ЖК Невский .Оценка и Текущие варианты 03.12.2017

Изменение цены за вышеуказанное время

Для 1-но комн. квартир Для 2-х комн. квартир Для 3-х комн. квартир Для 4+ комн. квартир По всем квартирам
изменение цены за год -18.82% -7.84% -9.06% -9.06% -10.81%
Средняя цена за метр по ЖК 169900руб средняя цена за метр по району 168900руб Будущая прибыль за год -2.58%
Рекомендация Продавать

Район: САО (МСК)
Метро: Водный стадион
До метро: 1 км (13 мин пешком)
Локация: Головинский
Адрес: ул. Адмирала Макарова, вл. 6, корп. 1, 2 (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
4кв 2016
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 20
Квартир: 484
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 31.9-82.9 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 190 000 - 250 000 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный
Застройщик: Крост Недвижимость

Другие ЖК района САО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

средняя цена за 1-но комн средняя цена за 2-х комн средняя цена за 3-х комн средняя цена за 4+ комн средняя цена общая
index
2015-11-28 NaN NaN NaN NaN NaN
2015-12-05 NaN NaN NaN NaN NaN
2015-12-12 NaN NaN NaN NaN NaN
2015-12-19 NaN NaN NaN NaN NaN
2015-12-26 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-01-10 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-01-23 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-02-07 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-02-21 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-03-06 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-03-20 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-04-03 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-04-17 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-05-01 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-05-15 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-06-19 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-08-07 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-08-28 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-09-04 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-09-18 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-10-16 206700.0 NaN NaN NaN 206700.0
2016-10-30 212500.0 NaN NaN NaN 212500.0
2016-11-13 196900.0 201800.0 202000.0 202000.0 200600.0
2016-12-04 209300.0 205300.0 207600.0 207600.0 207300.0
2016-12-18 209600.0 206800.0 207600.0 207600.0 207800.0
2017-01-08 205200.0 202100.0 192200.0 192200.0 197400.0
2017-01-29 211000.0 206800.0 211600.0 211600.0 210200.0
2017-02-26 202500.0 200400.0 200500.0 200500.0 200800.0
2017-04-23 201400.0 188300.0 188300.0 188300.0 190300.0
2017-06-25 196900.0 175900.0 180800.0 180800.0 181800.0
2017-08-06 199800.0 178100.0 180600.0 180600.0 182700.0
2017-10-15 206000.0 189900.0 197800.0 197800.0 196200.0
2017-12-03 169900.0 189200.0 188800.0 188800.0 184900.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

количество 1-но комн количество 2-х комн количество 3-х комн количество 4+ комн общее количество
index
2015-11-28 0 0 0 0 0
2015-12-05 0 0 0 0 0
2015-12-12 0 0 0 0 0
2015-12-19 0 0 0 0 0
2015-12-26 0 0 0 0 0
2016-01-10 0 0 0 0 0
2016-01-23 0 0 0 0 0
2016-02-07 0 0 0 0 0
2016-02-21 0 0 0 0 0
2016-03-06 0 0 0 0 0
2016-03-20 0 0 0 0 0
2016-04-03 0 0 0 0 0
2016-04-17 0 0 0 0 0
2016-05-01 0 0 0 0 0
2016-05-15 0 0 0 0 0
2016-06-19 0 0 0 0 0
2016-08-07 0 0 0 0 0
2016-08-28 0 0 0 0 0
2016-09-04 0 0 0 0 0
2016-09-18 0 0 0 0 0
2016-10-16 1 0 0 0 1
2016-10-30 3 0 0 0 3
2016-11-13 13 11 9 4 37
2016-12-04 10 11 8 4 33
2016-12-18 10 10 8 4 32
2017-01-08 10 11 9 5 35
2017-01-29 18 22 17 10 67
2017-02-26 19 22 17 9 67
2017-04-23 29 41 32 13 115
2017-06-25 30 41 32 11 114
2017-08-06 35 46 32 14 127
2017-10-15 45 58 36 10 149
2017-12-03 26 26 20 5 77

