Воробьев Дом .Оценка и Текущие варианты 03.12.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 38.42% | 29.16% | 26.21% | 26.21% | 25.29% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 469800руб | средняя цена за метр по району | 261200руб | Будущая прибыль за год | -19.9% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: ЗАО (МСК)
Метро: Кутузовская, Студенческая
До метро: 6.1 км (10 мин на машине)
Локация: Раменки
Адрес: Воробьевское шоссе, 4А
Дата сдачи:
3кв 2017
Класс жилья: Элит-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 5-16
В продаже: 2-к кв; 3-к кв; 5-к кв
Площадь: 50.52-159.83 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 395 586 - 629 882 руб
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 285 м/м
Застройщик: MR Group
Другие ЖК района ЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-05 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-12 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-19 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-26 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-01-10 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-01-23 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-02-07 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-02-21 | 359600.0 | NaN | NaN | NaN | 359600.0 |
| 2016-03-06 | 359600.0 | NaN | NaN | NaN | 359600.0 |
| 2016-03-20 | 359600.0 | 447000.0 | NaN | NaN | 425000.0 |
| 2016-04-03 | 359600.0 | 437500.0 | NaN | NaN | 417800.0 |
| 2016-04-17 | 362100.0 | 426900.0 | NaN | NaN | 410600.0 |
| 2016-05-01 | 434100.0 | NaN | NaN | NaN | 434100.0 |
| 2016-05-15 | 409100.0 | NaN | NaN | NaN | 409100.0 |
| 2016-06-19 | 385100.0 | 425100.0 | NaN | NaN | 414400.0 |
| 2016-08-07 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-08-28 | 385100.0 | 412100.0 | NaN | NaN | 404900.0 |
| 2016-09-04 | 385100.0 | 412700.0 | NaN | NaN | 405300.0 |
| 2016-09-18 | 385100.0 | 408000.0 | NaN | NaN | 401800.0 |
| 2016-10-16 | 385100.0 | 409700.0 | NaN | NaN | 403100.0 |
| 2016-10-30 | 384700.0 | 402800.0 | 399900.0 | NaN | 394400.0 |
| 2016-11-13 | 339400.0 | 404600.0 | 422200.0 | 422200.0 | 413100.0 |
| 2016-12-04 | 339400.0 | 407100.0 | 416600.0 | 416600.0 | 410000.0 |
| 2016-12-18 | 339400.0 | 407900.0 | 425100.0 | 425100.0 | 416300.0 |
| 2017-01-08 | 334900.0 | 411300.0 | 441600.0 | 441600.0 | 429600.0 |
| 2017-01-29 | 334900.0 | 452400.0 | 494300.0 | 494300.0 | 478000.0 |
| 2017-02-26 | 442300.0 | 477900.0 | 477900.0 | NaN | 465600.0 |
| 2017-04-23 | 449400.0 | 479500.0 | 479500.0 | 479500.0 | 469800.0 |
| 2017-06-25 | 455900.0 | 494300.0 | 494300.0 | 494300.0 | 482800.0 |
| 2017-08-06 | 407600.0 | 456700.0 | 504600.0 | 504600.0 | 488600.0 |
| 2017-10-15 | 401100.0 | 453000.0 | 521200.0 | 521200.0 | 502000.0 |
| 2017-12-03 | 469800.0 | 525800.0 | 525800.0 | 525800.0 | 513700.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2015-12-05 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2015-12-12 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2015-12-19 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2015-12-26 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-01-10 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-01-23 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-02-07 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-02-21 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 1.0 |
| 2016-03-06 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 1.0 |
