ЖК Покровский Берег .Оценка и Текущие варианты 03.12.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
-18.32% |
1.01% |
1.01% |
1.01% |
0.82% |
Средняя цена за метр по ЖК |
353600руб |
средняя цена за метр по району |
188700руб |
Будущая прибыль за год |
-19.4% |
Рекомендация |
Продавать |
ЖК «Покровский Берег» расположен в престижном районе Покровское-Стрешнево. Это вторая очередь грандиозного премиального проекта «Покровское-Глебово». Ближайшие станции метро - «Тушино» и «Сокол». Отличительные особенности комплекса - это его уникальное расположение в живописном месте Москвы, ландшафт, который искусно обыграл застройщик и запоминающийся архитектурный стиль.
Комплекс представляет собой пять монолитных корпусов, которые, как и весь проект, выдержаны в классической стилистике старинных русских усадеб, к которым ассоциативно отсылает лаконичность и симметрия линий, дополненная нарочитой пышностью лестниц, парадных, балконов с балюстрадами и лепниной.
Всего в комплексе предусмотрено 185 одно- двух – трех- и четырехкомнатных квартир с потолками высотой 3,5 метра, площадью от 86 до 410 кв. м. Верхний уровень (5, 6, и 7 этажи) занимают пентхаусы с потолками высотой до от 3,5 до 4-х метров. Планировки пентхаусов позволяют организовать отдельное пространство для охраны и персонала.
Территория проекта охраняется, на придомовой территории выполнен ландшафтный дизайн. Есть подземный паркинг.
Другие ЖК района СЗАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
602600.0 |
574400.0 |
458800.0 |
458800.0 |
470200.0 |
2015-12-05 |
602600.0 |
482300.0 |
518800.0 |
518800.0 |
516900.0 |
2015-12-12 |
602600.0 |
482300.0 |
471300.0 |
471300.0 |
473500.0 |
2015-12-19 |
477500.0 |
463200.0 |
463200.0 |
463200.0 |
464300.0 |
2015-12-26 |
477500.0 |
463200.0 |
463200.0 |
463200.0 |
464200.0 |
2016-01-10 |
487200.0 |
629400.0 |
629400.0 |
629400.0 |
622600.0 |
2016-01-23 |
477500.0 |
509100.0 |
509100.0 |
509100.0 |
507100.0 |
2016-02-07 |
477500.0 |
505300.0 |
505300.0 |
505300.0 |
503400.0 |
2016-02-21 |
472700.0 |
500800.0 |
500800.0 |
500800.0 |
499200.0 |
2016-03-06 |
490000.0 |
523800.0 |
523800.0 |
523800.0 |
521700.0 |
2016-03-20 |
467600.0 |
511500.0 |
511500.0 |
511500.0 |
508100.0 |
2016-04-03 |
463100.0 |
517800.0 |
517800.0 |
517800.0 |
513100.0 |
2016-04-17 |
632900.0 |
532800.0 |
532800.0 |
532800.0 |
536600.0 |
2016-05-01 |
458400.0 |
529000.0 |
529000.0 |
529000.0 |
526100.0 |
2016-05-15 |
472800.0 |
535200.0 |
535200.0 |
