ЖК Вавилова 4 .Оценка и Текущие варианты 03.12.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 6.3% | 4.3% | 15.05% | 15.05% | 11.02% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 288500руб | средняя цена за метр по району | 272700руб | Будущая прибыль за год | -6.32% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: ЮАО (МСК)
Метро: Ленинский проспект
До метро: 0.4 км (5 мин пешком)
Локация: Донской
Адрес: ул. Вавилова, 4
Дата сдачи:
1кв 2019
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 10-13
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 45.84-156.85 м2
Отделка: с отделкой и без
Цена за кв. метр: 260 100 - 530 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный двухуровневый на 967 м/м
Застройщик: ПИК
Другие ЖК района ЮАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-05 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-12 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-19 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-26 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-01-10 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-01-23 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-02-07 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-02-21 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-03-06 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-03-20 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-04-03 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-04-17 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-05-01 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-05-15 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-06-19 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-08-07 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-08-28 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-09-04 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-09-18 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-10-16 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-10-30 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-11-13 | 263500.0 | 245100.0 | 246700.0 | 246700.0 | 248700.0 |
| 2016-12-04 | 271400.0 | 249100.0 | 242500.0 | 242500.0 | 248700.0 |
| 2016-12-18 | 278600.0 | 254800.0 | 251200.0 | 251200.0 | 255900.0 |
| 2017-01-08 | 284300.0 | 254100.0 | 250800.0 | 250800.0 | 256400.0 |
| 2017-01-29 | 299000.0 | 303600.0 | 271200.0 | 271200.0 | 282000.0 |
| 2017-02-26 | 297800.0 | 294200.0 | 266200.0 | 266200.0 | 277200.0 |
| 2017-04-23 | 308800.0 | 296800.0 | 273200.0 | 273200.0 | 282600.0 |
| 2017-06-25 | 309000.0 | 296700.0 | 276000.0 | 276000.0 | 284700.0 |
| 2017-08-06 | 297600.0 | 278900.0 | 275000.0 | 275000.0 | 278700.0 |
| 2017-10-15 | 295800.0 | 279200.0 | 283300.0 | 283300.0 | 284200.0 |
| 2017-12-03 | 288500.0 | 259800.0 | 279000.0 | 279000.0 | 276100.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2015-12-05 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2015-12-12 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2015-12-19 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2015-12-26 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-01-10 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-01-23 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-02-07 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-02-21 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-03-06 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-03-20 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-04-03 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-04-17 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-05-01 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-05-15 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-06-19 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-08-07 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-08-28 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-09-04 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-09-18 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-10-16 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-10-30 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-11-13 | 7.0 | 8.0 | 9.0 | 5.0 | 29.0 |
| 2016-12-04 | 10.0 | 8.0 | 10.0 | 8.0 | 36.0 |
| 2016-12-18 | 10.0 | 10.0 | 11.0 | 10.0 | 41.0 |
| 2017-01-08 | 10.0 | 9.0 | 10.0 | 10.0 | 39.0 |
| 2017-01-29 | 9.0 | 10.0 | 11.0 | 10.0 | 40.0 |
| 2017-02-26 | 11.0 | 10.0 | 11.0 | 10.0 | 42.0 |
| 2017-04-23 | 9.0 | 8.0 | 9.0 | 11.0 | 37.0 |
| 2017-06-25 | 8.0 | 8.0 | 9.0 | 10.0 | 35.0 |
| 2017-08-06 | 8.0 | 7.0 | 10.0 | 9.0 | 34.0 |
| 2017-10-15 | 10.0 | 10.0 | 7.0 | 8.0 | 35.0 |
| 2017-12-03 | 8.0 | 8.0 | 8.0 | 9.0 | 33.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 0.58% | 1 | Ленинский проспект м. | 3п | Вавилова ул. | 4А | 6/9 К | 44.1/29/12 | - | 12650000 | 212 133 | 8-915-491-1023 | 286800 | 288500 | 44.1 |
| 2 | 21.5% | 1 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 2/13 К | 62.7/20.5/30.8 | - | 14880591 | 251 045 | 8-495-134-8078 | 237300 | 288500 | 62.7 |
