МФК Ясный .Оценка и Текущие варианты 03.12.2017

Изменение цены за вышеуказанное время

	Для 1-но комн. квартир	Для 2-х комн. квартир	Для 3-х комн. квартир	Для 4+ комн. квартир	По всем квартирам
изменение цены за год	19.56%	26.03%	28.41%	нет данных	26.01%
Средняя цена за метр по ЖК	146700руб	средняя цена за метр по району	155300руб	Будущая прибыль за год	-8.77%
Рекомендация	Продавать

Район: ЮАО (МСК)
Метро: Домодедовская, Зябликово
До метро: 1.3 км (16 мин пешком)
Локация: Орехово-Борисово Юг
Адрес: Каширское шоссе, 65
Дата сдачи 2кв 2018
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 10-16
В продаже: Студия; 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 28.6-92.3 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 108 000 - 156 000 руб
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 1100 м/м
Застройщик: MR Group

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

	средняя цена за 1-но комн	средняя цена за 2-х комн	средняя цена за 3-х комн	средняя цена за 4+ комн	средняя цена общая
index
2015-11-28	119300.0	112300.0	126300.0	NaN	116000.0
2015-12-05	119300.0	112300.0	130400.0	NaN	122200.0
2015-12-12	119200.0	112100.0	130100.0	NaN	122800.0
2015-12-19	119300.0	112100.0	130100.0	NaN	122900.0
2015-12-26	119900.0	113700.0	128000.0	NaN	121600.0
2016-01-10	118300.0	130000.0	NaN	NaN	126800.0
2016-01-23	118300.0	130000.0	NaN	NaN	126800.0
2016-02-07	118300.0	130000.0	NaN	NaN	126800.0
2016-02-21	118300.0	130000.0	NaN	NaN	126800.0
2016-03-06	118300.0	130000.0	NaN	NaN	126800.0
2016-03-20	114900.0	130000.0	NaN	NaN	122900.0
2016-04-03	116000.0	129400.0	133000.0	NaN	125800.0
2016-04-17	116800.0	120000.0	133100.0	NaN	123100.0
2016-05-01	116400.0	120000.0	133100.0	NaN	123300.0
2016-05-15	122600.0	120000.0	138800.0	NaN	127200.0
2016-06-19	125100.0	118800.0	118100.0	NaN	119800.0
2016-08-07	122200.0	116800.0	119200.0	NaN	119300.0
2016-08-28	122700.0	115600.0	121100.0	NaN	119600.0
2016-09-04	122700.0	115200.0	120700.0	NaN	119400.0
2016-09-18	122700.0	115200.0	120700.0	NaN	119300.0
2016-10-16	122700.0	115500.0	123000.0	NaN	120400.0
2016-10-30	121800.0	115000.0	121100.0	NaN	119300.0
2016-11-13	122300.0	114800.0	121100.0	NaN	119300.0
2016-12-04	122700.0	114500.0	121100.0	NaN	119200.0
2016-12-18	119700.0	115700.0	125100.0	NaN	121000.0
2017-01-08	120600.0	115100.0	124800.0	NaN	120800.0
2017-01-29	127700.0	126200.0	141000.0	NaN	133400.0
2017-02-26	125100.0	121700.0	141100.0	NaN	131500.0
2017-04-23	126600.0	126600.0	142600.0	NaN	134100.0
2017-06-25	127400.0	133200.0	143100.0	NaN	136600.0
2017-08-06	133400.0	136800.0	143200.0	NaN	138900.0
2017-10-15	138800.0	136500.0	145300.0	NaN	141100.0
2017-12-03	146700.0	144300.0	155500.0	NaN	150200.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

