Технопарк .Оценка и Текущие варианты 03.12.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 6.46% | 12.52% | 43.76% | нет данных | 17.26% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 177900руб | средняя цена за метр по району | 182000руб | Будущая прибыль за год | -19.1% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: ЮАО (МСК)
Метро: Технопарк, Коломенская
До метро: 0.7 км (9 мин пешком)
Локация: Даниловский
Адрес: Проектируемый проезд, 4062
Дата сдачи: 3кв 2017
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 15
Квартир: 700
В продаже: Студия; 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 28.8-74.7 м2
Цена за кв. метр: 137 000 - 160 500 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Наземный
Застройщик: Инвестиционные Перспективы
Другие ЖК района ЮАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 133500.0 | NaN | NaN | NaN | 133500.0 |
| 2015-12-05 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-12 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-19 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-26 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-01-10 | 136900.0 | 131700.0 | NaN | NaN | 135100.0 |
| 2016-01-23 | 138600.0 | 132900.0 | 143100.0 | NaN | 137300.0 |
| 2016-02-07 | 138600.0 | 132900.0 | 143100.0 | NaN | 137300.0 |
| 2016-02-21 | 139800.0 | 133700.0 | 143700.0 | NaN | 138200.0 |
| 2016-03-06 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-03-20 | 139800.0 | 133700.0 | 143700.0 | NaN | 138200.0 |
| 2016-04-03 | 141600.0 | 135400.0 | 137300.0 | NaN | 137800.0 |
| 2016-04-17 | 142300.0 | 137200.0 | 138400.0 | NaN | 138900.0 |
| 2016-05-01 | 139600.0 | 133300.0 | 148200.0 | NaN | 138800.0 |
| 2016-05-15 | 183400.0 | 177300.0 | 170500.0 | NaN | 174500.0 |
| 2016-06-19 | 183400.0 | 177300.0 | 170500.0 | NaN | 174500.0 |
| 2016-08-07 | 144600.0 | 139800.0 | 143100.0 | NaN | 142300.0 |
| 2016-08-28 | 144300.0 | 141200.0 | 143500.0 | NaN | 142900.0 |
| 2016-09-04 | 148000.0 | 142300.0 | 144100.0 | NaN | 144500.0 |
| 2016-09-18 | 148600.0 | 142400.0 | 144100.0 | NaN | 144600.0 |
| 2016-10-16 | 160600.0 | 145300.0 | 145800.0 | 145800.0 | 149000.0 |
| 2016-10-30 | 162600.0 | 146900.0 | 145900.0 | NaN | 150100.0 |
| 2016-11-13 | 163100.0 | 146900.0 | 144200.0 | NaN | 150100.0 |
| 2016-12-04 | 167100.0 | 147800.0 | 145100.0 | NaN | 151800.0 |
| 2016-12-18 | 167900.0 | 148300.0 | 145700.0 | 145700.0 | 151500.0 |
| 2017-01-08 | 168700.0 | 147400.0 | 145900.0 | 145900.0 | 152100.0 |
| 2017-01-29 | 165800.0 | 147900.0 | 145600.0 | 145600.0 | 151200.0 |
| 2017-02-26 | 162800.0 | 146000.0 | 142800.0 | 142800.0 | 148800.0 |
| 2017-04-23 | 167300.0 | 148000.0 | 143500.0 | 143500.0 | 150800.0 |
| 2017-06-25 | 159900.0 | 141700.0 | 131300.0 | NaN | 140200.0 |
| 2017-08-06 | 185600.0 | 164800.0 | 178900.0 | NaN | 175000.0 |
| 2017-10-15 | 186700.0 | 162400.0 | 178900.0 | NaN | 174400.0 |
| 2017-12-03 | 177900.0 | 166300.0 | 208600.0 | NaN | 178000.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 2015-12-05 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2015-12-12 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2015-12-19 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2015-12-26 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-01-10 | 5 | 2 | 0 | 0 | 7 |
