ЖК V-House .Оценка и Текущие варианты 03.12.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
-1.92% |
0.96% |
8.05% |
8.05% |
3.83% |
Средняя цена за метр по ЖК |
220000руб |
средняя цена за метр по району |
207200руб |
Будущая прибыль за год |
-7.7% |
Рекомендация |
Продавать |
Район: ЮАО (МСК)
Метро: Нагорная
До метро: 0.8 км (9 мин пешком)
Локация: Нагорный
Адрес: ул. Криворожская, корп. 5
Дата сдачи:
1кв 2017
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 22
Квартир: 304
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 50.2-126.1 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 194 000 - 206 000 руб
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 240 м/м
Застройщик: Ведис Групп
Другие ЖК района ЮАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
198000.0 |
189600.0 |
182500.0 |
NaN |
188900.0 |
2015-12-05 |
198000.0 |
189600.0 |
182700.0 |
182700.0 |
187900.0 |
2015-12-12 |
198000.0 |
189500.0 |
182700.0 |
182700.0 |
187700.0 |
2015-12-19 |
203700.0 |
184600.0 |
NaN |
NaN |
193200.0 |
2015-12-26 |
194500.0 |
189500.0 |
187300.0 |
187300.0 |
189200.0 |
2016-01-10 |
194500.0 |
189500.0 |
187300.0 |
187300.0 |
189200.0 |
2016-01-23 |
194500.0 |
201500.0 |
196100.0 |
196100.0 |
197600.0 |
2016-02-07 |
196000.0 |
205200.0 |
199400.0 |
199400.0 |
201300.0 |
2016-02-21 |
199000.0 |
212300.0 |
203900.0 |
203900.0 |
206700.0 |
2016-03-06 |
199000.0 |
212300.0 |
203900.0 |
203900.0 |
206700.0 |
2016-03-20 |
199000.0 |
212300.0 |
203500.0 |
203500.0 |
206600.0 |
2016-04-03 |
209900.0 |
212400.0 |
202300.0 |
202300.0 |
206600.0 |
2016-04-17 |
210400.0 |
212400.0 |
202300.0 |
202300.0 |
206600.0 |
2016-05-01 |
208500.0 |
211900.0 |
206700.0 |
206700.0 |
208500.0 |
2016-05-15 |
218500.0 |
211900.0 |
207100.0 |
207100.0 |
208800.0 |
2016-06-19 |
211600.0 |
211900.0 |
207700.0 |
207700.0 |
209000.0 |
2016-08-07 |
242500.0 |
227400.0 |
217900.0 |
217900.0 |
219900.0 |
2016-08-28 |
240600.0 |
227400.0 |
217900.0 |
217900.0 |
220300.0 |
2016-09-04 |
240600.0 |
226900.0 |
220500.0 |
220500.0 |
222500.0 |
2016-09-18 |
240500.0 |
228800.0 |
220500.0 |
220500.0 |
223000.0 |
2016-10-16 |
240300.0 |
230700.0 |
209400.0 |
209400.0 |
214300.0 |
2016-10-30 |
229400.0 |
219600.0 |
202800.0 |
202800.0 |
208400.0 |
2016-11-13 |
228200.0 |
224600.0 |
208200.0 |
208200.0 |
212900.0 |
2016-12-04 |
224300.0 |
208900.0 |
206200.0 |
206200.0 |
208700.0 |
