ЖК Подсолнухи .Оценка и Текущие варианты 03.12.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
5.74% |
-4.53% |
8.07% |
8.07% |
6.42% |
Средняя цена за метр по ЖК |
220900руб |
средняя цена за метр по району |
220400руб |
Будущая прибыль за год |
-2.22% |
Рекомендация |
Продавать |
Застройщик Сити XXI век A
Адрес Строгино, локация «СЗАО (Северо-Западный административный округ)», ул. Твардовского, 2
Метро Строгино 27 мин. пешком, еще 2 станции
Этажей 25
Тип проекта Монолитный
Парковка Есть
Другие ЖК района СЗАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
224200.0 |
227900.0 |
NaN |
NaN |
225300.0 |
2015-12-05 |
224200.0 |
220500.0 |
NaN |
NaN |
223100.0 |
2015-12-12 |
224200.0 |
220200.0 |
NaN |
NaN |
222600.0 |
2015-12-19 |
223300.0 |
220500.0 |
NaN |
NaN |
222400.0 |
2015-12-26 |
242600.0 |
220500.0 |
NaN |
NaN |
230100.0 |
2016-01-10 |
218900.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
218900.0 |
2016-01-23 |
243800.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
243800.0 |
2016-02-07 |
243800.0 |
222500.0 |
NaN |
NaN |
236700.0 |
2016-02-21 |
225800.0 |
225200.0 |
NaN |
NaN |
225500.0 |
2016-03-06 |
243200.0 |
224900.0 |
NaN |
NaN |
233900.0 |
2016-03-20 |
229600.0 |
246500.0 |
NaN |
NaN |
234300.0 |
2016-04-03 |
229600.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
229600.0 |
2016-04-17 |
227700.0 |
250000.0 |
NaN |
NaN |
233900.0 |
2016-05-01 |
221300.0 |
250000.0 |
NaN |
NaN |
228100.0 |
2016-05-15 |
218400.0 |
250000.0 |
NaN |
NaN |
225000.0 |
2016-06-19 |
206000.0 |
250000.0 |
240900.0 |
240900.0 |
221400.0 |
2016-08-07 |
211600.0 |
209700.0 |
240900.0 |
240900.0 |
221000.0 |
2016-08-28 |
203400.0 |
209400.0 |
240900.0 |
240900.0 |
215300.0 |
2016-09-04 |
203400.0 |
209400.0 |
240900.0 |
240900.0 |
215300.0 |
2016-09-18 |
206300.0 |
246800.0 |
240900.0 |
240900.0 |
220200.0 |
2016-10-16 |
200400.0 |
209400.0 |
240900.0 |
240900.0 |
212400.0 |
2016-10-30 |
206000.0 |
246800.0 |
240900.0 |
240900.0 |
220100.0 |
2016-11-13 |
206000.0 |
246800.0 |
240900.0 |
240900.0 |
219200.0 |
2016-12-04 |
208900.0 |
247000.0 |
235500.0 |
235500.0 |
219600.0 |
2016-12-18 |
217500.0 |
247000.0 |
235500.0 |
235500.0 |
225600.0 |
2017-01-08 |
215300.0 |
246800.0 |
235500.0 |
235500.0 |
223700.0 |
2017-01-29 |
224400.0 |
246700.0 |
254700.0 |
254700.0 |
236900.0 |
2017-02-26 |
219700.0 |
246700.0 |
248400.0 |
248400.0 |
230600.0 |
2017-04-23 |
223900.0 |
236700.0 |
244200.0 |
244200.0 |
231600.0 |
2017-06-25 |
235800.0 |
241800.0 |
251700.0 |
251700.0 |
243000.0 |
2017-08-06 |
231900.0 |
232100.0 |
250500.0 |
250500.0 |
239700.0 |
2017-10-15 |
224300.0 |
232100.0 |
265200.0 |
265200.0 |
240300.0 |
2017-12-03 |
220900.0 |
235800.0 |
254500.0 |
254500.0 |
233700.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
6 |
2 |
0 |
0 |
8 |
2015-12-05 |
6 |
2 |
0 |
0 |
8 |
2015-12-12 |
6 |
3 |
0 |
0 |
9 |
2015-12-19 |
5 |
2 |
0 |
0 |
7 |
2015-12-26 |
2 |
2 |
0 |
0 |
4 |
2016-01-10 |
1 |
0 |
0 |
0 |
1 |
2016-01-23 |
3 |
0 |
0 |
0 |
3 |
2016-02-07 |
3 |
1 |
0 |
0 |
4 |
2016-02-21 |
4 |
2 |
0 |
0 |
6 |
2016-03-06 |
3 |
2 |
0 |
0 |
5 |
2016-03-20 |
4 |
1 |
0 |
0 |
5 |
2016-04-03 |
4 |
0 |
0 |
0 |
4 |
2016-04-17 |
4 |
1 |
0 |
0 |
5 |
2016-05-01 |
5 |
1 |
0 |
0 |
6 |
2016-05-15 |
6 |
1 |
0 |
0 |
