ЖК Балтийский квартет .Оценка и Текущие варианты 03.12.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 1.37% | 7.96% | 5.35% | 5.35% | 4.47% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 229000руб | средняя цена за метр по району | 187300руб | Будущая прибыль за год | -19.85% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: СЗАО (МСК)
Метро: Сходненская, Планерная
До метро: 1.4 км (18 мин пешком)
Адрес: Яна Райниса бульвар, дом 31
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Монолитно-Кирпичный
Этажность: 16-22
Квартир: 360
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 39.4-122.4 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 188 683 - 253 308 руб
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 310 м/м
Застройщик: "ТОРОС"
Другие ЖК района СЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 239400.0 | 213600.0 | 189000.0 | 189000.0 | 197000.0 |
| 2015-12-05 | 239400.0 | 213700.0 | 189000.0 | 189000.0 | 197800.0 |
| 2015-12-12 | 239400.0 | 213700.0 | NaN | NaN | 221700.0 |
| 2015-12-19 | 239400.0 | 213700.0 | 187600.0 | 187600.0 | 198400.0 |
| 2015-12-26 | 239400.0 | 206900.0 | 187600.0 | 187600.0 | 197100.0 |
| 2016-01-10 | 239400.0 | 205100.0 | 185800.0 | 185800.0 | 195600.0 |
| 2016-01-23 | 239400.0 | 206000.0 | 187600.0 | 187600.0 | 196300.0 |
| 2016-02-07 | 259400.0 | 206000.0 | 189700.0 | 189700.0 | 197300.0 |
| 2016-02-21 | 259400.0 | 206900.0 | 189700.0 | 189700.0 | 197800.0 |
| 2016-03-06 | 245800.0 | 229000.0 | 186800.0 | 186800.0 | 202800.0 |
| 2016-03-20 | 245800.0 | 224200.0 | 186200.0 | NaN | 204300.0 |
| 2016-04-03 | 245800.0 | 224100.0 | 185900.0 | NaN | 204100.0 |
| 2016-04-17 | 245700.0 | 221900.0 | 184200.0 | NaN | 199800.0 |
| 2016-05-01 | 210500.0 | 222000.0 | 183900.0 | NaN | 196700.0 |
| 2016-05-15 | 247200.0 | 222000.0 | 188900.0 | NaN | 203900.0 |
| 2016-06-19 | 247200.0 | 219800.0 | 173000.0 | NaN | 188800.0 |
| 2016-08-07 | 240200.0 | 218700.0 | 184400.0 | 184400.0 | 196100.0 |
| 2016-08-28 | 239700.0 | 214700.0 | 182000.0 | 182000.0 | 194000.0 |
| 2016-09-04 | 239700.0 | 214600.0 | 189900.0 | 189900.0 | 199500.0 |
| 2016-09-18 | 239700.0 | 211500.0 | 189900.0 | 189900.0 | 198700.0 |
| 2016-10-16 | 239700.0 | 210800.0 | 180000.0 | 180000.0 | 191300.0 |
| 2016-10-30 | 239700.0 | 212600.0 | 186400.0 | NaN | 197700.0 |
| 2016-11-13 | 233500.0 | 206300.0 | 187900.0 | 187900.0 | 195400.0 |
| 2016-12-04 | 225900.0 | 202300.0 | 183300.0 | 183300.0 | 190200.0 |
| 2016-12-18 | 206500.0 | 201800.0 | 183900.0 | 183900.0 | 190500.0 |
| 2017-01-08 | 206900.0 | 204100.0 | 183400.0 | 183400.0 | 191700.0 |
| 2017-01-29 | 229000.0 | 219600.0 | 192200.0 | 192200.0 | 200000.0 |
| 2017-02-26 | 228800.0 | 212700.0 | 191300.0 | 191300.0 | 198500.0 |
| 2017-04-23 | 228600.0 | 222200.0 | 188800.0 | 188800.0 | 201400.0 |
| 2017-06-25 | 228800.0 | 220100.0 | 194600.0 | 194600.0 | 204000.0 |
| 2017-08-06 | 228800.0 | 213900.0 | 185400.0 | 185400.0 | 197300.0 |
