Резиденция на Всеволожском .Оценка и Текущие варианты 03.12.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
21.79% |
-26.39% |
-16.41% |
-16.41% |
-11.91% |
Средняя цена за метр по ЖК |
1369700руб |
средняя цена за метр по району |
445200руб |
Будущая прибыль за год |
-21.0% |
Рекомендация |
Продавать |
Район: ЦАО (МСК)
Метро: Кропоткинская
До метро: 0.5 км (6 мин пешком)
Локация: Хамовники
Адрес: пер. Всеволожский, вл. 5
Дата сдачи: 4кв 2017
Класс жилья: Элит-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 6
Квартир: 21
В продаже: 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 104.2-177 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 1.0 млн - 1.7 млн руб
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 45 м/м
Застройщик: Лидер-Инвест
Другие ЖК района ЦАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
1447500.0 |
1297100.0 |
1297100.0 |
NaN |
1334500.0 |
2015-12-05 |
1448100.0 |
1293300.0 |
1293300.0 |
NaN |
1331800.0 |
2015-12-12 |
1448100.0 |
1293300.0 |
1293300.0 |
NaN |
1331800.0 |
2015-12-19 |
1448100.0 |
1293300.0 |
1293300.0 |
NaN |
1331800.0 |
2015-12-26 |
1448100.0 |
1293300.0 |
1293300.0 |
NaN |
1331800.0 |
2016-01-10 |
1448100.0 |
1307200.0 |
1307200.0 |
NaN |
1342300.0 |
2016-01-23 |
1448100.0 |
1307200.0 |
1307200.0 |
NaN |
1342300.0 |
2016-02-07 |
1448100.0 |
1299600.0 |
1299600.0 |
NaN |
1336500.0 |
2016-02-21 |
1448100.0 |
1287300.0 |
1287300.0 |
NaN |
1327300.0 |
2016-03-06 |
1448100.0 |
1299600.0 |
1299600.0 |
NaN |
1336500.0 |
2016-03-20 |
1448100.0 |
1299600.0 |
1299600.0 |
NaN |
1336500.0 |
2016-04-03 |
1448100.0 |
1299600.0 |
1299600.0 |
NaN |
1336500.0 |
2016-04-17 |
1448100.0 |
1299600.0 |
1299600.0 |
NaN |
1336500.0 |
2016-05-01 |
1447500.0 |
1236000.0 |
1236000.0 |
NaN |
1302400.0 |
2016-05-15 |
1447500.0 |
1236000.0 |
1236000.0 |
NaN |
1302400.0 |
2016-06-19 |
1447500.0 |
1236000.0 |
1236000.0 |
NaN |
1302400.0 |
2016-08-07 |
1448100.0 |
1299600.0 |
1299600.0 |
NaN |
1336500.0 |
2016-08-28 |
1448100.0 |
1299600.0 |
1299600.0 |
NaN |
1336500.0 |
2016-09-04 |
1448100.0 |
1299600.0 |
1299600.0 |
NaN |
1336500.0 |
2016-09-18 |
1447500.0 |
1236000.0 |
1236000.0 |
NaN |
1302400.0 |
2016-10-16 |
1447500.0 |
1213400.0 |
1213400.0 |
NaN |
1284900.0 |
2016-10-30 |
1350000.0 |
1213400.0 |
1213400.0 |
NaN |
1238000.0 |
2016-11-13 |
1124600.0 |
1447500.0 |
1267400.0 |
1267400.0 |
1264300.0 |
2016-12-04 |
1124600.0 |
1447500.0 |
1274600.0 |
1274600.0 |
1268200.0 |
2016-12-18 |
1350000.0 |
1447500.0 |
1274200.0 |
1274200.0 |
1321800.0 |
2017-01-08 |
1447500.0 |
1281100.0 |
1281100.0 |
NaN |
1322300.0 |
2017-01-29 |
1447500.0 |
1283000.0 |
1283000.0 |
NaN |
1324200.0 |
2017-02-26 |
1425000.0 |
1214800.0 |
1214800.0 |
1214800.0 |
1257700.0 |
2017-04-23 |
1425000.0 |
1214500.0 |
1214500.0 |
1214500.0 |
1257500.0 |
2017-06-25 |
1227500.0 |
1211700.0 |
1211700.0 |
NaN |
1216400.0 |
2017-08-06 |
1211000.0 |
1177800.0 |
1177800.0 |
NaN |
1187600.0 |
2017-10-15 |
1167500.0 |
1150900.0 |
1150900.0 |
1150900.0 |
1153600.0 |
2017-12-03 |
1369700.0 |
