Апарт-комплекс Волга .Оценка и Текущие варианты 03.12.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -2.46% | -6.92% | -23.55% | нет данных | -13.38% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 205800руб | средняя цена за метр по району | 263900руб | Будущая прибыль за год | 4.72% |
| Рекомендация | Держать |
Район: ЦАО (МСК)
Метро: Сухаревская, Проспект Мира
До метро: 1.2 км (15 мин пешком)
Локация: Красносельский
Адрес: ул. Большая Спасская, д. 4, стр. 1 (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
4кв 2017
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 16-19
Квартир: 295
В продаже: Студия; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 42.6-109.1 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 220 000 - 329 000 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Двухуровневый подземный на 152 м/м
Застройщик: Волга
Другие ЖК района ЦАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 228600.0 | 219400.0 | 224400.0 | NaN | 223700.0 |
| 2015-12-05 | 229400.0 | 219500.0 | 229000.0 | NaN | 225900.0 |
| 2015-12-12 | 228600.0 | 219400.0 | 228200.0 | NaN | 225400.0 |
| 2015-12-19 | 222000.0 | 217800.0 | 219800.0 | NaN | 219600.0 |
| 2015-12-26 | 222700.0 | 219700.0 | 222100.0 | NaN | 221300.0 |
| 2016-01-10 | 219000.0 | 217900.0 | 219900.0 | NaN | 219000.0 |
| 2016-01-23 | 218800.0 | 217900.0 | 218700.0 | NaN | 218400.0 |
| 2016-02-07 | 218800.0 | 223100.0 | 220900.0 | NaN | 221300.0 |
| 2016-02-21 | 222400.0 | 221500.0 | 218600.0 | NaN | 220400.0 |
| 2016-03-06 | 225400.0 | 221500.0 | 218600.0 | NaN | 221100.0 |
| 2016-03-20 | 225400.0 | 221500.0 | 218600.0 | NaN | 221100.0 |
| 2016-04-03 | 225400.0 | 221500.0 | 218600.0 | NaN | 221100.0 |
| 2016-04-17 | 225400.0 | 221500.0 | 218500.0 | NaN | 221100.0 |
| 2016-05-01 | 225400.0 | 221700.0 | 221400.0 | NaN | 222400.0 |
| 2016-05-15 | 225400.0 | 223700.0 | 222300.0 | NaN | 223500.0 |
| 2016-06-19 | 225400.0 | 231400.0 | 228800.0 | NaN | 229000.0 |
| 2016-08-07 | 234600.0 | 231400.0 | 228000.0 | NaN | 230800.0 |
| 2016-08-28 | 234600.0 | 231700.0 | 228000.0 | NaN | 231000.0 |
| 2016-09-04 | 223600.0 | 231200.0 | 224000.0 | NaN | 226800.0 |
| 2016-09-18 | 223200.0 | 229500.0 | 220400.0 | NaN | 224900.0 |
| 2016-10-16 | 223300.0 | 230600.0 | 224000.0 | NaN | 226600.0 |
| 2016-10-30 | 223200.0 | 229500.0 | 220600.0 | NaN | 225000.0 |
| 2016-11-13 | 225300.0 | 229400.0 | 220100.0 | NaN | 225200.0 |
| 2016-12-04 | 211000.0 | 210900.0 | 225900.0 | NaN | 216800.0 |
| 2016-12-18 | 202300.0 | 210700.0 | 198200.0 | NaN | 203800.0 |
| 2017-01-08 | 202200.0 | 210700.0 | 198300.0 | NaN | 203700.0 |
| 2017-01-29 | 247600.0 | 253500.0 | 250100.0 | NaN | 250700.0 |
