ЖК Обыкновенное чудо .Оценка и Текущие варианты 03.12.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
-29.5% |
13.14% |
5.62% |
5.62% |
3.72% |
Средняя цена за метр по ЖК |
338400руб |
средняя цена за метр по району |
261200руб |
Будущая прибыль за год |
-19.9% |
Рекомендация |
Продавать |
Застройщик М.О.Р.Е.-Плаза
Адрес Раменки, локация «ЗАО (Западный административный округ)», ул. Пудовкина, 7, корп. 6А, 6Б, 6B
Метро Киевская 6 мин. транспортом,
Статус продаж Продажи закрыты.
Этажей 9-17
Высота потолков3.3 м
Тип проекта Кирпично-монолитный
Парковка Есть
Срок сдачи Сдан
Другие ЖК района ЗАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
354800.0 |
315300.0 |
315300.0 |
315300.0 |
323900.0 |
2015-12-05 |
264300.0 |
331100.0 |
322900.0 |
322900.0 |
323100.0 |
2015-12-12 |
275300.0 |
330400.0 |
321100.0 |
321100.0 |
321600.0 |
2015-12-19 |
275300.0 |
330500.0 |
321100.0 |
321100.0 |
322000.0 |
2015-12-26 |
331700.0 |
319100.0 |
319100.0 |
319100.0 |
322600.0 |
2016-01-10 |
326600.0 |
310700.0 |
310700.0 |
NaN |
317600.0 |
2016-01-23 |
333800.0 |
307000.0 |
NaN |
NaN |
319900.0 |
2016-02-07 |
331900.0 |
393400.0 |
393400.0 |
NaN |
364600.0 |
2016-02-21 |
350200.0 |
334100.0 |
334100.0 |
NaN |
340300.0 |
2016-03-06 |
359200.0 |
512000.0 |
512000.0 |
NaN |
455400.0 |
2016-03-20 |
359200.0 |
396300.0 |
396300.0 |
NaN |
381900.0 |
2016-04-03 |
357900.0 |
478900.0 |
478900.0 |
NaN |
448500.0 |
2016-04-17 |
357900.0 |
482500.0 |
482500.0 |
NaN |
443700.0 |
2016-05-01 |
359200.0 |
476800.0 |
476800.0 |
NaN |
419200.0 |
2016-05-15 |
357500.0 |
401400.0 |
401400.0 |
NaN |
385700.0 |
2016-06-19 |
356600.0 |
378400.0 |
378400.0 |
378400.0 |
371800.0 |
2016-08-07 |
340700.0 |
395300.0 |
395300.0 |
NaN |
371800.0 |
2016-08-28 |
352200.0 |
395300.0 |
395300.0 |
NaN |
379700.0 |
2016-09-04 |
352200.0 |
454500.0 |
NaN |
NaN |
400200.0 |
2016-09-18 |
480000.0 |
348300.0 |
356800.0 |
356800.0 |
359700.0 |
2016-10-16 |
348300.0 |
356800.0 |
356800.0 |
356800.0 |
354300.0 |
2016-10-30 |
480000.0 |
338700.0 |
342500.0 |
342500.0 |
346200.0 |
2016-11-13 |
480000.0 |
337500.0 |
358800.0 |
358800.0 |
355400.0 |
2016-12-04 |
480000.0 |
334100.0 |
357900.0 |
357900.0 |
351700.0 |
2016-12-18 |
327400.0 |
350800.0 |
350800.0 |
350800.0 |
342800.0 |
2017-01-08 |
329700.0 |
336400.0 |
336400.0 |
336400.0 |
334200.0 |
2017-01-29 |
454500.0 |
342000.0 |
372900.0 |
372900.0 |
365500.0 |
2017-02-26 |
454500.0 |
337600.0 |
370400.0 |
370400.0 |
360900.0 |
2017-04-23 |
445500.0 |
333200.0 |
366800.0 |
366800.0 |
355500.0 |
2017-06-25 |
338300.0 |
359900.0 |
359900.0 |
359900.0 |
351600.0 |
2017-08-06 |
350600.0 |
364600.0 |
364600.0 |
364600.0 |
360100.0 |
2017-10-15 |
429100.0 |
333200.0 |
363500.0 |
