ЖК Balchuk Viewpoint .Оценка и Текущие варианты 03.12.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 2.79% | -7.41% | -7.12% | -7.12% | -4.59% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 472200руб | средняя цена за метр по району | 462500руб | Будущая прибыль за год | -4.01% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: ЦАО (МСК)
Метро: Новокузнецкая, Третьяковская
До метро: 0.6 км (8 мин пешком)
Локация: Замоскворечье
Адрес: Садовническая наб., вл. 3-7
Дата сдачи:
2кв 2017
Класс жилья: Элит-класс
Тип здания: Монолитно-Кирпичный
Этажность: 4-6
Квартир: 166
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 46.4-159.5 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 406 800 - 732 240 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный двухуровневый на 155 м/м
Застройщик: Интеко
Аккредитация: ВТБ24, Сбербанк России
Обновлено: 30 Декабря 2016
Другие ЖК района ЦАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 434400.0 | 447000.0 | 428000.0 | 428000.0 | 433300.0 |
| 2015-12-05 | 426900.0 | 444200.0 | 433300.0 | 433300.0 | 433400.0 |
| 2015-12-12 | 436900.0 | 459400.0 | 440000.0 | 440000.0 | 442700.0 |
| 2015-12-19 | 440700.0 | 459400.0 | 441500.0 | 441500.0 | 444500.0 |
| 2015-12-26 | 440700.0 | 459400.0 | 441500.0 | 441500.0 | 444500.0 |
| 2016-01-10 | 440700.0 | 459400.0 | 441500.0 | 441500.0 | 444500.0 |
| 2016-01-23 | 440700.0 | 459400.0 | 441500.0 | 441500.0 | 444500.0 |
| 2016-02-07 | 445100.0 | 461400.0 | 449400.0 | 449400.0 | 450200.0 |
| 2016-02-21 | 445100.0 | 461400.0 | 449400.0 | 449400.0 | 450200.0 |
| 2016-03-06 | 445100.0 | 461400.0 | 449400.0 | 449400.0 | 450200.0 |
| 2016-03-20 | 445100.0 | 460900.0 | 449400.0 | 449400.0 | 450100.0 |
| 2016-04-03 | 445100.0 | 470100.0 | 449400.0 | 449400.0 | 452800.0 |
| 2016-04-17 | 459300.0 | 470800.0 | 432100.0 | 432100.0 | 446200.0 |
| 2016-05-01 | 457400.0 | 544600.0 | NaN | NaN | 483500.0 |
| 2016-05-15 | 457200.0 | 544600.0 | NaN | NaN | 483400.0 |
| 2016-06-19 | 454700.0 | 544600.0 | NaN | NaN | 481600.0 |
| 2016-08-07 | 464100.0 | 468200.0 | 453400.0 | 453400.0 | 460800.0 |
| 2016-08-28 | 463300.0 | 466800.0 | 453600.0 | 453600.0 | 460200.0 |
| 2016-09-04 | 461900.0 | 466900.0 | 453600.0 | 453600.0 | 459700.0 |
| 2016-09-18 | 461500.0 | 466900.0 | 460300.0 | 460300.0 | 462200.0 |
| 2016-10-16 | 457200.0 | 466900.0 | 461000.0 | 461000.0 | 461000.0 |
| 2016-10-30 | 458400.0 | 466100.0 | 466300.0 | 466300.0 | 463500.0 |
| 2016-11-13 | 459400.0 | 467100.0 | 465500.0 | 465500.0 | 464200.0 |
| 2016-12-04 | 459400.0 | 462600.0 | 463700.0 | 463700.0 | 462300.0 |
| 2016-12-18 | 468400.0 | 474200.0 | 467800.0 | 467800.0 | 469500.0 |
