ЖК Новоясеневский .Оценка и Текущие варианты 03.12.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 1.52% | 12.65% | 2.5% | 2.5% | 4.0% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 187600руб | средняя цена за метр по району | 158900руб | Будущая прибыль за год | -16.99% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: ЮЗАО (МСК)
Метро: Ясенево
До метро: 0.4 км (5 мин пешком)
Локация: Ясенево
Адрес: Ясенево, Новоясеневский проспект, вл. 5-13
Дата сдачи:
4кв 2013 - Сдано в 4кв 2014 года
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитно-Кирпичный
Этажность: 8-23
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв; 5-к кв
Площадь: 45.35-255.14 м2
Отделка: с отделкой и без
Цена за кв. метр: 154 000 - 215 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Надземно-подземного на 1119 мест
Застройщик: ФЛЭТ и Ко
Другие ЖК района ЮЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 187500.0 | 186200.0 | 184500.0 | 184500.0 | 185800.0 |
| 2015-12-05 | 187500.0 | 179300.0 | 184500.0 | 184500.0 | 182700.0 |
| 2015-12-12 | 188400.0 | 179300.0 | 184500.0 | 184500.0 | 183200.0 |
| 2015-12-19 | 188400.0 | 197900.0 | 180700.0 | 180700.0 | 187300.0 |
| 2015-12-26 | 188400.0 | 197900.0 | 180700.0 | 180700.0 | 187300.0 |
| 2016-01-10 | 190200.0 | 204800.0 | 183400.0 | 183400.0 | 188800.0 |
| 2016-01-23 | 189200.0 | 197900.0 | 180100.0 | 180100.0 | 186800.0 |
| 2016-02-07 | 192400.0 | 197900.0 | 179900.0 | 179900.0 | 187900.0 |
| 2016-02-21 | 192400.0 | 197900.0 | 179900.0 | 179900.0 | 188000.0 |
| 2016-03-06 | 181700.0 | 185200.0 | 180200.0 | 180200.0 | 182100.0 |
| 2016-03-20 | 183400.0 | 186100.0 | 182300.0 | 182300.0 | 183700.0 |
| 2016-04-03 | 185300.0 | 187000.0 | 182300.0 | 182300.0 | 184400.0 |
| 2016-04-17 | 184600.0 | 187000.0 | 182300.0 | 182300.0 | 184300.0 |
| 2016-05-01 | 187400.0 | 209300.0 | 175200.0 | 175200.0 | 185500.0 |
| 2016-05-15 | 187400.0 | 205000.0 | 175200.0 | 175200.0 | 183400.0 |
| 2016-06-19 | 185800.0 | 209300.0 | 175400.0 | 175400.0 | 186100.0 |
| 2016-08-07 | 200600.0 | 205400.0 | 175800.0 | 175800.0 | 186400.0 |
| 2016-08-28 | 203300.0 | 244400.0 | 179300.0 | 179300.0 | 185700.0 |
| 2016-09-04 | 198000.0 | 240400.0 | 179300.0 | 179300.0 | 188700.0 |
| 2016-09-18 | 198000.0 | 226600.0 | 179300.0 | 179300.0 | 189000.0 |
| 2016-10-16 | 198000.0 | 224900.0 | 177200.0 | 177200.0 | 184800.0 |
| 2016-10-30 | 198500.0 | 214800.0 | 188900.0 | 188900.0 | 194100.0 |
| 2016-11-13 | 185000.0 | 192400.0 | 179200.0 | 179200.0 | 182500.0 |
| 2016-12-04 | 184800.0 | 191300.0 | 180100.0 | 180100.0 | 182500.0 |
| 2016-12-18 | 192900.0 | 189500.0 | 180800.0 | 180800.0 | 184600.0 |
| 2017-01-08 | 191000.0 | 189700.0 | 189700.0 | 189700.0 | 189900.0 |
| 2017-01-29 | 193200.0 | 210200.0 | 197400.0 | 197400.0 | 199700.0 |
| 2017-02-26 | 189300.0 | 208000.0 | 184600.0 | 184600.0 | 190900.0 |