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

выгода К Метро От М Улица № дома Дом. Площадь Б Цена,руб Цена,$ Телефоны средняя цена по квартире средняя цена по ЖК Площадь жилая
1 33.1% 1 Водный стадион м. 8п Адмирала Макарова ул. 6К11 6/28 ? 24/12/6.5 - 3062200 51 500 8-925-315-6433 127600 169900 24.0
2 35.8% 1 Водный стадион м. 8п Адмирала Макарова ул. 6К11 3/28 ? 25.1/12.4/6.6 - 3139000 52 791 8-925-315-6433 125100 169900 25.1
3 14.7% 1 Водный стадион м. 10п Выборгская ул. 7К1 2/28 М 24.5/12.4/6.6 ? 3626000 61 949 8-495-320-2597 148000 169900 24.5
4 8.89% 1 Водный стадион м. 10п Выборгская ул. 7К1 6/28 ? 24.5/12.4/6.6 - 3822000 65 298 8-495-134-8171 156000 169900 24.5
5 16.3% 1 Водный стадион м. 10п Выборгская ул. 7К1 3/6 М 30.1/10.4/11.2 ? 4394600 75 081 8-495-320-2597 146000 169900 30.1
6 16.3% 1 Водный стадион м. 10п Выборгская ул. 7К1 4/6 М 30.2/10.4/11.1 ? 4409200 75 330 8-495-320-2597 146000 169900 30.2
7 17.1% 1 Водный стадион м. 10п Выборгская ул. 7К1 5/6 М 32.8/10.7/12.7 ? 4756000 81 255 8-495-320-2597 145000 169900 32.8
8 11.6% 1 Водный стадион м. 8п Адмирала Макарова ул. 6К11 2/28 ? 34.7/12.3/7.3 - 5277800 88 762 8-925-315-6433 152100 169900 34.7
9 27.8% 2 Водный стадион м. 10п Выборгская ул. 7К1 3/6 М 36.9/22.2/6.9 ? 5461200 93 303 8-495-320-2597 148000 189200 36.9
10 -28.% 1 Водный стадион м. 10п Выборгская ул. 7К1 13/25 М 24.9/11.1/5.3 ? 5898810 100 780 8-495-320-2597 236900 169900 24.9
11 35.1% 2 Водный стадион м. 10п Выборгская ул. 7К1 4/28 М 42.6/22.7/5.4 ? 5964000 101 893 8-495-320-2597 140000 189200 42.6
12 35.1% 2 Водный стадион м. 10п Выборгская ул. 7К1 2/28 М 42.7/22.9/7.8 ? 5978000 102 133 8-495-320-2597 140000 189200 42.7
13 -29.% 1 Водный стадион м. 10п Выборгская ул. 7К1 14/25 М 24.9/11.1/5.3 ? 6001398 102 532 8-495-320-2597 241000 169900 24.9
14 -29.% 1 Водный стадион м. 10п Выборгская ул. 7К1 15/25 М 24.9/11.1/5.3 ? 6027045 102 970 8-495-320-2597 242000 169900 24.9
15 -30.% 1 Водный стадион м. 10п Выборгская ул. 7К1 16/25 М 24.9/11.1/5.3 ? 6078339 103 847 8-495-320-2597 244100 169900 24.9
16 -14.% 1 Водный стадион м. 12п Выборгская ул. 7К1 7/22 М-К 30.8/13.6/9.3 - 6150000 104 227 8-962-963-4324 199700 169900 30.8
17 -31.% 1 Водный стадион м. 10п Выборгская ул. 7К1 17/25 ? 24.9/11.1/5.3 - 6155280 105 286 8-495-134-8171 247200 169900 24.9
18 -32.% 1 Водный стадион м. 10п Выборгская ул. 7К1 20/25 М 24.9/11.1/5.3 ? 6283515 107 352 8-495-320-2597 252400 169900 24.9