| 2016-01-23 | 5 | 3 | 1 | 0 | 9 |
| 2016-02-07 | 5 | 3 | 1 | 0 | 9 |
| 2016-02-21 | 5 | 3 | 1 | 0 | 9 |
| 2016-03-06 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-03-20 | 5 | 3 | 1 | 0 | 9 |
| 2016-04-03 | 16 | 15 | 12 | 0 | 43 |
| 2016-04-17 | 14 | 15 | 14 | 0 | 43 |
| 2016-05-01 | 5 | 3 | 1 | 0 | 9 |
| 2016-05-15 | 1 | 2 | 2 | 0 | 5 |
| 2016-06-19 | 1 | 2 | 2 | 0 | 5 |
| 2016-08-07 | 15 | 16 | 15 | 0 | 46 |
| 2016-08-28 | 17 | 16 | 15 | 0 | 48 |
| 2016-09-04 | 17 | 15 | 16 | 0 | 48 |
| 2016-09-18 | 17 | 15 | 16 | 0 | 48 |
| 2016-10-16 | 17 | 16 | 16 | 1 | 50 |
| 2016-10-30 | 18 | 17 | 16 | 0 | 51 |
| 2016-11-13 | 34 | 29 | 22 | 0 | 85 |
| 2016-12-04 | 36 | 30 | 23 | 0 | 89 |
| 2016-12-18 | 34 | 31 | 25 | 2 | 92 |
| 2017-01-08 | 34 | 25 | 24 | 2 | 85 |
| 2017-01-29 | 33 | 26 | 26 | 2 | 87 |
| 2017-02-26 | 33 | 27 | 23 | 2 | 85 |
| 2017-04-23 | 34 | 31 | 27 | 1 | 93 |
| 2017-06-25 | 19 | 19 | 22 | 0 | 60 |
| 2017-08-06 | 4 | 4 | 2 | 0 | 10 |
| 2017-10-15 | 3 | 3 | 2 | 0 | 8 |
| 2017-12-03 | 7 | 3 | 1 | 0 | 11 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | -10.% | 1 | Технопарк м. | 7п | Автозаводская ул. | 23К16 | 2/6 К | 21.7/15.7/6 | - | 4300000 | 73 552 | 8-903-584-0068 | 198200 | 177900 | 21.7 |
| 2 | 9.04% | 1 | Технопарк м. | 9п | Автозаводская ул. | 23К931 | 11/15 ? | 38/12/11 | Л | 6200000 | 103 351 | 8-963-679-0186, 8-916-129-8682 | 163200 | 177900 | 38.0 |
| 3 | 0.08% | 1 | Технопарк м. | 6п | Автозаводская ул. | 23К931 | 3/15 М-К | 36/13/15 | Л | 6400000 | 109 472 | 8-495-755-9559, 8-916-707-9825 | 177800 | 177900 | 36.0 |
| 4 | 2.86% | 1 | Технопарк м. | 5п | Автозаводская ул. | 23К931 | 2/15 ? | 37/13/16 | Л | 6400000 | 108 463 | 8-927-500-0274 | 173000 | 177900 | 37.0 |
| 5 | -2.9% | 1 | Технопарк м. | 7п | Автозаводская ул. | 23К931 | 9/15 ? | 37/12.3/16 | Л | 6780000 | 114 903 | 8-968-019-1192 | 183200 | 177900 | 37.0 |
| 6 | -3.7% | 1 | Технопарк м. | 5п | Автозаводская ул. | 23К931 | 8/15 М | 36.8/12.3/15.8 | Л | 6800000 | 115 242 | 8-963-696-1751 | 184800 | 177900 | 36.8 |
| 7 | 15.9% | 2 | Технопарк м. | 5т | Автозаводская ул. | 23К931 | 14/15 М-К | 55.8/33/10 | ? | 8000000 | 136 841 | 8-985-139-9842, 8-499-372-0795 | 143400 | 166300 | 55.8 |
| 8 | -10.% | 1 | Автозаводская м. | 3т | Автозаводская ул. | 23К118 | 13/14 ? | 45.7/18.6/10.8 | Л | 9090000 | 154 052 | 8-915-290-8068, 8-499-653-9411 | 198900 | 177900 | 45.7 |
| 9 | -8.2% | 2 | Автозаводская м. | 3т | Автозаводская ул. | 23К118 | 6/10 ? | 69/33/15 | Л | 12500000 | 211 843 | 8-915-290-8068, 8-499-653-9411 | 181200 | 166300 | 69.0 |
| 10 | -18.% | 2 | Автозаводская м. | 3т | Автозаводская ул. | 23К118 | 4/14 ? | 68/29/20 | Л | 13800000 | 233 874 | 8-915-290-8068, 8-499-653-9411 | 202900 | 166300 | 68.0 |
| 11 | 0.0% | 3 | Автозаводская м. | 3т | Автозаводская ул. | 23К118 | 5/11 ? | 74.8/43/10 | Л | 15600000 | 264 379 | 8-915-290-8068, 8-499-653-9411 | 208600 | 208600 | 74.8 |
02 декабря 2017