ЖК Айвазовский .Оценка и Текущие варианты 03.12.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
9.5% |
-22.8% |
-6.2% |
-6.2% |
0.98% |
Средняя цена за метр по ЖК |
249000руб |
средняя цена за метр по району |
172400руб |
Будущая прибыль за год |
-19.9% |
Рекомендация |
Продавать |
Застройщик Луч
Адрес Зюзино, локация «ЮЗАО (Юго-Западный административный округ)», ул. Малая Юшуньская, 3
Как добраться?
Метро Каховская 3 мин. пешком,
Квартиры площадью от 55 до 171.4м²
Этажей 6-30
Высота потолков 3 м
Тип проекта Монолитный
Парковка Есть
Другие ЖК района ЮЗАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
189800.0 |
218400.0 |
211100.0 |
211100.0 |
210700.0 |
2015-12-05 |
187700.0 |
212100.0 |
209900.0 |
209900.0 |
208000.0 |
2015-12-12 |
187700.0 |
212100.0 |
209900.0 |
209900.0 |
207900.0 |
2015-12-19 |
187700.0 |
218400.0 |
232500.0 |
232500.0 |
221300.0 |
2015-12-26 |
187700.0 |
218400.0 |
232500.0 |
232500.0 |
221300.0 |
2016-01-10 |
187700.0 |
218800.0 |
221200.0 |
221200.0 |
216200.0 |
2016-01-23 |
187200.0 |
218800.0 |
232500.0 |
232500.0 |
221700.0 |
2016-02-07 |
187000.0 |
218800.0 |
212500.0 |
212500.0 |
211600.0 |
2016-02-21 |
188200.0 |
218800.0 |
191300.0 |
191300.0 |
204500.0 |
2016-03-06 |
184700.0 |
218800.0 |
191300.0 |
191300.0 |
205700.0 |
2016-03-20 |
193000.0 |
210100.0 |
184200.0 |
184200.0 |
198000.0 |
2016-04-03 |
193000.0 |
212100.0 |
184200.0 |
184200.0 |
198900.0 |
2016-04-17 |
184700.0 |
212100.0 |
177200.0 |
NaN |
200900.0 |
2016-05-01 |
193000.0 |
212100.0 |
177200.0 |
NaN |
200200.0 |
2016-05-15 |
193000.0 |
215400.0 |
177200.0 |
NaN |
203500.0 |
2016-06-19 |
193000.0 |
215400.0 |
177200.0 |
NaN |
203500.0 |
2016-08-07 |
195000.0 |
213500.0 |
194000.0 |
NaN |
204100.0 |
2016-08-28 |
238100.0 |
252700.0 |
339600.0 |
NaN |
267500.0 |
2016-09-04 |
238100.0 |
252700.0 |
340700.0 |
NaN |
267700.0 |
2016-09-18 |
238100.0 |
252700.0 |
336300.0 |
NaN |
266700.0 |
2016-10-16 |
243500.0 |
232000.0 |
NaN |
NaN |
236700.0 |
2016-10-30 |
230300.0 |
232700.0 |
NaN |
NaN |
231600.0 |
2016-11-13 |
231300.0 |
228900.0 |
192700.0 |
192700.0 |
197100.0 |
2016-12-04 |
227400.0 |
229400.0 |
188800.0 |
188800.0 |
193800.0 |
2016-12-18 |
235900.0 |
224700.0 |
185800.0 |
185800.0 |
191300.0 |
2017-01-08 |
235900.0 |
223400.0 |
186800.0 |
186800.0 |
191800.0 |
2017-01-29 |
242000.0 |
264400.0 |
197100.0 |
197100.0 |
204600.0 |
2017-02-26 |
239300.0 |
247400.0 |
196400.0 |
196400.0 |
202600.0 |
2017-04-23 |
233100.0 |
241200.0 |
235800.0 |
235800.0 |
237900.0 |
2017-06-25 |
236500.0 |
237700.0 |
200200.0 |
200200.0 |
210700.0 |
2017-08-06 |
211700.0 |
242300.0 |
206300.0 |
206300.0 |
217300.0 |
2017-10-15 |
278300.0 |
259400.0 |
221500.0 |
221500.0 |
237100.0 |
2017-12-03 |
249000.0 |
177100.0 |
177100.0 |
177100.0 |
195700.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
3.0 |
5.0 |
3.0 |
1.0 |
12.0 |
2015-12-05 |
2.0 |
4.0 |
3.0 |
1.0 |
10.0 |
2015-12-12 |
2.0 |
4.0 |
3.0 |
1.0 |
10.0 |
2015-12-19 |
2.0 |
5.0 |
3.0 |
1.0 |
11.0 |
2015-12-26 |
2.0 |
5.0 |
3.0 |
1.0 |
11.0 |
2016-01-10 |
2.0 |
4.0 |
3.0 |
1.0 |
10.0 |
2016-01-23 |
2.0 |
4.0 |
3.0 |
1.0 |
10.0 |
2016-02-07 |
2.0 |
4.0 |
1.0 |
1.0 |
8.0 |
2016-02-21 |
2.0 |
4.0 |
1.0 |
1.0 |
8.0 |
2016-03-06 |
1.0 |
4.0 |
1.0 |
1.0 |
7.0 |
2016-03-20 |
3.0 |
4.0 |
1.0 |
1.0 |
9.0 |
2016-04-03 |
3.0 |
4.0 |
1.0 |
1.0 |
9.0 |
2016-04-17 |
1.0 |
4.0 |
1.0 |
0.0 |
6.0 |
2016-05-01 |
3.0 |
4.0 |
1.0 |
0.0 |
8.0 |
