ЖК SREDA .Оценка и Текущие варианты 03.12.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 9.24% | 9.48% | 17.54% | нет данных | 13.65% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 170300руб | средняя цена за метр по району | 172100руб | Будущая прибыль за год | -0.96% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: ЮВАО (МСК)
Метро: Рязанский Проспект, Текстильщики
До метро: 4.9 км (61 мин пешком)
Локация: Нижегородский
Адрес: Рязанский проспект, вл. 2
Дата сдачи:
4кв 2017
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 5-25
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 22.7-104 м2
Отделка: с отделкой
Цена за кв. метр: 136 921 - 205 400 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземные на 4110 м\м и многоуровневый на 1066 м/м
Застройщик: ПСН
Другие ЖК района ЮВАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 136300.0 | 136800.0 | NaN | NaN | 136700.0 |
| 2015-12-05 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-12 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-19 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-26 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-01-10 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-01-23 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-02-07 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-02-21 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-03-06 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-03-20 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-04-03 | 149000.0 | 136800.0 | 142600.0 | 142600.0 | 141700.0 |
| 2016-04-17 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-05-01 | 134000.0 | 135200.0 | 134300.0 | 134300.0 | 134600.0 |
| 2016-05-15 | 135100.0 | 132600.0 | 134900.0 | 134900.0 | 134100.0 |
| 2016-06-19 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-08-07 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-08-28 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-09-04 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-09-18 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-10-16 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-10-30 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-11-13 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-12-04 | 155900.0 | 147700.0 | 143700.0 | 143700.0 | 147300.0 |
| 2016-12-18 | 157200.0 | 149700.0 | 145400.0 | 145400.0 | 149200.0 |
| 2017-01-08 | 156400.0 | 151600.0 | 145400.0 | 145400.0 | 149600.0 |
| 2017-01-29 | 168500.0 | 160300.0 | 150300.0 | 150300.0 | 157800.0 |
| 2017-02-26 | 163100.0 | 156700.0 | 149300.0 | 149300.0 | 154300.0 |
| 2017-04-23 | 167000.0 | 160200.0 | 152700.0 | 152700.0 | 158200.0 |
| 2017-06-25 | 168400.0 | 162700.0 | 154200.0 | 154200.0 | 160000.0 |
| 2017-08-06 | 164000.0 | 161100.0 | 152400.0 | 152400.0 | 157200.0 |
| 2017-10-15 | 171800.0 | 167100.0 | 156200.0 | 156200.0 | 163100.0 |