535200.0 |
532200.0 |
2016-06-19 |
437500.0 |
526500.0 |
526500.0 |
526500.0 |
521000.0 |
2016-08-07 |
439300.0 |
548800.0 |
548800.0 |
548800.0 |
540500.0 |
2016-08-28 |
435700.0 |
473400.0 |
473400.0 |
473400.0 |
472100.0 |
2016-09-04 |
435700.0 |
507300.0 |
507300.0 |
507300.0 |
504300.0 |
2016-09-18 |
435700.0 |
502600.0 |
502600.0 |
502600.0 |
499800.0 |
2016-10-16 |
433200.0 |
479800.0 |
479800.0 |
479800.0 |
476900.0 |
2016-10-30 |
433200.0 |
536900.0 |
536900.0 |
536900.0 |
528300.0 |
2016-11-13 |
443600.0 |
433200.0 |
483000.0 |
483000.0 |
478500.0 |
2016-12-04 |
432900.0 |
454600.0 |
454600.0 |
454600.0 |
453700.0 |
2016-12-18 |
432900.0 |
450700.0 |
450700.0 |
450700.0 |
450000.0 |
2017-01-08 |
435900.0 |
448100.0 |
448100.0 |
448100.0 |
447900.0 |
2017-01-29 |
394000.0 |
441400.0 |
612900.0 |
612900.0 |
602700.0 |
2017-02-26 |
427600.0 |
520600.0 |
520600.0 |
520600.0 |
519400.0 |
2017-04-23 |
414200.0 |
509900.0 |
509900.0 |
509900.0 |
507600.0 |
2017-06-25 |
529000.0 |
508000.0 |
508000.0 |
508000.0 |
508500.0 |
2017-08-06 |
395200.0 |
496500.0 |
496500.0 |
496500.0 |
493300.0 |
2017-10-15 |
382500.0 |
495400.0 |
495400.0 |
495400.0 |
492100.0 |
2017-12-03 |
353600.0 |
459200.0 |
459200.0 |
459200.0 |
457400.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
1 |
4 |
10 |
9 |
24 |
2015-12-05 |
1 |
6 |
8 |
18 |
33 |
2015-12-12 |
1 |
6 |
10 |
19 |
36 |
2015-12-19 |
5 |
10 |
4 |
11 |
30 |
2015-12-26 |
5 |
9 |
3 |
13 |
30 |
2016-01-10 |
3 |
8 |
1 |
13 |
25 |
2016-01-23 |
5 |
8 |
4 |
14 |
31 |
2016-02-07 |
5 |
8 |
3 |
14 |
30 |
2016-02-21 |
4 |
6 |
3 |
15 |
28 |
2016-03-06 |
4 |
7 |
3 |
12 |
26 |
2016-03-20 |
5 |
6 |
3 |
12 |
26 |
2016-04-03 |
5 |
6 |
4 |
10 |
25 |
2016-04-17 |
3 |
4 |
4 |
15 |
26 |
2016-05-01 |
3 |
4 |
4 |
14 |
25 |
2016-05-15 |
3 |
4 |
4 |
14 |
25 |
2016-06-19 |
4 |
5 |
4 |
13 |
26 |
2016-08-07 |
5 |
8 |
5 |
12 |
30 |
2016-08-28 |
3 |
10 |
7 |
16 |
36 |
2016-09-04 |
3 |
9 |
7 |
12 |
31 |
2016-09-18 |
3 |
9 |
7 |
12 |
31 |
2016-10-16 |
4 |
9 |
7 |
11 |
31 |
2016-10-30 |
4 |
7 |
5 |
8 |
24 |
2016-11-13 |
2 |
4 |
11 |
22 |
39 |
2016-12-04 |
3 |
12 |
8 |
11 |
34 |
2016-12-18 |
3 |
11 |
8 |
13 |
35 |
2017-01-08 |
1 |
10 |
8 |
12 |
31 |
2017-01-29 |
1 |
2 |
12 |
20 |
35 |
2017-02-26 |
1 |
12 |
8 |
19 |
40 |
2017-04-23 |
2 |
13 |
6 |
20 |
41 |
2017-06-25 |
2 |
10 |
5 |
18 |
35 |
2017-08-06 |
2 |
9 |
6 |
16 |
33 |
2017-10-15 |
2 |
12 |
5 |
17 |
36 |
2017-12-03 |
1 |
13 |
4 |
14 |
