ЖК Версис .Оценка и Текущие варианты 03.12.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -8.52% | 15.47% | 1.2% | 1.2% | 2.46% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 240600руб | средняя цена за метр по району | 230000руб | Будущая прибыль за год | -6.32% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: ЮЗАО (МСК)
Метро: Профсоюзная, Университет
До метро: 1.4 км (17 мин пешком) (Посмотреть маршрут)
Локация: Ломоносовский
Адрес: Ломоносовский, ул.Нахимовский проспект 73
Дата сдачи:
4кв 2014 - Перенесено на 2кв 2017 года
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 22-24
Квартир: 244
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 69.3-168.5 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 245 000 - 300 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Трехуровневый подземный - 425 машино-мест. Гостевая парковка - 46 мест
Застройщик: Пересвет Инвест
Аккредитация: ВТБ24
Другие ЖК района ЮЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 241000.0 | 228800.0 | 300900.0 | NaN | 266800.0 |
| 2015-12-05 | 241000.0 | 228800.0 | 300900.0 | NaN | 266800.0 |
| 2015-12-12 | 241000.0 | 228800.0 | 268700.0 | 268700.0 | 259200.0 |
| 2015-12-19 | 241000.0 | 228800.0 | 264700.0 | NaN | 253800.0 |
| 2015-12-26 | 228800.0 | 260700.0 | NaN | NaN | 248200.0 |
| 2016-01-10 | 228800.0 | 209400.0 | NaN | NaN | 215400.0 |
| 2016-01-23 | 228800.0 | 209400.0 | NaN | NaN | 215400.0 |
| 2016-02-07 | 228800.0 | 216000.0 | NaN | NaN | 218400.0 |
| 2016-02-21 | 228800.0 | 216000.0 | NaN | NaN | 218400.0 |
| 2016-03-06 | 228800.0 | 216000.0 | NaN | NaN | 220000.0 |
| 2016-03-20 | 197500.0 | NaN | NaN | NaN | 197500.0 |
| 2016-04-03 | 197500.0 | NaN | NaN | NaN | 197500.0 |
| 2016-04-17 | 228800.0 | 197500.0 | NaN | NaN | 207200.0 |
| 2016-05-01 | 249700.0 | 186100.0 | NaN | NaN | 202500.0 |
| 2016-05-15 | 238400.0 | 186100.0 | NaN | NaN | 206500.0 |
| 2016-06-19 | 249700.0 | 213900.0 | NaN | NaN | 223100.0 |
| 2016-08-07 | 246900.0 | 249700.0 | NaN | NaN | 247800.0 |
| 2016-08-28 | 249400.0 | 249700.0 | NaN | NaN | 249600.0 |
| 2016-09-04 | 249400.0 | 249700.0 | NaN | NaN | 249600.0 |
| 2016-09-18 | 271700.0 | 255600.0 | 240000.0 | 240000.0 | 241800.0 |
| 2016-10-16 | 271700.0 | 255600.0 | 240000.0 | 240000.0 | 241800.0 |
| 2016-10-30 | 263000.0 | 240400.0 | 240800.0 | 240800.0 | 242600.0 |
| 2016-11-13 | 263000.0 | 234000.0 | 240800.0 | 240800.0 | 241500.0 |
| 2016-12-04 | 263000.0 | 223700.0 | 240800.0 | 240800.0 | 239500.0 |
| 2016-12-18 | 263000.0 | 220000.0 | 224200.0 | 224200.0 | 226000.0 |
| 2017-01-08 | 263000.0 | 221100.0 | 240000.0 | 240000.0 | 238800.0 |