| 2017-02-26 | 204000.0 | 211000.0 | 197500.0 | NaN | 202300.0 |
| 2017-04-23 | 203600.0 | 204300.0 | 189400.0 | NaN | 198200.0 |
| 2017-06-25 | 210800.0 | 203100.0 | 191500.0 | 191500.0 | 196800.0 |
| 2017-08-06 | 210900.0 | 199500.0 | 189100.0 | 189100.0 | 195700.0 |
| 2017-10-15 | 207800.0 | 203500.0 | 176100.0 | 176100.0 | 188800.0 |
| 2017-12-03 | 205800.0 | 196300.0 | 172700.0 | NaN | 187800.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 7.0 | 8.0 | 8.0 | 0.0 | 23.0 |
| 2015-12-05 | 7.0 | 8.0 | 7.0 | 0.0 | 22.0 |
| 2015-12-12 | 7.0 | 8.0 | 7.0 | 0.0 | 22.0 |
| 2015-12-19 | 8.0 | 9.0 | 7.0 | 0.0 | 24.0 |
| 2015-12-26 | 7.0 | 9.0 | 7.0 | 0.0 | 23.0 |
| 2016-01-10 | 7.0 | 10.0 | 8.0 | 0.0 | 25.0 |
| 2016-01-23 | 7.0 | 10.0 | 8.0 | 0.0 | 25.0 |
| 2016-02-07 | 7.0 | 12.0 | 10.0 | 0.0 | 29.0 |
| 2016-02-21 | 9.0 | 11.0 | 10.0 | 0.0 | 30.0 |
| 2016-03-06 | 9.0 | 11.0 | 10.0 | 0.0 | 30.0 |
| 2016-03-20 | 9.0 | 11.0 | 10.0 | 0.0 | 30.0 |
| 2016-04-03 | 9.0 | 11.0 | 10.0 | 0.0 | 30.0 |
| 2016-04-17 | 9.0 | 11.0 | 10.0 | 0.0 | 30.0 |
| 2016-05-01 | 9.0 | 11.0 | 10.0 | 0.0 | 30.0 |
| 2016-05-15 | 9.0 | 11.0 | 10.0 | 0.0 | 30.0 |
| 2016-06-19 | 9.0 | 11.0 | 9.0 | 0.0 | 29.0 |
| 2016-08-07 | 9.0 | 11.0 | 8.0 | 0.0 | 28.0 |
| 2016-08-28 | 9.0 | 12.0 | 8.0 | 0.0 | 29.0 |
| 2016-09-04 | 10.0 | 13.0 | 8.0 | 0.0 | 31.0 |
| 2016-09-18 | 10.0 | 13.0 | 8.0 | 0.0 | 31.0 |
| 2016-10-16 | 10.0 | 13.0 | 8.0 | 0.0 | 31.0 |
| 2016-10-30 | 10.0 | 13.0 | 8.0 | 0.0 | 31.0 |
| 2016-11-13 | 10.0 | 13.0 | 8.0 | 0.0 | 31.0 |
| 2016-12-04 | 15.0 | 16.0 | 13.0 | 0.0 | 44.0 |
| 2016-12-18 | 16.0 | 16.0 | 13.0 | 0.0 | 45.0 |
| 2017-01-08 | 16.0 | 16.0 | 13.0 | 0.0 | 45.0 |
| 2017-01-29 | 16.0 | 16.0 | 13.0 | 0.0 | 45.0 |
| 2017-02-26 | 8.0 | 3.0 | 5.0 | 0.0 | 16.0 |
| 2017-04-23 | 10.0 | 4.0 | 6.0 | 0.0 | 20.0 |
| 2017-06-25 | 5.0 | 4.0 | 6.0 | 3.0 | 18.0 |
| 2017-08-06 | 6.0 | 5.0 | 7.0 | 1.0 | 19.0 |
| 2017-10-15 | 5.0 | 5.0 | 6.0 | 1.0 | 17.0 |
| 2017-12-03 | 4.0 | 10.0 | 7.0 | 0.0 | 21.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4.10% | 1 | Сухаревская м. | 10п | Докучаев пер. | 2 | 6/16 П | 33.9/19/9.8 | ? | 6700000 | 112 355 | 8-495-241-8611 | 197600 | 205800 | 33.9 |
| 2 | -1.1% | 1 | Сухаревская м. | 10п | Докучаев пер. | 2 | 13/16 П | 34.6/19.1/9.9 | Л | 7200000 | 120 740 | 8-495-241-8611 | 208100 | 205800 | 34.6 |
| 3 | -2.7% | 1 | Сухаревская м. | 10п | Докучаев пер. | 2 | 11/16 П | 34.5/19.1/9.9 | Л | 7300000 | 122 416 | 8-916-736-8285 | 211600 | 205800 | 34.5 |
| 4 | 15.7% | 2 | Сухаревская м. | 10п | Докучаев пер. | 2 | 3/16 П | 50.1/31.3/9 | ? | 8500000 | 142 540 | 8-495-241-8611 | 169700 | 196300 | 50.1 |