32 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
29.8% |
3 |
Сокол м. |
15п |
Береговая ул. |
4к10 |
2/6 М-К |
121.6/63.7/18 |
Б |
43000000 |
728 738 |
8-916-039-1316 |
353600 |
459200 |
121.6 |
2 |
0.0% |
2 |
Сокол м. |
5т |
Береговая ул. |
4к10 |
2/6 М-К |
121.6/63.7/18 |
Б |
43000000 |
728 738 |
8-916-039-1316 |
353600 |
353600 |
121.6 |
3 |
31.7% |
3 |
Водный стадион м. |
3т |
Береговая ул. |
8К4 |
2/5 ? |
132/63/45 |
- |
46000000 |
786 833 |
8-925-517-6556 |
348500 |
459200 |
132.0 |
4 |
31.7% |
4 |
Водный стадион м. |
15п |
Береговая ул. |
8К4 |
2/6 М |
132/?/? |
? |
46000000 |
779 580 |
8-926-118-5888 |
348500 |
459200 |
132.0 |
5 |
32.7% |
3 |
Водный стадион м. |
3т |
Береговая ул. |
8 |
2/3 М |
133/?/15 |
- |
46000000 |
785 898 |
8-926-700-6797 |
345900 |
459200 |
133.0 |
6 |
12.3% |
3 |
Сокол м. |
10т |
Береговая ул. |
4К5 |
4/6 М |
115/75/25 |
2Б |
47000000 |
796 528 |
8-916-990-8163, 8-985-139-5012 |
408700 |
459200 |
115.0 |
7 |
6.0% |
3 |
Водный стадион м. |
3т |
Береговая ул. |
6 |
3/7 М |
120/74/16 |
БЛ |
51990000 |
881 095 |
8-917-510-0874 |
433200 |
459200 |
120.0 |
8 |
1.11% |
3 |
Щукинская м. |
5т |
Береговая ул. |
4к10 |
3/6 М |
120/80/18 |
- |
54500000 |
919 449 |
8-926-118-5888 |
454200 |
459200 |
120.0 |
9 |
-6.9% |
4 |
Сокол м. |
10т |
Береговая ул. |
6 |
3/6 М-К |
118.6/?/? |
Б |
58531800 |
1 000 000 |
8-495-135-4961 |
493500 |
459200 |
118.6 |
10 |
2.09% |
3 |
Сокол м. |
12т |
Береговая ул. |
4К3 |
4/6 М |
144.5/115/? |
2Б |
65000000 |
1 111 830 |
8-495-374-8758 |
449800 |
459200 |
144.5 |
11 |
1.73% |
3 |
Водный стадион м. |
3т |
Береговая ул. |
4 |
4/7 ? |
144/?/? |
- |
65000000 |
1 110 507 |
8-495-134-5699 |
451400 |
459200 |
144.0 |
12 |
1.3% |
3 |
Тушинская м. |
5т |
Береговая ул. |
4К1 |
2/6 М |
150/70/15 |
2Б |
68000000 |
1 161 762 |
8-499-130-7570, 8-903-130-7570 |
453300 |
459200 |
150.0 |
13 |
-4.1% |
3 |
Тушинская м. |
4т |
Береговая ул. |
4К2 |
5/6 М |
144/94/15 |
БЛ |
69000000 |
1 157 087 |
8-926-528-9554 |
479200 |
459200 |
144.0 |
14 |
1.85% |
3 |
Сокол м. |
5т |
Береговая ул. |
8К1 |
4/5 М |
173/91/12 |
2Л |
78000000 |
1 332 609 |
8-925-875-2656, 8-499-653-9411 |
450900 |
459200 |
173.0 |
15 |
-18.% |
3 |
Водный стадион м. |
3т |
Береговая ул. |
4К5 |
5/6 М |
150/150/? |
2Б |
85000000 |
1 452 202 |
8-925-006-0546 |
566700 |
459200 |
150.0 |
16 |
-8.6% |
3 |
Сокол м. |
20п |
Береговая ул. |
8 |
4/6 М |
173/121/? |
? |
87000000 |
1 486 372 |
8-495-162-8298 |
502900 |
459200 |
173.0 |
17 |
38.7% |
