МФК Фили град. 2-я очерердь .Оценка и Текущие варианты 03.12.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 8.67% | 8.31% | 20.25% | нет данных | 13.02% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 204200руб | средняя цена за метр по району | 216300руб | Будущая прибыль за год | -19.5% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: ЗАО (МСК)
Метро: Фили
До метро: 1.6 км (20 мин пешком)
Локация: Филевский Парк
Адрес: Береговой пр-д, вл. 5
Дата сдачи:
1 очередь - 4кв 2015 - Сдано в 1кв 2016 года
2 очередь - 3кв 2017 - Перенесено на 2кв 2017 года
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 15-31
Квартир: 297
В продаже: 1-к кв; 2-к кв
Площадь: 28.53-151.4 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 185 000 - 310 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 999 мест
Застройщик: MR Group
Другие ЖК района ЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 164800.0 | 169700.0 | 185300.0 | NaN | 176100.0 |
| 2015-12-05 | 164900.0 | 185500.0 | 191200.0 | NaN | 183800.0 |
| 2015-12-12 | 164700.0 | 178000.0 | 191000.0 | NaN | 180600.0 |
| 2015-12-19 | 164700.0 | 186700.0 | 191300.0 | NaN | 183900.0 |
| 2015-12-26 | 166100.0 | 177900.0 | 191300.0 | NaN | 181000.0 |
| 2016-01-10 | 165800.0 | 178000.0 | 191300.0 | NaN | 180900.0 |
| 2016-01-23 | 166900.0 | 181700.0 | 191600.0 | NaN | 183000.0 |
| 2016-02-07 | 174300.0 | 182700.0 | 191800.0 | NaN | 184900.0 |
| 2016-02-21 | 178700.0 | 187700.0 | 195300.0 | 195300.0 | 189100.0 |
| 2016-03-06 | 178100.0 | 192200.0 | 194400.0 | 194400.0 | 189900.0 |
| 2016-03-20 | 178000.0 | 191800.0 | 199200.0 | 199200.0 | 191800.0 |
| 2016-04-03 | 177800.0 | 192500.0 | 199300.0 | 199300.0 | 192000.0 |
| 2016-04-17 | 183900.0 | 182600.0 | 212600.0 | 212600.0 | 198200.0 |
| 2016-05-01 | 183900.0 | 200400.0 | 212600.0 | 212600.0 | 203000.0 |
| 2016-05-15 | 183900.0 | 200400.0 | 212600.0 | 212600.0 | 203000.0 |
| 2016-06-19 | 180200.0 | 198600.0 | 201400.0 | 201400.0 | 195400.0 |
| 2016-08-07 | 187400.0 | 207300.0 | 204900.0 | 204900.0 | 202300.0 |
| 2016-08-28 | 188000.0 | 209300.0 | 205000.0 | 205000.0 | 203200.0 |
| 2016-09-04 | 187600.0 | 211700.0 | 204900.0 | 204900.0 | 203800.0 |
| 2016-09-18 | 186700.0 | 213400.0 | 204500.0 | 204500.0 | 204000.0 |
| 2016-10-16 | 185400.0 | 209800.0 | 205000.0 | 205000.0 | 202900.0 |
| 2016-10-30 | 187800.0 | 217400.0 | 207400.0 | 207400.0 | 207000.0 |
| 2016-11-13 | 187600.0 | 215900.0 | 207300.0 | 207300.0 | 206400.0 |
| 2016-12-04 | 187900.0 | 222700.0 | 207900.0 | 207900.0 | 208900.0 |
| 2016-12-18 | 191800.0 | 224200.0 | 211200.0 | 211200.0 | 211700.0 |
| 2017-01-08 | 191800.0 | 224200.0 | 211200.0 | 211200.0 | 211600.0 |
| 2017-01-29 | 205400.0 | 237100.0 | 240600.0 | 240600.0 | 232200.0 |
| 2017-02-26 | 216100.0 | 209300.0 | NaN | NaN | 211600.0 |
| 2017-04-23 | 208400.0 | 240700.0 | 238200.0 | 238200.0 | 232700.0 |