| 2016-03-20 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 2.0 |
| 2016-04-03 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 2.0 |
| 2016-04-17 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 2.0 |
| 2016-05-01 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 1.0 |
| 2016-05-15 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 1.0 |
| 2016-06-19 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 2.0 |
| 2016-08-07 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-08-28 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 2.0 |
| 2016-09-04 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 2.0 |
| 2016-09-18 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 2.0 |
| 2016-10-16 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 2.0 |
| 2016-10-30 | 3.0 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 5.0 |
| 2016-11-13 | 2.0 | 12.0 | 10.0 | 2.0 | 26.0 |
| 2016-12-04 | 2.0 | 14.0 | 9.0 | 2.0 | 27.0 |
| 2016-12-18 | 2.0 | 14.0 | 11.0 | 3.0 | 30.0 |
| 2017-01-08 | 1.0 | 12.0 | 11.0 | 2.0 | 26.0 |
| 2017-01-29 | 1.0 | 14.0 | 12.0 | 3.0 | 30.0 |
| 2017-02-26 | 11.0 | 11.0 | 1.0 | 0.0 | 23.0 |
| 2017-04-23 | 15.0 | 14.0 | 1.0 | 2.0 | 32.0 |
| 2017-06-25 | 15.0 | 13.0 | 2.0 | 3.0 | 33.0 |
| 2017-08-06 | 2.0 | 15.0 | 13.0 | 6.0 | 36.0 |
| 2017-10-15 | 1.0 | 15.0 | 16.0 | 6.0 | 38.0 |
| 2017-12-03 | 12.0 | 15.0 | 2.0 | 5.0 | 34.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4.68% | 2 | Кутузовская м. | 2т | Воробьевское ш. | 4К1 | 3/16 М | 59.1/46.7/10 | - | 26522189 | 444 761 | 8-495-134-6941 | 448800 | 469800 | 59.1 |
| 2 | 3.66% | 2 | Кутузовская м. | 2т | Воробьевское ш. | 4К1 | 4/16 М | 59.1/46.7/10 | - | 26786129 | 449 187 | 8-495-134-6941 | 453200 | 469800 | 59.1 |
| 3 | 2.13% | 2 | Кутузовская м. | 2т | Воробьевское ш. | 4К1 | 5/16 М | 59.1/46.7/10 | - | 27183340 | 455 848 | 8-495-134-6941 | 460000 | 469800 | 59.1 |
| 4 | 1.66% | 2 | Кутузовская м. | 2т | Воробьевское ш. | 4К1 | 6/16 М | 59/46.7/10 | - | 27266909 | 457 249 | 8-495-134-6941 | 462200 | 469800 | 59.0 |
| 5 | -2.2% | 2 | Кутузовская м. | 2т | Воробьевское ш. | 4К1 | 8/16 М | 59.1/46.7/10 | - | 28408484 | 476 393 | 8-495-134-6941 | 480700 | 469800 | 59.1 |
| 6 | -13.% | 2 | Кутузовская м. | 15п | Воробьевское ш. | 4К1 | 14/16 М | 58.5/?/? | - | 31654233 | 530 822 | 8-499-110-8904, 8-495-660-9393 | 541100 | 469800 | 58.5 |
| 7 | -12.% | 2 | Кутузовская м. | 2т | Воробьевское ш. | 4К1 | 11/16 М | 59.1/46.7/10 | - | 31796686 | 533 211 | 8-495-134-6941 | 538000 | 469800 | 59.1 |
| 8 | -13.% | 2 | Кутузовская м. | 2т | Воробьевское ш. | 4К1 | 12/16 М | 59.1/46.7/10 | - | 32068487 | 537 769 | 8-495-134-6941 | 542600 | 469800 | 59.1 |
| 9 | -0.4% | 2 | Киевская м. | 6т | Воробьевское ш. | 4К1 | 10/16 М-К | 70.6/?/? | - | 33300000 | 558 420 | 8-926-018-7018 | 471700 | 469800 | 70.6 |
| 10 | -0.5% | 2 | Киевская м. | 4т | Воробьевское ш. | 4 | 10/16 М-К | 70.6/?/? | ? | 33358000 | 559 393 | 8-495-135-2331 | 472500 | 469800 | 70.6 |
| 11 | -9.6% | 2 | Киевская м. | 4т | Воробьевское ш. | 4 | 13/16 М-К | 68.3/?/? | ? | 35516000 | 595 581 | 8-495-135-2331 | 520000 | 469800 | 68.3 |
| 12 | -8.5% | 3 | Кутузовская м. | 15п | Воробьевское ш. | 4К1 | 11/16 М | 87.7/?/? | - | 50428552 | 845 656 | 8-499-110-8904, 8-495-660-9393 | 575000 | 525800 | 87.7 |
| 13 | -9.3% | 3 | Кутузовская м. | 15п | Воробьевское ш. | 4К1 | 12/16 М | 87.7/?/? | - | 50859686 | 852 885 | 8-499-110-8904, 8-495-660-9393 | 579900 | 525800 | 87.7 |
