ЖК Яуза парк .Оценка и Текущие варианты 03.12.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 3.72% | 12.62% | 19.71% | нет данных | 13.52% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 187000руб | средняя цена за метр по району | 192200руб | Будущая прибыль за год | 0.73% |
| Рекомендация | Держать |
Район: ВАО (МСК)
Метро: Преображенская площадь, Бульвар Рокоссовского
До метро: 2.3 км (28 мин пешком)
Локация: Преображенское
Адрес: ул. Краснобогатырская, вл. 28
Дата сдачи:
4кв 2016 - Перенесено на 1кв 2017 года
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 18-20
Квартир: 352
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 42.65-99.84 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 162 812 - 205 178 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный и наземный на 400 м/м
Застройщик: Моспромстройматериалы
Другие ЖК района ВАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-05 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-12 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-19 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-26 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-01-10 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-01-23 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-02-07 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-02-21 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-03-06 | 197300.0 | NaN | NaN | NaN | 197300.0 |
| 2016-03-20 | 197300.0 | NaN | NaN | NaN | 197300.0 |
| 2016-04-03 | 198100.0 | 199100.0 | 179400.0 | NaN | 193000.0 |
| 2016-04-17 | 187100.0 | 187700.0 | 159400.0 | NaN | 173600.0 |
| 2016-05-01 | 190500.0 | 182800.0 | 156000.0 | NaN | 179700.0 |
| 2016-05-15 | 190500.0 | 182800.0 | 156000.0 | NaN | 179700.0 |
| 2016-06-19 | 179600.0 | 171800.0 | 159000.0 | NaN | 171300.0 |
| 2016-08-07 | 182700.0 | 164600.0 | 140900.0 | NaN | 161700.0 |
| 2016-08-28 | 180300.0 | 166400.0 | 141200.0 | NaN | 159200.0 |
| 2016-09-04 | 180300.0 | 164600.0 | 141200.0 | NaN | 158500.0 |
| 2016-09-18 | 178000.0 | 169200.0 | 141800.0 | NaN | 159100.0 |
| 2016-10-16 | 178100.0 | 160400.0 | 157500.0 | NaN | 163300.0 |
| 2016-10-30 | 178800.0 | 162800.0 | 157700.0 | NaN | 163900.0 |
| 2016-11-13 | 178900.0 | 165700.0 | 158300.0 | NaN | 165500.0 |
| 2016-12-04 | 180300.0 | 155300.0 | 154200.0 | NaN | 159000.0 |
| 2016-12-18 | 184400.0 | 156800.0 | 157100.0 | NaN | 161800.0 |
| 2017-01-08 | 183800.0 | 166000.0 | 165600.0 | NaN | 168900.0 |
| 2017-01-29 | 188600.0 | 171600.0 | 172500.0 | NaN | 174800.0 |
| 2017-02-26 | 186800.0 | 174800.0 | 172000.0 | NaN | 175800.0 |
| 2017-04-23 | 188500.0 | 175000.0 | 175300.0 | NaN | 177400.0 |
| 2017-06-25 | 192500.0 | 175900.0 | 178300.0 | NaN | 179500.0 |
| 2017-08-06 | 190000.0 | 175300.0 | 180700.0 | NaN | 180100.0 |
| 2017-10-15 | 183300.0 | 177900.0 | 183000.0 | NaN | 181300.0 |
| 2017-12-03 | 187000.0 | 174900.0 | 184600.0 | NaN | 180500.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2015-12-05 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2015-12-12 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2015-12-19 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2015-12-26 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-01-10 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-01-23 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-02-07 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-02-21 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-03-06 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 2016-03-20 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 2016-04-03 | 2 | 2 | 1 | 0 | 5 |
| 2016-04-17 | 5 | 4 | 5 | 0 | 14 |
