МФК Смольная 44 .Оценка и Текущие варианты 03.12.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 6.18% | 1.76% | нет данных | нет данных | 3.91% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 130500руб | средняя цена за метр по району | 171000руб | Будущая прибыль за год | 3.05% |
| Рекомендация | Держать |
Район: САО (МСК)
Метро: Речной Вокзал
До метро: 2.3 км (27 мин пешком)
Локация: Левобережный
Адрес: ул. Смольная, вл. 44
Дата сдачи:
1кв 2019
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 17
Квартир: 374
В продаже: Студия
Площадь: 27.6-56.8 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 123 486 - 136 739 руб
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Придомовая автостоянка
Застройщик: Инвестиционные Перспективы
Другие ЖК района САО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-05 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-12 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-19 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-26 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-01-10 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-01-23 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-02-07 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-02-21 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-03-06 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-03-20 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-04-03 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-04-17 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-05-01 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-05-15 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-06-19 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-08-07 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-08-28 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-09-04 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-09-18 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-10-16 | 122700.0 | 113900.0 | NaN | NaN | 117500.0 |
| 2016-10-30 | 122700.0 | 113900.0 | NaN | NaN | 117500.0 |
| 2016-11-13 | 122900.0 | 113900.0 | NaN | NaN | 117500.0 |
| 2016-12-04 | 122900.0 | 113900.0 | NaN | NaN | 117500.0 |
| 2016-12-18 | 122800.0 | 113900.0 | NaN | NaN | 117500.0 |
| 2017-01-08 | 122900.0 | 113900.0 | NaN | NaN | 117500.0 |
| 2017-01-29 | 125700.0 | 117200.0 | NaN | NaN | 120600.0 |
| 2017-02-26 | 125000.0 | 116400.0 | NaN | NaN | 119800.0 |
| 2017-04-23 | 124700.0 | 116000.0 | NaN | NaN | 119500.0 |
| 2017-06-25 | 125600.0 | 116600.0 | NaN | NaN | 120200.0 |
| 2017-08-06 | 121700.0 | 117900.0 | 122500.0 | NaN | 119900.0 |
| 2017-10-15 | 131300.0 | 117300.0 | 124700.0 | NaN | 122800.0 |
| 2017-12-03 | 130500.0 | 115900.0 | 124700.0 | NaN | 122100.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2015-12-05 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2015-12-12 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2015-12-19 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2015-12-26 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-01-10 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-01-23 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-02-07 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-02-21 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-03-06 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-03-20 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-04-03 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-04-17 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-05-01 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-05-15 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-06-19 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-08-07 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-08-28 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-09-04 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-09-18 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-10-16 | 12 | 12 | 0 | 0 | 24 |
| 2016-10-30 | 12 | 12 | 0 | 0 | 24 |
| 2016-11-13 | 12 | 12 | 0 | 0 | 24 |
| 2016-12-04 | 12 | 12 | 0 | 0 | 24 |
| 2016-12-18 | 12 | 12 | 0 | 0 | 24 |
| 2017-01-08 | 12 | 12 | 0 | 0 | 24 |
| 2017-01-29 | 12 | 12 | 0 | 0 | 24 |
| 2017-02-26 | 12 | 12 | 0 | 0 | 24 |