| 3 | 5.33% | 1 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 4/13 К | 63.2/20.7/30.1 | - | 17311320 | 292 053 | 8-495-134-8078 | 273900 | 288500 | 63.2 |
| 4 | 1.23% | 1 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 5/13 М | 62.7/20.5/30.8 | ? | 17869500 | 301 470 | 8-495-308-8544 | 285000 | 288500 | 62.7 |
| 5 | -2.6% | 1 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 8/13 М | 63.2/20.7/30.1 | ? | 18720234 | 315 822 | 8-495-308-8544 | 296200 | 288500 | 63.2 |
| 6 | -3.8% | 1 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 7/13 К | 62.7/20.5/30.8 | - | 18810000 | 317 337 | 8-495-134-8078 | 300000 | 288500 | 62.7 |
| 7 | -4.9% | 2 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 2/13 К | 69/29.1/23.9 | - | 18854304 | 316 175 | 8-495-134-8078 | 273300 | 259800 | 69.0 |
| 8 | -17.% | 1 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 9/13 К | 64.1/20.7/30.1 | - | 22417500 | 378 197 | 8-495-134-8078 | 349700 | 288500 | 64.1 |
| 9 | -21.% | 2 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 4/13 М | 70.7/29.1/23.9 | ? | 23298945 | 393 068 | 8-495-308-8544 | 329500 | 259800 | 70.7 |
| 10 | -22.% | 2 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 6/13 К | 70.7/29.1/23.9 | - | 23829270 | 402 015 | 8-495-134-8078 | 337000 | 259800 | 70.7 |
| 11 | -5.5% | 2 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 3/13 К | 87.4/28.8/32.4 | - | 24043250 | 403 190 | 8-495-134-8078 | 275100 | 259800 | 87.4 |
| 12 | -1.6% | 3 | Ленинский проспект м. | 5п | Вавилова ул. | 4А | 12/18 К | 105.7/?/? | - | 30000000 | 503 081 | 8-909-155-9422, 8-495-188-8188 | 283800 | 279000 | 105.7 |
| 13 | 6.52% | 2 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 7/13 М | 131.5/42.4/35.5 | ? | 32067972 | 541 007 | 8-495-308-8544 | 243900 | 259800 | 131.5 |
| 14 | 4.75% | 2 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 8/13 М | 131.5/42.4/35.5 | ? | 32612300 | 550 190 | 8-495-308-8544 | 248000 | 259800 | 131.5 |
| 15 | -7.9% | 3 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 8/14 К | 112.2/60/25 | - | 34000000 | 570 159 | 8-926-045-2828 | 303000 | 279000 | 112.2 |
| 16 | 0.03% | 2 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 11/13 М | 131.5/42.4/35.5 | ? | 34150616 | 572 685 | 8-495-308-8544 | 259700 | 259800 | 131.5 |
| 17 | -11.% | 3 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 4/13 К | 109.5/49.5/30.4 | - | 34389280 | 576 687 | 8-495-134-8078 | 314100 | 279000 | 109.5 |
| 18 | 13.3% | 4 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 2/13 К | 145.1/78.7/30.9 | - | 35726962 | 599 119 | 8-495-134-8078 | 246200 | 279000 | 145.1 |
| 19 | -4.4% | 3 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 11/13 М | 129.2/65.7/29.9 | ? | 37729320 | 636 518 | 8-495-308-8544 | 292000 | 279000 | 129.2 |
| 20 | 9.43% | 4 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 4/13 К | 156.9/75/36 | - | 40006161 | 674 929 | 8-495-134-8078 | 255000 | 279000 | 156.9 |
| 21 | 11.6% | 4 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 3/13 К | 162.6/71.6/36.2 | - | 40642500 | 685 665 | 8-495-134-8078 | 250000 | 279000 | 162.6 |
| 22 | 4.97% | 4 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 6/13 К | 156.9/75/36 | - | 41700141 | 703 508 | 8-495-134-8078 | 265800 | 279000 | 156.9 |
| 23 | -3.4% | 4 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 5/13 К | 148.6/80.9/32 | - | 42942510 | 724 467 | 8-495-134-8078 | 289000 | 279000 | 148.6 |
| 24 | -3.7% | 4 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 11/13 М | 148.6/80.9/32 | ? | 43091100 | 726 974 | 8-495-308-8544 | 290000 | 279000 | 148.6 |
| 25 | 1.58% | 4 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 9/13 К | 156.9/75/36 | - | 43097675 | 727 085 | 8-495-134-8078 | 274700 | 279000 | 156.9 |
| 26 | -2.1% | 4 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 12/13 М | 156.9/75/36 | ? | 44735189 | 754 711 | 8-495-308-8544 | 285100 | 279000 | 156.9 |
| 27 | -19.% | 3 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 3/13 К | 131.5/53.4/42.6 | - | 45298305 | 764 211 | 8-495-134-8078 | 344500 | 279000 | 131.5 |
| 28 | -5.4% | 4 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 7/13 М | 162.6/71.6/36.2 | Б | 47958150 | 804 228 | 8-495-308-8544 | 294900 | 279000 | 162.6 |
| 29 | -23.% | 3 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 9/13 К | 131.5/53.4/42.6 | - | 47993850 | 809 687 | 8-495-134-8078 | 365000 | 279000 | 131.5 |
| 30 | -46.% | 1 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 12/13 К | 91.2/24.5/44.8 | - | 48830066 | 818 850 | 8-495-134-8078 | 535400 | 288500 | 91.2 |
| 31 | -36.% | 2 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 10/13 К | 128.5/43.6/59 | - | 52562925 | 881 448 | 8-495-134-8078 | 409000 | 259800 | 128.5 |
| 32 | -38.% | 3 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 5/10 К | 121/53/29 | - | 54995000 | 922 232 | 8-916-525-3384, 8-985-762-1957 | 454500 | 279000 | 121.0 |
| 33 | -31.% | 3 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 10/13 К | 153.2/71.6/48.6 | - | 62674641 | 1 051 015 | 8-495-134-8078 | 409100 | 279000 | 153.2 |
02 декабря 2017