| 14 | 20.9% | 3 | Кутузовская м. | 15п | Воробьевское ш. | 4К1 | 2/16 М | 124.3/?/? | - | 54041290 | 906 239 | 8-499-110-8904, 8-495-660-9393 | 434800 | 525800 | 124.3 |
| 15 | 16.4% | 4 | Кутузовская м. (МЦК) | 10п | Воробьевское ш. | 4К1 | 8/16 М | 124/88/14 | ? | 56000000 | 939 085 | 8-963-751-2248, 8-985-643-0999 | 451600 | 525800 | 124.0 |
| 16 | 7.06% | 3 | Киевская м. | 5т | Воробьевское ш. | 4К1 | 9/13 М-К | 118.1/73/13.7 | - | 58000000 | 972 624 | 8-495-252-0099 | 491100 | 525800 | 118.1 |
| 17 | 7.06% | 3 | Киевская м. | 7т | Воробьевское ш. | 4 | 9/13 М-К | 118.1/?/? | ? | 58000000 | 972 624 | 8-903-108-8926 | 491100 | 525800 | 118.1 |
| 18 | -11.% | 3 | Университет м. | 10т | Воробьевское ш. | 4 | 11/16 М-К | 97.6/52/13.3 | - | 58243190 | 976 702 | 8-495-232-0073, 8-917-533-6007 | 596800 | 525800 | 97.6 |
| 19 | 12.1% | 3 | Кутузовская м. | 2т | Воробьевское ш. | 4К1 | 4/16 М | 124.8/92.3/15 | - | 58510109 | 981 178 | 8-495-134-6941 | 468800 | 525800 | 124.8 |
| 20 | -0.4% | 3 | Кутузовская м. | 2т | Воробьевское ш. | 4К1 | 3/5 М | 111.8/66.3/12.9 | - | 59030735 | 989 909 | 8-495-134-6941 | 528000 | 525800 | 111.8 |
| 21 | 3.40% | 3 | Кутузовская м. (МЦК) | 5т | Воробьевское ш. | 4К1 | 8/13 М-К | 118/?/? | - | 60000000 | 1 006 163 | 8-925-517-7405, 8-499-993-0150 | 508500 | 525800 | 118.0 |
| 22 | -21.% | 2 | Кутузовская м. | 2т | Воробьевское ш. | 4К1 | 15/16 М | 100/56.3/10 | - | 60006200 | 1 006 267 | 8-495-134-6941 | 600100 | 469800 | 100.0 |
| 23 | -14.% | 3 | Кутузовская м. (МЦК) | 10п | Воробьевское ш. | 4 | 15/16 М | 103/72/14 | ? | 63000000 | 1 056 471 | 8-963-751-2248, 8-985-643-0999 | 611700 | 525800 | 103.0 |
| 24 | -0.8% | 3 | Киевская м. | 4т | Воробьевское ш. | 4 | 10/16 М-К | 124.4/?/? | ? | 66000000 | 1 106 779 | 8-495-135-2331 | 530500 | 525800 | 124.4 |
| 25 | -2.7% | 3 | Университет м. | 10т | Воробьевское ш. | 4 | 14/16 М-К | 123.8/62.1/17.7 | - | 66909567 | 1 122 032 | 8-495-232-0073, 8-917-533-6007 | 540500 | 525800 | 123.8 |
| 26 | -4.4% | 4 | Кутузовская м. | 3т | Воробьевское ш. | 4К1 | 9/16 М | 124/94/? | - | 68200000 | 1 143 672 | 8-495-637-8527 | 550000 | 525800 | 124.0 |
| 27 | -7.4% | 3 | Кутузовская м. | 15п | Воробьевское ш. | 4К1 | 14/16 М | 123.8/?/? | - | 70295249 | 1 178 808 | 8-499-110-8904, 8-495-660-9393 | 567800 | 525800 | 123.8 |
| 28 | -7.0% | 3 | Кутузовская м. | 15п | Воробьевское ш. | 4К1 | 13/16 М | 124.4/?/? | - | 70361013 | 1 179 911 | 8-499-110-8904, 8-495-660-9393 | 565600 | 525800 | 124.4 |
| 29 | -11.% | 3 | Кутузовская м. | 15п | Воробьевское ш. | 4К1 | 15/16 М | 123.8/?/? | - | 73224110 | 1 227 923 | 8-499-110-8904, 8-495-660-9393 | 591500 | 525800 | 123.8 |
| 30 | -19.% | 5 | Кутузовская м. | 3т | Воробьевское ш. | 4К1 | 13/16 М | 157/129/28 | Б | 102000000 | 1 710 477 | 8-903-136-2707, 8-499-136-2707 | 649700 | 525800 | 157.0 |
| 31 | -5.5% | 7 | Киевская м. | 7т | Воробьевское ш. | 4 | 12/13 М-К | 188.6/?/? | ? | 105000000 | 1 760 785 | 8-926-445-3890 | 556700 | 525800 | 188.6 |
| 32 | -5.5% | 7 | Киевская м. | 5т | Воробьевское ш. | 4К1 | 12/13 М-К | 188.6/144.7/25 | - | 105000000 | 1 760 785 | 8-926-445-3890, 8-495-252-0099 | 556700 | 525800 | 188.6 |
| 33 | -15.% | 6 | Киевская м. | 4т | Воробьевское ш. | 4 | 7/16 М-К | 175.9/?/? | ? | 110000000 | 1 844 632 | 8-495-252-0099 | 625400 | 525800 | 175.9 |
| 34 | -15.% | 6 | Киевская м. | 5т | Воробьевское ш. | 4К1 | 7/16 М-К | 175.9/133.3/25 | - | 110000000 | 1 844 632 | 8-926-445-3879, 8-495-252-0099 | 625400 | 525800 | 175.9 |
02 декабря 2017