	количество 1-но комн	количество 2-х комн	количество 3-х комн	количество 4+ комн	общее количество
index
2015-11-28	17	16	2	0	35
2015-12-05	17	16	17	0	50
2015-12-12	17	12	17	0	46
2015-12-19	17	12	17	0	46
2015-12-26	7	5	6	0	18
2016-01-10	1	1	0	0	2
2016-01-23	1	1	0	0	2
2016-02-07	1	1	0	0	2
2016-02-21	1	1	0	0	2
2016-03-06	1	1	0	0	2
2016-03-20	2	1	0	0	3
2016-04-03	5	3	2	0	10
2016-04-17	7	4	3	0	14
2016-05-01	6	4	3	0	13
2016-05-15	7	4	3	0	14
2016-06-19	17	14	17	0	48
2016-08-07	17	11	5	0	33
2016-08-28	17	16	17	0	50
2016-09-04	17	16	17	0	50
2016-09-18	17	16	17	0	50
2016-10-16	17	16	16	0	49
2016-10-30	17	16	17	0	50
2016-11-13	17	17	17	0	51
2016-12-04	17	17	17	0	51
2016-12-18	19	17	18	0	54
2017-01-08	19	17	18	0	54
2017-01-29	19	17	18	0	54
2017-02-26	19	17	18	0	54
2017-04-23	19	17	18	0	54
2017-06-25	20	17	19	0	56
2017-08-06	20	18	18	0	56
2017-10-15	17	17	18	0	52
2017-12-03	15	17	18	0	50

