ЖК Дом в Сокольниках .Оценка и Текущие варианты 03.12.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -12.08% | -13.5% | -10.08% | -10.08% | -11.28% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 375600руб | средняя цена за метр по району | 245100руб | Будущая прибыль за год | -20.9% |
| Рекомендация | Продавать |
Расположение
Регион: Москва
Округ: Восточный
Район: Сокольники
Улица: Русаковская улица, 31
Адрес: район Сокольники, ул. Русаковская, вл. 37-39
Метро:
Сокольники 3 мин пешком, 210 м
Детали
Этажей: 22-34
Тип здания: монолит
Отделка: без отделки
Машиноместа: подземный паркинг
Всего квартир: 492
Другие ЖК района ВАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 480200.0 | 428900.0 | 428900.0 | 428900.0 | 434800.0 |
| 2015-12-05 | 502500.0 | 441200.0 | 441200.0 | 441200.0 | 449100.0 |
| 2015-12-12 | 476500.0 | 408500.0 | 408500.0 | 408500.0 | 415900.0 |
| 2015-12-19 | 476500.0 | 408500.0 | 408500.0 | 408500.0 | 415900.0 |
| 2015-12-26 | 476500.0 | 417600.0 | 417600.0 | 417600.0 | 425100.0 |
| 2016-01-10 | 471500.0 | 438300.0 | 438300.0 | 438300.0 | 442300.0 |
| 2016-01-23 | 467500.0 | 418000.0 | 418000.0 | 418000.0 | 424600.0 |
| 2016-02-07 | 495100.0 | 485800.0 | 471200.0 | 471200.0 | 472700.0 |
| 2016-02-21 | 495100.0 | 489400.0 | 464600.0 | 464600.0 | 468100.0 |
| 2016-03-06 | 500000.0 | 496100.0 | 455800.0 | 455800.0 | 461900.0 |
| 2016-03-20 | 500000.0 | 506100.0 | 452400.0 | 452400.0 | 459000.0 |
| 2016-04-03 | 500000.0 | 506100.0 | 445700.0 | 445700.0 | 453700.0 |
| 2016-04-17 | 500000.0 | 506100.0 | 447000.0 | 447000.0 | 454100.0 |
| 2016-05-01 | 500000.0 | 502900.0 | 461900.0 | 461900.0 | 467900.0 |
| 2016-05-15 | 500000.0 | 502900.0 | 464900.0 | 464900.0 | 471000.0 |
| 2016-06-19 | 500000.0 | 469300.0 | 451400.0 | 451400.0 | 454700.0 |
| 2016-08-07 | 482400.0 | 458800.0 | 458800.0 | 458800.0 | 461900.0 |
| 2016-08-28 | 480100.0 | 454800.0 | 454800.0 | 454800.0 | 458300.0 |
| 2016-09-04 | 480300.0 | 439000.0 | 439000.0 | 439000.0 | 443700.0 |
| 2016-09-18 | 482500.0 | 438400.0 | 438400.0 | 438400.0 | 445300.0 |
| 2016-10-16 | 467800.0 | 438800.0 | 438800.0 | 438800.0 | 444900.0 |
| 2016-10-30 | 467900.0 | 440400.0 | 440400.0 | 440400.0 | 447400.0 |
| 2016-11-13 | 483700.0 | 449800.0 | 434700.0 | 434700.0 | 438700.0 |
| 2016-12-04 | 427200.0 | 447400.0 | 430400.0 | 430400.0 | 433700.0 |
| 2016-12-18 | 398700.0 | 431300.0 | 424300.0 | 424300.0 | 424700.0 |
| 2017-01-08 | 364500.0 | 399900.0 | 405300.0 | 405300.0 | 403000.0 |
| 2017-01-29 | 388400.0 | 467800.0 | 474400.0 | 474400.0 | 470400.0 |
| 2017-02-26 | 381000.0 | 441000.0 | 448500.0 | 448500.0 | 444400.0 |
| 2017-04-23 | 355900.0 | 413100.0 | 420900.0 | 420900.0 | 417300.0 |