19 -13.% 1 Водный стадион м. 9п Выборгская ул. 7К2 11/23 М-К 32/10/12 - 6300000 105 953 8-919-109-1522 196900 169900 32.0
20 28.6% 2 Водный стадион м. 10п Выборгская ул. 7К1 5/6 ? 43.9/27.8/6.6 - 6453300 110 253 8-495-134-8171 147000 189200 43.9
21 -16.% 1 Водный стадион м. 10п Выборгская ул. 7К2 10/22 М 32/14/9 ? 6499000 111 034 8-495-785-0055, 8-909-641-7185 203100 169900 32.0
22 -12.% 1 Водный стадион м. 10п Выборгская ул. 7К1 12/23 ? 36/15/12 - 6990000 117 557 8-915-457-7716, 8-495-785-7850 194200 169900 36.0
23 5.09% 2 Водный стадион м. 10п Выборгская ул. 7К1 7/28 ? 41/23/7.6 - 7380000 126 085 8-495-134-8171 180000 189200 41.0
24 -17.% 1 Водный стадион м. 9п Адмирала Макарова ул. 6К1 6/22 М 36/20/10 Л 7399000 126 410 8-499-674-0042, 8-985-366-1830 205500 169900 36.0
25 -17.% 1 Водный стадион м. 9п Выборгская ул. 7К2 7/22 ? 36/22/8 - 7400000 124 453 8-964-565-8136 205600 169900 36.0
26 -9.9% 2 Водный стадион м. 10п Выборгская ул. 7К1 15/28 ? 37.3/22.2/6.9 - 7833000 133 825 8-495-134-8171 210000 189200 37.3
27 -22.% 1 Водный стадион м. 10п Адмирала Макарова ул. 6 6/22 П 36/?/? - 7850000 132 434 8-926-777-2895 218100 169900 36.0
28 -7.7% 2 Водный стадион м. 10п Выборгская ул. 7К1 17/28 М 38.5/23.5/6.9 ? 7892500 134 841 8-495-320-2597 205000 189200 38.5
29 -23.% 1 Водный стадион м. 10п Выборгская ул. 7К1 10/23 М-К 36/15/10 Л 8000000 136 841 8-916-154-3161 222200 169900 36.0
30 -12.% 2 Водный стадион м. 10п Выборгская ул. 7К1 19/28 ? 37.3/22.2/6.9 - 8019500 137 011 8-495-134-8171 215000 189200 37.3
31 -24.% 1 Водный стадион м. 10п Выборгская ул. 7К1 21/22 ? 36/?/? - 8100000 138 386 8-495-134-8171 225000 169900 36.0
32 -18.% 1 Водный стадион м. 9п Выборгская ул. 7К2 15/23 М-К 40/?/? - 8300000 141 803 8-968-096-7292 207500 169900 40.0
33 -14.% 2 Водный стадион м. 10п Выборгская ул. 7К1 18/28 ? 38.5/23.5/6.9 - 8470000 144 708 8-495-134-8171 220000 189200 38.5
34 -13.% 2 Водный стадион м. 10п Выборгская ул. 7К1 13/25 ? 39.4/26.2/4.7 - 8643966 147 680 8-495-134-8171 219400 189200 39.4
35 -7.5% 2 Водный стадион м. 14п Выборгская ул. 7К2 15/22 М 43.5/25.7/7.5 ? 8900000 152 054 8-495-777-3312, 8-968-513-5605 204600 189200 43.5
36 -18.% 2 Водный стадион м. 10п Адмирала Макарова ул. 6К1 8/21 М 39/23/8 Л 9100000 153 523 8-926-777-2895 233300 189200 39.0
37 47.5% 3 Водный стадион м. 10п Выборгская ул. 7К1 3/28 ? 72.7/42.4/11.3 - 9305600 158 984 8-495-134-8171 128000 188800 72.7
38 43.0% 3 Водный стадион м. 10п Выборгская ул. 7К1 6/28 ? 70.5/42.4/11.3 - 9306000 156 998 8-495-134-8171 132000 188800 70.5