| 2017-10-15 | 228400.0 | 215700.0 | 189900.0 | 189900.0 | 199300.0 |
| 2017-12-03 | 229000.0 | 218400.0 | 193100.0 | 193100.0 | 198700.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 3 | 3 | 10 | 1 | 17 |
| 2015-12-05 | 3 | 4 | 10 | 1 | 18 |
| 2015-12-12 | 3 | 4 | 0 | 0 | 7 |
| 2015-12-19 | 3 | 4 | 8 | 1 | 16 |
| 2015-12-26 | 3 | 4 | 8 | 1 | 16 |
| 2016-01-10 | 3 | 2 | 6 | 1 | 12 |
| 2016-01-23 | 3 | 3 | 8 | 1 | 15 |
| 2016-02-07 | 2 | 3 | 8 | 1 | 14 |
| 2016-02-21 | 2 | 4 | 8 | 1 | 15 |
| 2016-03-06 | 2 | 5 | 7 | 1 | 15 |
| 2016-03-20 | 2 | 5 | 6 | 0 | 13 |
| 2016-04-03 | 2 | 5 | 6 | 0 | 13 |
| 2016-04-17 | 2 | 4 | 6 | 0 | 12 |
| 2016-05-01 | 3 | 4 | 7 | 0 | 14 |
| 2016-05-15 | 2 | 4 | 6 | 0 | 12 |
| 2016-06-19 | 2 | 3 | 7 | 0 | 12 |
| 2016-08-07 | 3 | 4 | 8 | 1 | 16 |
| 2016-08-28 | 3 | 4 | 7 | 1 | 15 |
| 2016-09-04 | 3 | 3 | 6 | 1 | 13 |
| 2016-09-18 | 3 | 3 | 6 | 1 | 13 |
| 2016-10-16 | 3 | 4 | 7 | 1 | 15 |
| 2016-10-30 | 3 | 4 | 7 | 0 | 14 |
| 2016-11-13 | 3 | 7 | 9 | 2 | 21 |
| 2016-12-04 | 3 | 7 | 10 | 2 | 22 |
| 2016-12-18 | 4 | 7 | 9 | 2 | 22 |
| 2017-01-08 | 4 | 7 | 9 | 1 | 21 |
| 2017-01-29 | 3 | 6 | 10 | 2 | 21 |
| 2017-02-26 | 3 | 6 | 8 | 3 | 20 |
| 2017-04-23 | 3 | 8 | 8 | 2 | 21 |
| 2017-06-25 | 3 | 6 | 7 | 2 | 18 |
| 2017-08-06 | 3 | 6 | 7 | 1 | 17 |
| 2017-10-15 | 3 | 8 | 10 | 2 | 23 |
| 2017-12-03 | 3 | 6 | 10 | 8 | 27 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | -10.% | 1 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 4/22 ? | 39/15/11 | - | 9980331 | 170 511 | 8-903-671-0771, 8-495-797-7074 | 255900 | 229000 | 39.0 |
| 2 | 10.2% | 2 | Сходненская м. | 12п | Яна Райниса бул. | 31 | 3/22 ? | 52/27/10 | - | 10300000 | 172 725 | 8-925-186-5070 | 198100 | 218400 | 52.0 |
| 3 | 0.67% | 1 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 2/22 ? | 48/18/11 | - | 10919038 | 186 549 | 8-903-671-0771, 8-495-797-7074 | 227500 | 229000 | 48.0 |
| 4 | -2.7% | 2 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 2/22 ? | 50/36/11 | - | 11226270 | 191 798 | 8-903-671-0771, 8-495-797-7074 | 224500 | 218400 | 50.0 |
| 5 | -0.1% | 1 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 3/22 ? | 49.1/22.1/11 | Б | 11260347 | 192 380 | 8-495-669-3311 | 229300 | 229000 | 49.1 |
| 6 | 0.09% | 2 | Сходненская м. | 3т | Яна Райниса бул. | 31 | 13/17 ? | 77/48/20 | Л | 16800000 | 287 023 | 8-967-145-1794 | 218200 | 218400 | 77.0 |
| 7 | -10.% | 2 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 20/22 ? | 73/35.9/14.9 | Л | 17865183 | 305 222 | 8-495-669-3311 | 244700 | 218400 | 73.0 |
| 8 | 4.51% | 2 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 16/22 ? | 95/50/12 | - | 19848967 | 339 114 | 8-903-671-0771, 8-495-797-7074 | 208900 | 218400 | 95.0 |
| 9 | 1.83% | 3 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 2/22 ? | 106/61/12 | - | 20102499 | 343 446 | 8-903-671-0771, 8-495-797-7074 | 189600 | 193100 | 106.0 |
| 10 | -1.9% | 3 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 19/22 ? | 104/68/12 | - | 20477730 | 349 856 | 8-903-671-0771, 8-495-797-7074 | 196900 | 193100 | 104.0 |
