ЖК Кутузовский .Оценка и Текущие варианты 03.12.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 35.91% | 4.97% | 4.97% | 4.97% | 5.68% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 552900руб | средняя цена за метр по району | 318600руб | Будущая прибыль за год | -19.2% |
| Рекомендация | Продавать |
Застройщик ФЛЭТ и Ко
Адрес Дорогомилово, локация «ЗАО (Западный административный округ)», Резервный проезд, 4
Метро Студенческая 5 мин. пешком
Статус продаж Продажи закрыты.
Этажей 18
Тип проекта Кирпично-монолитный
Парковка Есть
Срок сдачи Сдан
Компания «ФЛЭТ и Ко» предлагает новый жилой комплекс «Кутузовский», расположенный по адресу Резервный проезд, дом 4 и Дохтуровский переулок, 6 (Западный А. По стилю это здание напоминает архитектуру 30-х годов. Это монолитно-кирпичное здание премиум-класса, состоящее из двух корпусов по 18 этажей каждый. Здесь построены 2-, 3-, 4-, 5-комнатные квартиры (всего 141), в том числе видовые и пентхаусы. Площадь квартир в новом ЖК начинается от 72 м.кв. и доходит до 370 м.кв. Все они выполнены в свободной планировке. Есть квартиры, занимающие весь этаж. В некоторых предусмотрены террасы. Фасад выполнен природным камнем бежевого оттенка. В целях сохранения единого внешнего дизайна, на верхних этажах ЖК произведено панорамное остекление балконов.
Другие ЖК района ЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 500000.0 | 260000.0 | 260000.0 | 260000.0 | 268000.0 |
| 2015-12-05 | 500000.0 | 264600.0 | 264600.0 | 264600.0 | 272000.0 |
| 2015-12-12 | 500000.0 | 306400.0 | 306400.0 | 306400.0 | 309700.0 |
| 2015-12-19 | 306100.0 | 306100.0 | 306100.0 | 306100.0 | 306100.0 |
| 2015-12-26 | 275300.0 | 275300.0 | 275300.0 | 275300.0 | 275300.0 |
| 2016-01-10 | 961400.0 | 311200.0 | 311200.0 | 311200.0 | 338500.0 |
| 2016-01-23 | 268600.0 | 268600.0 | 268600.0 | 268600.0 | 268600.0 |
| 2016-02-07 | 268500.0 | 268500.0 | 268500.0 | 268500.0 | 268500.0 |
| 2016-02-21 | 275300.0 | 275300.0 | 275300.0 | 275300.0 | 275300.0 |
| 2016-03-06 | 269600.0 | 269600.0 | 269600.0 | 269600.0 | 269600.0 |
| 2016-03-20 | 276000.0 | 276000.0 | 276000.0 | 276000.0 | 276000.0 |
| 2016-04-03 | 275300.0 | 275300.0 | 275300.0 | 275300.0 | 275300.0 |
| 2016-04-17 | 292400.0 | 292400.0 | 292400.0 | 292400.0 | 292400.0 |
| 2016-05-01 | 292400.0 | 292400.0 | 292400.0 | 292400.0 | 292400.0 |
| 2016-05-15 | 297400.0 | 297400.0 | 297400.0 | 297400.0 | 297400.0 |
| 2016-06-19 | 357900.0 | 357900.0 | 357900.0 | 357900.0 | 357900.0 |
| 2016-08-07 | 407400.0 | 407400.0 | 407400.0 | NaN | 407400.0 |
| 2016-08-28 | 369400.0 | 369400.0 | 369400.0 | 369400.0 | 369400.0 |
| 2016-09-04 | 382400.0 | 382400.0 | 382400.0 | 382400.0 | 382400.0 |