39 -17.% 2 Водный стадион м. 10п Выборгская ул. 7К1 21/22 ? 40.7/?/? - 9361000 160 121 8-495-134-8171 230000 189200 40.7
40 45.0% 3 Водный стадион м. 10п Выборгская ул. 7К1 5/28 М 72.7/42.4/11.3 ? 9465540 161 716 8-495-320-2597 130200 188800 72.7
41 -10.% 2 Водный стадион м. 10п Выборгская ул. 7К1 14/23 ? 45/26.8/7.5 - 9490000 162 327 8-926-364-5917 210900 189200 45.0
42 -28.% 1 Водный стадион м. 12п Выборгская ул. 7К1 18/25 М 41.2/21/11 Эрк 9750000 164 489 8-903-265-1165 236700 169900 41.2
43 5.09% 2 Водный стадион м. 10п Выборгская ул. 7К1 10/28 М 55.8/29.6/9.8 ? 10044000 171 599 8-495-320-2597 180000 189200 55.8
44 5.09% 2 Водный стадион м. 10п Выборгская ул. 7К1 9/28 М 55.8/29.6/9.8 ? 10044000 171 599 8-495-320-2597 180000 189200 55.8
45 5.09% 2 Водный стадион м. 10п Выборгская ул. 7К1 8/28 М 56/32/8.3 ? 10080000 172 214 8-495-320-2597 180000 189200 56.0
46 -22.% 2 Водный стадион м. 7п Выборгская ул. 7К2 17/22 ? 42/30/12 - 10190000 174 093 8-909-676-3333 242600 189200 42.0
47 -36.% 1 Водный стадион м. 9п Выборгская ул. 7К2 17/23 ? 38/12/16 - 10199000 174 455 8-964-726-6306 268400 169900 38.0
48 -20.% 3 Водный стадион м. 10п Выборгская ул. 7К1 19/25 ? 47.8/29.3/7 - 11323820 193 464 8-495-134-8171 236900 188800 47.8
49 -2.3% 3 Водный стадион м. 10п Выборгская ул. 7К1 9/23 ? 60/40/9 - 11600000 198 183 8-925-000-0307 193300 188800 60.0
50 -4.7% 3 Водный стадион м. 8п Адмирала Макарова ул. 6К1 9/23 ? 60/40/9 - 11900000 199 556 8-925-000-0307 198300 188800 60.0
51 -7.3% 2 Водный стадион м. 7п Выборгская ул. 7К2 12/22 М 59/29/22 ? 12050000 203 291 8-926-904-8167 204200 189200 59.0
52 -7.3% 2 Водный стадион м. 7п Адмирала Макарова ул. 6К1 12/22 М 59/29/22 ? 12050000 202 071 8-926-904-8167 204200 189200 59.0
53 -8.7% 2 Водный стадион м. 10п Выборгская ул. 7К1 12/28 ? 59.3/40.5/6.7 - 12292060 210 007 8-495-134-8171 207300 189200 59.3
54 -9.4% 3 Водный стадион м. 10п Выборгская ул. 7К1 12/23 М 59/42.9/6.8 ? 12300025 210 143 8-495-320-2597 208500 188800 59.0
55 -8.6% 2 Водный стадион м. 10п Выборгская ул. 7К1 11/28 ? 60/40.5/14.8 - 12420000 212 445 8-495-134-8171 207000 189200 60.0
56 -8.6% 2 Водный стадион м. 10п Выборгская ул. 7К1 16/28 ? 60.2/40.5/6.7 - 12461400 212 900 8-495-134-8171 207000 189200 60.2
57 -12.% 2 Водный стадион м. 10п Выборгская ул. 7К2 9/22 М 59/30/25 ? 12800000 214 648 8-926-227-7496 216900 189200 59.0
58 -21.% 3 Водный стадион м. 10п Выборгская ул. 7К1 20/25 ? 53.5/33.8/7 - 12949675 221 242 8-495-134-8171 242000 188800 53.5