1065500.0 |
1065500.0 |
1065500.0 |
1117100.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
2.0 |
3.0 |
1.0 |
0.0 |
6.0 |
2015-12-05 |
2.0 |
3.0 |
1.0 |
0.0 |
6.0 |
2015-12-12 |
2.0 |
3.0 |
1.0 |
0.0 |
6.0 |
2015-12-19 |
2.0 |
3.0 |
1.0 |
0.0 |
6.0 |
2015-12-26 |
2.0 |
3.0 |
1.0 |
0.0 |
6.0 |
2016-01-10 |
2.0 |
3.0 |
1.0 |
0.0 |
6.0 |
2016-01-23 |
2.0 |
3.0 |
1.0 |
0.0 |
6.0 |
2016-02-07 |
2.0 |
3.0 |
1.0 |
0.0 |
6.0 |
2016-02-21 |
2.0 |
3.0 |
1.0 |
0.0 |
6.0 |
2016-03-06 |
2.0 |
3.0 |
1.0 |
0.0 |
6.0 |
2016-03-20 |
2.0 |
3.0 |
1.0 |
0.0 |
6.0 |
2016-04-03 |
2.0 |
3.0 |
1.0 |
0.0 |
6.0 |
2016-04-17 |
2.0 |
3.0 |
1.0 |
0.0 |
6.0 |
2016-05-01 |
2.0 |
2.0 |
1.0 |
0.0 |
5.0 |
2016-05-15 |
2.0 |
2.0 |
1.0 |
0.0 |
5.0 |
2016-06-19 |
2.0 |
2.0 |
1.0 |
0.0 |
5.0 |
2016-08-07 |
2.0 |
3.0 |
1.0 |
0.0 |
6.0 |
2016-08-28 |
2.0 |
3.0 |
1.0 |
0.0 |
6.0 |
2016-09-04 |
2.0 |
3.0 |
1.0 |
0.0 |
6.0 |
2016-09-18 |
2.0 |
2.0 |
1.0 |
0.0 |
5.0 |
2016-10-16 |
2.0 |
2.0 |
1.0 |
0.0 |
5.0 |
2016-10-30 |
1.0 |
2.0 |
1.0 |
0.0 |
4.0 |
2016-11-13 |
2.0 |
2.0 |
3.0 |
1.0 |
8.0 |
2016-12-04 |
2.0 |
2.0 |
3.0 |
1.0 |
8.0 |
2016-12-18 |
1.0 |
2.0 |
3.0 |
1.0 |
7.0 |
2017-01-08 |
2.0 |
3.0 |
1.0 |
0.0 |
6.0 |
2017-01-29 |
2.0 |
3.0 |
1.0 |
0.0 |
6.0 |
2017-02-26 |
2.0 |
3.0 |
1.0 |
1.0 |
7.0 |
2017-04-23 |
2.0 |
3.0 |
1.0 |
1.0 |
7.0 |
2017-06-25 |
2.0 |
3.0 |
1.0 |
0.0 |
6.0 |
2017-08-06 |
2.0 |
3.0 |
1.0 |
0.0 |
6.0 |
2017-10-15 |
2.0 |
3.0 |
2.0 |
4.0 |
11.0 |
2017-12-03 |
2.0 |
3.0 |
1.0 |
3.0 |
9.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
32.6% |
4 |
Кропоткинская м. |
5п |
Всеволожский пер. |
5 |
2/6 ? |
143/?/? |
Б |
114880000 |
1 926 466 |
8-915-080-4511, 8-495-374-6288 |
803400 |
1065500 |
143.0 |
2 |
33.1% |
3 |
Кропоткинская м. |
6п |
Всеволожский пер. |
5 |
2/6 М |
143.6/114.9/? |
? |
114880000 |
1 926 466 |
8-495-477-2307 |
800000 |
1065500 |
143.6 |
3 |
11.7% |
5 |
Кропоткинская м. |
5п |
Всеволожский пер. |
5 |
2/6 ? |
141/?/? |
Б |
134425000 |
2 254 224 |
8-915-080-4511, 8-495-374-6288 |
953400 |
1065500 |
141.0 |
4 |
5.36% |
2 |
Кропоткинская м. |
5п |
Всеволожский пер. |
5 |
3/6 М-К |
104.2/?/? |
Б |
135460000 |
2 271 580 |
8-495-008-1269 |
1300000 |
1369700 |
104.2 |
5 |
6.17% |
2 |
Кропоткинская м. |
5п |
Всеволожский пер. |
5 |
4/6 М-К |
105/?/? |
? |
135460000 |
2 271 580 |
8-499-678-0830 |
1290100 |
1369700 |
105.0 |
6 |
-11.% |
3 |
Кропоткинская м. |
6п |
Всеволожский пер. |
5 |
3/6 ? |
155/?/? |
- |
186000000 |
3 119 105 |
8-495-255-4596 |
1200000 |
1065500 |
155.0 |
7 |
-11.% |
5 |
Кропоткинская м. |
5п |
Всеволожский пер. |
5 |
3/6 ? |
155/?/? |
- |
186000000 |
3 119 105 |
8-915-080-4511, 8-495-374-6288 |
1200000 |
1065500 |
155.0 |
8 |
-29.% |
5 |
Кропоткинская м. |
5п |
Всеволожский пер. |
5 |
4/6 ? |
143/?/? |
Б |
215250000 |
3 609 609 |
8-915-080-4511, 8-495-374-6288 |
1505200 |
1065500 |
143.0 |
9 |
-28.% |
3 |
Кропоткинская м. |
6п |
Всеволожский пер. |
5 |
4/6 М-К |
143.5/?/15 |
Л |
215250000 |
3 609 609 |
8-495-106-1653 |
1500000 |
1065500 |
143.5 |
02 декабря 2017