ЖК Дом на Изумрудной .Оценка и Текущие варианты 03.12.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 1.84% | 14.58% | 11.81% | нет данных | 12.06% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 182300руб | средняя цена за метр по району | 154800руб | Будущая прибыль за год | -16.78% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: СВАО (МСК)
Метро: Бабушкинская, Медведково
До метро: 2.7 км (32 мин пешком)
Локация: Лосиноостровский
Адрес: ул. Изумрудная, 65
Дата сдачи:
4кв 2015 - Сдано в 1кв 2016 года
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 21
Квартир: 140
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 40.7-86 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 170 000 - 172 000 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 144 м/м
Застройщик: Лидер-Инвест
Другие ЖК района СВАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 181100.0 | NaN | NaN | NaN | 181100.0 |
| 2015-12-05 | 180600.0 | 180300.0 | 178200.0 | NaN | 180000.0 |
| 2015-12-12 | 181200.0 | 180300.0 | 178200.0 | NaN | 180100.0 |
| 2015-12-19 | 189400.0 | 181400.0 | 182000.0 | NaN | 182500.0 |
| 2015-12-26 | 181200.0 | 180300.0 | 178200.0 | NaN | 180100.0 |
| 2016-01-10 | 188200.0 | 181400.0 | 182000.0 | NaN | 181900.0 |
| 2016-01-23 | 190800.0 | 182600.0 | 182000.0 | NaN | 184900.0 |
| 2016-02-07 | 189300.0 | 182200.0 | 182000.0 | NaN | 183500.0 |
| 2016-02-21 | 188800.0 | 182200.0 | 182000.0 | NaN | 183000.0 |
| 2016-03-06 | 190800.0 | 182000.0 | 182000.0 | NaN | 183200.0 |
| 2016-03-20 | 181100.0 | 180900.0 | 178200.0 | NaN | 180500.0 |
| 2016-04-03 | 203500.0 | 182300.0 | NaN | NaN | 185000.0 |
| 2016-04-17 | 197100.0 | 182300.0 | 185800.0 | NaN | 184500.0 |
| 2016-05-01 | 197100.0 | 182200.0 | 185800.0 | NaN | 184600.0 |
| 2016-05-15 | 183300.0 | 182200.0 | 185800.0 | NaN | 183000.0 |
| 2016-06-19 | 183300.0 | NaN | NaN | NaN | 183300.0 |
| 2016-08-07 | 190500.0 | 205300.0 | 185800.0 | NaN | 194800.0 |
| 2016-08-28 | 190500.0 | 210100.0 | 188400.0 | NaN | 197100.0 |
| 2016-09-04 | 210100.0 | 188400.0 | NaN | NaN | 199000.0 |
| 2016-09-18 | 196900.0 | 205300.0 | 185800.0 | NaN | 195800.0 |
| 2016-10-16 | 196900.0 | 207900.0 | 185800.0 | NaN | 194100.0 |
| 2016-10-30 | 188600.0 | 193400.0 | 185800.0 | NaN | 188400.0 |
| 2016-11-13 | 186400.0 | 172600.0 | 185800.0 | NaN | 179700.0 |
| 2016-12-04 | 179000.0 | 176300.0 | 177800.0 | NaN | 177400.0 |
| 2016-12-18 | 181300.0 | 181000.0 | 177800.0 | NaN | 180800.0 |
| 2017-01-08 | 197800.0 | 207700.0 | NaN | NaN | 200700.0 |
| 2017-01-29 | 200100.0 | 191700.0 | NaN | NaN | 195200.0 |