7 |
2016-06-19 |
9 |
1 |
1 |
1 |
12 |
2016-08-07 |
7 |
2 |
1 |
1 |
11 |
2016-08-28 |
9 |
2 |
1 |
1 |
13 |
2016-09-04 |
9 |
2 |
1 |
1 |
13 |
2016-09-18 |
10 |
1 |
1 |
1 |
13 |
2016-10-16 |
11 |
2 |
1 |
1 |
15 |
2016-10-30 |
10 |
1 |
1 |
1 |
13 |
2016-11-13 |
11 |
1 |
1 |
1 |
14 |
2016-12-04 |
11 |
1 |
1 |
1 |
14 |
2016-12-18 |
10 |
1 |
1 |
1 |
13 |
2017-01-08 |
11 |
1 |
1 |
1 |
14 |
2017-01-29 |
8 |
1 |
1 |
1 |
11 |
2017-02-26 |
10 |
1 |
1 |
1 |
13 |
2017-04-23 |
9 |
1 |
1 |
1 |
12 |
2017-06-25 |
8 |
2 |
2 |
1 |
13 |
2017-08-06 |
8 |
1 |
2 |
1 |
12 |
2017-10-15 |
10 |
1 |
2 |
1 |
14 |
2017-12-03 |
11 |
3 |
2 |
1 |
17 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
8.33% |
1 |
Строгино м. |
15п |
Твардовского ул. |
2К4 |
7/25 М |
38/18/12 |
Б |
7750000 |
132 564 |
8-495-777-5477 |
203900 |
220900 |
38.0 |
2 |
6.22% |
1 |
Строгино м. |
10п |
Твардовского ул. |
2К5 |
4/25 М |
37.5/18.1/8.9 |
Б |
7800000 |
132 190 |
8-495-782-5364 |
208000 |
220900 |
37.5 |
3 |
4.44% |
1 |
Строгино м. |
15п |
Твардовского ул. |
2К5 |
15/25 М-К |
39/18/9 |
Б |
8250000 |
141 117 |
8-495-777-5477 |
211500 |
220900 |
39.0 |
4 |
-1.2% |
1 |
Строгино м. |
10п |
Твардовского ул. |
2К4 |
16/25 М |
38/18/9 |
БЛ |
8499888 |
144 051 |
8-985-970-4004 |
223700 |
220900 |
38.0 |
5 |
-2.6% |
1 |
Строгино м. |
9п |
Твардовского ул. |
2К4 |
11/25 М |
39/18/10 |
Л |
8850000 |
151 380 |
8-925-420-2525 |
226900 |
220900 |
39.0 |
6 |
-5.6% |
1 |
Строгино м. |
10п |
Твардовского ул. |
2К5 |
13/25 М |
38/19/8.5 |
Л |
8900000 |
152 235 |
8-985-001-8550 |
234200 |
220900 |
38.0 |
7 |
0.69% |
2 |
Строгино м. |
10п |
Твардовского ул. |
2К5 |
13/25 М |
38/19/8.5 |
Л |
8900000 |
150 149 |
8-985-001-8550, 8-499-490-1801 |
234200 |
235800 |
38.0 |
8 |
-6.7% |
1 |
Строгино м. |
10п |
Твардовского ул. |
2К5 |
23/25 М |
38/18.1/9 |
Л |
9000000 |
153 946 |
8-495-144-1237 |
236800 |
220900 |
38.0 |
9 |
-2.8% |
1 |
Строгино м. |
15п |
Твардовского ул. |
2К4 |
3/25 М |
40/18/10 |
- |
9100000 |
155 656 |
8-903-777-1637 |
227500 |
220900 |
40.0 |
10 |
-11.% |
1 |
Строгино м. |
15п |
Твардовского ул. |
2К5 |
18/25 М |
38/23/14 |
Л |
9500000 |
162 498 |
8-929-992-6208, 8-926-921-2335 |
250000 |
220900 |
38.0 |
11 |
-10.% |
1 |
Строгино м. |
15п |
Твардовского ул. |
2К4 |
8/25 М |
40/19/10 |
Л |
9900000 |
169 340 |
8-903-689-2527 |
247500 |
220900 |
40.0 |
12 |
-19.% |
1 |
Строгино м. |
10п |
Твардовского ул. |
2К4 |
24/25 М |
42/26/10 |
Л |
11500000 |
196 708 |
8-903-679-2126 |
273800 |
220900 |
42.0 |
13 |
-0.3% |
2 |
Строгино м. |
12п |
Твардовского ул. |
2К5 |
16/25 М |
60/33/10 |
2Л |
14200000 |
238 814 |
8-985-972-3508 |
236700 |
235800 |
60.0 |
14 |
-5.2% |
2 |
Строгино м. |
15п |
Твардовского ул. |
2К4 |
20/25 М |
60.3/30/11 |
2Б |
15000000 |
252 269 |
8-963-669-2123 |
248800 |
235800 |
60.3 |
15 |
2.32% |
3 |
Строгино м. |
15п |
Твардовского ул. |
2К4 |
20/25 М |
60.3/32/11 |
2Б |
15000000 |
256 576 |
8-963-669-2123 |
248800 |
254500 |
60.3 |
16 |
-1.4% |
3 |
Строгино м. |
2т |
Твардовского ул. |
2К5 |
4/25 М |
84/51/9.5 |
2Л |
21700000 |
371 180 |
8-916-609-1074 |
258300 |
254500 |
84.0 |
17 |
-5.7% |
4 |
Строгино м. |
15п |
Твардовского ул. |
2К4 |
11/25 М |
100/60/14 |
2Б |
27000000 |
461 837 |
8-963-062-6943 |
270000 |
254500 |
100.0 |
02 декабря 2017