| 2017-04-23 | 198700.0 | 191300.0 | 183900.0 | 183900.0 | 189300.0 |
| 2017-06-25 | 194800.0 | 189500.0 | 188700.0 | 188700.0 | 189600.0 |
| 2017-08-06 | 197000.0 | 199500.0 | 182900.0 | 182900.0 | 189100.0 |
| 2017-10-15 | 194300.0 | 202900.0 | 182800.0 | 182800.0 | 189500.0 |
| 2017-12-03 | 187600.0 | 215500.0 | 184600.0 | 184600.0 | 189800.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 5.0 | 9.0 | 3.0 | 2.0 | 19.0 |
| 2015-12-05 | 5.0 | 9.0 | 3.0 | 2.0 | 19.0 |
| 2015-12-12 | 6.0 | 8.0 | 3.0 | 2.0 | 19.0 |
| 2015-12-19 | 6.0 | 5.0 | 3.0 | 2.0 | 16.0 |
| 2015-12-26 | 6.0 | 5.0 | 3.0 | 2.0 | 16.0 |
| 2016-01-10 | 7.0 | 2.0 | 2.0 | 2.0 | 13.0 |
| 2016-01-23 | 7.0 | 5.0 | 4.0 | 2.0 | 18.0 |
| 2016-02-07 | 6.0 | 5.0 | 3.0 | 2.0 | 16.0 |
| 2016-02-21 | 6.0 | 5.0 | 3.0 | 2.0 | 16.0 |
| 2016-03-06 | 6.0 | 6.0 | 3.0 | 2.0 | 17.0 |
| 2016-03-20 | 6.0 | 6.0 | 3.0 | 2.0 | 17.0 |
| 2016-04-03 | 5.0 | 6.0 | 3.0 | 2.0 | 16.0 |
| 2016-04-17 | 5.0 | 6.0 | 4.0 | 1.0 | 16.0 |
| 2016-05-01 | 5.0 | 5.0 | 4.0 | 3.0 | 17.0 |
| 2016-05-15 | 5.0 | 4.0 | 4.0 | 3.0 | 16.0 |
| 2016-06-19 | 4.0 | 5.0 | 4.0 | 2.0 | 15.0 |
| 2016-08-07 | 3.0 | 4.0 | 3.0 | 2.0 | 12.0 |
| 2016-08-28 | 2.0 | 1.0 | 5.0 | 3.0 | 11.0 |
| 2016-09-04 | 2.0 | 2.0 | 5.0 | 3.0 | 12.0 |
| 2016-09-18 | 2.0 | 3.0 | 4.0 | 4.0 | 13.0 |
| 2016-10-16 | 2.0 | 2.0 | 3.0 | 5.0 | 12.0 |
| 2016-10-30 | 3.0 | 2.0 | 3.0 | 3.0 | 11.0 |
| 2016-11-13 | 6.0 | 5.0 | 7.0 | 4.0 | 22.0 |
| 2016-12-04 | 7.0 | 4.0 | 8.0 | 4.0 | 23.0 |
| 2016-12-18 | 6.0 | 4.0 | 6.0 | 3.0 | 19.0 |
| 2017-01-08 | 5.0 | 5.0 | 5.0 | 4.0 | 19.0 |
| 2017-01-29 | 5.0 | 6.0 | 5.0 | 5.0 | 21.0 |
| 2017-02-26 | 11.0 | 8.0 | 5.0 | 6.0 | 30.0 |
| 2017-04-23 | 11.0 | 7.0 | 4.0 | 6.0 | 28.0 |
| 2017-06-25 | 8.0 | 6.0 | 10.0 | 7.0 | 31.0 |
| 2017-08-06 | 8.0 | 11.0 | 7.0 | 7.0 | 33.0 |
| 2017-10-15 | 10.0 | 12.0 | 10.0 | 6.0 | 38.0 |
| 2017-12-03 | 3.0 | 6.0 | 9.0 | 7.0 | 25.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 0.25% | 1 | Новоясеневская м. | 2п | Новоясеневский пр-т | 9 | 3/23 М | 62/30/18 | Л | 11599000 | 198 166 | 8-495-144-1251 | 187100 | 187600 | 62.0 |
| 2 | 1.77% | 1 | Ясенево м. | 6п | Новоясеневский пр-т | 9 | 4/23 ? | 70/36.4/17 | Л | 12900000 | 220 393 | 8-926-500-0288 | 184300 | 187600 | 70.0 |
| 3 | -6.2% | 1 | Ясенево м. | 6п | Новоясеневский пр-т | 9 | 13/23 ? | 70/30/18 | Л | 14000000 | 239 186 | 8-929-515-9944 | 200000 | 187600 | 70.0 |
| 4 | 15.2% | 2 | Ясенево м. | 4п | Новоясеневский пр-т | 9 | 13/23 К | 89.4/51.1/7.8 | 2Л | 16717800 | 285 619 | 8-495-374-8932 | 187000 | 215500 | 89.4 |
| 5 | -1.4% | 2 | Ясенево м. | 6п | Новоясеневский пр-т | 9 | 5/23 ? | 80/44/12 | Л | 17500000 | 298 983 | 8-926-500-0288 | 218800 | 215500 | 80.0 |
| 6 | -29.% | 2 | Ясенево м. | 6п | Новоясеневский пр-т | 9 | 3/20 ? | 60.2/45.7/? | Б | 18500000 | 316 444 | 8-985-189-8877 | 307300 | 215500 | 60.2 |