| 2017-06-25 | 404000.0 | 420300.0 | 420300.0 | 420300.0 | 418000.0 |
| 2017-08-06 | 403300.0 | 416800.0 | 416800.0 | 416800.0 | 414800.0 |
| 2017-10-15 | 391700.0 | 400300.0 | 400300.0 | 400300.0 | 398700.0 |
| 2017-12-03 | 375600.0 | 387000.0 | 387000.0 | 387000.0 | 384800.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 5 | 10 | 8 | 4 | 27 |
| 2015-12-05 | 5 | 10 | 7 | 3 | 25 |
| 2015-12-12 | 5 | 10 | 9 | 4 | 28 |
| 2015-12-19 | 5 | 10 | 9 | 4 | 28 |
| 2015-12-26 | 5 | 6 | 9 | 4 | 24 |
| 2016-01-10 | 4 | 6 | 6 | 4 | 20 |
| 2016-01-23 | 5 | 6 | 8 | 4 | 23 |
| 2016-02-07 | 1 | 2 | 7 | 11 | 21 |
| 2016-02-21 | 1 | 4 | 7 | 11 | 23 |
| 2016-03-06 | 1 | 4 | 7 | 9 | 21 |
| 2016-03-20 | 1 | 3 | 6 | 9 | 19 |
| 2016-04-03 | 1 | 3 | 5 | 9 | 18 |
| 2016-04-17 | 1 | 3 | 6 | 10 | 20 |
| 2016-05-01 | 1 | 4 | 7 | 9 | 21 |
| 2016-05-15 | 1 | 4 | 7 | 8 | 20 |
| 2016-06-19 | 1 | 4 | 10 | 9 | 24 |
| 2016-08-07 | 5 | 8 | 5 | 5 | 23 |
| 2016-08-28 | 4 | 8 | 3 | 3 | 18 |
| 2016-09-04 | 4 | 7 | 5 | 4 | 20 |
| 2016-09-18 | 5 | 7 | 4 | 4 | 20 |
| 2016-10-16 | 7 | 7 | 5 | 3 | 22 |
| 2016-10-30 | 7 | 6 | 4 | 3 | 20 |
| 2016-11-13 | 1 | 7 | 14 | 8 | 30 |
| 2016-12-04 | 1 | 8 | 14 | 9 | 32 |
| 2016-12-18 | 1 | 8 | 18 | 9 | 36 |
| 2017-01-08 | 1 | 7 | 18 | 8 | 34 |
| 2017-01-29 | 1 | 7 | 17 | 9 | 34 |
| 2017-02-26 | 1 | 8 | 15 | 8 | 32 |
| 2017-04-23 | 1 | 5 | 14 | 9 | 29 |
| 2017-06-25 | 5 | 11 | 9 | 3 | 28 |
| 2017-08-06 | 5 | 11 | 8 | 2 | 26 |
| 2017-10-15 | 5 | 11 | 5 | 1 | 22 |
| 2017-12-03 | 6 | 10 | 7 | 1 | 24 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | -1.1% | 2 | Сокольники м. | 1п | Русаковская ул. | 31 | 5/25 М-К | 100/65/18 | - | 38000000 | 637 236 | 8-917-569-8266, 8-499-653-9411 | 380000 | 375600 | 100.0 |
| 2 | 0.5% | 2 | Сокольники м. | 2п | Русаковская ул. | 31 | 10/34 М | 103/36/15 | - | 38500000 | 649 519 | 8-901-546-1458 | 373800 | 375600 | 103.0 |
| 3 | -3.6% | 2 | Сокольники м. | 5п | Русаковская ул. | 31 | 6/31 М-К | 100/58/18 | - | 39000000 | 654 006 | 8-985-364-9746 | 390000 | 375600 | 100.0 |
| 4 | 8.0% | 2 | Сокольники м. | 2п | Русаковская ул. | 31 | 32/39 М | 115/54/25 | - | 40000000 | 674 825 | 8-903-755-3633 | 347800 | 375600 | 115.0 |
| 5 | -4.4% | 3 | Сокольники м. | 2п | Русаковская ул. | 31 | 5/22 М | 100/60/20 | - | 40500000 | 679 160 | 8-903-189-2100, 8-926-536-5049 | 405000 | 387000 | 100.0 |
| 6 | -23.% | 2 | Сокольники м. | 5п | Русаковская ул. | 31 | 31/35 М | 85/?/? | Л | 42000000 | 704 314 | 8-495-411-9162 | 494100 | 375600 | 85.0 |
| 7 | -32.% | 2 | Сокольники м. | 2п | Русаковская ул. | 31 | 30/34 М | 77.6/60/15 | Л | 43000000 | 725 437 | 8-499-322-4415 | 554100 | 375600 | 77.6 |