| 2017-06-25 | 209000.0 | 238900.0 | 237800.0 | 237800.0 | 232300.0 |
| 2017-08-06 | 211200.0 | 240000.0 | 237900.0 | 237900.0 | 233000.0 |
| 2017-10-15 | 204900.0 | 244200.0 | 247100.0 | NaN | 238200.0 |
| 2017-12-03 | 204200.0 | 241200.0 | 250000.0 | NaN | 236100.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 29.0 | 21.0 | 21.0 | 0.0 | 71.0 |
| 2015-12-05 | 29.0 | 27.0 | 21.0 | 0.0 | 77.0 |
| 2015-12-12 | 29.0 | 27.0 | 19.0 | 0.0 | 75.0 |
| 2015-12-19 | 29.0 | 27.0 | 19.0 | 0.0 | 75.0 |
| 2015-12-26 | 29.0 | 27.0 | 19.0 | 0.0 | 75.0 |
| 2016-01-10 | 29.0 | 27.0 | 19.0 | 0.0 | 75.0 |
| 2016-01-23 | 29.0 | 27.0 | 20.0 | 0.0 | 76.0 |
| 2016-02-07 | 29.0 | 27.0 | 21.0 | 0.0 | 77.0 |
| 2016-02-21 | 29.0 | 26.0 | 20.0 | 1.0 | 76.0 |
| 2016-03-06 | 29.0 | 27.0 | 19.0 | 1.0 | 76.0 |
| 2016-03-20 | 29.0 | 27.0 | 19.0 | 1.0 | 76.0 |
| 2016-04-03 | 29.0 | 26.0 | 19.0 | 1.0 | 75.0 |
| 2016-04-17 | 4.0 | 3.0 | 1.0 | 2.0 | 10.0 |
| 2016-05-01 | 4.0 | 2.0 | 1.0 | 2.0 | 9.0 |
| 2016-05-15 | 4.0 | 2.0 | 1.0 | 2.0 | 9.0 |
| 2016-06-19 | 29.0 | 24.0 | 14.0 | 3.0 | 70.0 |
| 2016-08-07 | 29.0 | 24.0 | 18.0 | 4.0 | 75.0 |
| 2016-08-28 | 28.0 | 24.0 | 18.0 | 4.0 | 74.0 |
| 2016-09-04 | 28.0 | 23.0 | 18.0 | 4.0 | 73.0 |
| 2016-09-18 | 28.0 | 23.0 | 18.0 | 4.0 | 73.0 |
| 2016-10-16 | 28.0 | 24.0 | 19.0 | 4.0 | 75.0 |
| 2016-10-30 | 28.0 | 24.0 | 19.0 | 4.0 | 75.0 |
| 2016-11-13 | 28.0 | 24.0 | 19.0 | 4.0 | 75.0 |
| 2016-12-04 | 28.0 | 24.0 | 20.0 | 4.0 | 76.0 |
| 2016-12-18 | 27.0 | 24.0 | 20.0 | 4.0 | 75.0 |
| 2017-01-08 | 27.0 | 24.0 | 20.0 | 4.0 | 75.0 |
| 2017-01-29 | 25.0 | 24.0 | 19.0 | 2.0 | 70.0 |
| 2017-02-26 | 2.0 | 2.0 | 0.0 | 0.0 | 4.0 |
| 2017-04-23 | 25.0 | 25.0 | 20.0 | 2.0 | 72.0 |
| 2017-06-25 | 25.0 | 25.0 | 20.0 | 2.0 | 72.0 |
| 2017-08-06 | 25.0 | 25.0 | 20.0 | 2.0 | 72.0 |
| 2017-10-15 | 21.0 | 25.0 | 18.0 | 0.0 | 64.0 |
| 2017-12-03 | 23.0 | 24.0 | 14.0 | 0.0 | 61.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 14.3% | 1 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 11/25 ? | 28/16/11 | - | 5000000 | 84 353 | 8-963-673-5770, 8-495-514-8789 | 178600 | 204200 | 28.0 |
| 2 | 14.8% | 1 | Фили м. | 14п | Береговой пр. | ВЛ5 | 10/25 ? | 33.2/22.1/8 | Б | 5900000 | 99 537 | 8-495-979-0249 | 177700 | 204200 | 33.2 |
| 3 | 13.1% | 1 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 12/25 М | 33.7/?/? | ? | 6082850 | 102 301 | 8-495-241-4514 | 180500 | 204200 | 33.7 |
| 4 | 7.46% | 1 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 7/25 М | 32.1/?/? | ? | 6099000 | 102 572 | 8-495-241-4514 | 190000 | 204200 | 32.1 |
| 5 | 12.8% | 1 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 13/25 М | 33.7/?/? | ? | 6099700 | 102 584 | 8-495-241-4514 | 181000 | 204200 | 33.7 |
| 6 | 10.6% | 1 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 20/25 М | 33.6/?/? | ? | 6199200 | 104 258 | 8-495-241-4514 | 184500 | 204200 | 33.6 |