2016-12-18 |
220700.0 |
212500.0 |
201600.0 |
201600.0 |
207100.0 |
2017-01-08 |
226000.0 |
226300.0 |
194900.0 |
194900.0 |
211300.0 |
2017-01-29 |
228400.0 |
238500.0 |
240500.0 |
NaN |
237800.0 |
2017-02-26 |
227100.0 |
225500.0 |
220200.0 |
220200.0 |
223700.0 |
2017-04-23 |
226100.0 |
221600.0 |
217000.0 |
217000.0 |
221000.0 |
2017-06-25 |
227100.0 |
218200.0 |
218600.0 |
218600.0 |
219700.0 |
2017-08-06 |
227500.0 |
214800.0 |
206900.0 |
206900.0 |
215200.0 |
2017-10-15 |
221600.0 |
211600.0 |
223200.0 |
223200.0 |
217400.0 |
2017-12-03 |
220000.0 |
210900.0 |
222800.0 |
222800.0 |
216700.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
3 |
9 |
3 |
0 |
15 |
2015-12-05 |
3 |
9 |
4 |
1 |
17 |
2015-12-12 |
3 |
8 |
4 |
1 |
16 |
2015-12-19 |
2 |
2 |
0 |
0 |
4 |
2015-12-26 |
4 |
7 |
5 |
1 |
17 |
2016-01-10 |
4 |
7 |
5 |
1 |
17 |
2016-01-23 |
4 |
10 |
8 |
6 |
28 |
2016-02-07 |
5 |
19 |
12 |
8 |
44 |
2016-02-21 |
5 |
18 |
11 |
8 |
42 |
2016-03-06 |
5 |
18 |
11 |
8 |
42 |
2016-03-20 |
5 |
18 |
10 |
8 |
41 |
2016-04-03 |
7 |
19 |
12 |
8 |
46 |
2016-04-17 |
5 |
19 |
12 |
8 |
44 |
2016-05-01 |
3 |
23 |
20 |
11 |
57 |
2016-05-15 |
1 |
17 |
16 |
9 |
43 |
2016-06-19 |
2 |
17 |
14 |
15 |
48 |
2016-08-07 |
1 |
10 |
16 |
14 |
41 |
2016-08-28 |
3 |
10 |
16 |
14 |
43 |
2016-09-04 |
3 |
10 |
15 |
11 |
39 |
2016-09-18 |
4 |
11 |
15 |
14 |
44 |
2016-10-16 |
2 |
8 |
12 |
11 |
33 |
2016-10-30 |
2 |
7 |
8 |
5 |
22 |
2016-11-13 |
4 |
6 |
12 |
6 |
28 |
2016-12-04 |
5 |
11 |
10 |
6 |
32 |
2016-12-18 |
6 |
5 |
11 |
1 |
23 |
2017-01-08 |
3 |
6 |
5 |
1 |
15 |
2017-01-29 |
3 |
6 |
5 |
0 |
14 |
2017-02-26 |
5 |
13 |
7 |
1 |
26 |
2017-04-23 |
8 |
11 |
7 |
1 |
27 |
2017-06-25 |
6 |
13 |
8 |
1 |
28 |
2017-08-06 |
7 |
10 |
4 |
1 |
22 |
2017-10-15 |
6 |
8 |
3 |
1 |
18 |
2017-12-03 |
6 |
8 |
3 |
1 |
18 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
-15.% |
1 |
Нагорная м. |
2п |
Электролитный пр. |
16К1 |
12/22 М-К |
38.6/20/9 |
Л |
10000000 |
166 695 |
8-903-777-6873, 8-968-769-2277 |
259100 |
220000 |
38.6 |
2 |
3.86% |
1 |
Нагорная м. |
6п |
Электролитный пр. |
16К7 |
7/24 М-К |
51/25/12 |
- |
10800000 |
181 109 |
8-917-585-9955 |
211800 |
220000 |
51.0 |
3 |
1.06% |
1 |
Нагорная м. |
3п |
Электролитный пр. |
16К7 |
10/25 М |
51/20/17 |
- |
11100000 |
189 866 |
8-926-211-4788, 8-925-006-1977 |
217600 |
220000 |
51.0 |
4 |
-0.7% |
1 |
Нагорная м. |
2п |
Электролитный пр. |