2016-05-15 |
3.0 |
5.0 |
1.0 |
0.0 |
9.0 |
2016-06-19 |
3.0 |
5.0 |
1.0 |
0.0 |
9.0 |
2016-08-07 |
3.0 |
5.0 |
2.0 |
0.0 |
10.0 |
2016-08-28 |
3.0 |
3.0 |
1.0 |
0.0 |
7.0 |
2016-09-04 |
3.0 |
3.0 |
1.0 |
0.0 |
7.0 |
2016-09-18 |
3.0 |
3.0 |
1.0 |
0.0 |
7.0 |
2016-10-16 |
4.0 |
4.0 |
0.0 |
0.0 |
8.0 |
2016-10-30 |
5.0 |
5.0 |
0.0 |
0.0 |
10.0 |
2016-11-13 |
6.0 |
5.0 |
22.0 |
18.0 |
51.0 |
2016-12-04 |
6.0 |
6.0 |
22.0 |
19.0 |
53.0 |
2016-12-18 |
5.0 |
7.0 |
22.0 |
19.0 |
53.0 |
2017-01-08 |
4.0 |
7.0 |
21.0 |
19.0 |
51.0 |
2017-01-29 |
5.0 |
7.0 |
21.0 |
19.0 |
52.0 |
2017-02-26 |
5.0 |
7.0 |
22.0 |
19.0 |
53.0 |
2017-04-23 |
3.0 |
6.0 |
1.0 |
2.0 |
12.0 |
2017-06-25 |
2.0 |
5.0 |
5.0 |
5.0 |
17.0 |
2017-08-06 |
1.0 |
5.0 |
4.0 |
3.0 |
13.0 |
2017-10-15 |
2.0 |
5.0 |
6.0 |
2.0 |
15.0 |
2017-12-03 |
5.0 |
6.0 |
2.0 |
1.0 |
14.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
-5.6% |
2 |
Каховская м. |
6п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
17/30 М |
62.5/37.9/10.2 |
- |
16500000 |
282 234 |
8-919-106-8375, 8-495-665-5049 |
264000 |
249000 |
62.5 |
2 |
10.6% |
3 |
Каховская м. |
6т |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
3/24 М |
116.5/54/? |
2Л |
18640054 |
318 839 |
8-967-060-8000 |
160000 |
177100 |
116.5 |
3 |
2.51% |
2 |
Каховская м. |
3п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
8/25 М |
77.4/41.1/14.6 |
Л |
18800000 |
321 575 |
8-495-723-7323, 8-963-687-8877 |
242900 |
249000 |
77.4 |
4 |
10.6% |
3 |
Каховская м. |
5п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
7/30 М |
117.7/80/15.7 |
2Л |
18832000 |
322 123 |
8-967-060-8000 |
160000 |
177100 |
117.7 |
5 |
7.46% |
2 |
Каховская м. |
3п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
3/6 М |
82/52/12 |
Л |
19000000 |
324 996 |
8-965-130-7011 |
231700 |
249000 |
82.0 |
6 |
10.6% |
4 |
Каховская м. |
5п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
12/24 М |
128/80/? |
2Л |
20480000 |
350 312 |
8-967-060-8000 |
160000 |
177100 |
128.0 |
7 |
-2.8% |
2 |
Каховская м. |
6п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
12/25 М-К |
80/45/15.4 |
Л |
20500000 |
344 767 |
8-985-388-1088 |
256200 |
249000 |
80.0 |
8 |
-31.% |
3 |
Каховская м. |
7п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
23/24 М |
85/46/13 |
Л |
22000000 |
372 843 |
8-903-669-6371 |
258800 |
177100 |
85.0 |
9 |
-11.% |
3 |
Каховская м. |
6п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
18/30 М |
110/55.5/14.2 |
2Л |
22000000 |
376 312 |
8-925-560-1325 |
200000 |
177100 |
110.0 |
10 |
-10.% |
3 |
Каховская м. |
5п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
10/24 М |
116.2/90/? |
- |
22868000 |
391 159 |
8-495-162-7434 |
196800 |
177100 |
116.2 |
11 |
-13.% |
2 |
Каховская м. |
7п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
7/24 М-К |
80/46/13.5 |
Л |
23000000 |
386 812 |
8-926-199-0255 |
287500 |
249000 |
80.0 |
12 |
-18.% |
4 |
Каховская м. |
7п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
16/24 М |
121.3/79.3/15.8 |
2Л |
26400000 |
451 574 |
8-495-727-1000 |
217600 |
177100 |
121.3 |
13 |
10.6% |
5 |
Каховская м. |
5п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
23/24 М |
174.4/135/17 |
3Л |
27904000 |
477 300 |
8-967-060-8000 |
160000 |
177100 |
174.4 |
14 |
-33.% |
3 |
Каховская м. |
6п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
4/30 М |
121/?/? |
Л |
32000000 |
547 362 |
8-495-308-8012 |
264500 |
177100 |
121.0 |
02 декабря 2017