| 7 | 10.3% | 1 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 21/25 М | 33.6/?/? | ? | 6216000 | 104 540 | 8-495-241-4514 | 185000 | 204200 | 33.6 |
| 8 | 9.77% | 1 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 23/25 М | 33.6/?/? | ? | 6249600 | 105 105 | 8-495-241-4514 | 186000 | 204200 | 33.6 |
| 9 | 9.48% | 1 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 24/25 М | 33.6/?/? | ? | 6266400 | 105 388 | 8-495-241-4514 | 186500 | 204200 | 33.6 |
| 10 | -7.1% | 1 | Фили м. | 12п | Береговой пр. | ВЛ5 | 9/25 М | 29.1/17/8 | ? | 6400000 | 107 324 | 8-967-137-7033 | 219900 | 204200 | 29.1 |
| 11 | -5.9% | 1 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 17/25 М | 30.8/?/? | ? | 6683600 | 112 404 | 8-495-241-4514 | 217000 | 204200 | 30.8 |
| 12 | -2.7% | 1 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 15/25 М | 32.1/?/? | ? | 6741000 | 113 370 | 8-495-241-4514 | 210000 | 204200 | 32.1 |
| 13 | -5.9% | 1 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 22/25 М | 32.1/?/? | ? | 6965700 | 117 149 | 8-495-241-4514 | 217000 | 204200 | 32.1 |
| 14 | -7.9% | 1 | Филевский парк м. | 12п | Береговой пр. | ВЛ5 | 2/24 М | 39/22/13 | ? | 8650000 | 145 475 | 8-926-300-8855, 8-495-120-3112 | 221800 | 204200 | 39.0 |
| 15 | -10.% | 1 | Шелепиха м. (МЦК) | 15п | Береговой пр. | ВЛ5 | 5/25 М | 41.4/?/? | Л | 9490000 | 159 141 | 8-926-950-7496 | 229200 | 204200 | 41.4 |
| 16 | 4.71% | 1 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 6/15 М | 49.5/?/? | ? | 9652500 | 162 335 | 8-495-241-4514 | 195000 | 204200 | 49.5 |
| 17 | -0.4% | 1 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 16/21 М | 48.5/?/? | ? | 9942500 | 167 212 | 8-495-241-4514 | 205000 | 204200 | 48.5 |
| 18 | -1.3% | 1 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 18/21 М | 48.5/?/? | ? | 10039500 | 168 843 | 8-495-241-4514 | 207000 | 204200 | 48.5 |
| 19 | 7.46% | 1 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 4/21 М | 53.8/?/? | ? | 10222000 | 171 913 | 8-495-241-4514 | 190000 | 204200 | 53.8 |
| 20 | 2.09% | 1 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 19/21 М | 53.7/?/? | ? | 10740000 | 180 624 | 8-495-241-4514 | 200000 | 204200 | 53.7 |
| 21 | -12.% | 1 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 14/28 М | 48.2/?/? | ? | 11230600 | 188 875 | 8-495-241-4514 | 233000 | 204200 | 48.2 |
| 22 | -18.% | 1 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 29/31 М | 46.3/?/? | ? | 11575000 | 194 667 | 8-495-241-4514 | 250000 | 204200 | 46.3 |
| 23 | -15.% | 1 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 27/28 М | 48.6/?/? | ? | 11761200 | 197 799 | 8-495-241-4514 | 242000 | 204200 | 48.6 |
| 24 | 23.7% | 2 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 15/25 М | 66.2/?/? | ? | 12909000 | 217 102 | 8-495-241-4514 | 195000 | 241200 | 66.2 |
| 25 | 5.81% | 2 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 2/25 М | 62.9/?/? | ? | 14341200 | 241 189 | 8-495-241-4514 | 228000 | 241200 | 62.9 |