| 2017-01-08 | 476600.0 | 474200.0 | 494900.0 | 494900.0 | 485300.0 |
| 2017-01-29 | 480000.0 | 473700.0 | 473900.0 | 473900.0 | 475300.0 |
| 2017-02-26 | 478200.0 | 456100.0 | 448300.0 | 448300.0 | 454200.0 |
| 2017-04-23 | 462300.0 | 430800.0 | 442000.0 | 442000.0 | 444500.0 |
| 2017-06-25 | 483600.0 | 453900.0 | 458100.0 | 458100.0 | 463700.0 |
| 2017-08-06 | 459000.0 | 422200.0 | 431800.0 | 431800.0 | 437600.0 |
| 2017-10-15 | 465400.0 | 442900.0 | 442900.0 | 442900.0 | 451900.0 |
| 2017-12-03 | 472200.0 | 428300.0 | 430700.0 | 430700.0 | 441100.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 15.0 | 12.0 | 11.0 | 9.0 | 47.0 |
| 2015-12-05 | 5.0 | 4.0 | 4.0 | 4.0 | 17.0 |
| 2015-12-12 | 5.0 | 4.0 | 4.0 | 3.0 | 16.0 |
| 2015-12-19 | 6.0 | 4.0 | 4.0 | 3.0 | 17.0 |
| 2015-12-26 | 6.0 | 4.0 | 4.0 | 3.0 | 17.0 |
| 2016-01-10 | 6.0 | 4.0 | 4.0 | 3.0 | 17.0 |
| 2016-01-23 | 6.0 | 4.0 | 4.0 | 3.0 | 17.0 |
| 2016-02-07 | 6.0 | 4.0 | 4.0 | 3.0 | 17.0 |
| 2016-02-21 | 6.0 | 4.0 | 4.0 | 3.0 | 17.0 |
| 2016-03-06 | 6.0 | 4.0 | 4.0 | 3.0 | 17.0 |
| 2016-03-20 | 6.0 | 4.0 | 4.0 | 3.0 | 17.0 |
| 2016-04-03 | 6.0 | 5.0 | 4.0 | 3.0 | 18.0 |
| 2016-04-17 | 8.0 | 5.0 | 7.0 | 3.0 | 23.0 |
| 2016-05-01 | 4.0 | 2.0 | 0.0 | 0.0 | 6.0 |
| 2016-05-15 | 4.0 | 2.0 | 0.0 | 0.0 | 6.0 |
| 2016-06-19 | 4.0 | 2.0 | 0.0 | 0.0 | 6.0 |
| 2016-08-07 | 8.0 | 5.0 | 4.0 | 2.0 | 19.0 |
| 2016-08-28 | 8.0 | 5.0 | 4.0 | 2.0 | 19.0 |
| 2016-09-04 | 7.0 | 5.0 | 4.0 | 2.0 | 18.0 |
| 2016-09-18 | 7.0 | 5.0 | 5.0 | 2.0 | 19.0 |
| 2016-10-16 | 8.0 | 5.0 | 5.0 | 2.0 | 20.0 |
| 2016-10-30 | 8.0 | 5.0 | 5.0 | 2.0 | 20.0 |
| 2016-11-13 | 12.0 | 11.0 | 10.0 | 7.0 | 40.0 |
| 2016-12-04 | 12.0 | 10.0 | 11.0 | 7.0 | 40.0 |
| 2016-12-18 | 12.0 | 11.0 | 10.0 | 5.0 | 38.0 |
| 2017-01-08 | 12.0 | 8.0 | 7.0 | 6.0 | 33.0 |
| 2017-01-29 | 11.0 | 10.0 | 9.0 | 7.0 | 37.0 |
| 2017-02-26 | 7.0 | 10.0 | 8.0 | 6.0 | 31.0 |
| 2017-04-23 | 11.0 | 10.0 | 10.0 | 5.0 | 36.0 |
| 2017-06-25 | 9.0 | 6.0 | 8.0 | 8.0 | 31.0 |
| 2017-08-06 | 9.0 | 6.0 | 6.0 | 8.0 | 29.0 |
| 2017-10-15 | 8.0 | 4.0 | 4.0 | 2.0 | 18.0 |
| 2017-12-03 | 13.0 | 10.0 | 10.0 | 4.0 | 37.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 22.2% | 1 | Павелецкая м. | 10п | Садовническая наб. | 79 | 4/6 ? | 58.4/?/? | - | 22562041 | 378 426 | 8-495-134-8095 | 386300 | 472200 | 58.4 |
| 2 | 16.1% | 1 | Павелецкая м. | 10п | Садовническая наб. | 79 | 5/6 ? | 58.4/?/? | - | 23749517 | 398 343 | 8-495-134-8095 | 406700 | 472200 | 58.4 |
| 3 | 22.7% | 2 | Павелецкая м. | 10п | Садовническая наб. | 79 | 4/6 ? | 80.7/?/? | - | 28160677 | 472 331 | 8-495-134-8095 | 349000 | 428300 | 80.7 |
