ЖК Михайлова 31 .Оценка и Текущие варианты 03.12.2017

Изменение цены за вышеуказанное время

	Для 1-но комн. квартир	Для 2-х комн. квартир	Для 3-х комн. квартир	Для 4+ комн. квартир	По всем квартирам
изменение цены за год	нет данных	нет данных	нет данных	нет данных	нет данных
Средняя цена за метр по ЖК	146300руб	средняя цена за метр по району	140000руб	Будущая прибыль за год	-3.71%
Рекомендация	Продавать

Район ЮВАО
ЖК «Михайлова, 31» — это современный жилой комплекс комфорт-класса, расположенный в пешей доступности от станций метро «Рязанский проспект» и «Окская» (строится), и ж/д станции «Плющево», а также в непосредственной близости к лесопарковой зоне — «Кусковскому лесопарку».
Застройщик Ingrad
Ключи 1 квартал 2020 года
метро Рязанский проспект 18 мин пешком

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

	средняя цена за 1-но комн	средняя цена за 2-х комн	средняя цена за 3-х комн	средняя цена за 4+ комн	средняя цена общая
index
2015-11-28	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-05	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-12	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-19	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-26	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-01-10	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-01-23	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-02-07	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-02-21	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-03-06	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-03-20	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-04-03	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-04-17	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-05-01	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-05-15	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-06-19	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-08-07	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-08-28	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-09-04	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-09-18	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-10-16	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-10-30	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-11-13	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-12-04	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-12-18	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2017-01-08	140000.0	NaN	NaN	NaN	140000.0
2017-01-29	140000.0	NaN	NaN	NaN	140000.0
2017-02-26	143200.0	NaN	NaN	NaN	143200.0
2017-04-23	139400.0	127900.0	129800.0	NaN	131600.0
2017-06-25	139600.0	127700.0	129600.0	NaN	131500.0
2017-08-06	138900.0	128200.0	127500.0	NaN	130600.0
2017-10-15	147800.0	134700.0	135600.0	NaN	138400.0
2017-12-03	146300.0	135200.0	136500.0	NaN	138500.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

	количество 1-но комн	количество 2-х комн	количество 3-х комн	количество 4+ комн	общее количество
index
2015-11-28	0	0	0	0	0
2015-12-05	0	0	0	0	0
2015-12-12	0	0	0	0	0
2015-12-19	0	0	0	0	0
2015-12-26	0	0	0	0	0
2016-01-10	0	0	0	0	0
2016-01-23	0	0	0	0	0
2016-02-07	0	0	0	0	0
2016-02-21	0	0	0	0	0
2016-03-06	0	0	0	0	0
2016-03-20	0	0	0	0	0
2016-04-03	0	0	0	0	0
2016-04-17	0	0	0	0	0
2016-05-01	0	0	0	0	0
2016-05-15	0	0	0	0	0
2016-06-19	0	0	0	0	0
2016-08-07	0	0	0	0	0
2016-08-28	0	0	0	0	0
2016-09-04	0	0	0	0	0
2016-09-18	0	0	0	0	0
2016-10-16	0	0	0	0	0
2016-10-30	0	0	0	0	0
2016-11-13	0	0	0	0	0
2016-12-04	0	0	0	0	0
2016-12-18	0	0	0	0	0
2017-01-08	1	0	0	0	1
2017-01-29	1	0	0	0	1
2017-02-26	2	0	0	0	2
2017-04-23	17	17	17	0	51
2017-06-25	17	17	17	0	51
2017-08-06	17	17	17	0	51
2017-10-15	17	17	17	0	51
2017-12-03	17	17	17	0	51