| 2017-12-03 | 170300.0 | 161700.0 | 168900.0 | NaN | 167400.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2015-12-05 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2015-12-12 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2015-12-19 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2015-12-26 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-01-10 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-01-23 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-02-07 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-02-21 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-03-06 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-03-20 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-04-03 | 8 | 8 | 4 | 1 | 21 |
| 2016-04-17 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-05-01 | 9 | 9 | 5 | 1 | 24 |
| 2016-05-15 | 16 | 11 | 5 | 2 | 34 |
| 2016-06-19 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-08-07 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-08-28 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-09-04 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-09-18 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-10-16 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-10-30 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-11-13 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-12-04 | 26 | 24 | 24 | 7 | 81 |
| 2016-12-18 | 28 | 25 | 24 | 6 | 83 |
| 2017-01-08 | 28 | 25 | 24 | 5 | 82 |
| 2017-01-29 | 32 | 29 | 23 | 5 | 89 |
| 2017-02-26 | 26 | 24 | 23 | 7 | 80 |
| 2017-04-23 | 48 | 47 | 43 | 8 | 146 |
| 2017-06-25 | 54 | 66 | 37 | 20 | 177 |
| 2017-08-06 | 56 | 69 | 48 | 29 | 202 |
| 2017-10-15 | 46 | 47 | 25 | 18 | 136 |
| 2017-12-03 | 16 | 7 | 7 | 0 | 30 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | -6.2% | 1 | Нижегородская м. (МЦК) | 5п | Рязанский пр-т | 2К24 | 3/25 М | 24/13/6 | Б | 4360000 | 74 489 | 8-495-795-0022, 8-909-655-4755 | 181700 | 170300 | 24.0 |
| 2 | 0.27% | 1 | Нижегородская м. (МЦК) | 9п | Рязанский пр-т | 2 | 17/25 ? | 26.2/19.3/6 | - | 4450000 | 74 624 | 8-903-733-5105 | 169800 | 170300 | 26.2 |
| 3 | -11.% | 1 | Таганская м. | 10т | Рязанский пр-т | 2 | 6/25 ? | 23.6/12/4 | - | 4550000 | 77 736 | 8-499-301-0076 | 192800 | 170300 | 23.6 |
| 4 | -15.% | 1 | Нижегородская м. (МЦК) | 9п | Рязанский пр-т | 2 | 22/25 ? | 22.9/19.7/? | - | 4600000 | 78 683 | 8-985-776-6637 | 200900 | 170300 | 22.9 |
| 5 | -3.0% | 1 | Таганская м. | 15т | Рязанский пр-т | 2 | 11/25 ? | 26.2/19.1/? | - | 4600000 | 78 590 | 8-499-301-0076 | 175600 | 170300 | 26.2 |
| 6 | -5.0% | 1 | Таганская м. | 15т | Рязанский пр-т | 2 | 7/25 ? | 26.2/19/? | - | 4700000 | 80 298 | 8-499-301-0076 | 179400 | 170300 | 26.2 |
| 7 | 19.5% | 1 | Рязанский проспект м. | 10п | Рязанский пр-т | 2 | 2/25 М-К | 33/15.1/10.7 | - | 4700000 | 80 298 | 8-495-797-2050, 8-926-218-2730 | 142400 | 170300 | 33.0 |
| 8 | 6.47% | 1 | Нижегородская м. (МЦК) | 5п | Рязанский пр-т | 2К24 | 7/25 М | 36.2/15/12 | Б | 5790000 | 98 921 | 8-495-795-0022, 8-909-655-4755 | 159900 | 170300 | 36.2 |
| 9 | 6.14% | 1 | Нижегородская м. (МЦК) | 7п | Рязанский пр-т | 2 | 4/25 П | 43/23/12.3 | - | 6900000 | 117 885 | 8-499-301-0076 | 160500 | 170300 | 43.0 |
| 10 | 4.38% | 1 | Таганская м. | 10т | Рязанский пр-т | 2 | 8/25 ? | 42.9/18.3/12.3 | Б | 7000000 | 119 593 | 8-499-301-0076 | 163200 | 170300 | 42.9 |
