Клубный дом на Сретенке .Оценка и Текущие варианты 03.12.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -14.72% | -8.06% | -2.56% | нет данных | -7.4% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 347000руб | средняя цена за метр по району | 263900руб | Будущая прибыль за год | -21.0% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: ЦАО (МСК)
Метро: Сухаревская, Сретенский Бульвар
До метро: 0.5 км (7 мин пешком)
Локация: Красносельский
Адрес: пер. Даев, 19
Дата сдачи: 4кв 2017
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 8
Квартир: 67
В продаже: Студия
Площадь: 48.8-137 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 300 000 - 415 882 руб
Оплата: рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный
Застройщик: Лидер-Инвест
Другие ЖК района ЦАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 381200.0 | 340000.0 | 413300.0 | NaN | 393900.0 |
| 2015-12-05 | 385000.0 | 320000.0 | NaN | NaN | 346000.0 |
| 2015-12-12 | 385000.0 | 320000.0 | NaN | NaN | 346000.0 |
| 2015-12-19 | 385000.0 | 320000.0 | NaN | NaN | 346000.0 |
| 2015-12-26 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-01-10 | 385000.0 | 320000.0 | NaN | NaN | 346000.0 |
| 2016-01-23 | 385000.0 | 320000.0 | NaN | NaN | 346000.0 |
| 2016-02-07 | 385000.0 | 320000.0 | NaN | NaN | 346000.0 |
| 2016-02-21 | 385000.0 | 320000.0 | NaN | NaN | 346000.0 |
| 2016-03-06 | 385000.0 | 320000.0 | NaN | NaN | 346000.0 |
| 2016-03-20 | 385000.0 | 320000.0 | NaN | NaN | 346000.0 |
| 2016-04-03 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-04-17 | 409100.0 | 380000.0 | 372300.0 | NaN | 386600.0 |
| 2016-05-01 | 379800.0 | 373900.0 | 373000.0 | NaN | 375400.0 |
| 2016-05-15 | 379800.0 | 373900.0 | 373000.0 | NaN | 375400.0 |
| 2016-06-19 | 376700.0 | 365500.0 | 373000.0 | NaN | 371500.0 |
| 2016-08-07 | 376700.0 | 365500.0 | 373000.0 | NaN | 371500.0 |
| 2016-08-28 | 376900.0 | 365500.0 | 360400.0 | NaN | 367300.0 |
| 2016-09-04 | 364000.0 | 365500.0 | 360400.0 | NaN | 363200.0 |
| 2016-09-18 | 387300.0 | 365500.0 | 360400.0 | NaN | 369800.0 |
| 2016-10-16 | 387300.0 | 365500.0 | 360400.0 | NaN | 369800.0 |
| 2016-10-30 | 388400.0 | 366200.0 | 360400.0 | NaN | 370400.0 |
| 2016-11-13 | 406900.0 | 377500.0 | 341500.0 | NaN | 367000.0 |
| 2016-12-04 | 406900.0 | 374900.0 | 343900.0 | NaN | 367400.0 |
| 2016-12-18 | 406800.0 | 381800.0 | 345000.0 | 345000.0 | 367900.0 |
| 2017-01-08 | 407400.0 | 372100.0 | 346600.0 | 346600.0 | 364600.0 |
| 2017-01-29 | 410100.0 | 362900.0 | 351600.0 | NaN | 366600.0 |
| 2017-02-26 | 390500.0 | 362000.0 | 338600.0 | 338600.0 | 352100.0 |
| 2017-04-23 | 385300.0 | 365900.0 | 338400.0 | 338400.0 | 353600.0 |
| 2017-06-25 | 365800.0 | 349500.0 | 338000.0 | NaN | 347100.0 |
| 2017-08-06 | 387200.0 | 371600.0 | 340000.0 | NaN | 364100.0 |
| 2017-10-15 | 362100.0 | 352500.0 | 340400.0 | 340400.0 | 347100.0 |
| 2017-12-03 | 347000.0 | 344700.0 | 335100.0 | NaN | 340200.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 5 | 1 | 3 | 0 | 9 |
| 2015-12-05 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2015-12-12 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2015-12-19 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2015-12-26 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-01-10 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2016-01-23 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2016-02-07 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2016-02-21 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2016-03-06 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2016-03-20 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2016-04-03 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-04-17 | 3 | 5 | 1 | 0 | 9 |