| 26 | 2.65% | 2 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 3/25 М | 62.1/?/? | ? | 14593500 | 245 432 | 8-495-241-4514 | 235000 | 241200 | 62.1 |
| 27 | 1.79% | 2 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 4/25 М | 61.7/?/? | ? | 14622900 | 245 927 | 8-495-241-4514 | 237000 | 241200 | 61.7 |
| 28 | 0.52% | 2 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 5/25 М | 62.1/?/? | ? | 14904000 | 250 654 | 8-495-241-4514 | 240000 | 241200 | 62.1 |
| 29 | -3.1% | 2 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 8/25 М | 60.7/?/? | ? | 15114300 | 254 191 | 8-495-241-4514 | 249000 | 241200 | 60.7 |
| 30 | -2.3% | 2 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 7/25 М | 61.5/?/? | ? | 15190500 | 255 473 | 8-495-241-4514 | 247000 | 241200 | 61.5 |
| 31 | -1.5% | 2 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 6/25 М | 62.1/?/? | ? | 15214500 | 255 876 | 8-495-241-4514 | 245000 | 241200 | 62.1 |
| 32 | 4.44% | 2 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 13/15 М | 66.7/?/? | ? | 15407700 | 259 125 | 8-495-241-4514 | 231000 | 241200 | 66.7 |
| 33 | -0.3% | 2 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 19/25 М | 63.8/?/? | ? | 15439600 | 259 662 | 8-495-241-4514 | 242000 | 241200 | 63.8 |
| 34 | 20.4% | 2 | Фили м. | 15п | Береговой пр. | ВЛ5 | 9/25 М-К | 77.4/?/? | Л | 15500000 | 260 678 | 8-929-649-7318 | 200300 | 241200 | 77.4 |
| 35 | -1.1% | 2 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 21/25 М | 63.8/?/? | ? | 15567200 | 261 808 | 8-495-241-4514 | 244000 | 241200 | 63.8 |
| 36 | -1.5% | 2 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 22/25 М | 63.7/?/? | ? | 15606500 | 262 469 | 8-495-241-4514 | 245000 | 241200 | 63.7 |
| 37 | 2.25% | 2 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 11/16 М | 66.6/?/? | ? | 15712880 | 264 258 | 8-495-241-4514 | 235900 | 241200 | 66.6 |
| 38 | -2.3% | 2 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 24/25 М | 63.8/?/? | ? | 15758600 | 265 027 | 8-495-241-4514 | 247000 | 241200 | 63.8 |
| 39 | 4.89% | 2 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 20/31 М | 68.7/?/? | ? | 15801000 | 265 740 | 8-495-241-4514 | 230000 | 241200 | 68.7 |
| 40 | 0.94% | 2 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 17/25 М | 70.5/?/? | ? | 16849500 | 283 373 | 8-495-241-4514 | 239000 | 241200 | 70.5 |
| 41 | 0.52% | 2 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 18/25 М | 70.3/?/? | ? | 16872000 | 283 752 | 8-495-241-4514 | 240000 | 241200 | 70.3 |
| 42 | -6.4% | 2 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 14/25 М | 66.8/?/? | ? | 17234400 | 289 847 | 8-495-241-4514 | 258000 | 241200 | 66.8 |
| 43 | 0.94% | 2 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 10/25 М | 74.7/?/? | ? | 17853300 | 300 255 | 8-495-241-4514 | 239000 | 241200 | 74.7 |