| 8 | -7.4% | 3 | Сокольники м. | 5п | Русаковская ул. | 31 | 12/31 М | 110/?/? | Б | 46000000 | 771 391 | 8-916-530-2221, 8-495-766-7712 | 418200 | 387000 | 110.0 |
| 9 | -19.% | 3 | Сокольники м. | 2п | Русаковская ул. | 31 | 31/39 М | 100/46/30 | - | 48000000 | 809 790 | 8-926-115-8864 | 480000 | 387000 | 100.0 |
| 10 | 12.8% | 3 | Сокольники м. | 5п | Русаковская ул. | 31 | 4/39 М | 140/95/25 | Б | 48000000 | 804 930 | 8-985-364-9746 | 342900 | 387000 | 140.0 |
| 11 | -8.2% | 3 | Сокольники м. | 2п | Русаковская ул. | 31 | 3/34 М | 116/35/12 | - | 48900000 | 824 974 | 8-967-046-0314 | 421600 | 387000 | 116.0 |
| 12 | 10.5% | 3 | Сокольники м. | 2п | Русаковская ул. | 31 | 6/34 М | 140/100/25 | ? | 49000000 | 826 661 | 8-495-215-0805 | 350000 | 387000 | 140.0 |
| 13 | 10.5% | 4 | Сокольники м. | 1п | Русаковская ул. | 31 | 6/25 М-К | 140/?/? | - | 49000000 | 826 661 | 8-929-560-6224, 8-495-008-1269 | 350000 | 387000 | 140.0 |
| 14 | 15.2% | 4 | Сокольники м. | 2п | Русаковская ул. | 31 | 4/40 М | 146/?/? | - | 49000000 | 821 700 | 8-926-207-8017, 8-495-626-8444 | 335600 | 387000 | 146.0 |
| 15 | 8.9% | 3 | Сокольники м. | 3п | Русаковская ул. | 31 | 26/34 М | 139.3/108/19.5 | ? | 49500000 | 835 096 | 8-495-777-8427, 8-906-746-3831 | 355300 | 387000 | 139.3 |
| 16 | 11.0% | 4 | Сокольники м. | 1п | Русаковская ул. | 31 | 23/26 М | 142/97/25 | 2Л | 49500000 | 830 249 | 8-916-464-8374 | 348600 | 387000 | 142.0 |
| 17 | 7.14% | 5 | Сокольники м. | 2п | Русаковская ул. | 31 | 11/27 М | 152.3/73.2/23.6 | - | 55000000 | 927 885 | 8-499-674-0042, 8-906-064-3956 | 361100 | 387000 | 152.3 |
| 18 | 0.12% | 4 | Сокольники м. | 5п | Русаковская ул. | 31 | 11/27 М | 152/73/23 | ? | 58750000 | 985 201 | 8-968-612-9352, 8-495-641-5155 | 386500 | 387000 | 152.0 |
| 19 | -22.% | 3 | Сокольники м. | 2п | Русаковская ул. | 31 | 18/30 ? | 140/78/20 | ? | 70000000 | 1 173 857 | 8-985-364-9746 | 500000 | 387000 | 140.0 |
| 20 | -12.% | 4 | Сокольники м. | 5п | Русаковская ул. | 31 | 10/35 М-К | 166/?/? | ? | 73049813 | 1 225 000 | 8-495-411-9162 | 440100 | 387000 | 166.0 |
| 21 | -12.% | 4 | Сокольники м. | 2п | Русаковская ул. | 31 | 8/39 М | 170/140/20 | Л | 75000000 | 1 265 297 | 8-964-763-8028 | 441200 | 387000 | 170.0 |
| 22 | -23.% | 4 | Сокольники м. | 2п | Русаковская ул. | 31 | 7/35 М-К | 153/79/16.2 | - | 77522250 | 1 300 000 | 8-985-364-9746 | 506700 | 387000 | 153.0 |
| 23 | -26.% | 3 | Сокольники м. | 1п | Русаковская ул. | 31 | 7/39 М | 152/?/? | - | 80000000 | 1 341 550 | 8-915-397-8805, 8-985-456-5149 | 526300 | 387000 | 152.0 |
| 24 | -40.% | 3 | Сокольники м. | 2п | Русаковская ул. | 31 | 13/30 М | 140/?/? | - | 91282884 | 1 540 000 | 8-495-150-3227 | 652000 | 387000 | 140.0 |
02 декабря 2017