ЖК Ближняя дача .Оценка и Текущие варианты 03.12.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
-18.03% |
1.45% |
6.91% |
6.91% |
4.43% |
Средняя цена за метр по ЖК |
417300руб |
средняя цена за метр по району |
175600руб |
Будущая прибыль за год |
-19.0% |
Рекомендация |
Продавать |
Уникальный элитный жилой комплекс «БЛИЖНЯЯ ДАЧА» воплотил в себе только лучшие представления о том, что такое высокое качество жизни. Ведь именно он является единственной альтернативой в Москве, таким престижным и респектабельным районам как Рублево-Успенское шоссе, Остоженка и Патриаршие пруды. На рынке элитного жилья до сих пор не было равных этим местам компактного проживания российской элиты. ЖК «БЛИЖНЯЯ ДАЧА» совместил все самое лучшее этих районов. При его создании реализовано единство таких принципиально значимых факторов престижного жилья, как адекватность окружения, и экологическая обстановка, и близость к центру.
В жилом квартале «Ближняя Дача» около трехсот квартир площадью от 89 до 350 кв.м. и 15 пентхаусов площадью от 140 до 245 кв.м. Высота потолков — 3,3 метра, в пентхаусах — до 4 метров. Квартиры имеют свободные планировки, панорамное остекление, открытые балконы и застекленные лоджии.
Другие ЖК района ЗАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
575400.0 |
562500.0 |
472900.0 |
472900.0 |
476600.0 |
2015-12-05 |
575400.0 |
562500.0 |
481700.0 |
481700.0 |
484100.0 |
2015-12-12 |
575400.0 |
562500.0 |
481700.0 |
481700.0 |
484100.0 |
2015-12-19 |
575400.0 |
562500.0 |
584100.0 |
584100.0 |
583500.0 |
2015-12-26 |
575400.0 |
562500.0 |
568900.0 |
568900.0 |
568800.0 |
2016-01-10 |
575400.0 |
562500.0 |
582700.0 |
582700.0 |
582100.0 |
2016-01-23 |
575400.0 |
562500.0 |
567600.0 |
567600.0 |
567600.0 |
2016-02-07 |
575400.0 |
542600.0 |
614100.0 |
614100.0 |
608600.0 |
2016-02-21 |
575400.0 |
532100.0 |
630100.0 |
630100.0 |
622900.0 |
2016-03-06 |
575400.0 |
591200.0 |
627800.0 |
627800.0 |
623600.0 |
2016-03-20 |
575400.0 |
591200.0 |
627500.0 |
627500.0 |
623800.0 |
2016-04-03 |
575400.0 |
591200.0 |
605400.0 |
605400.0 |
603500.0 |
2016-04-17 |
575400.0 |
591200.0 |
655100.0 |
655100.0 |
647200.0 |
2016-05-01 |
582200.0 |
648000.0 |
648000.0 |
648000.0 |
643200.0 |
2016-05-15 |
582200.0 |
655500.0 |
655500.0 |
655500.0 |
650000.0 |
2016-06-19 |
582200.0 |
605400.0 |
605400.0 |
605400.0 |
603800.0 |
2016-08-07 |
531100.0 |
640000.0 |
640000.0 |
640000.0 |
630200.0 |
2016-08-28 |
530800.0 |
563100.0 |