| 2016-09-18 | 377600.0 | 377600.0 | 377600.0 | 377600.0 | 377600.0 |
| 2016-10-16 | 377600.0 | 377600.0 | 377600.0 | 377600.0 | 377600.0 |
| 2016-10-30 | 377500.0 | 377500.0 | 377500.0 | 377500.0 | 377500.0 |
| 2016-11-13 | 401800.0 | 401800.0 | 401800.0 | 401800.0 | 401800.0 |
| 2016-12-04 | 406800.0 | 406800.0 | 406800.0 | 406800.0 | 406800.0 |
| 2016-12-18 | 788900.0 | 397000.0 | 397000.0 | 397000.0 | 412900.0 |
| 2017-01-08 | 788200.0 | 392900.0 | 392900.0 | 392900.0 | 401400.0 |
| 2017-01-29 | 573500.0 | 573500.0 | 573500.0 | 573500.0 | 573500.0 |
| 2017-02-26 | 458800.0 | 458800.0 | 458800.0 | 458800.0 | 458800.0 |
| 2017-04-23 | 481800.0 | 481800.0 | 481800.0 | 481800.0 | 481800.0 |
| 2017-06-25 | 687500.0 | 472600.0 | 472600.0 | 472600.0 | 477000.0 |
| 2017-08-06 | 456100.0 | 456100.0 | 456100.0 | 456100.0 | 456100.0 |
| 2017-10-15 | 753400.0 | 417800.0 | 417800.0 | 417800.0 | 424600.0 |
| 2017-12-03 | 552900.0 | 427000.0 | 427000.0 | 427000.0 | 429900.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 1 | 2 | 4 | 4 | 11 |
| 2015-12-05 | 1 | 2 | 3 | 5 | 11 |
| 2015-12-12 | 1 | 2 | 8 | 9 | 20 |
| 2015-12-19 | 2 | 8 | 6 | 3 | 19 |
| 2015-12-26 | 1 | 9 | 6 | 3 | 19 |
| 2016-01-10 | 1 | 2 | 6 | 8 | 17 |
| 2016-01-23 | 1 | 8 | 6 | 3 | 18 |
| 2016-02-07 | 2 | 8 | 5 | 3 | 18 |
| 2016-02-21 | 2 | 9 | 5 | 3 | 19 |
| 2016-03-06 | 2 | 7 | 4 | 3 | 16 |
| 2016-03-20 | 3 | 7 | 4 | 3 | 17 |
| 2016-04-03 | 3 | 8 | 4 | 3 | 18 |
| 2016-04-17 | 2 | 7 | 5 | 3 | 17 |
| 2016-05-01 | 2 | 7 | 5 | 3 | 17 |
| 2016-05-15 | 2 | 7 | 4 | 2 | 15 |
| 2016-06-19 | 2 | 6 | 3 | 1 | 12 |
| 2016-08-07 | 3 | 8 | 4 | 0 | 15 |
| 2016-08-28 | 3 | 8 | 4 | 1 | 16 |
| 2016-09-04 | 3 | 7 | 4 | 2 | 16 |
| 2016-09-18 | 3 | 6 | 4 | 2 | 15 |
| 2016-10-16 | 4 | 6 | 4 | 2 | 16 |
| 2016-10-30 | 4 | 6 | 4 | 1 | 15 |
| 2016-11-13 | 6 | 6 | 4 | 2 | 18 |
| 2016-12-04 | 6 | 7 | 4 | 2 | 19 |
| 2016-12-18 | 2 | 6 | 5 | 7 | 20 |
| 2017-01-08 | 1 | 6 | 6 | 7 | 20 |
| 2017-01-29 | 6 | 5 | 5 | 2 | 18 |
| 2017-02-26 | 8 | 5 | 4 | 2 | 19 |
| 2017-04-23 | 8 | 5 | 5 | 1 | 19 |
| 2017-06-25 | 1 | 6 | 6 | 7 | 20 |
| 2017-08-06 | 7 | 7 | 6 | 1 | 21 |
| 2017-10-15 | 1 | 5 | 6 | 6 | 18 |
| 2017-12-03 | 1 | 6 | 6 | 6 | 19 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 76.6% | 3 | Студенческая м. | 5п | Резервный пр. | 4 | 2/18 М | 153.1/75.5/18 | Л | 37000000 | 620 467 | 8-916-609-7194, 8-903-133-9220 | 241700 | 427000 | 153.1 |
| 2 | 0.0% | 2 | Киевская м. | 8п | Дохтуровский пер. | 6 | 13/17 М | 85/60/12 | - | 47000000 | 794 156 | 8-915-392-0707 | 552900 | 552900 | 85.0 |