363500.0 |
355900.0 |
2017-12-03 |
338400.0 |
378000.0 |
378000.0 |
378000.0 |
364800.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
4.0 |
8.0 |
1.0 |
1.0 |
14.0 |
2015-12-05 |
1.0 |
5.0 |
10.0 |
2.0 |
18.0 |
2015-12-12 |
1.0 |
4.0 |
9.0 |
2.0 |
16.0 |
2015-12-19 |
1.0 |
5.0 |
9.0 |
2.0 |
17.0 |
2015-12-26 |
4.0 |
5.0 |
1.0 |
1.0 |
11.0 |
2016-01-10 |
5.0 |
4.0 |
1.0 |
0.0 |
10.0 |
2016-01-23 |
5.0 |
4.0 |
0.0 |
0.0 |
9.0 |
2016-02-07 |
5.0 |
3.0 |
1.0 |
0.0 |
9.0 |
2016-02-21 |
5.0 |
5.0 |
1.0 |
0.0 |
11.0 |
2016-03-06 |
4.0 |
4.0 |
1.0 |
0.0 |
9.0 |
2016-03-20 |
4.0 |
4.0 |
1.0 |
0.0 |
9.0 |
2016-04-03 |
3.0 |
6.0 |
1.0 |
0.0 |
10.0 |
2016-04-17 |
3.0 |
4.0 |
1.0 |
0.0 |
8.0 |
2016-05-01 |
4.0 |
2.0 |
1.0 |
0.0 |
7.0 |
2016-05-15 |
3.0 |
2.0 |
1.0 |
0.0 |
6.0 |
2016-06-19 |
3.0 |
2.0 |
1.0 |
1.0 |
7.0 |
2016-08-07 |
4.0 |
2.0 |
1.0 |
0.0 |
7.0 |
2016-08-28 |
3.0 |
2.0 |
1.0 |
0.0 |
6.0 |
2016-09-04 |
3.0 |
2.0 |
0.0 |
0.0 |
5.0 |
2016-09-18 |
1.0 |
4.0 |
3.0 |
2.0 |
10.0 |
2016-10-16 |
4.0 |
3.0 |
1.0 |
1.0 |
9.0 |
2016-10-30 |
1.0 |
5.0 |
3.0 |
3.0 |
12.0 |
2016-11-13 |
2.0 |
12.0 |
6.0 |
5.0 |
25.0 |
2016-12-04 |
1.0 |
11.0 |
6.0 |
5.0 |
23.0 |
2016-12-18 |
9.0 |
7.0 |
2.0 |
1.0 |
19.0 |
2017-01-08 |
10.0 |
6.0 |
3.0 |
2.0 |
21.0 |
2017-01-29 |
1.0 |
10.0 |
7.0 |
6.0 |
24.0 |
2017-02-26 |
1.0 |
13.0 |
10.0 |
5.0 |
29.0 |
2017-04-23 |
1.0 |
14.0 |
10.0 |
4.0 |
29.0 |
2017-06-25 |
15.0 |
10.0 |
1.0 |
3.0 |
29.0 |
2017-08-06 |
11.0 |
8.0 |
2.0 |
3.0 |
24.0 |
2017-10-15 |
1.0 |
10.0 |
10.0 |
4.0 |
25.0 |
2017-12-03 |
12.0 |
7.0 |
2.0 |
4.0 |
25.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
12.9% |
2 |
Киевская м. |
5т |
Пудовкина ул. |
7А |
10/11 М |
80.9/38.9/14.6 |
Л |
24250000 |
406 657 |
8-903-795-8607 |
299800 |
338400 |
80.9 |
2 |
4.53% |
2 |
Парк Победы м. |
10т |
Пудовкина ул. |
7А |
9/11 М |
80/40/15 |
Л |
25900000 |
434 327 |
8-916-566-7059 |
323800 |
338400 |
80.0 |
3 |
2.78% |
2 |
Парк Победы м. |
2т |
Пудовкина ул. |
7Б |
4/11 ? |
82/?/? |
- |
27000000 |
452 773 |
8-495-150-3227 |
329300 |
338400 |
82.0 |
4 |
3.37% |
2 |
Киевская м. |
5т |
Пудовкина ул. |
7В |
8/9 ? |
84/47/16 |
Л |
27500000 |
461 158 |
8-919-777-1236 |
327400 |
338400 |
84.0 |
5 |
2.63% |
2 |
Киевская м. |
10т |
Пудовкина ул. |
7В |
7/9 ? |
84/43/16 |
Л |
27700000 |
459 759 |
8-916-442-5755 |
329800 |
338400 |
84.0 |
6 |
2.01% |
2 |
Киевская м. |
5т |
Пудовкина ул. |
7А |
4/12 М-К |
84.4/40/15 |
Л |
28000000 |
469 543 |
8-495-755-9559, 8-967-056-3740 |
331800 |
338400 |
84.4 |
7 |
-3.4% |
2 |
Киевская м. |
10т |
Пудовкина ул. |
7В |
3/17 ? |
81/39.5/15 |
Л |
28400000 |
476 345 |
8-906-799-3274 |
350600 |
338400 |
81.0 |
8 |
-16.% |
2 |
Парк Победы м. |
15п |
Пудовкина ул. |
7 |