ВЛ16К5 |
10/23 М-К |
51/21/17.5 |
- |
11300000 |
191 506 |
8-903-747-0427 |
221600 |
220000 |
51.0 |
5 |
-0.7% |
1 |
Нагорная м. |
6п |
Электролитный пр. |
16К5 |
10/23 М-К |
51/21/17.5 |
- |
11300000 |
190 042 |
8-903-747-0427, 8-926-122-5883 |
221600 |
220000 |
51.0 |
6 |
-9.5% |
1 |
Нагорная м. |
5п |
Электролитный пр. |
16К7 |
5/22 М |
52/21/18 |
- |
12650000 |
214 385 |
8-916-673-3598, 8-926-226-5482 |
243300 |
220000 |
52.0 |
7 |
-10.% |
2 |
Нагорная м. |
5п |
Электролитный пр. |
16К1 |
7/25 М-К |
61/42/12 |
2Л |
14400000 |
246 313 |
8-968-019-1161 |
236100 |
210900 |
61.0 |
8 |
5.02% |
2 |
Нагорная м. |
2п |
Электролитный пр. |
16К7 |
10/22 М |
76.2/38/15 |
? |
15300000 |
259 295 |
8-929-569-6142 |
200800 |
210900 |
76.2 |
9 |
1.38% |
2 |
Нагорная м. |
5п |
Электролитный пр. |
16К7 |
5/22 М |
75/35/15 |
Л |
15600000 |
264 379 |
8-495-933-0088, 8-985-807-8895 |
208000 |
210900 |
75.0 |
10 |
0.16% |
2 |
Нагорная м. |
5п |
Электролитный пр. |
16К7 |
14/25 М |
76/38/16 |
- |
16000000 |
273 681 |
8-926-211-4788, 8-925-006-1977 |
210500 |
210900 |
76.0 |
11 |
-1.6% |
2 |
Нагорная м. |
6п |
Электролитный пр. |
16К5 |
12/23 М-К |
74.6/35/15 |
Л |
16000000 |
269 087 |
8-903-747-0427, 8-926-122-5883 |
214500 |
210900 |
74.6 |
12 |
-1.6% |
2 |
Нагорная м. |
2п |
Электролитный пр. |
ВЛ16К5 |
12/23 М-К |
74.6/35/15 |
Л |
16000000 |
271 158 |
8-903-747-0427 |
214500 |
210900 |
74.6 |
13 |
-2.8% |
2 |
Нагорная м. |
6п |
Электролитный пр. |
16К7 |
9/22 М |
76/38/16 |
- |
16500000 |
275 047 |
8-916-961-1743 |
217100 |
210900 |
76.0 |
14 |
2.64% |
3 |
Нагорная м. |
3п |
Электролитный пр. |
16К7 |
9/22 М |
76/39.5/16 |
? |
16500000 |
282 234 |
8-916-961-1743, 8-495-926-1278 |
217100 |
222800 |
76.0 |
15 |
-13.% |
2 |
Нагорная м. |
2п |
Электролитный пр. |
16К3 |
18/25 М |
71/32/14 |
2Л |
17300000 |
290 950 |
8-912-820-3322, 8-916-613-3322 |
243700 |
210900 |
71.0 |
16 |
-0.5% |
3 |
Нагорная м. |
5п |
Электролитный пр. |
16К7 |
13/22 М |
102.6/55.4/15.4 |
Л |
22990000 |
386 644 |
8-985-739-8855 |
224100 |
222800 |
102.6 |
17 |
-2.3% |
3 |
Нагорная м. |
5п |
Электролитный пр. |
16 |
13/22 М |
103/55/16 |
Б |
23500000 |
401 969 |
8-969-014-0415 |
228200 |
222800 |
103.0 |
18 |
-7.6% |
4 |
Нагорная м. |
6п |
Электролитный пр. |
16К7 |
19/22 М |
124.3/49/34.3 |
Л |
30000000 |
506 119 |
8-925-514-6787, 8-926-303-0356 |
241400 |
222800 |
124.3 |
02 декабря 2017