| 2017-04-23 | 12 | 12 | 0 | 0 | 24 |
| 2017-06-25 | 12 | 12 | 0 | 0 | 24 |
| 2017-08-06 | 11 | 12 | 3 | 0 | 26 |
| 2017-10-15 | 14 | 14 | 4 | 0 | 32 |
| 2017-12-03 | 11 | 12 | 4 | 0 | 27 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4.81% | 1 | Речной вокзал м. | 9т | Смольная ул. | ? | 3/17 ? | 27.5/?/? | - | 3423750 | 58 563 | 8-495-134-6418 | 124500 | 130500 | 27.5 |
| 2 | -4.4% | 1 | Речной вокзал м. | 9т | Смольная ул. | ? | 12/17 ? | 27.6/?/? | - | 3767400 | 64 442 | 8-495-134-6418 | 136500 | 130500 | 27.6 |
| 3 | -6.1% | 1 | Речной вокзал м. | 20п | Смольная ул. | ? | 16/17 М | 27.6/?/? | ? | 3836400 | 65 622 | 8-495-241-4520 | 139000 | 130500 | 27.6 |
| 4 | 3.56% | 1 | Речной вокзал м. | 20п | Смольная ул. | ? | 8/17 М | 38.2/?/? | ? | 4813200 | 82 330 | 8-495-241-4520 | 126000 | 130500 | 38.2 |
| 5 | -0.0% | 1 | Речной вокзал м. | 20п | Смольная ул. | ? | 11/17 М | 38.2/?/? | ? | 4985100 | 85 270 | 8-495-241-4520 | 130500 | 130500 | 38.2 |
| 6 | -0.7% | 1 | Речной вокзал м. | 9т | Смольная ул. | ? | 4/17 ? | 38.2/?/? | Б | 5023300 | 84 238 | 8-495-134-6418 | 131500 | 130500 | 38.2 |
| 7 | -1.8% | 1 | Речной вокзал м. | 20п | Смольная ул. | ? | 13/17 М | 38.2/?/? | ? | 5080600 | 86 904 | 8-495-241-4520 | 133000 | 130500 | 38.2 |
| 8 | -2.2% | 1 | Речной вокзал м. | 9т | Смольная ул. | ? | 6/17 ? | 38.2/?/? | Б | 5099700 | 85 519 | 8-495-134-6418 | 133500 | 130500 | 38.2 |
| 9 | -4.0% | 1 | Речной вокзал м. | 3т | Смольная ул. | ? | 14/17 М | 38.2/?/? | Л | 5195200 | 88 864 | 8-495-241-4520 | 136000 | 130500 | 38.2 |
| 10 | -4.0% | 1 | Речной вокзал м. | 20п | Смольная ул. | ? | 15/17 М | 38.2/?/? | ? | 5195200 | 88 864 | 8-495-241-4520 | 136000 | 130500 | 38.2 |
| 11 | 17.0% | 1 | Речной вокзал м. | 3т | Смольная ул. | ? | 2/17 М | 57/?/? | Л | 6355500 | 108 711 | 8-495-241-4520 | 111500 | 130500 | 57.0 |
| 12 | 3.94% | 2 | Речной вокзал м. | 20п | Смольная ул. | ? | 2/17 М | 57/?/? | ? | 6355500 | 108 711 | 8-495-241-4520 | 111500 | 115900 | 57.0 |
| 13 | 3.01% | 2 | Речной вокзал м. | 20п | Смольная ул. | ? | 3/17 М | 56.8/?/? | ? | 6390000 | 109 301 | 8-495-241-4520 | 112500 | 115900 | 56.8 |
| 14 | 2.56% | 2 | Речной вокзал м. | 20п | Смольная ул. | ? | 4/17 М | 56.8/?/? | ? | 6418400 | 109 787 | 8-495-241-4520 | 113000 | 115900 | 56.8 |
| 15 | 2.1% | 2 | Речной вокзал м. | 20п | Смольная ул. | ? | 6/17 М | 56.8/?/? | ? | 6446800 | 110 273 | 8-495-241-4520 | 113500 | 115900 | 56.8 |
| 16 | 1.66% | 2 | Речной вокзал м. | 20п | Смольная ул. | ? | 8/17 М | 56.8/?/? | ? | 6475200 | 110 759 | 8-495-241-4520 | 114000 | 115900 | 56.8 |
| 17 | -0.9% | 2 | Речной вокзал м. | 20п | Смольная ул. | ? | 5/17 М | 56.8/?/? | ? | 6645600 | 113 673 | 8-495-241-4520 | 117000 | 115900 | 56.8 |
| 18 | -1.3% | 2 | Речной вокзал м. | 20п | Смольная ул. | ? | 11/17 М | 56.8/?/? | ? | 6674000 | 114 159 | 8-495-241-4520 | 117500 | 115900 | 56.8 |
| 19 | -1.3% | 2 | Речной вокзал м. | 20п | Смольная ул. | ? | 7/17 М | 57/?/? | ? | 6697500 | 114 561 | 8-495-241-4520 | 117500 | 115900 | 57.0 |
| 20 | -3.8% | 2 | Речной вокзал м. | 20п | Смольная ул. | ? | 13/17 М | 56.8/?/? | ? | 6844400 | 117 074 | 8-495-241-4520 | 120500 | 115900 | 56.8 |
| 21 | -4.2% | 2 | Речной вокзал м. | 9т | Смольная ул. | ? | 10/17 ? | 57/?/? | Б | 6897000 | 117 974 | 8-495-134-6418 | 121000 | 115900 | 57.0 |
| 22 | -6.1% | 2 | Речной вокзал м. | 20п | Смольная ул. | ? | 15/17 М | 56.8/?/? | ? | 7014800 | 119 989 | 8-495-241-4520 | 123500 | 115900 | 56.8 |
| 23 | -12.% | 2 | Речной вокзал м. | 20п | Смольная ул. | ? | 16/17 М | 56.8/?/? | ? | 7497600 | 128 247 | 8-495-241-4520 | 132000 | 115900 | 56.8 |
| 24 | 0.97% | 3 | Речной вокзал м. | 20п | Смольная ул. | ? | 13/17 М | 85.9/?/? | ? | 10608650 | 181 462 | 8-495-241-4520 | 123500 | 124700 | 85.9 |
| 25 | -0.2% | 3 | Речной вокзал м. | 9т | Смольная ул. | ? | 14/17 ? | 85.9/?/? | Б | 10737500 | 183 666 | 8-495-134-6418 | 125000 | 124700 | 85.9 |
| 26 | -0.8% | 3 | Речной вокзал м. | 9т | Смольная ул. | ? | 15/17 ? | 85.9/?/? | Б | 10797630 | 184 694 | 8-495-134-6418 | 125700 | 124700 | 85.9 |
| 27 | -1.4% | 3 | Речной вокзал м. | 20п | Смольная ул. | ? | 16/17 М | 85.9/?/? | ? | 10866350 | 185 870 | 8-495-241-4520 | 126500 | 124700 | 85.9 |
02 декабря 2017