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

	выгода	К	Метро	От М	Улица	№ дома	Дом.	Площадь	Б	Цена,руб	Цена,$	Телефоны	средняя цена по квартире	средняя цена по ЖК	Площадь жилая
1	13.7%	1	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65А	2/12 М	39/17/11	Л	5030000	85 936	8-495-795-0022, 8-909-655-4755	129000	146700	39.0
2	10.1%	1	Домодедовская м.	3т	Каширское ш.	65	8/14 ?	38.5/22/10	?	5128200	87 614	8-499-649-6080	133200	146700	38.5
3	5.48%	1	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	12/19 ?	38.3/14.5/10.4	Л	5326000	90 993	8-495-771-1510	139100	146700	38.3
4	4.78%	1	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	9/14 ?	38.5/11.5/17.2	-	5390000	92 087	8-495-134-6410	140000	146700	38.5
5	3.59%	1	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	2/12 ?	38.6/14.4/16.8	-	5465760	93 381	8-495-134-6410	141600	146700	38.6
6	0.06%	1	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	3/14 ?	39/14.4/16.8	-	5717400	97 680	8-495-134-6410	146600	146700	39.0
7	-1.6%	1	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	4/12 ?	38.6/11.5/17.2	-	5755260	98 327	8-495-134-6410	149100	146700	38.6
8	-1.9%	1	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	5/10 ?	38.6/11.5/17.2	-	5774559	98 657	8-495-134-6410	149600	146700	38.6
9	-2.2%	1	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	6/10 ?	38.6/11.5/17.2	-	5793860	98 987	8-495-134-6410	150100	146700	38.6
10	-2.5%	1	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	7/12 ?	38.6/11.5/17.2	-	5813160	99 316	8-495-134-6410	150600	146700	38.6
11	9.2%	1	Домодедовская м.	15п	Каширское ш.	65	10/15 М	43.7/25/10	?	5870304	100 293	8-499-649-6080	134300	146700	43.7
12	-2.5%	1	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	11/14 ?	39/14.4/16.8	-	5873400	99 539	8-495-134-6410	150600	146700	39.0
13	-3.2%	1	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	13/14 ?	39/16.8/14.4	-	5912400	101 012	8-495-134-6410	151600	146700	39.0
14	-6.7%	1	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	14/19 ?	38.3/14/17.8	-	6024590	102 928	8-495-134-6410	157300	146700	38.3
15	-7.2%	1	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	15/19 ?	38.3/14/17.8	-	6059060	103 517	8-495-134-6410	158200	146700	38.3
16	14.4%	2	Домодедовская м.	15п	Каширское ш.	65	3/19 М	59.5/?/?	Б	7500000	128 135	8-495-974-2888, 8-916-168-3799	126100	144300	59.5
17	8.99%	2	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65А	3/11 М	59/35/9	Л	7810000	133 432	8-495-795-0022, 8-909-655-4755	132400	144300	59.0
18	15.0%	2	Домодедовская м.	5п	Каширское ш.	65	11/19 Б	63/?/?	Б	7900000	132 862	8-916-656-0656	125400	144300	63.0
19	7.75%	2	Домодедовская м.	3т	Каширское ш.	65	2/11 ?	59.9/38/11	?	8020610	137 030	8-499-649-6080	133900	144300	59.9
20	2.61%	2	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	8/14 ?	62.9/28.6/17.4	-	8843740	151 093	8-495-134-6410	140600	144300	62.9
21	2.03%	2	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	6/15 ?	63/26.4/15.3	-	8908200	152 194	8-495-134-6410	141400	144300	63.0
22	-0.6%	2	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	10/15 ?	62.4/28.6/17.4	-	9060480	154 796	8-495-134-6410	145200	144300	62.4
23	-1.9%	2	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	12/15 ?	62.4/28.6/17.4	-	9179040	156 821	8-495-134-6410	147100	144300	62.4
24	-1.2%	2	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	9/15 ?	63.2/26.4/15.3	-	9233520	157 752	8-495-134-6410	146100	144300	63.2
25	-4.8%	2	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	14/15 ?	62.4/28.6/17.4	-	9466080	161 725	8-495-134-6410	151700	144300	62.4
26	0.47%	2	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	4/10 ?	67.7/26.7/17.8	-	9721718	166 093	8-495-134-6410	143600	144300	67.7
27	0.12%	2	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	5/10 ?	67.7/26.7/17.8	-	9755550	166 671	8-495-134-6410	144100	144300	67.7
28	-17.%	2	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	15/18 ?	56.8/25.4/15.6	-	9940000	169 822	8-495-134-6410	175000	144300	56.8
29	0.19%	2	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	7/8 ?	69.9/26.7/17.8	-	10065600	171 968	8-495-134-6410	144000	144300	69.9
30	-2.5%	2	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	13/14 ?	69.9/26.7/17.8	-	10352190	176 864	8-495-134-6410	148100	144300	69.9
31	-18.%	2	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	16/18 ?	59.7/32.8/14.3	-	10632570	181 655	8-495-134-6410	178100	144300	59.7
32	-19.%	2	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	17/18 ?	59.7/32.8/14.3	-	10692270	182 675	8-495-134-6410	179100	144300	59.7
33	18.0%	3	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65А	12/19 М	83/48/12	Л	10940000	186 907	8-495-795-0022, 8-909-655-4755	131800	155500	83.0
34	7.77%	3	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	12/19 ?	82.4/45/22	-	11890320	201 510	8-495-134-6410	144300	155500	82.4
35	16.9%	3	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	2/12 ?	92.3/45/22	-	12275900	209 730	8-495-134-6410	133000	155500	92.3
36	11.3%	3	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	8/12 ?	92.3/45/22	-	12894310	220 296	8-495-134-6410	139700	155500	92.3
37	10.6%	3	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	9/12 ?	92.3/45/22	-	12977380	221 715	8-495-134-6410	140600	155500	92.3
38	-1.8%	3	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	7/18 ?	82.6/56.7/14.3	-	13092100	223 675	8-495-134-6410	158500	155500	82.6
39	6.38%	3	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	10/12 ?	92/45.4/22	-	13450400	229 796	8-495-134-6410	146200	155500	92.0
40	5.66%	3	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	11/12 ?	92/45/22	-	13542400	231 368	8-495-134-6410	147200	155500	92.0
41	2.32%	3	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	4/8 ?	90.3/56.7/14.3	-	13725600	234 498	8-495-134-6410	152000	155500	90.3
42	1.84%	3	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	5/8 ?	90.3/56.7/14.3	-	13788810	235 578	8-495-134-6410	152700	155500	90.3
43	-11.%	3	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	18/19 ?	78.6/56.7/14.3	-	13833600	236 343	8-495-134-6410	176000	155500	78.6
44	1.39%	3	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	6/8 ?	90.3/56.7/14.3	-	13852020	236 658	8-495-134-6410	153400	155500	90.3
45	1.65%	3	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	3/8 ?	91.2/56.7/14.3	-	13953600	238 393	8-495-134-6410	153000	155500	91.2
46	-9.5%	3	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	16/18 ?	82.6/56.7/14.3	-	14198940	242 585	8-495-134-6410	171900	155500	82.6
47	-10.%	3	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	17/18 ?	82.6/56.7/14.3	-	14281540	243 996	8-495-134-6410	172900	155500	82.6
48	-5.7%	3	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	13/16 ?	87.5/56.7/14.3	-	14437500	246 661	8-495-134-6410	165000	155500	87.5
49	-6.3%	3	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	14/16 ?	87.5/56.7/14.3	-	14525000	248 156	8-495-134-6410	166000	155500	87.5
50	-6.8%	3	Домодедовская м.	10п	Каширское ш.	65	15/16 ?	87.5/56.7/14.3	-	14612500	249 651	8-495-134-6410	167000	155500	87.5

02 декабря 2017