563100.0 |
563100.0 |
560300.0 |
2016-09-04 |
527000.0 |
418800.0 |
418800.0 |
418800.0 |
426000.0 |
2016-09-18 |
530900.0 |
409800.0 |
409800.0 |
409800.0 |
423000.0 |
2016-10-16 |
509100.0 |
530500.0 |
418800.0 |
418800.0 |
433300.0 |
2016-10-30 |
509100.0 |
530500.0 |
400800.0 |
400800.0 |
416500.0 |
2016-11-13 |
509100.0 |
510300.0 |
584200.0 |
584200.0 |
569900.0 |
2016-12-04 |
509100.0 |
510900.0 |
586400.0 |
586400.0 |
573500.0 |
2016-12-18 |
509100.0 |
507500.0 |
558000.0 |
558000.0 |
550200.0 |
2017-01-08 |
509100.0 |
500100.0 |
540700.0 |
540700.0 |
534700.0 |
2017-01-29 |
509100.0 |
563900.0 |
848200.0 |
848200.0 |
797700.0 |
2017-02-26 |
509100.0 |
556300.0 |
680600.0 |
680600.0 |
660800.0 |
2017-04-23 |
509100.0 |
512400.0 |
736000.0 |
736000.0 |
705000.0 |
2017-06-25 |
509100.0 |
520700.0 |
661000.0 |
661000.0 |
640000.0 |
2017-08-06 |
509100.0 |
502600.0 |
662900.0 |
662900.0 |
636000.0 |
2017-10-15 |
435500.0 |
535300.0 |
708500.0 |
708500.0 |
663800.0 |
2017-12-03 |
417300.0 |
518300.0 |
626900.0 |
626900.0 |
598900.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
1 |
1 |
12 |
12 |
26 |
2015-12-05 |
1 |
1 |
13 |
16 |
31 |
2015-12-12 |
1 |
1 |
13 |
16 |
31 |
2015-12-19 |
1 |
1 |
10 |
13 |
25 |
2015-12-26 |
1 |
1 |
9 |
12 |
23 |
2016-01-10 |
1 |
1 |
7 |
11 |
20 |
2016-01-23 |
1 |
1 |
9 |
8 |
19 |
2016-02-07 |
1 |
2 |
5 |
9 |
17 |
2016-02-21 |
1 |
2 |
5 |
10 |
18 |
2016-03-06 |
1 |
2 |
5 |
9 |
17 |
2016-03-20 |
1 |
2 |
7 |
9 |
19 |
2016-04-03 |
1 |
2 |
6 |
8 |
17 |
2016-04-17 |
1 |
2 |
5 |
7 |
15 |
2016-05-01 |
2 |
5 |
4 |
5 |
16 |
2016-05-15 |
2 |
5 |
4 |
5 |
16 |
2016-06-19 |
2 |
6 |
4 |
6 |
18 |
2016-08-07 |
3 |
8 |
2 |
6 |
19 |
2016-08-28 |
3 |
8 |
2 |
6 |
19 |
2016-09-04 |
2 |
8 |
2 |
4 |
16 |
2016-09-18 |
3 |
8 |
3 |
3 |
17 |
2016-10-16 |
1 |
3 |
8 |
5 |
17 |
2016-10-30 |
1 |
3 |
7 |
6 |
17 |
2016-11-13 |
1 |
10 |
11 |
14 |
36 |
2016-12-04 |
1 |
10 |
13 |
15 |
39 |
2016-12-18 |
1 |
10 |
13 |
16 |
40 |
2017-01-08 |
1 |
9 |
11 |
16 |
37 |
2017-01-29 |
1 |
11 |
12 |
14 |
38 |
2017-02-26 |
1 |
12 |
12 |
18 |
43 |
2017-04-23 |
1 |
10 |
10 |
17 |
38 |
2017-06-25 |
1 |
11 |
11 |
17 |
40 |
2017-08-06 |
1 |
12 |
12 |
15 |
40 |
2017-10-15 |
1 |
12 |
8 |
11 |
32 |
2017-12-03 |
1 |
11 |
8 |
11 |
31 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
0.0% |
1 |
Славянский бульвар м. |
5т |
Староволынская ул. |
15к2 |
2/16 М-К |
55/32/13 |
2Л |
22950000 |
388 943 |
8-926-833-9109 |
417300 |
417300 |
55.0 |
2 |