59 -21.% 3 Водный стадион м. 10п Выборгская ул. 7К1 21/25 ? 54.6/35.6/5.8 - 13104000 220 382 8-495-134-8171 240000 188800 54.6
60 -0.8% 3 Водный стадион м. 10п Выборгская ул. 7К1 4/25 М 69.1/42.7/8.1 ? 13167005 224 955 8-495-320-2597 190600 188800 69.1
61 -17.% 3 Водный стадион м. 10п Выборгская ул. 7К1 10/24 ? 58/42/10 - 13200000 223 706 8-903-265-1165 227600 188800 58.0
62 -18.% 3 Водный стадион м. 10п Выборгская ул. 7К1 18/22 ? 58/50/8 - 13500000 226 387 8-926-227-7496 232800 188800 58.0
63 4.9% 4 Водный стадион м. 10п Выборгская ул. 7К1 3/28 М 75.4/52.3/8.4 ? 13572000 231 874 8-495-320-2597 180000 188800 75.4
64 4.9% 4 Водный стадион м. 10п Выборгская ул. 7К1 4/28 ? 75.4/52.3/8.4 - 13572000 231 874 8-495-134-8171 180000 188800 75.4
65 -0.7% 3 Водный стадион м. 5п Адмирала Макарова ул. 6К2 8/22 М 72/40/10 - 13700000 234 339 8-925-054-4907 190300 188800 72.0
66 2.07% 3 Водный стадион м. 10п Выборгская ул. 7К1 7/28 М 74.3/44.6/12.5 ? 13745500 234 838 8-495-320-2597 185000 188800 74.3
67 1.52% 4 Водный стадион м. 10п Выборгская ул. 7К1 5/28 ? 76.6/53.6/8.3 - 14247600 243 706 8-495-134-8171 186000 188800 76.6
68 -6.7% 2 Водный стадион м. 11п Выборгская ул. 7К1 6/22 М 72/40/20 - 14599000 249 420 8-499-674-0042, 8-985-366-1830 202800 189200 72.0
69 -7.8% 3 Водный стадион м. 7п Выборгская ул. 7К2 8/22 ? 72/39/10 - 14760000 248 232 8-903-726-7324 205000 188800 72.0
70 -8.1% 3 Водный стадион м. 9п Выборгская ул. 7К2 7/22 ? 72/48/14 - 14800000 248 187 8-964-565-8136 205600 188800 72.0
71 2.44% 3 Водный стадион м. 7п Выборгская ул. 7К2 19/22 М 83/60/12 - 15300000 261 396 8-495-723-7323, 8-963-680-2244 184300 188800 83.0
72 -17.% 4 Водный стадион м. 12п Выборгская ул. 7К1 14/22 М 67.3/47/10 ? 15490000 260 510 8-495-943-2049, 8-915-477-2353 230200 188800 67.3
73 -8.3% 3 Водный стадион м. 10п Выборгская ул. 7К1 2/25 ? 76.4/56.5/10.4 - 15738400 268 886 8-495-134-8171 206000 188800 76.4
74 -7.8% 4 Водный стадион м. 10п Выборгская ул. 7К1 12/28 ? 78/53.5/8.4 - 15990000 269 761 8-495-134-8171 205000 188800 78.0
75 -21.% 2 Водный стадион м. 10п Выборгская ул. 7К1 20/28 ? 69.3/43/9.8 - 16632000 284 153 8-495-134-8171 240000 189200 69.3
76 -16.% 3 Водный стадион м. 10п Выборгская ул. 7К1 14/25 ? 74.6/48.2/8.1 - 16904360 288 806 8-495-134-8171 226600 188800 74.6
77 -16.% 3 Водный стадион м. 10п Выборгская ул. 7К1 17/25 ? 75.5/48.2/8.1 - 17108300 292 291 8-495-134-8171 226600 188800 75.5

02 декабря 2017