7/12 М |
86/?/? |
Л |
34800000 |
583 574 |
8-926-371-4211, 8-499-130-8147 |
404700 |
338400 |
86.0 |
9 |
-17.% |
2 |
Киевская м. |
6т |
Пудовкина ул. |
7А |
7/17 М-К |
85/41/15 |
Б |
34990000 |
586 761 |
8-495-252-0099, 8-926-445-3873 |
411600 |
338400 |
85.0 |
10 |
3.37% |
3 |
Парк Победы м. |
3т |
Пудовкина ул. |
7А |
6/17 М |
108/85/? |
БЛ |
39500000 |
662 390 |
8-495-795-1672 |
365700 |
378000 |
108.0 |
11 |
2.07% |
3 |
Киевская м. |
5т |
Пудовкина ул. |
7А |
2/17 М-К |
108/?/? |
- |
40000000 |
670 775 |
8-903-105-9440 |
370400 |
378000 |
108.0 |
12 |
2.35% |
3 |
Киевская м. |
5т |
Пудовкина ул. |
7В |
8/17 ? |
111/72/15 |
Б |
41000000 |
687 545 |
8-964-644-4307 |
369400 |
378000 |
111.0 |
13 |
0.51% |
3 |
Парк Победы м. |
15п |
Пудовкина ул. |
7 |
8/17 М |
109/?/? |
? |
41000000 |
687 545 |
8-499-130-8147 |
376100 |
378000 |
109.0 |
14 |
-33.% |
2 |
Кутузовская м. |
21п |
Пудовкина ул. |
7 |
15/17 М-К |
85/?/? |
Б |
43000000 |
721 083 |
8-495-252-0099 |
505900 |
338400 |
85.0 |
15 |
-33.% |
2 |
Кутузовская м. |
3т |
Пудовкина ул. |
7А |
15/17 М-К |
85/37/14.5 |
Б |
43000000 |
721 083 |
8-926-445-3872, 8-495-252-0099 |
505900 |
338400 |
85.0 |
16 |
-1.5% |
3 |
Парк Победы м. |
15п |
Пудовкина ул. |
7Б |
13/17 М-К |
118/80/12 |
Л |
45300000 |
759 653 |
8-916-607-1647 |
383900 |
378000 |
118.0 |
17 |
-20.% |
3 |
Киевская м. |
5т |
Пудовкина ул. |
7А |
7/11 М-К |
108.8/59/15 |
2Л |
52000000 |
872 008 |
8-985-124-2480 |
477900 |
378000 |
108.8 |
18 |
-45.% |
2 |
Парк Победы м. |
2т |
Пудовкина ул. |
7А |
3/14 М |
86.6/?/? |
Б |
53669250 |
900 000 |
8-495-255-4596 |
619700 |
338400 |
86.6 |
19 |
-25.% |
3 |
Киевская м. |
15п |
Пудовкина ул. |
7В |
13/17 М-К |
109/60/15 |
2Б |
55000000 |
922 316 |
8-495-135-2204 |
504600 |
378000 |
109.0 |
20 |
12.9% |
6 |
Парк Победы м. |
15п |
Пудовкина ул. |
7В |
3/14 М-К |
218/150/20 |
- |
73000000 |
1 224 165 |
8-926-522-6668 |
334900 |
378000 |
218.0 |
21 |
9.89% |
4 |
Парк Победы м. |
3т |
Пудовкина ул. |
7В |
3/17 ? |
218/115.7/23 |
БЛ |
75000000 |
1 244 834 |
8-985-783-2877, 8-926-224-4980 |
344000 |
378000 |
218.0 |
22 |
-40.% |
4 |
Парк Победы м. |
3т |
Пудовкина ул. |
7А |
14/17 М |
122/100/? |
2Л |
77000000 |
1 291 242 |
8-495-162-7434 |
631100 |
378000 |
122.0 |
23 |
4.91% |
5 |
Киевская м. |
5т |
Пудовкина ул. |
7В |
8/17 ? |
222/144/40 |
? |
80000000 |
1 341 550 |
8-964-644-4307 |
360400 |
378000 |
222.0 |
24 |
-5.4% |
5 |
Ломоносовский проспект м. |
15п |
Пудовкина ул. |
7В |
4/14 М |
220/190/15 |
2Л |
87950500 |
1 474 875 |
8-495-215-2538 |
399800 |
378000 |
220.0 |
25 |
-16.% |
5 |
Киевская м. |
5т |
Пудовкина ул. |
7Б |
3/14 М-К |
218/?/? |
Л |
98504560 |
1 651 860 |
8-903-779-6677 |
451900 |
378000 |
218.0 |
02 декабря 2017