-2.3% |
2 |
Славянский бульвар м. |
3т |
Староволынская ул. |
15к2 |
7/15 М |
55.6/?/? |
- |
29500000 |
504 600 |
8-495-255-4596 |
530600 |
518300 |
55.6 |
3 |
-0.8% |
2 |
Славянский бульвар м. |
15п |
Староволынская ул. |
15к2 |
11/15 М |
80/40.8/12.4 |
Б |
41800000 |
714 992 |
8-495-777-8427 |
522500 |
518300 |
80.0 |
4 |
-1.2% |
2 |
Славянский бульвар м. |
5т |
Староволынская ул. |
15к1 |
11/15 М |
80/41/13 |
2Б |
42000000 |
718 413 |
8-495-669-3311 |
525000 |
518300 |
80.0 |
5 |
-1.2% |
2 |
Славянский бульвар м. |
21п |
Староволынская ул. |
15 |
11/15 ? |
80/56/? |
? |
42000000 |
718 413 |
8-495-162-8298 |
525000 |
518300 |
80.0 |
6 |
-7.8% |
2 |
Минская м. |
2т |
Староволынская ул. |
15к5 |
11/15 М-К |
80/?/? |
- |
45000000 |
769 728 |
8-499-270-0027 |
562500 |
518300 |
80.0 |
7 |
69.9% |
3 |
Славянский бульвар м. |
15п |
Староволынская ул. |
15к1 |
2/7 М |
122/?/? |
- |
45000000 |
762 633 |
8-495-782-1460 |
368900 |
626900 |
122.0 |
8 |
69.9% |
3 |
Минская м. |
7т |
Староволынская ул. |
15к2 |
2/16 М-К |
122/54/14 |
2Л |
45000000 |
769 728 |
8-926-010-1085, 8-495-278-0244 |
368900 |
626900 |
122.0 |
9 |
6.85% |
2 |
Славянский бульвар м. |
20п |
Староволынская ул. |
15 |
5/6 К |
100/55/18 |
Б |
48500000 |
829 596 |
8-495-268-0295 |
485000 |
518300 |
100.0 |
10 |
6.85% |
2 |
Славянский бульвар м. |
3т |
Староволынская ул. |
15к1 |
5/6 К |
100/55/18 |
Б |
48500000 |
821 949 |
8-495-268-0295 |
485000 |
518300 |
100.0 |
11 |
-15.% |
2 |
Славянский бульвар м. |
3т |
Староволынская ул. |
15к5 |
3/6 М |
82/60/15 |
Б |
50500000 |
863 806 |
8-495-225-5510 |
615900 |
518300 |
82.0 |
12 |
24.7% |
3 |
Минская м. |
2т |
Староволынская ул. |
15к5 |
2/6 М-К |
104.7/?/? |
- |
52615980 |
900 000 |
8-903-779-6677 |
502500 |
626900 |
104.7 |
13 |
-19.% |
2 |
Минская м. |
7т |
Староволынская ул. |
15к1 |
6/9 М |
82/65/? |
Л |
52615980 |
900 000 |
8-926-985-3164 |
641700 |
518300 |
82.0 |
14 |
-11.% |
2 |
Минская м. |
7т |
Староволынская ул. |
15к1 |
3/9 М |
90/72/? |
- |
53000000 |
906 569 |
8-926-985-3164 |
588900 |
518300 |
90.0 |
15 |
15.7% |
4 |
Славянский бульвар м. |
27п |
Староволынская ул. |
15к2 |
9/15 М-К |
120/62/15 |
? |
65000000 |
1 111 830 |
8-925-771-0151 |
541700 |
626900 |
120.0 |
16 |
-17.% |
3 |
Славянский бульвар м. |
15п |
Староволынская ул. |
15к1 |
4/7 М |
96/?/? |
- |
72873150 |
1 235 010 |
8-495-782-1460 |
759100 |
626900 |
96.0 |
17 |
-28.% |
3 |
Славянский бульвар м. |
15п |
Староволынская ул. |
15 |
2/6 М |