| 2017-01-29 | 263800.0 | 261300.0 | 255500.0 | 255500.0 | 256700.0 |
| 2017-02-26 | 262100.0 | 259400.0 | 249200.0 | 249200.0 | 251600.0 |
| 2017-04-23 | 262700.0 | 255300.0 | 247700.0 | 247700.0 | 249900.0 |
| 2017-06-25 | 256900.0 | 247500.0 | 244600.0 | 244600.0 | 245600.0 |
| 2017-08-06 | 256400.0 | 245200.0 | 246000.0 | 246000.0 | 246400.0 |
| 2017-10-15 | 249100.0 | 248000.0 | 243600.0 | 243600.0 | 244700.0 |
| 2017-12-03 | 240600.0 | 258300.0 | 243700.0 | 243700.0 | 245400.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 3.0 |
| 2015-12-05 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 3.0 |
| 2015-12-12 | 1.0 | 1.0 | 2.0 | 1.0 | 5.0 |
| 2015-12-19 | 1.0 | 1.0 | 2.0 | 0.0 | 4.0 |
| 2015-12-26 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 2.0 |
| 2016-01-10 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 2.0 |
| 2016-01-23 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 2.0 |
| 2016-02-07 | 1.0 | 2.0 | 0.0 | 0.0 | 3.0 |
| 2016-02-21 | 1.0 | 2.0 | 0.0 | 0.0 | 3.0 |
| 2016-03-06 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 2.0 |
| 2016-03-20 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 1.0 |
| 2016-04-03 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 1.0 |
| 2016-04-17 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 2.0 |
| 2016-05-01 | 1.0 | 2.0 | 0.0 | 0.0 | 3.0 |
| 2016-05-15 | 2.0 | 2.0 | 0.0 | 0.0 | 4.0 |
| 2016-06-19 | 1.0 | 2.0 | 0.0 | 0.0 | 3.0 |
| 2016-08-07 | 2.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 3.0 |
| 2016-08-28 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 2.0 |
| 2016-09-04 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 2.0 |
| 2016-09-18 | 1.0 | 2.0 | 8.0 | 7.0 | 18.0 |
| 2016-10-16 | 1.0 | 2.0 | 8.0 | 7.0 | 18.0 |
| 2016-10-30 | 4.0 | 4.0 | 9.0 | 7.0 | 24.0 |
| 2016-11-13 | 4.0 | 5.0 | 10.0 | 9.0 | 28.0 |
| 2016-12-04 | 4.0 | 7.0 | 9.0 | 9.0 | 29.0 |
| 2016-12-18 | 4.0 | 7.0 | 10.0 | 9.0 | 30.0 |
| 2017-01-08 | 4.0 | 6.0 | 9.0 | 9.0 | 28.0 |
| 2017-01-29 | 3.0 | 6.0 | 10.0 | 9.0 | 28.0 |
| 2017-02-26 | 3.0 | 9.0 | 12.0 | 9.0 | 33.0 |
| 2017-04-23 | 4.0 | 8.0 | 13.0 | 8.0 | 33.0 |
| 2017-06-25 | 3.0 | 8.0 | 10.0 | 13.0 | 34.0 |
| 2017-08-06 | 3.0 | 6.0 | 7.0 | 10.0 | 26.0 |
| 2017-10-15 | 4.0 | 6.0 | 8.0 | 12.0 | 30.0 |
| 2017-12-03 | 4.0 | 6.0 | 10.0 | 13.0 | 33.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | -0.8% | 1 | Профсоюзная м. | 12п | Нахимовский пр-т | 73 | 16/24 М | 54.4/?/? | 2Л | 13200000 | 221 356 | 8-967-030-4635 | 242600 | 240600 | 54.4 |