| 4 | 16.6% | 2 | Павелецкая м. | 10п | Садовническая наб. | 79 | 5/6 ? | 80.7/?/? | - | 29639144 | 491 944 | 8-495-134-8095 | 367300 | 428300 | 80.7 |
| 5 | -2.4% | 1 | Новокузнецкая м. | 5п | Садовническая наб. | 3К9 | 4/6 М-К | 62/37/15 | ? | 30000000 | 503 081 | 8-495-215-2538 | 483900 | 472200 | 62.0 |
| 6 | -2.2% | 1 | Новокузнецкая м. | 10п | Садовническая наб. | 5К1 | 2/6 К | 62.3/20/20 | ? | 30095572 | 504 684 | 8-495-215-0805 | 483100 | 472200 | 62.3 |
| 7 | -7.1% | 1 | Новокузнецкая м. | 7п | Садовническая наб. | 7 | 4/6 М | 61.6/?/? | ? | 31324000 | 525 284 | 8-495-532-5678 | 508500 | 472200 | 61.6 |
| 8 | -16.% | 1 | Новокузнецкая м. | 7п | Садовническая наб. | 3К9 | 5/6 ? | 56/?/? | - | 31608360 | 530 053 | 8-495-106-1653 | 564400 | 472200 | 56.0 |
| 9 | -16.% | 1 | Новокузнецкая м. | 10п | Садовническая наб. | 5К1 | 5/6 К | 56/20/20 | ? | 31608360 | 530 053 | 8-495-215-0805 | 564400 | 472200 | 56.0 |
| 10 | -8.0% | 1 | Новокузнецкая м. | 7п | Садовническая наб. | 3К9 | 3/6 ? | 62/?/? | - | 31842270 | 533 975 | 8-495-106-1653 | 513600 | 472200 | 62.0 |
| 11 | -12.% | 1 | Новокузнецкая м. | 10п | Садовническая наб. | 5К1 | 4/6 К | 61.6/20/20 | ? | 33203016 | 556 794 | 8-495-215-0805 | 539000 | 472200 | 61.6 |
| 12 | 19.8% | 3 | Павелецкая м. | 10п | Садовническая наб. | 79 | 4/6 ? | 100.6/?/? | - | 36170646 | 600 353 | 8-495-134-8095 | 359500 | 430700 | 100.6 |
| 13 | 13.7% | 3 | Павелецкая м. | 10п | Садовническая наб. | 79 | 5/6 ? | 100.7/?/? | - | 38138730 | 633 018 | 8-495-134-8095 | 378700 | 430700 | 100.7 |
| 14 | 4.68% | 2 | Новокузнецкая м. | 6п | Садовническая наб. | 3К9 | 4/6 М-К | 106/44/20 | Л | 43364000 | 727 187 | 8-495-215-2538 | 409100 | 428300 | 106.0 |
| 15 | -17.% | 2 | Новокузнецкая м. | 10п | Садовническая наб. | 5К1 | 4/6 К | 84.2/50/13 | ? | 43672014 | 732 353 | 8-495-215-0805 | 518700 | 428300 | 84.2 |
| 16 | -20.% | 2 | Новокузнецкая м. | 10п | Садовническая наб. | 5К1 | 5/6 К | 82.7/40/10 | ? | 44576127 | 747 514 | 8-495-215-0805 | 539000 | 428300 | 82.7 |
| 17 | -12.% | 2 | Новокузнецкая м. | 10п | Садовническая наб. | 5К1 | 3/6 К | 93.4/40/15 | ? | 45594144 | 764 585 | 8-495-215-0805 | 488200 | 428300 | 93.4 |
| 18 | -9.4% | 2 | Новокузнецкая м. | 7п | Садовническая наб. | 3К9 | 2/6 ? | 105.4/?/? | - | 49844187 | 835 856 | 8-495-106-1653 | 472900 | 428300 | 105.4 |
| 19 | 11.9% | 2 | Новокузнецкая м. | 6п | Садовническая наб. | 3К9 | 3/6 М-К | 139/83/15 | ? | 53174000 | 891 695 | 8-495-215-2538 | 382500 | 428300 | 139.0 |
| 20 | -15.% | 2 | Новокузнецкая м. | 10п | Садовническая наб. | 3 | 3/6 ? | 122.4/?/? | ? | 62000000 | 1 045 870 | 8-495-268-0111 | 506500 | 428300 | 122.4 |