97/?/? |
? |
85000000 |
1 440 529 |
8-926-135-3599, 8-499-130-8147 |
876300 |
626900 |
97.0 |
18 |
-40.% |
2 |
Славянский бульвар м. |
21п |
Староволынская ул. |
15к1 |
2/9 М |
97/?/? |
? |
85000000 |
1 453 931 |
8-495-151-9438 |
876300 |
518300 |
97.0 |
19 |
4.65% |
5 |
Славянский бульвар м. |
20п |
Староволынская ул. |
15 |
5/15 ? |
158.6/111/? |
? |
95000000 |
1 624 982 |
8-495-162-8298 |
599000 |
626900 |
158.6 |
20 |
10.8% |
5 |
Славянский бульвар м. |
3т |
Староволынская ул. |
15к1 |
5/6 М |
168/108/25 |
БЛ |
95000000 |
1 624 982 |
8-499-130-7570, 8-903-130-7570 |
565500 |
626900 |
168.0 |
21 |
4.47% |
3 |
Славянский бульвар м. |
2т |
Староволынская ул. |
15к1 |
5/9 М |
165/?/? |
? |
99000000 |
1 693 402 |
8-495-120-1199 |
600000 |
626900 |
165.0 |
22 |
-12.% |
4 |
Славянский бульвар м. |
3т |
Староволынская ул. |
15к1 |
2/6 М-К |
140/98/15 |
2Л |
100000000 |
1 694 740 |
8-926-229-2804 |
714300 |
626900 |
140.0 |
23 |
-12.% |
4 |
Славянский бульвар м. |
15п |
Староволынская ул. |
15 |
2/6 М-К |
140/?/? |
2Л |
100000000 |
1 694 740 |
8-926-229-2804 |
714300 |
626900 |
140.0 |
24 |
-16.% |
4 |
Славянский бульвар м. |
3т |
Староволынская ул. |
15к1 |
3/9 М |
140/91/11 |
- |
105231960 |
1 800 000 |
8-495-132-4757 |
751700 |
626900 |
140.0 |
25 |
-3.0% |
5 |
Славянский бульвар м. |
5т |
Староволынская ул. |
15к1 |
2/9 М |
165/100/? |
- |
106694280 |
1 800 000 |
8-925-859-4454, 8-926-012-3413 |
646600 |
626900 |
165.0 |
26 |
-15.% |
4 |
Минская м. |
5т |
Староволынская ул. |
15к3 |
5/7 М |
166.9/?/? |
2Л |
123912810 |
2 100 000 |
8-903-250-6229 |
742400 |
626900 |
166.9 |
27 |
-35.% |
3 |
Славянский бульвар м. |
2т |
Староволынская ул. |
15к3 |
2/7 М |
133/75/14 |
Л |
128616840 |
2 200 000 |
8-495-120-1199 |
967000 |
626900 |
133.0 |
28 |
-28.% |
3 |
Славянский бульвар м. |
3т |
Староволынская ул. |
15к5 |
5/6 М |
187/95/25 |
- |
165000000 |
2 822 336 |
8-495-225-5510 |
882400 |
626900 |
187.0 |
29 |
-20.% |
5 |
Славянский бульвар м. |
15п |
Староволынская ул. |
15 |
6/15 М |
222/?/? |
Б2Л |
174067995 |
2 950 000 |
8-495-411-9162 |
784100 |
626900 |
222.0 |
30 |
-27.% |
5 |
Славянский бульвар м. |
4т |
Староволынская ул. |
15к1 |
6/9 М |
254/137/50 |
2Б |
220003480 |
3 700 000 |
8-915-005-8989, 8-495-998-3734 |
866200 |
626900 |
254.0 |
31 |
-35.% |
5 |
Славянский бульвар м. |
2т |
Староволынская ул. |
15к1 |
8/9 М |
330/145/57 |
2Б |
320000000 |
5 473 622 |
8-495-120-1199 |
969700 |
626900 |
330.0 |
02 декабря 2017