| 2 | 3.52% | 1 | Профсоюзная м. | 10п | Нахимовский пр-т | 73 | 19/27 ? | 62.4/25.1/19.1 | БЛ | 14500000 | 243 156 | 8-916-509-5874 | 232400 | 240600 | 62.4 |
| 3 | -1.0% | 1 | Профсоюзная м. | 12п | Нахимовский пр-т | 73 | 20/27 ? | 69.5/28/19 | Л | 16900000 | 283 403 | 8-925-364-4408 | 243200 | 240600 | 69.5 |
| 4 | 0.65% | 2 | Профсоюзная м. | 12п | Нахимовский пр-т | 73 | 20/24 М | 69/45/15 | Л | 17710000 | 296 986 | 8-926-682-3416 | 256700 | 258300 | 69.0 |
| 5 | -9.8% | 1 | Профсоюзная м. | 9п | Нахимовский пр-т | 73 | 7/27 ? | 69.3/30/19.1 | Б | 18500000 | 310 234 | 8-926-565-2038, 8-499-653-9411 | 267000 | 240600 | 69.3 |
| 6 | 4.79% | 2 | Профсоюзная м. | 12п | Нахимовский пр-т | 73 | 10/27 ? | 86.4/45/16 | 2Л | 21300000 | 359 905 | 8-926-539-3602 | 246500 | 258300 | 86.4 |
| 7 | 3.57% | 2 | Профсоюзная м. | 7п | Нахимовский пр-т | 73 | 14/25 М | 86/40/18 | Л | 21450000 | 361 875 | 8-495-795-0022, 8-926-203-3612 | 249400 | 258300 | 86.0 |
| 8 | -2.2% | 3 | Профсоюзная м. | 7п | Нахимовский пр-т | 73 | 14/25 М | 86/40/18 | Л | 21450000 | 361 875 | 8-495-795-0022, 8-926-203-3612 | 249400 | 243700 | 86.0 |
| 9 | -9.2% | 2 | Профсоюзная м. | 8п | Нахимовский пр-т | 73 | 22/27 М | 93.5/45/18 | БЛ | 26619000 | 446 384 | 8-495-215-2538 | 284700 | 258300 | 93.5 |
| 10 | -0.7% | 3 | Профсоюзная м. | 12п | Нахимовский пр-т | 73 | 9/27 ? | 110/57/17 | Л | 27000000 | 452 773 | 8-906-701-1228 | 245500 | 243700 | 110.0 |
| 11 | -13.% | 2 | Профсоюзная м. | 6п | Нахимовский пр-т | 73 | 23/27 ? | 93.5/65/? | Б | 28050000 | 470 381 | 8-926-212-1597, 8-495-766-1922 | 300000 | 258300 | 93.5 |
| 12 | 12.0% | 4 | Профсоюзная м. | 10п | Нахимовский пр-т | 73 | 4/27 ? | 131.7/83.3/23 | БЛ | 28650000 | 480 443 | 8-929-955-7068, 8-926-949-1241 | 217500 | 243700 | 131.7 |
| 13 | 32.0% | 3 | Профсоюзная м. | 9п | Нахимовский пр-т | 73 | 8/25 ? | 162/105/15 | ? | 29900000 | 504 432 | 8-985-420-9115 | 184600 | 243700 | 162.0 |
| 14 | -10.% | 2 | Академическая м. | 9п | Нахимовский пр-т | 73 | 16/27 М | 105.6/85/15 | Б | 30624000 | 513 545 | 8-495-215-2538 | 290000 | 258300 | 105.6 |
| 15 | -12.% | 3 | Академическая м. | 9п | Нахимовский пр-т | 73 | 7/27 М | 109.9/67/17.4 | Б | 30772000 | 516 027 | 8-495-215-2538 | 280000 | 243700 | 109.9 |
| 16 | 23.3% | 3 | Профсоюзная м. | 20п | Нахимовский пр-т | 73 | 11/25 М-К | 162/77/30 | 2Л | 32000000 | 539 860 | 8-495-215-2538 | 197500 | 243700 | 162.0 |
| 17 | 15.0% | 4 | Профсоюзная м. | 10п | Нахимовский пр-т | 73 | 15/25 ? | 151/80/40 | БЛ | 32000000 | 536 620 | 8-929-955-7068, 8-926-949-1241 | 211900 | 243700 | 151.0 |