| 5 | 14.5% | 2 | Сухаревская м. | 10п | Докучаев пер. | 2 | 4/16 П | 50.2/31.3/9 | ? | 8600000 | 144 217 | 8-495-241-8611 | 171300 | 196300 | 50.2 |
| 6 | 13.0% | 2 | Сухаревская м. | 10п | Докучаев пер. | 2 | 7/16 П | 50.4/31.3/9 | ? | 8750000 | 146 732 | 8-495-241-8611 | 173600 | 196300 | 50.4 |
| 7 | 3.04% | 2 | Сухаревская м. | 10п | Докучаев пер. | 2 | 6/16 П | 49.6/28.4/11.9 | Л | 9450000 | 158 471 | 8-495-241-8611 | 190500 | 196300 | 49.6 |
| 8 | 7.96% | 3 | Сухаревская м. | 10п | Докучаев пер. | 2 | 3/16 Б | 64.7/44.8/8 | Л | 10350000 | 173 563 | 8-495-241-8611 | 160000 | 172700 | 64.7 |
| 9 | 7.62% | 3 | Сухаревская м. | 10п | Докучаев пер. | 2 | 4/16 П | 64.8/44.8/8 | ? | 10400000 | 174 402 | 8-495-241-8611 | 160500 | 172700 | 64.8 |
| 10 | -4.4% | 2 | Сухаревская м. | 10п | Докучаев пер. | 2 | 10/16 П | 50.6/28.3/12 | Л | 10400000 | 174 402 | 8-916-736-8285 | 205500 | 196300 | 50.6 |
| 11 | 5.60% | 3 | Сухаревская м. | 10п | Докучаев пер. | 2 | 6/16 П | 64.2/44.8/8 | ? | 10500000 | 176 078 | 8-495-241-8611 | 163600 | 172700 | 64.2 |
| 12 | -5.5% | 2 | Сухаревская м. | 10п | Докучаев пер. | 2 | 12/16 П | 51.5/28.1/12.1 | Л | 10700000 | 179 432 | 8-916-736-8285 | 207800 | 196300 | 51.5 |
| 13 | -14.% | 2 | Сухаревская м. | 10п | Докучаев пер. | 2 | 8/16 П | 50.4/28.4/11.9 | Л | 11542000 | 193 552 | 8-916-736-8285 | 229000 | 196300 | 50.4 |
| 14 | -6.8% | 3 | Сухаревская м. | 10п | Докучаев пер. | 2 | 11/16 П | 64.7/44.3/8 | ? | 12000000 | 201 233 | 8-495-241-8611 | 185500 | 172700 | 64.7 |
| 15 | -27.% | 1 | Авиамоторная м. | 9п | Докучаев пер. | 2 | 9/19 М-К | 43.5/20/12.3 | ? | 12300000 | 206 263 | 8-495-241-4500 | 282800 | 205800 | 43.5 |
| 16 | -27.% | 2 | Сухаревская м. | 9п | Докучаев пер. | 2 | 9/19 М | 57.2/27.6/11.6 | Б | 15500000 | 259 925 | 8-495-241-4500 | 271000 | 196300 | 57.2 |
| 17 | -26.% | 2 | Сухаревская м. | 9п | Докучаев пер. | 2 | 14/19 М | 70.6/32.9/17.8 | Б | 18900000 | 316 941 | 8-495-241-4500 | 267700 | 196300 | 70.6 |
| 18 | -35.% | 3 | Сухаревская м. | 9п | Докучаев пер. | 2 | 14/19 М | 70.6/32.9/17.8 | Б | 18900000 | 316 941 | 8-495-241-4500 | 267700 | 172700 | 70.6 |
| 19 | -30.% | 2 | Сухаревская м. | 9п | Докучаев пер. | 2 | 15/19 М-К | 67.1/32.7/14.5 | ? | 19000000 | 318 618 | 8-495-241-4500 | 283200 | 196300 | 67.1 |
| 20 | -39.% | 3 | Сухаревская м. | 9п | Докучаев пер. | 2 | 15/19 М | 67.1/32.7/14.5 | ? | 19000000 | 318 618 | 8-495-241-4500 | 283200 | 172700 | 67.1 |
| 21 | -36.% | 3 | Сухаревская м. | 7п | Докучаев пер. | 2 | 8/19 М-К | 84/44.6/12.1 | ? | 22680000 | 380 330 | 8-495-241-4500 | 270000 | 172700 | 84.0 |
02 декабря 2017