МФК IQ квартал .Оценка и Текущие варианты 03.12.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
-8.08% |
-8.44% |
нет данных |
нет данных |
-5.27% |
Средняя цена за метр по ЖК |
410900руб |
средняя цена за метр по району |
453300.0руб |
Будущая прибыль за год |
8.11% |
Рекомендация |
Держать |
Район: ЦАО (МСК)
Метро: Международная, Деловой центр
До метро: 0.3 км (4 мин пешком)
Локация: Пресненский
Адрес: Пресненская наб., уч.11
Дата сдачи:
1кв 2015 - Перенесено на 4кв 2016 года
Класс жилья: Элит-класс
Тип здания: Монолитно-каркасный
Этажность: 12-21
Квартир: 104
В продаже: 2-к кв
Площадь: 61.7-115.1 м2
Отделка: с отделкой и без
Цена за кв. метр: 430 000 - 500 000 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 716 м/м
Застройщик: Галс-Девелопмент
Другие ЖК района ЦАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
426200.0 |
484000.0 |
NaN |
NaN |
458000.0 |
2015-12-05 |
426400.0 |
484000.0 |
NaN |
NaN |
458100.0 |
2015-12-12 |
426400.0 |
484000.0 |
NaN |
NaN |
458100.0 |
2015-12-19 |
426400.0 |
484000.0 |
NaN |
NaN |
458100.0 |
2015-12-26 |
426400.0 |
484000.0 |
NaN |
NaN |
458100.0 |
2016-01-10 |
426400.0 |
484000.0 |
NaN |
NaN |
458100.0 |
2016-01-23 |
426400.0 |
484000.0 |
NaN |
NaN |
458100.0 |
2016-02-07 |
395200.0 |
443100.0 |
NaN |
NaN |
426800.0 |
2016-02-21 |
395200.0 |
443100.0 |
NaN |
NaN |
426800.0 |
2016-03-06 |
426700.0 |
443100.0 |
NaN |
NaN |
435700.0 |
2016-03-20 |
426700.0 |
443100.0 |
NaN |
NaN |
435700.0 |
2016-04-03 |
426400.0 |
443100.0 |
NaN |
NaN |
435600.0 |
2016-04-17 |
426400.0 |
443100.0 |
NaN |
NaN |
435600.0 |
2016-05-01 |
426400.0 |
443100.0 |
NaN |
NaN |
435600.0 |
2016-05-15 |
426400.0 |
443100.0 |
NaN |
NaN |
435600.0 |
2016-06-19 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-08-07 |
426400.0 |
443100.0 |
NaN |
NaN |
435600.0 |
2016-08-28 |
426400.0 |
443100.0 |
NaN |
NaN |
435600.0 |
2016-09-04 |
426400.0 |
443100.0 |
NaN |
NaN |
435600.0 |
2016-09-18 |
426400.0 |
443100.0 |
NaN |
NaN |
435600.0 |
2016-10-16 |
426400.0 |
443100.0 |
NaN |
NaN |
435600.0 |
2016-10-30 |
426400.0 |
443100.0 |
NaN |
NaN |
435600.0 |
2016-11-13 |
428900.0 |
433000.0 |
448000.0 |
NaN |
437000.0 |
2016-12-04 |
447000.0 |
428700.0 |
410400.0 |
NaN |
423300.0 |
2016-12-18 |
428600.0 |
407500.0 |
NaN |
NaN |
415300.0 |
2017-01-08 |
433800.0 |
423300.0 |
398200.0 |
NaN |
415100.0 |
2017-01-29 |
410200.0 |
424300.0 |
467400.0 |
NaN |
439000.0 |
2017-02-26 |
434500.0 |
448200.0 |
NaN |
NaN |
442100.0 |
2017-04-23 |
427000.0 |
443100.0 |
NaN |
NaN |
435800.0 |
2017-06-25 |
510900.0 |
425400.0 |
365100.0 |
365100.0 |
394400.0 |
2017-08-06 |
435900.0 |
388300.0 |
445900.0 |
445900.0 |
422200.0 |
2017-10-15 |
404300.0 |
407400.0 |
319800.0 |
NaN |
379600.0 |
2017-12-03 |
410900.0 |
392500.0 |
NaN |
NaN |
401000.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
2015-12-05 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
2015-12-12 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
2015-12-19 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
2015-12-26 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
2016-01-10 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
2016-01-23 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
2016-02-07 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
2016-02-21 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
2016-03-06 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
2016-03-20 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
2016-04-03 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
2016-04-17 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
2016-05-01 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
2016-05-15 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
2016-06-19 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-08-07 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
2016-08-28 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
2016-09-04 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
2016-09-18 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
2016-10-16 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
2016-10-30 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
2016-11-13 |
1.0 |
2.0 |
2.0 |
0.0 |
5.0 |
2016-12-04 |
1.0 |
2.0 |
3.0 |
0.0 |
6.0 |
2016-12-18 |
3.0 |
4.0 |
0.0 |
0.0 |
7.0 |
2017-01-08 |
2.0 |
3.0 |
4.0 |
0.0 |
9.0 |
2017-01-29 |
1.0 |
3.0 |
3.0 |
0.0 |
7.0 |
2017-02-26 |
2.0 |
2.0 |
0.0 |
0.0 |
4.0 |
2017-04-23 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
2017-06-25 |
1.0 |
1.0 |
1.0 |
1.0 |
4.0 |
2017-08-06 |
3.0 |
4.0 |
1.0 |
1.0 |
9.0 |
2017-10-15 |
2.0 |
4.0 |
2.0 |
0.0 |
8.0 |
2017-12-03 |
2.0 |
2.0 |
0.0 |
0.0 |
4.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
5.81% |
2 |
Деловой центр м. |
2п |
Пресненская наб. |
11 |
6/21 М |
62/20/22 |
- |
23000000 |
385 696 |
8-985-364-9746 |
371000 |
392500 |
62.0 |
2 |
10.2% |
1 |
Международная м. |
2п |
Пресненская наб. |
11 |
6/21 М |
61.7/20/22 |
- |
23000000 |
385 696 |
8-985-364-9746 |
372800 |
410900 |
61.7 |
3 |
-17.% |
1 |
Международная м. |
3п |
Пресненская наб. |
11 |
7/22 ? |
50/?/? |
- |
25000000 |
419 234 |
8-926-851-0086, 8-495-104-8886 |
500000 |
410900 |
50.0 |
4 |
-11.% |
2 |
Международная м. |
3п |
Пресненская наб. |
11 |
12/71 ? |
70/?/? |
- |
31000000 |
519 851 |
8-495-204-3361 |
442900 |
392500 |
70.0 |
02 декабря 2017