| 11 | 2.1% | 3 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 3/22 ? | 118/58/15 | - | 22319401 | 381 321 | 8-903-671-0771, 8-495-797-7074 | 189100 | 193100 | 118.0 |
| 12 | -2.0% | 3 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 5/22 ? | 115/55/15 | - | 22684268 | 387 555 | 8-903-671-0771, 8-495-797-7074 | 197300 | 193100 | 115.0 |
| 13 | -3.5% | 3 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 6/22 ? | 116/55/14 | - | 23240384 | 397 056 | 8-903-671-0771, 8-495-797-7074 | 200300 | 193100 | 116.0 |
| 14 | -40.% | 3 | Сходненская м. | 3т | Яна Райниса бул. | 31 | 12/25 ? | 72.3/30.7/11.4 | - | 23600000 | 403 200 | 8-903-142-9522 | 326400 | 193100 | 72.3 |
| 15 | -33.% | 2 | Сходненская м. | 3т | Яна Райниса бул. | 31 | 12/25 ? | 72.3/30.7/11.4 | - | 23800000 | 399 111 | 8-903-142-9522 | 329200 | 218400 | 72.3 |
| 16 | -15.% | 3 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 8/22 М | 104/48/27 | Л | 23900000 | 408 325 | 8-925-677-5914 | 229800 | 193100 | 104.0 |
| 17 | -2.9% | 3 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 15/22 ? | 121/75/15 | - | 24079168 | 411 386 | 8-903-671-0771, 8-495-797-7074 | 199000 | 193100 | 121.0 |
| 18 | 0.51% | 4 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 4/22 ? | 133/74/15 | - | 25556610 | 436 628 | 8-903-671-0771, 8-495-797-7074 | 192200 | 193100 | 133.0 |
| 19 | 4.16% | 4 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 3/22 ? | 139/68/13 | - | 25772756 | 440 321 | 8-903-671-0771, 8-495-797-7074 | 185400 | 193100 | 139.0 |
| 20 | 4.74% | 4 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 11/16 М-К | 141/73.1/15 | Л | 26000000 | 444 203 | 8-916-314-5371 | 184400 | 193100 | 141.0 |
| 21 | 6.61% | 4 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 2/22 ? | 144/67/14 | - | 26085989 | 445 672 | 8-903-671-0771, 8-495-797-7074 | 181200 | 193100 | 144.0 |
| 22 | -1.1% | 4 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 5/22 ? | 134/74/15 | - | 26175204 | 447 196 | 8-903-671-0771, 8-495-797-7074 | 195300 | 193100 | 134.0 |
| 23 | 1.51% | 3 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 4/22 ? | 139/68/15 | - | 26444588 | 451 799 | 8-903-671-0771, 8-495-797-7074 | 190200 | 193100 | 139.0 |
| 24 | -3.2% | 4 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 6/22 ? | 133/74/15 | - | 26556360 | 453 708 | 8-903-671-0771, 8-495-797-7074 | 199700 | 193100 | 133.0 |
| 25 | -5.2% | 4 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 7/22 ? | 133/74/15 | - | 27117294 | 463 292 | 8-903-671-0771, 8-495-797-7074 | 203900 | 193100 | 133.0 |
| 26 | -29.% | 4 | Сходненская м. | 3т | Яна Райниса бул. | 31 | 19/22 ? | 102/72/18 | Л | 28000000 | 478 942 | 8-926-031-4261, 8-926-911-4748 | 274500 | 193100 | 102.0 |
| 27 | -1.5% | 3 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 16/22 ? | 159/90/15 | - | 31184932 | 532 786 | 8-903-671-0771, 8-495-797-7074 | 196100 | 193100 | 159.0 |
02 декабря 2017