Резиденция на Всеволожском .Оценка и Текущие варианты 03.12.2017

Изменение цены за вышеуказанное время

Для 1-но комн. квартир Для 2-х комн. квартир Для 3-х комн. квартир Для 4+ комн. квартир По всем квартирам
изменение цены за год 21.79% -26.39% -16.41% -16.41% -11.91%
Средняя цена за метр по ЖК 1369700руб средняя цена за метр по району 445200руб Будущая прибыль за год -21.0%
Рекомендация Продавать

Район: ЦАО (МСК)
Метро: Кропоткинская
До метро: 0.5 км (6 мин пешком)
Локация: Хамовники
Адрес: пер. Всеволожский, вл. 5
Дата сдачи: 4кв 2017
Класс жилья: Элит-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 6
Квартир: 21
В продаже: 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 104.2-177 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 1.0 млн - 1.7 млн руб
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 45 м/м
Застройщик: Лидер-Инвест

Другие ЖК района ЦАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

средняя цена за 1-но комн средняя цена за 2-х комн средняя цена за 3-х комн средняя цена за 4+ комн средняя цена общая
index
2015-11-28 1447500.0 1297100.0 1297100.0 NaN 1334500.0
2015-12-05 1448100.0 1293300.0 1293300.0 NaN 1331800.0
2015-12-12 1448100.0 1293300.0 1293300.0 NaN 1331800.0
2015-12-19 1448100.0 1293300.0 1293300.0 NaN 1331800.0
2015-12-26 1448100.0 1293300.0 1293300.0 NaN 1331800.0
2016-01-10 1448100.0 1307200.0 1307200.0 NaN 1342300.0
2016-01-23 1448100.0 1307200.0 1307200.0 NaN 1342300.0
2016-02-07 1448100.0 1299600.0 1299600.0 NaN 1336500.0
2016-02-21 1448100.0 1287300.0 1287300.0 NaN 1327300.0
2016-03-06 1448100.0 1299600.0 1299600.0 NaN 1336500.0
2016-03-20 1448100.0 1299600.0 1299600.0 NaN 1336500.0
2016-04-03 1448100.0 1299600.0 1299600.0 NaN 1336500.0
2016-04-17 1448100.0 1299600.0 1299600.0 NaN 1336500.0
2016-05-01 1447500.0 1236000.0 1236000.0 NaN 1302400.0
2016-05-15 1447500.0 1236000.0 1236000.0 NaN 1302400.0
2016-06-19 1447500.0 1236000.0 1236000.0 NaN 1302400.0
2016-08-07 1448100.0 1299600.0 1299600.0 NaN 1336500.0
2016-08-28 1448100.0 1299600.0 1299600.0 NaN 1336500.0
2016-09-04 1448100.0 1299600.0 1299600.0 NaN 1336500.0
2016-09-18 1447500.0 1236000.0 1236000.0 NaN 1302400.0
2016-10-16 1447500.0 1213400.0 1213400.0 NaN 1284900.0
2016-10-30 1350000.0 1213400.0 1213400.0 NaN 1238000.0
2016-11-13 1124600.0 1447500.0 1267400.0 1267400.0 1264300.0
2016-12-04 1124600.0 1447500.0 1274600.0 1274600.0 1268200.0
2016-12-18 1350000.0 1447500.0 1274200.0 1274200.0 1321800.0
2017-01-08 1447500.0 1281100.0 1281100.0 NaN 1322300.0
2017-01-29 1447500.0 1283000.0 1283000.0 NaN 1324200.0
2017-02-26 1425000.0 1214800.0 1214800.0 1214800.0 1257700.0
2017-04-23 1425000.0 1214500.0 1214500.0 1214500.0 1257500.0
2017-06-25 1227500.0 1211700.0 1211700.0 NaN 1216400.0
2017-08-06 1211000.0 1177800.0 1177800.0 NaN 1187600.0
2017-10-15 1167500.0 1150900.0 1150900.0 1150900.0 1153600.0
2017-12-03 1369700.0 1065500.0 1065500.0 1065500.0 1117100.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

