43% |
2 |
Красносельская м. |
5п |
Красносельская Нижняя ул. |
35К2 |
3/6 К |
49.3/45.3/? |
- |
11468000 |
192 311 |
8-495-374-7294 |
232600 |
245300 |
49.3 |
7 |
-6.4% |
1 |
Красносельская м. |
6п |
Красносельская Нижняя ул. |
35К2 |
2/7 К |
46.2/32/10 |
- |
12150000 |
203 748 |
8-929-503-2529 |
263000 |
246100 |
46.2 |
8 |
-1.1% |
3 |
Бауманская м. |
10п |
Красносельская Нижняя ул. |
35К1 |
3/7 К |
60/?/? |
Б |
12986000 |
217 767 |
8-999-767-8215, 8-495-640-7485 |
216400 |
214000 |
60.0 |
9 |
2.12% |
1 |
Красносельская м. |
5п |
Красносельская Нижняя ул. |
35К1 |
2/6 К |
54.6/50.6/? |
- |
13159000 |
220 668 |
8-495-374-7294 |
241000 |
246100 |
54.6 |
10 |
3.95% |
3 |
Бауманская м. |
6п |
Красносельская Нижняя ул. |
35К2 |
3/9 К |
68/55/? |
- |
14000000 |
234 771 |
8-906-048-8016, 8-916-902-9229 |
205900 |
214000 |
68.0 |
11 |
-5.4% |
4 |
Бауманская м. |
10п |
Красносельская Нижняя ул. |
35К1 |
4/7 К |
67/?/? |
- |
15159000 |
254 207 |
8-999-767-8215, 8-495-640-7485 |
226300 |
214000 |
67.0 |
12 |
-3.5% |
5 |
Бауманская м. |
10п |
Красносельская Нижняя ул. |
35К1 |
4/7 К |
74/?/? |
Б |
16415000 |
275 269 |
8-999-767-8215, 8-495-640-7485 |
221800 |
214000 |
74.0 |
13 |
-6.1% |
1 |
Бауманская м. |
2п |
Красносельская Нижняя ул. |
35К2 |
3/5 П |
68/13/23.5 |
- |
17839800 |
299 162 |
8-909-993-9496, 8-917-585-0104 |
262400 |
246100 |
68.0 |
14 |
-0.9% |
2 |
Красносельская м. |
5п |
Красносельская Нижняя ул. |
35К1 |
2/6 К |
84.8/80.8/? |
- |
20989000 |
351 973 |
8-495-374-7294 |
247500 |
245300 |
84.8 |
02 декабря 2017