| 2016-05-01 | 6 | 6 | 2 | 0 | 14 |
| 2016-05-15 | 6 | 6 | 2 | 0 | 14 |
| 2016-06-19 | 6 | 4 | 2 | 0 | 12 |
| 2016-08-07 | 6 | 4 | 2 | 0 | 12 |
| 2016-08-28 | 6 | 4 | 3 | 0 | 13 |
| 2016-09-04 | 6 | 4 | 3 | 0 | 13 |
| 2016-09-18 | 5 | 4 | 3 | 0 | 12 |
| 2016-10-16 | 5 | 4 | 3 | 0 | 12 |
| 2016-10-30 | 5 | 4 | 3 | 0 | 12 |
| 2016-11-13 | 5 | 6 | 6 | 0 | 17 |
| 2016-12-04 | 5 | 6 | 6 | 0 | 17 |
| 2016-12-18 | 5 | 6 | 6 | 2 | 19 |
| 2017-01-08 | 5 | 6 | 6 | 2 | 19 |
| 2017-01-29 | 5 | 6 | 6 | 0 | 17 |
| 2017-02-26 | 4 | 6 | 6 | 2 | 18 |
| 2017-04-23 | 4 | 6 | 6 | 1 | 17 |
| 2017-06-25 | 2 | 2 | 2 | 0 | 6 |
| 2017-08-06 | 4 | 2 | 2 | 0 | 8 |
| 2017-10-15 | 4 | 6 | 6 | 1 | 17 |
| 2017-12-03 | 5 | 6 | 6 | 0 | 17 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11.7% | 1 | Сухаревская м. | 4п | Даев пер. | 19 | 4/8 ? | 51.8/23/15 | Б | 16083900 | 269 717 | 8-495-120-2636 | 310500 | 347000 | 51.8 |
| 2 | 7.1% | 1 | Сухаревская м. | 4п | Даев пер. | 19 | 5/8 ? | 50/20/15 | Б | 16200000 | 271 664 | 8-495-120-2636 | 324000 | 347000 | 50.0 |
| 3 | 5.17% | 2 | Сухаревская м. | 4п | Даев пер. | 19 | 4/8 ? | 50.8/?/? | - | 16649700 | 279 205 | 8-495-320-3102, 8-999-976-6644 | 327800 | 344700 | 50.8 |
| 4 | 5.14% | 1 | Сухаревская м. | 4п | Даев пер. | 19 | 3/8 ? | 50.8/23/15 | Б | 16764000 | 278 245 | 8-495-120-2636 | 330000 | 347000 | 50.8 |
| 5 | -6.2% | 1 | Сухаревская м. | 6п | Даев пер. | 19 | 7/8 М-К | 48.8/?/? | - | 18056000 | 302 788 | 8-495-106-1653 | 370000 | 347000 | 48.8 |
| 6 | -5.8% | 1 | Сухаревская м. | 6п | Даев пер. | 19 | 6/8 ? | 49/?/? | ? | 18056000 | 302 788 | 8-495-151-9438 | 368500 | 347000 | 49.0 |
| 7 | -6.8% | 2 | Сухаревская м. | 4п | Даев пер. | 19 | 6/8 ? | 66.4/?/? | - | 24568000 | 411 990 | 8-495-134-6790 | 370000 | 344700 | 66.4 |
| 8 | 4.45% | 2 | Сухаревская м. | 6п | Даев пер. | 19 | 3/8 М | 76.7/61.4/? | ? | 25311000 | 424 450 | 8-495-477-2785 | 330000 | 344700 | 76.7 |
| 9 | 0.38% | 2 | Сухаревская м. | 4п | Даев пер. | 19 | 5/8 ? | 76.5/43/15 | Б | 26265000 | 440 448 | 8-495-120-2636 | 343300 | 344700 | 76.5 |
| 10 | -1.5% | 2 | Чистые пруды м. | 10п | Даев пер. | 19 | 2/8 ? | 78.5/?/? | - | 27475000 | 460 739 | 8-499-110-8905, 8-495-660-9393 | 350000 | 344700 | 78.5 |
| 11 | 14.3% | 3 | Сухаревская м. | 4п | Даев пер. | 19 | 3/7 ? | 118/75/15 | Б | 34573500 | 579 776 | 8-495-120-2636 | 293000 | 335100 | 118.0 |
| 12 | 6.93% | 3 | Сухаревская м. | 4п | Даев пер. | 19 | 2/8 ? | 117.7/80/15 | 2Б | 36887400 | 618 579 | 8-495-120-2636 | 313400 | 335100 | 117.7 |
| 13 | -27.% | 2 | Сухаревская м. | 7п | Даев пер. | 19 | 7/8 М | 79/?/? | ? | 37680000 | 631 870 | 8-499-678-0830 | 477000 | 344700 | 79.0 |
| 14 | -2.8% | 3 | Сухаревская м. | 4п | Даев пер. | 19 | 4/8 ? | 118.5/?/? | - | 40882500 | 685 574 | 8-495-134-6790 | 345000 | 335100 | 118.5 |
| 15 | -6.4% | 3 | Сухаревская м. | 7п | Даев пер. | 19 | 5/8 М | 119/?/? | ? | 42624000 | 714 778 | 8-499-678-0830 | 358200 | 335100 | 119.0 |
| 16 | -11.% | 3 | Сухаревская м. | 6п | Даев пер. | 19 | 6/8 М-К | 118.4/?/? | - | 44992000 | 754 488 | 8-495-106-1653 | 380000 | 335100 | 118.4 |
| 17 | -16.% | 3 | Сухаревская м. | 4п | Даев пер. | 19 | 7/8 ? | 118.6/?/? | - | 47440000 | 795 539 | 8-495-134-6790 | 400000 | 335100 | 118.6 |
02 декабря 2017