| 18 | -18.% | 3 | Профсоюзная м. | 12п | Нахимовский пр-т | 73 | 20/27 ? | 112.4/62/17 | Л | 33720000 | 565 463 | 8-926-212-1597, 8-495-766-1922 | 300000 | 243700 | 112.4 |
| 19 | -18.% | 3 | Профсоюзная м. | 9п | Нахимовский пр-т | 73 | 24/25 ? | 118.7/75/? | Б | 35610000 | 597 158 | 8-926-212-1597, 8-495-766-1922 | 300000 | 243700 | 118.7 |
| 20 | -1.8% | 4 | Профсоюзная м. | 5п | Нахимовский пр-т | 73 | 19/27 М | 149/80/17 | 4Л | 37000000 | 620 467 | 8-495-787-9164, 8-906-701-1228 | 248300 | 243700 | 149.0 |
| 21 | -12.% | 3 | Профсоюзная м. | 10п | Нахимовский пр-т | 73 | 4/27 М-К | 136.8/?/? | 2Б | 38080000 | 642 434 | 8-929-506-8419, 8-495-278-0244 | 278400 | 243700 | 136.8 |
| 22 | 13.3% | 4 | Профсоюзная м. | 9п | Нахимовский пр-т | 73 | 5/27 ? | 186/?/? | 2Л | 40000000 | 670 775 | 8-916-218-5953, 8-926-553-4437 | 215100 | 243700 | 186.0 |
| 23 | -18.% | 3 | Академическая м. | 9п | Нахимовский пр-т | 73 | 5/27 М-К | 141.1/71.4/20.9 | ? | 42330000 | 709 848 | 8-495-215-2538 | 300000 | 243700 | 141.1 |
| 24 | -12.% | 4 | Академическая м. | 9п | Нахимовский пр-т | 73 | 20/27 М | 152.9/82.6/30 | Б | 42812000 | 717 931 | 8-495-215-2538 | 280000 | 243700 | 152.9 |
| 25 | -12.% | 3 | Профсоюзная м. | 10п | Нахимовский пр-т | 73 | 6/27 М-К | 154.4/?/? | 2Б | 43120000 | 727 462 | 8-929-506-8419, 8-495-278-0244 | 279300 | 243700 | 154.4 |
| 26 | -18.% | 4 | Академическая м. | 9п | Нахимовский пр-т | 73 | 23/27 М | 144.6/85/30 | Л | 43380000 | 727 456 | 8-495-215-2538 | 300000 | 243700 | 144.6 |
| 27 | 0.96% | 4 | Профсоюзная м. | 12п | Нахимовский пр-т | 73 | 21/24 ? | 186/106.4/18 | 2Л | 44900000 | 752 945 | 8-985-129-4383 | 241400 | 243700 | 186.0 |
| 28 | -12.% | 4 | Профсоюзная м. | 10п | Нахимовский пр-т | 73 | 10/27 М-К | 167.3/?/? | 2Б | 46760000 | 788 871 | 8-929-506-8419, 8-495-278-0244 | 279500 | 243700 | 167.3 |
| 29 | -12.% | 5 | Академическая м. | 9п | Нахимовский пр-т | 73 | 9/27 М-К | 168.5/103.7/18 | ? | 47180000 | 791 179 | 8-495-215-2538 | 280000 | 243700 | 168.5 |
| 30 | -12.% | 4 | Профсоюзная м. | 10п | Нахимовский пр-т | 73 | 12/27 М-К | 172.2/?/? | 2Б | 48160000 | 812 490 | 8-929-506-8419, 8-495-278-0244 | 279700 | 243700 | 172.2 |
| 31 | -12.% | 4 | Академическая м. | 9п | Нахимовский пр-т | 73 | 6/27 М | 186/130/20 | Л | 51660000 | 866 306 | 8-495-215-2538 | 277700 | 243700 | 186.0 |
| 32 | -12.% | 4 | Академическая м. | 9п | Нахимовский пр-т | 73 | 13/27 М | 185.2/105/18 | Л | 51856000 | 869 593 | 8-495-215-2538 | 280000 | 243700 | 185.2 |
| 33 | -23.% | 4 | Академическая м. | 9п | Нахимовский пр-т | 73 | 17/27 М | 178.1/108.5/15 | ? | 56992000 | 955 720 | 8-495-215-2538 | 320000 | 243700 | 178.1 |
02 декабря 2017