| 11 | 3.15% | 1 | Нижегородская м. (МЦК) | 11п | Рязанский пр-т | 2 | 24/25 М | 43/22/12 | Л | 7100000 | 121 302 | 8-495-363-6343 | 165100 | 170300 | 43.0 |
| 12 | -10.% | 1 | Нижегородская м. (МЦК) | 10п | Рязанский пр-т | 2 | 3/8 М-К | 38.3/30.6/? | ? | 7253981 | 123 932 | 8-495-104-6450 | 189400 | 170300 | 38.3 |
| 13 | -13.% | 1 | Нижегородская м. (МЦК) | 10п | Рязанский пр-т | 2 | 23/25 М-К | 37.4/29.9/? | ? | 7363835 | 125 809 | 8-495-104-6450 | 196900 | 170300 | 37.4 |
| 14 | -13.% | 1 | Нижегородская м. (МЦК) | 10п | Рязанский пр-т | 2 | 21/25 М-К | 37.4/29.9/? | ? | 7363835 | 125 809 | 8-495-104-6450 | 196900 | 170300 | 37.4 |
| 15 | -0.5% | 1 | Таганская м. | 10т | Рязанский пр-т | 2 | 19/25 ? | 46.7/19.6/12 | Б | 8000000 | 136 678 | 8-499-301-0076 | 171300 | 170300 | 46.7 |
| 16 | -13.% | 1 | Нижегородская м. (МЦК) | 10п | Рязанский пр-т | 2 | 5/25 М-К | 42.3/33.9/? | ? | 8327812 | 142 278 | 8-495-104-6450 | 196900 | 170300 | 42.3 |
| 17 | 7.32% | 2 | Нижегородская м. (МЦК) | 5п | Рязанский пр-т | 2К24 | 3/25 М | 56/29/11 | Л | 8440000 | 144 195 | 8-495-795-0022, 8-909-655-4755 | 150700 | 161700 | 56.0 |
| 18 | 6.79% | 2 | Марксистская м. | 10п | Рязанский пр-т | 2 | 3/25 М | 58.5/32/10 | Л | 8860000 | 151 371 | 8-903-522-8740 | 151500 | 161700 | 58.5 |
| 19 | 5.3% | 2 | Таганская м. | 15т | Рязанский пр-т | 2 | 12/25 ? | 61.2/32/9.7 | Л | 9400000 | 160 596 | 8-499-301-0076 | 153600 | 161700 | 61.2 |
| 20 | 13.6% | 3 | Нижегородская м. (МЦК) | 5п | Рязанский пр-т | 2К24 | 3/25 М | 70/40/8 | Л | 10400000 | 177 681 | 8-495-795-0022, 8-909-655-4755 | 148600 | 168900 | 70.0 |
| 21 | -1.3% | 2 | Нижегородская м. (МЦК) | 10п | Рязанский пр-т | 2 | 4/25 М-К | 64.4/51.5/? | ? | 10561600 | 180 442 | 8-495-104-6450 | 164000 | 161700 | 64.4 |
| 22 | -6.3% | 2 | Нижегородская м. (МЦК) | 10п | Рязанский пр-т | 2 | 23/25 М-К | 61.2/49/? | ? | 10571799 | 180 616 | 8-495-104-6450 | 172700 | 161700 | 61.2 |
| 23 | -2.0% | 2 | Нижегородская м. (МЦК) | 10п | Рязанский пр-т | 2 | 6/25 М-К | 64.1/51.3/? | ? | 10588230 | 180 897 | 8-495-104-6450 | 165200 | 161700 | 64.1 |
| 24 | -12.% | 2 | Нижегородская м. (МЦК) | 10п | Рязанский пр-т | 2 | 7/8 М-К | 61.9/49.5/? | ? | 11396253 | 194 702 | 8-495-104-6450 | 184100 | 161700 | 61.9 |
| 25 | -5.9% | 3 | Нижегородская м. (МЦК) | 10п | Рязанский пр-т | 2 | 8/9 М-К | 72.4/57.9/? | ? | 12999202 | 222 088 | 8-495-104-6450 | 179500 | 168900 | 72.4 |
| 26 | -3.0% | 3 | Таганская м. | 15т | Рязанский пр-т | 2 | 4/8 ? | 77.5/45.5/11.6 | - | 13500000 | 230 644 | 8-499-301-0076 | 174200 | 168900 | 77.5 |
| 27 | -2.5% | 3 | Нижегородская м. (МЦК) | 10п | Рязанский пр-т | 2 | 7/9 М-К | 85/68/? | ? | 14724720 | 251 568 | 8-495-104-6450 | 173200 | 168900 | 85.0 |
| 28 | -0.0% | 3 | Нижегородская м. (МЦК) | 10п | Рязанский пр-т | 2 | 3/9 М-К | 87.9/70.3/? | ? | 14856945 | 253 827 | 8-495-104-6450 | 169000 | 168900 | 87.9 |
| 29 | -1.3% | 3 | Нижегородская м. (МЦК) | 10п | Рязанский пр-т | 2 | 5/9 М-К | 87.9/70.3/? | ? | 15041975 | 256 988 | 8-495-104-6450 | 171100 | 168900 | 87.9 |
| 30 | -1.9% | 3 | Нижегородская м. (МЦК) | 10п | Рязанский пр-т | 2 | 6/9 М-К | 91.7/73.4/? | ? | 15788814 | 269 748 | 8-495-104-6450 | 172200 | 168900 | 91.7 |
02 декабря 2017