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

	выгода	К	Метро	От М	Улица	№ дома	Дом.	Площадь	Б	Цена,руб	Цена,$	Телефоны	средняя цена по квартире	средняя цена по ЖК	Площадь жилая
1	28.4%	1	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	5/12 М-К	39.5/14.3/10.4	Л	4500000	76 881	8-495-925-5097, 8-985-888-6779	113900	146300	39.5
2	-0.1%	1	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	4/19 К	52/?/?	Л	7616544	130 127	8-495-134-6448	146500	146300	52.0
3	12.9%	1	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	2/19 К	60.4/?/?	Л	7825191	133 691	8-495-134-6448	129600	146300	60.4
4	9.62%	1	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	3/19 К	60.4/?/?	Л	8061742	138 334	8-495-134-6448	133500	146300	60.4
5	4.39%	1	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	6/19 К	60.4/?/?	Л	8465067	145 255	8-495-134-6448	140200	146300	60.4
6	4.39%	1	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	7/19 К	60.4/?/?	Л	8465067	145 255	8-495-134-6448	140200	146300	60.4
7	2.13%	1	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	11/19 К	60.4/?/?	Л	8653451	147 842	8-495-134-6448	143300	146300	60.4
8	2.13%	1	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	12/19 К	60.4/?/?	Л	8653451	147 842	8-495-134-6448	143300	146300	60.4
9	2.13%	1	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	13/19 К	60.4/?/?	Л	8653451	147 842	8-495-134-6448	143300	146300	60.4
10	2.13%	1	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	9/19 К	60.4/?/?	Л	8653451	147 842	8-495-134-6448	143300	146300	60.4
11	2.13%	1	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	10/19 К	60.4/?/?	Л	8653451	147 842	8-495-134-6448	143300	146300	60.4
12	2.13%	1	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	8/19 К	60.4/?/?	Л	8653451	147 842	8-495-134-6448	143300	146300	60.4
13	-0.0%	1	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	16/19 К	60.4/?/?	Л	8841895	151 061	8-495-134-6448	146400	146300	60.4
14	-0.0%	1	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	18/19 К	60.4/?/?	Л	8841895	151 721	8-495-134-6448	146400	146300	60.4
15	-0.0%	1	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	14/19 К	60.4/?/?	Л	8841895	151 721	8-495-134-6448	146400	146300	60.4
16	-0.0%	1	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	15/19 К	60.4/?/?	Л	8841895	151 061	8-495-134-6448	146400	146300	60.4
17	-0.0%	1	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	17/19 К	60.4/?/?	Л	8841895	151 061	8-495-134-6448	146400	146300	60.4
18	4.37%	2	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	8/19 К	68.9/?/?	Л	8927675	153 193	8-495-134-6448	129600	135200	68.9
19	-5.6%	2	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	11/19 К	64/?/?	Л	9171443	157 376	8-495-134-6448	143300	135200	64.0
20	8.25%	2	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	3/19 К	73.5/?/?	Л	9181910	157 556	8-495-134-6448	124900	135200	73.5
21	-0.6%	2	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	13/19 К	68.9/?/?	Л	9374086	160 853	8-495-134-6448	136100	135200	68.9
22	-4.3%	2	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	18/19 К	73.5/?/?	Л	10391202	178 306	8-495-134-6448	141400	135200	73.5
23	-4.3%	2	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	15/19 К	73.5/?/?	Л	10391202	177 531	8-495-134-6448	141400	135200	73.5
24	-4.3%	2	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	14/19 К	73.5/?/?	Л	10391202	177 531	8-495-134-6448	141400	135200	73.5
25	-4.3%	2	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	16/19 К	73.5/?/?	Л	10391202	177 531	8-495-134-6448	141400	135200	73.5
26	-4.3%	2	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	17/19 К	73.5/?/?	Л	10391202	177 531	8-495-134-6448	141400	135200	73.5
27	9.17%	2	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	2/19 К	87.6/?/?	Л	10851687	185 398	8-495-134-6448	123900	135200	87.6
28	5.97%	2	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	5/19 К	87.6/?/?	Л	11179324	191 830	8-495-134-6448	127600	135200	87.6
29	5.97%	2	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	4/19 К	87.6/?/?	Л	11179324	191 830	8-495-134-6448	127600	135200	87.6
30	5.97%	2	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	7/19 К	87.6/?/?	Л	11179324	190 996	8-495-134-6448	127600	135200	87.6
31	5.97%	2	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	6/19 К	87.6/?/?	Л	11179324	190 996	8-495-134-6448	127600	135200	87.6
32	3.56%	2	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	9/19 К	87.6/?/?	Л	11439262	195 437	8-495-134-6448	130600	135200	87.6
33	3.56%	2	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	12/19 К	87.6/?/?	Л	11439262	195 437	8-495-134-6448	130600	135200	87.6
34	3.56%	2	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	10/19 К	87.6/?/?	Л	11439262	196 290	8-495-134-6448	130600	135200	87.6
35	10.5%	3	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	2/19 К	97.1/?/?	Л	11985372	205 661	8-495-134-6448	123400	136500	97.1
36	7.35%	3	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	3/19 К	97.1/?/?	Л	12345576	211 842	8-495-134-6448	127100	136500	97.1
37	7.35%	3	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	6/19 К	97.1/?/?	Л	12345576	211 842	8-495-134-6448	127100	136500	97.1
38	7.35%	3	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	4/19 К	97.1/?/?	Л	12345576	211 842	8-495-134-6448	127100	136500	97.1
39	4.9%	3	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	12/19 К	97.1/?/?	Л	12633739	216 787	8-495-134-6448	130100	136500	97.1
40	4.9%	3	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	10/19 К	97.1/?/?	Л	12633739	216 787	8-495-134-6448	130100	136500	97.1
41	4.9%	3	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	11/19 К	97.1/?/?	Л	12633739	215 844	8-495-134-6448	130100	136500	97.1
42	4.9%	3	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	9/19 К	97.1/?/?	Л	12633739	216 787	8-495-134-6448	130100	136500	97.1
43	4.9%	3	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	8/19 К	97.1/?/?	Л	12633739	215 844	8-495-134-6448	130100	136500	97.1
44	-2.3%	3	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	5/19 К	96.5/?/?	Л	13482454	231 350	8-495-134-6448	139700	136500	96.5
45	-5.1%	3	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	15/19 К	95.2/?/?	Л	13696866	235 029	8-495-134-6448	143900	136500	95.2
46	-5.1%	3	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	16/19 К	95.2/?/?	Л	13696866	234 007	8-495-134-6448	143900	136500	95.2
47	-5.1%	3	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	17/19 К	95.2/?/?	Л	13696866	235 029	8-495-134-6448	143900	136500	95.2
48	-5.1%	3	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	13/19 К	95.2/?/?	Л	13696866	235 029	8-495-134-6448	143900	136500	95.2
49	-7.0%	3	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	7/19 К	96.9/?/?	Л	14226754	244 122	8-495-134-6448	146800	136500	96.9
50	-10.%	3	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	14/19 К	96.9/?/?	Л	14825589	253 291	8-495-134-6448	153000	136500	96.9
51	-10.%	3	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	18/19 К	96.9/?/?	Л	14825589	254 397	8-495-134-6448	153000	136500	96.9

02 декабря 2017