| 2017-02-26 | 188900.0 | 190200.0 | NaN | NaN | 189800.0 |
| 2017-04-23 | 186000.0 | 194800.0 | NaN | NaN | 188600.0 |
| 2017-06-25 | 185500.0 | 192900.0 | NaN | NaN | 188900.0 |
| 2017-08-06 | 181200.0 | 180800.0 | 177800.0 | NaN | 180400.0 |
| 2017-10-15 | 195100.0 | 204100.0 | NaN | NaN | 200900.0 |
| 2017-12-03 | 182300.0 | 202000.0 | 198800.0 | NaN | 198800.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 2 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| 2015-12-05 | 3 | 9 | 2 | 0 | 14 |
| 2015-12-12 | 3 | 9 | 2 | 0 | 14 |
| 2015-12-19 | 2 | 7 | 1 | 0 | 10 |
| 2015-12-26 | 3 | 9 | 2 | 0 | 14 |
| 2016-01-10 | 1 | 7 | 1 | 0 | 9 |
| 2016-01-23 | 3 | 3 | 1 | 0 | 7 |
| 2016-02-07 | 5 | 11 | 1 | 0 | 17 |
| 2016-02-21 | 3 | 11 | 1 | 0 | 15 |
| 2016-03-06 | 3 | 10 | 1 | 0 | 14 |
| 2016-03-20 | 4 | 10 | 2 | 0 | 16 |
| 2016-04-03 | 2 | 8 | 0 | 0 | 10 |
| 2016-04-17 | 2 | 8 | 2 | 0 | 12 |
| 2016-05-01 | 2 | 7 | 2 | 0 | 11 |
| 2016-05-15 | 1 | 7 | 2 | 0 | 10 |
| 2016-06-19 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 2016-08-07 | 1 | 2 | 2 | 0 | 5 |
| 2016-08-28 | 1 | 1 | 1 | 0 | 3 |
| 2016-09-04 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2016-09-18 | 2 | 2 | 2 | 0 | 6 |
| 2016-10-16 | 2 | 1 | 2 | 0 | 5 |
| 2016-10-30 | 3 | 1 | 2 | 0 | 6 |
| 2016-11-13 | 4 | 4 | 2 | 0 | 10 |
| 2016-12-04 | 6 | 6 | 1 | 0 | 13 |
| 2016-12-18 | 6 | 6 | 1 | 0 | 13 |
| 2017-01-08 | 4 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 2017-01-29 | 5 | 4 | 0 | 0 | 9 |
| 2017-02-26 | 4 | 5 | 0 | 0 | 9 |
| 2017-04-23 | 4 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 2017-06-25 | 4 | 2 | 0 | 0 | 6 |
| 2017-08-06 | 4 | 2 | 1 | 0 | 7 |
| 2017-10-15 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2017-12-03 | 1 | 3 | 1 | 0 | 5 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | -0.0% | 1 | Бабушкинская м. | 4т | Изумрудная ул. | 65 | 4/21 ? | 40.6/20/12 | Л | 7400000 | 126 427 | 8-926-428-1918 | 182300 | 182300 | 40.6 |
| 2 | -3.9% | 2 | Бабушкинская м. | 5т | Изумрудная ул. | 65 | 12/21 М-К | 68.7/50/? | Б | 14450000 | 244 890 | 8-985-335-7978 | 210300 | 202000 | 68.7 |
| 3 | -1.0% | 2 | Бабушкинская м. | 15п | Изумрудная ул. | 65 | 9/20 ? | 71/36/11.6 | Б | 14500000 | 244 624 | 8-495-776-7579, 8-985-789-8721 | 204200 | 202000 | 71.0 |
| 4 | 1.69% | 2 | Бабушкинская м. | 10т | Изумрудная ул. | 65 | 20/21 ? | 73/34/12 | Б | 14500000 | 247 729 | 8-915-353-2119, 8-916-510-6486 | 198600 | 202000 | 73.0 |
| 5 | 0.0% | 3 | Бабушкинская м. | 10т | Изумрудная ул. | 65 | 15/22 ? | 86/46/12.6 | Б | 17100000 | 288 488 | 8-926-324-1279 | 198800 | 198800 | 86.0 |
02 декабря 2017