| 44 | 0.52% | 2 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 12/25 М | 74.8/?/? | ? | 17952000 | 301 915 | 8-495-241-4514 | 240000 | 241200 | 74.8 |
| 45 | -8.9% | 2 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 27/31 М | 68.6/?/? | ? | 18179000 | 305 733 | 8-495-241-4514 | 265000 | 241200 | 68.6 |
| 46 | 25.0% | 3 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 3/21 М | 92.9/?/? | ? | 18580000 | 312 477 | 8-495-241-4514 | 200000 | 250000 | 92.9 |
| 47 | -23.% | 2 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 23/25 М | 62.2/?/? | ? | 19593000 | 329 513 | 8-495-241-4514 | 315000 | 241200 | 62.2 |
| 48 | -5.3% | 2 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 30/31 М | 77.8/?/? | ? | 19839000 | 333 651 | 8-495-241-4514 | 255000 | 241200 | 77.8 |
| 49 | 6.59% | 3 | Фили м. | 16п | Береговой пр. | ВЛ5 | 20/26 М | 97.2/48.3/25.6 | Л | 22800000 | 383 448 | 8-903-976-4300, 8-495-780-8854 | 234600 | 250000 | 97.2 |
| 50 | -3.8% | 3 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 18/25 М | 96.1/?/? | ? | 24986000 | 420 212 | 8-495-241-4514 | 260000 | 250000 | 96.1 |
| 51 | 0.01% | 3 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 10/25 М | 101.4/?/? | ? | 25350000 | 426 334 | 8-495-241-4514 | 250000 | 250000 | 101.4 |
| 52 | -15.% | 3 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 21/25 М | 89.1/?/? | ? | 26284500 | 442 051 | 8-495-241-4514 | 295000 | 250000 | 89.1 |
| 53 | 5.94% | 3 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 9/25 М | 111.7/?/? | ? | 26361200 | 443 340 | 8-495-241-4514 | 236000 | 250000 | 111.7 |
| 54 | -19.% | 3 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 24/25 М | 89.1/?/? | ? | 27621000 | 464 528 | 8-495-241-4514 | 310000 | 250000 | 89.1 |
| 55 | 0.01% | 3 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 12/25 М | 111.6/?/? | ? | 27900000 | 469 220 | 8-495-241-4514 | 250000 | 250000 | 111.6 |
| 56 | -1.9% | 3 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 13/25 М | 111.3/?/? | ? | 28381500 | 477 318 | 8-495-241-4514 | 255000 | 250000 | 111.3 |
| 57 | -3.8% | 3 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 14/25 М | 111.6/?/? | ? | 29016000 | 487 989 | 8-495-241-4514 | 260000 | 250000 | 111.6 |
| 58 | -5.6% | 3 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 16/25 М | 111.6/?/? | ? | 29574000 | 497 373 | 8-495-241-4514 | 265000 | 250000 | 111.6 |
| 59 | -7.3% | 3 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 17/25 М | 111.6/?/? | ? | 30132000 | 506 757 | 8-495-241-4514 | 270000 | 250000 | 111.6 |
| 60 | 1.22% | 3 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 19/28 М | 124.3/?/? | ? | 30702100 | 516 345 | 8-495-241-4514 | 247000 | 250000 | 124.3 |
| 61 | -18.% | 3 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 23/25 М | 111.3/?/? | ? | 33946500 | 570 909 | 8-495-241-4514 | 305000 | 250000 | 111.3 |
02 декабря 2017