| 7 | 2.07% | 2 | Ясенево м. | 6п | Новоясеневский пр-т | 9 | 8/23 ? | 90/48/12 | Л | 19000000 | 324 610 | 8-929-515-9944 | 211100 | 215500 | 90.0 |
| 8 | -38.% | 3 | Ясенево м. | 6п | Новоясеневский пр-т | 9 | 16/22 ? | 70/47/8 | - | 21000000 | 358 779 | 8-929-515-9944 | 300000 | 184600 | 70.0 |
| 9 | -10.% | 2 | Ясенево м. | 5п | Новоясеневский пр-т | 9 | 17/23 М | 93.3/43.5/11 | Л | 22440000 | 380 300 | 8-963-750-3037 | 240500 | 215500 | 93.3 |
| 10 | -10.% | 2 | Ясенево м. | 5п | Новоясеневский пр-т | 9 | 11/23 М | 94.5/43.6/16.6 | 2Л | 22680000 | 384 367 | 8-963-750-3037 | 240000 | 215500 | 94.5 |
| 11 | 17.4% | 4 | Ясенево м. | 6п | Новоясеневский пр-т | 9 | 3/23 ? | 159/86/12 | БЛ | 24990000 | 426 947 | 8-926-500-0288 | 157200 | 184600 | 159.0 |
| 12 | 18.1% | 3 | Ясенево м. | 6п | Новоясеневский пр-т | 9 | 3/23 ? | 160/78/20 | Б | 25000000 | 427 118 | 8-929-515-9944 | 156200 | 184600 | 160.0 |
| 13 | -5.2% | 3 | Ясенево м. | 6п | Новоясеневский пр-т | 9 | 11/23 ? | 135/69/18 | БЛ | 26300000 | 449 328 | 8-926-500-0288 | 194800 | 184600 | 135.0 |
| 14 | -5.9% | 3 | Ясенево м. | 5п | Новоясеневский пр-т | 9 | 10/23 ? | 135/86/30 | БЛ | 26500000 | 449 106 | 8-915-293-2494 | 196300 | 184600 | 135.0 |
| 15 | 10.7% | 4 | Ясенево м. | 5п | Новоясеневский пр-т | 9 | 5/23 ? | 159/88/19 | БЛ | 26500000 | 452 745 | 8-495-983-0252 | 166700 | 184600 | 159.0 |
| 16 | -0.2% | 3 | Ясенево м. | 4п | Новоясеневский пр-т | 9 | 5/23 К | 154.1/81.6/19.7 | БЛ | 28508500 | 487 060 | 8-495-374-8932 | 185000 | 184600 | 154.1 |
| 17 | -0.2% | 3 | Ясенево м. | 4п | Новоясеневский пр-т | 9 | 7/23 ? | 158.7/58.1/11 | - | 29359500 | 501 599 | 8-495-134-8404 | 185000 | 184600 | 158.7 |
| 18 | -3.3% | 3 | Ясенево м. | 5п | Новоясеневский пр-т | 9 | 8/23 М | 155/97/17 | 3Л | 29600000 | 505 708 | 8-495-144-1251 | 191000 | 184600 | 155.0 |
| 19 | 13.8% | 4 | Ясенево м. | 6п | Новоясеневский пр-т | 9 | 10/23 ? | 185/?/? | 3Л | 30000000 | 512 542 | 8-926-500-0288 | 162200 | 184600 | 185.0 |
| 20 | -6.2% | 3 | Ясенево м. | 6п | Новоясеневский пр-т | 9 | 14/23 ? | 160/64/18 | 3Л | 31500000 | 538 169 | 8-929-515-9944 | 196900 | 184600 | 160.0 |
| 21 | -0.1% | 4 | Ясенево м. | 6п | Новоясеневский пр-т | 9 | 9/23 ? | 171/113/22 | 3Л | 31600000 | 539 877 | 8-929-515-9944 | 184800 | 184600 | 171.0 |
| 22 | -4.0% | 4 | Ясенево м. | 2п | Новоясеневский пр-т | 9 | 8/23 М | 182/101/22 | ? | 35000000 | 597 966 | 8-495-144-1251 | 192300 | 184600 | 182.0 |
| 23 | -26.% | 4 | Ясенево м. | 4п | Новоясеневский пр-т | 9 | 22/23 ? | 143.8/76.8/17.3 | Л | 35950000 | 614 196 | 8-495-134-8404 | 250000 | 184600 | 143.8 |
| 24 | 7.68% | 5 | Ясенево м. | 6п | Новоясеневский пр-т | 9 | 3/23 ? | 210/131/20 | 2Л | 36000000 | 615 050 | 8-929-515-9944 | 171400 | 184600 | 210.0 |
| 25 | -62.% | 3 | Ясенево м. | 3п | Новоясеневский пр-т | 9 | 19/23 ? | 80/55/22 | 2Л | 39500000 | 674 847 | 8-925-714-3383 | 493800 | 184600 | 80.0 |
02 декабря 2017