| 3 | 80.1% | 5 | Студенческая м. | 3п | Резервный пр. | 4 | 18/19 М | 230/150/50 | Л | 54500000 | 913 931 | 8-925-789-7395 | 237000 | 427000 | 230.0 |
| 4 | 80.1% | 6 | Киевская м. | 10п | Резервный пр. | 4 | 18/19 М | 230/180/20 | Л | 54500000 | 913 931 | 8-962-945-2100, 8-495-777-6818 | 237000 | 427000 | 230.0 |
| 5 | 54.3% | 4 | Студенческая м. | 5п | Резервный пр. | 4 | 2/18 М | 224.5/140/28 | Б | 62100000 | 1 041 378 | 8-499-372-9274 | 276600 | 427000 | 224.5 |
| 6 | -0.1% | 3 | Киевская м. | 12п | Дохтуровский пер. | 6 | 2/18 М-К | 152/?/? | Б | 65000000 | 1 090 010 | 8-495-252-0099 | 427600 | 427000 | 152.0 |
| 7 | -30.% | 3 | Кутузовская м. | 6т | Дохтуровский пер. | 6 | 14/23 М | 126/100/? | 2Л | 77000000 | 1 291 242 | 8-926-985-2584 | 611100 | 427000 | 126.0 |
| 8 | 20.0% | 5 | Киевская м. | 7п | Резервный пр. | 4 | 2/18 М-К | 225/?/? | 3Л | 80000000 | 1 341 816 | 8-925-772-6406, 8-926-538-8451 | 355600 | 427000 | 225.0 |
| 9 | -7.9% | 4 | Киевская м. | 10п | Дохтуровский пер. | 6 | 5/20 М-К | 180/100/20 | ? | 83485500 | 1 400 000 | 8-495-797-2050, 8-916-878-0851 | 463800 | 427000 | 180.0 |
| 10 | -11.% | 4 | Студенческая м. | 4п | Резервный пр. | 4 | 13/18 М | 174/107/18 | - | 84000000 | 1 408 628 | 8-985-233-0503 | 482800 | 427000 | 174.0 |
| 11 | -11.% | 3 | Студенческая м. | 4п | Резервный пр. | 4 | 13/18 М | 174/85/40 | - | 84000000 | 1 394 214 | 8-985-233-0503 | 482800 | 427000 | 174.0 |
| 12 | 26.1% | 5 | Студенческая м. | 4п | Резервный пр. | 4 | 14/22 М | 260/135/35 | ? | 88000000 | 1 460 605 | 8-903-784-1051 | 338500 | 427000 | 260.0 |
| 13 | -38.% | 3 | Смоленская м. | 3т | Дохтуровский пер. | 6 | 11/18 М | 140/?/? | - | 97500000 | 1 647 452 | 8-916-278-2829, 8-962-985-0187 | 696400 | 427000 | 140.0 |
| 14 | -38.% | 3 | Смоленская м. | 3т | Резервный пр. | 4 | 11/18 М | 140/?/? | - | 97900000 | 1 641 722 | 8-916-278-2829, 8-962-985-0187 | 699300 | 427000 | 140.0 |
| 15 | -11.% | 5 | Студенческая м. | 7п | Дохтуровский пер. | 6 | 18/19 М | 206/110/10 | ? | 99000000 | 1 660 169 | 8-495-795-1672 | 480600 | 427000 | 206.0 |
| 16 | -16.% | 4 | Студенческая м. | 5п | Резервный пр. | 4К1 | 3/18 М-К | 224/85/30 | ? | 114494400 | 1 920 000 | 8-985-765-9447 | 511100 | 427000 | 224.0 |
| 17 | -24.% | 4 | Студенческая м. | 4п | Резервный пр. | 4 | 14/18 М | 224.9/?/? | БЛ | 127407818 | 2 136 550 | 8-985-222-4747 | 566500 | 427000 | 224.9 |
| 18 | -32.% | 5 | Студенческая м. | 4п | Резервный пр. | 4 | 15/18 М-К | 281/?/? | Б | 178897500 | 3 000 000 | 8-903-779-6677 | 636600 | 427000 | 281.0 |
| 19 | -37.% | 4 | Студенческая м. | 4п | Резервный пр. | 4 | 15/18 М | 281/256/25 | Б | 190824000 | 3 200 000 | 8-495-125-1464 | 679100 | 427000 | 281.0 |
02 декабря 2017