5 |
Сокол м. |
9т |
Береговая ул. |
4к10 |
2/6 М-К |
287/126/30 |
- |
95000000 |
1 610 003 |
8-926-118-5888 |
331000 |
459200 |
287.0 |
18 |
-31.% |
4 |
Сокол м. |
10т |
Береговая ул. |
4К3 |
3/6 М-К |
147/110/15 |
БЛ |
98000000 |
1 660 845 |
8-916-686-9686, 8-916-943-6757 |
666700 |
459200 |
147.0 |
19 |
-15.% |
4 |
Сокол м. |
7т |
Береговая ул. |
8 |
2/7 М |
194/?/25 |
? |
105231960 |
1 800 000 |
8-495-136-5480 |
542400 |
459200 |
194.0 |
20 |
-23.% |
5 |
Сокол м. |
7т |
Береговая ул. |
4К2 |
2/6 М-К |
200/155/25 |
- |
120575508 |
2 060 000 |
8-495-252-0099, 8-926-445-3874 |
602900 |
459200 |
200.0 |
21 |
-1.2% |
5 |
Сокол м. |
10т |
Береговая ул. |
4 |
4/5 ? |
302/148.7/43.6 |
? |
140476320 |
2 400 000 |
8-985-381-1281 |
465200 |
459200 |
302.0 |
22 |
-1.1% |
5 |
Сокол м. |
5т |
Береговая ул. |
4К5 |
3/6 М-К |
302.5/168/44 |
БЛ |
140476320 |
2 400 000 |
8-926-236-7056 |
464400 |
459200 |
302.5 |
23 |
1.34% |
5 |
Балтийская м. (МЦК) |
3т |
Береговая ул. |
4К5 |
4/5 М-К |
310/149/43 |
БЛ |
140476320 |
2 400 000 |
8-926-714-1660 |
453100 |
459200 |
310.0 |
24 |
-17.% |
6 |
Сокол м. |
10т |
Береговая ул. |
4К4 |
2/6 М-К |
280/?/? |
? |
154924830 |
2 650 000 |
8-495-135-4961 |
553300 |
459200 |
280.0 |
25 |
-3.5% |
6 |
Сокол м. |
10т |
Береговая ул. |
4К5 |
5/6 М |
357/210/30 |
БЛ |
170000000 |
2 904 404 |
8-926-099-9970, 8-499-703-3433 |
476200 |
459200 |
357.0 |
26 |
-24.% |
5 |
Водный стадион м. |
3т |
Береговая ул. |
8К1 |
3/4 Б |
298/298/? |
- |
181448580 |
3 100 000 |
8-925-006-0546 |
608900 |
459200 |
298.0 |
27 |
-30.% |
5 |
Сокол м. |
15т |
Береговая ул. |
8 |
3/4 М |
298/250/22 |
- |
195606180 |
3 300 000 |
8-916-531-8069 |
656400 |
459200 |
298.0 |
28 |
-30.% |
8 |
Водный стадион м. |
15п |
Береговая ул. |
8 |
3/4 ? |
297.7/?/? |
Б |
196787250 |
3 300 000 |
8-919-104-5404 |
661000 |
459200 |
297.7 |
29 |
-12.% |
9 |
Водный стадион м. |
18п |
Береговая ул. |
4 |
5/8 М |
402/?/? |
? |
210714480 |
3 600 000 |
8-495-151-9438 |
524200 |
459200 |
402.0 |
30 |
-16.% |
5 |
Водный стадион м. |
3т |
Береговая ул. |
4К1 |
4/8 М |
414/190/25 |
? |
226800000 |
3 874 817 |
8-926-579-1829 |
547800 |
459200 |
414.0 |
31 |
-56.% |
6 |
Водный стадион м. |
3т |
Береговая ул. |
6 |
4/6 М |
233.1/?/? |
- |
245833560 |
4 200 000 |
8-495-255-4596 |
1054600 |
459200 |
233.1 |
32 |
-32.% |
6 |
Сокол м. |
10т |
Береговая ул. |
4К8 |
2/4 М-К |
430/203/35 |
3Л |
291488364 |
4 980 000 |
8-495-215-2538 |
677900 |
459200 |
430.0 |
02 декабря 2017