| 21 | -4.2% | 2 | Новокузнецкая м. | 10п | Садовническая наб. | 5К1 | 2/6 К | 139.8/60/20 | ? | 62557704 | 1 049 054 | 8-495-215-0805 | 447500 | 428300 | 139.8 |
| 22 | 9.86% | 3 | Новокузнецкая м. | 6п | Садовническая наб. | 3К9 | 3/6 М-К | 160/70/19 | Л | 62735000 | 1 052 027 | 8-495-215-2538 | 392100 | 430700 | 160.0 |
| 23 | 7.97% | 1 | Новокузнецкая м. | 8п | Садовническая наб. | 3 | 2/6 М | 146/?/? | ? | 63847260 | 1 070 679 | 8-495-241-4500 | 437300 | 472200 | 146.0 |
| 24 | -3.7% | 3 | Новокузнецкая м. | 10п | Садовническая наб. | 5К1 | 2/6 К | 144.4/70/18 | ? | 64616112 | 1 083 572 | 8-495-215-0805 | 447500 | 430700 | 144.4 |
| 25 | -3.7% | 3 | Новокузнецкая м. | 7п | Садовническая наб. | 3К9 | 2/6 ? | 144.4/?/? | - | 64616112 | 1 083 572 | 8-495-106-1653 | 447500 | 430700 | 144.4 |
| 26 | 2.04% | 1 | Новокузнецкая м. | 8п | Садовническая наб. | 3 | 3/6 М | 145.3/?/? | ? | 67235396 | 1 127 496 | 8-495-241-4500 | 462700 | 472200 | 145.3 |
| 27 | -6.9% | 3 | Новокузнецкая м. | 10п | Садовническая наб. | 5К1 | 3/6 К | 145.3/80/17 | ? | 67235935 | 1 127 505 | 8-495-215-0805 | 462700 | 430700 | 145.3 |
| 28 | -9.8% | 3 | Новокузнецкая м. | 7п | Садовническая наб. | 7 | 5/6 М | 144.9/?/? | ? | 69261000 | 1 161 464 | 8-495-532-5678 | 478000 | 430700 | 144.9 |
| 29 | -10.% | 3 | Новокузнецкая м. | 10п | Садовническая наб. | 5К1 | 4/6 К | 145.2/80/16 | ? | 70142490 | 1 176 246 | 8-495-215-0805 | 483100 | 430700 | 145.2 |
| 30 | -2.2% | 1 | Новокузнецкая м. | 8п | Садовническая наб. | 3 | 4/6 М | 145.2/?/? | ? | 70142490 | 1 176 246 | 8-495-241-4500 | 483100 | 472200 | 145.2 |
| 31 | -7.1% | 1 | Новокузнецкая м. | 8п | Садовническая наб. | 3 | 5/6 М | 144.9/?/? | ? | 73681650 | 1 235 596 | 8-495-241-4500 | 508500 | 472200 | 144.9 |
| 32 | -15.% | 3 | Новокузнецкая м. | 7п | Садовническая наб. | 3К9 | 4/6 ? | 144.9/?/? | - | 73681650 | 1 235 596 | 8-495-106-1653 | 508500 | 430700 | 144.9 |
| 33 | -15.% | 3 | Новокузнецкая м. | 10п | Садовническая наб. | 5К1 | 5/6 К | 144.9/100/17 | ? | 73681650 | 1 235 596 | 8-495-215-0805 | 508500 | 430700 | 144.9 |
| 34 | -6.9% | 4 | Новокузнецкая м. | 7п | Садовническая наб. | 3К9 | 2/6 ? | 159.5/?/? | - | 73806233 | 1 237 685 | 8-495-106-1653 | 462700 | 430700 | 159.5 |
| 35 | -12.% | 4 | Новокузнецкая м. | 10п | Садовническая наб. | 5К1 | 2/6 К | 159.5/80/18 | ? | 78573928 | 1 317 636 | 8-495-215-0805 | 492600 | 430700 | 159.5 |
| 36 | -21.% | 4 | Новокузнецкая м. | 7п | Садовническая наб. | 3К9 | 5/6 ? | 158.4/?/? | - | 86990112 | 1 458 770 | 8-495-106-1653 | 549200 | 430700 | 158.4 |
| 37 | -21.% | 5 | Новокузнецкая м. | 7п | Садовническая наб. | 3К9 | 5/6 ? | 236.8/?/? | - | 130000000 | 2 180 019 | 8-495-236-9715 | 549000 | 430700 | 236.8 |
02 декабря 2017