количество 1-но комн количество 2-х комн количество 3-х комн количество 4+ комн общее количество
index
2015-11-28 2.0 3.0 1.0 0.0 6.0
2015-12-05 2.0 3.0 1.0 0.0 6.0
2015-12-12 2.0 3.0 1.0 0.0 6.0
2015-12-19 2.0 3.0 1.0 0.0 6.0
2015-12-26 2.0 3.0 1.0 0.0 6.0
2016-01-10 2.0 3.0 1.0 0.0 6.0
2016-01-23 2.0 3.0 1.0 0.0 6.0
2016-02-07 2.0 3.0 1.0 0.0 6.0
2016-02-21 2.0 3.0 1.0 0.0 6.0
2016-03-06 2.0 3.0 1.0 0.0 6.0
2016-03-20 2.0 3.0 1.0 0.0 6.0
2016-04-03 2.0 3.0 1.0 0.0 6.0
2016-04-17 2.0 3.0 1.0 0.0 6.0
2016-05-01 2.0 2.0 1.0 0.0 5.0
2016-05-15 2.0 2.0 1.0 0.0 5.0
2016-06-19 2.0 2.0 1.0 0.0 5.0
2016-08-07 2.0 3.0 1.0 0.0 6.0
2016-08-28 2.0 3.0 1.0 0.0 6.0
2016-09-04 2.0 3.0 1.0 0.0 6.0
2016-09-18 2.0 2.0 1.0 0.0 5.0
2016-10-16 2.0 2.0 1.0 0.0 5.0
2016-10-30 1.0 2.0 1.0 0.0 4.0
2016-11-13 2.0 2.0 3.0 1.0 8.0
2016-12-04 2.0 2.0 3.0 1.0 8.0
2016-12-18 1.0 2.0 3.0 1.0 7.0
2017-01-08 2.0 3.0 1.0 0.0 6.0
2017-01-29 2.0 3.0 1.0 0.0 6.0
2017-02-26 2.0 3.0 1.0 1.0 7.0
2017-04-23 2.0 3.0 1.0 1.0 7.0
2017-06-25 2.0 3.0 1.0 0.0 6.0
2017-08-06 2.0 3.0 1.0 0.0 6.0
2017-10-15 2.0 3.0 2.0 4.0 11.0
2017-12-03 2.0 3.0 1.0 3.0 9.0

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

выгода К Метро От М Улица № дома Дом. Площадь Б Цена,руб Цена,$ Телефоны средняя цена по квартире средняя цена по ЖК Площадь жилая
1 32.6% 4 Кропоткинская м. 5п Всеволожский пер. 5 2/6 ? 143/?/? Б 114880000 1 926 466 8-915-080-4511, 8-495-374-6288 803400 1065500 143.0
2 33.1% 3 Кропоткинская м. 6п Всеволожский пер. 5 2/6 М 143.6/114.9/? ? 114880000 1 926 466 8-495-477-2307 800000 1065500 143.6
3 11.7% 5 Кропоткинская м. 5п Всеволожский пер. 5 2/6 ? 141/?/? Б 134425000 2 254 224 8-915-080-4511, 8-495-374-6288 953400 1065500 141.0
4 5.36% 2 Кропоткинская м. 5п Всеволожский пер. 5 3/6 М-К 104.2/?/? Б 135460000 2 271 580 8-495-008-1269 1300000 1369700 104.2
5 6.17% 2 Кропоткинская м. 5п Всеволожский пер. 5 4/6 М-К 105/?/? ? 135460000 2 271 580 8-499-678-0830 1290100 1369700 105.0
6 -11.% 3 Кропоткинская м. 6п Всеволожский пер. 5 3/6 ? 155/?/? - 186000000 3 119 105 8-495-255-4596 1200000 1065500 155.0
7 -11.% 5 Кропоткинская м. 5п Всеволожский пер. 5 3/6 ? 155/?/? - 186000000 3 119 105 8-915-080-4511, 8-495-374-6288 1200000 1065500 155.0
8 -29.% 5 Кропоткинская м. 5п Всеволожский пер. 5 4/6 ? 143/?/? Б 215250000 3 609 609 8-915-080-4511, 8-495-374-6288 1505200 1065500 143.0
9 -28.% 3 Кропоткинская м. 6п Всеволожский пер. 5 4/6 М-К 143.5/?/15 Л 215250000 3 609 609 8-495-106-1653 1500000 1065500 143.5

02 декабря 2017