| 2016-05-01 | 7 | 4 | 2 | 0 | 13 |
| 2016-05-15 | 7 | 4 | 2 | 0 | 13 |
| 2016-06-19 | 11 | 4 | 4 | 0 | 19 |
| 2016-08-07 | 14 | 7 | 8 | 0 | 29 |
| 2016-08-28 | 13 | 8 | 10 | 0 | 31 |
| 2016-09-04 | 13 | 7 | 10 | 0 | 30 |
| 2016-09-18 | 13 | 12 | 12 | 0 | 37 |
| 2016-10-16 | 15 | 14 | 12 | 0 | 41 |
| 2016-10-30 | 15 | 18 | 14 | 0 | 47 |
| 2016-11-13 | 18 | 22 | 16 | 0 | 56 |
| 2016-12-04 | 15 | 18 | 19 | 0 | 52 |
| 2016-12-18 | 19 | 22 | 23 | 0 | 64 |
| 2017-01-08 | 12 | 15 | 14 | 0 | 41 |
| 2017-01-29 | 15 | 18 | 22 | 0 | 55 |
| 2017-02-26 | 24 | 27 | 25 | 0 | 76 |
| 2017-04-23 | 20 | 26 | 24 | 0 | 70 |
| 2017-06-25 | 14 | 20 | 18 | 0 | 52 |
| 2017-08-06 | 14 | 18 | 15 | 0 | 47 |
| 2017-10-15 | 10 | 9 | 9 | 0 | 28 |
| 2017-12-03 | 6 | 15 | 12 | 0 | 33 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4.71% | 1 | Преображенская площадь м. | 15п | Краснобогатырская ул. | ВЛ28 | 5/20 К | 42/18/11 | Л | 7500000 | 128 135 | 8-910-499-6032 | 178600 | 187000 | 42.0 |
| 2 | 4.71% | 1 | Преображенская площадь м. | 15п | Краснобогатырская ул. | ВЛ28 | 2/18 М | 42/18/11 | Л | 7500000 | 128 135 | 8-910-499-6032 | 178600 | 187000 | 42.0 |
| 3 | -6.5% | 1 | Белокаменная м. (МЦК) | 15п | Краснобогатырская ул. | 22 | 11/18 ? | 40/19/10 | Л | 8000000 | 136 678 | 8-925-771-0846 | 200000 | 187000 | 40.0 |
| 4 | -4.4% | 1 | Преображенская площадь м. | 20п | Краснобогатырская ул. | ВЛ28 | 12/20 ? | 42.8/17/10.7 | ? | 8372000 | 143 033 | 8-917-519-2873, 8-495-926-1278 | 195600 | 187000 | 42.8 |
| 5 | -5.2% | 1 | Преображенская площадь м. | 10т | Краснобогатырская ул. | ВЛ28 | 14/20 М | 43/17/11 | Б | 8487496 | 145 007 | 8-929-931-4600 | 197400 | 187000 | 43.0 |
| 6 | -6.3% | 1 | Преображенская площадь м. | 15п | Краснобогатырская ул. | ВЛ28 | 15/20 М | 42.8/16.8/10.7 | Л | 8543707 | 145 967 | 8-916-939-8844 | 199600 | 187000 | 42.8 |
| 7 | 14.5% | 2 | Преображенская площадь м. | 3т | Краснобогатырская ул. | ВЛ28 | 8/16 ? | 79/36/17 | Л | 12067000 | 202 942 | 8-958-751-0042 | 152700 | 174900 | 79.0 |
| 8 | 14.2% | 2 | Преображенская площадь м. | 15п | Краснобогатырская ул. | ВЛ28 | 2/18 ? | 79/?/? | 2Л | 12100000 | 205 064 | 8-958-498-0753 | 153200 | 174900 | 79.0 |
| 9 | 14.1% | 2 | Преображенская площадь м. | 3т | Краснобогатырская ул. | ВЛ28 | 3/20 ? | 79/44/13 | Л | 12108000 | 206 862 | 8-958-751-0042 | 153300 | 174900 | 79.0 |
| 10 | -5.0% | 2 | Преображенская площадь м. | 20п | Краснобогатырская ул. | ВЛ28 | 9/20 ? | 68.8/38/10.3 | Л | 12668000 | 216 429 | 8-917-519-2873, 8-495-926-1278 | 184100 | 174900 | 68.8 |
| 11 | -5.6% | 2 | Преображенская площадь м. | 5т | Краснобогатырская ул. | ВЛ28 | 10/20 ? | 68.8/37.9/10.3 | Л | 12757302 | 215 224 | 8-916-654-7162, 8-499-955-4627 | 185400 | 174900 | 68.8 |
| 12 | 5.87% | 2 | Преображенская площадь м. | 15п | Краснобогатырская ул. | ВЛ28 | 14/18 ? | 79/45/12.8 | Л | 13052000 | 222 990 | 8-958-498-0753 | 165200 | 174900 | 79.0 |
| 13 | -15.% | 2 | Белокаменная м. (МЦК) | 15п | Краснобогатырская ул. | 22 | 11/18 М | 65/34/10 | Л | 13500000 | 230 644 | 8-925-771-0846 | 207700 | 174900 | 65.0 |
| 14 | -9.0% | 2 | Преображенская площадь м. | 3т | Краснобогатырская ул. | ВЛ28 | 16/20 ? | 71/38/10 | Л | 13650000 | 229 565 | 8-958-751-0042 | 192300 | 174900 | 71.0 |
| 15 | -3.7% | 2 | Преображенская площадь м. | 15п | Краснобогатырская ул. | ВЛ28 | 6/20 ? | 79.2/43.9/12.9 | Л | 14399000 | 246 003 | 8-926-952-2660 | 181800 | 174900 | 79.2 |
| 16 | -5.1% | 2 | Преображенская площадь м. | 5т | Краснобогатырская ул. | ВЛ28 | 4/20 ? | 79.4/43.9/12.8 | Л | 14644782 | 250 202 | 8-495-137-4923 | 184400 | 174900 | 79.4 |
| 17 | -7.3% | 2 | Преображенская площадь м. | 3т | Краснобогатырская ул. | ВЛ28 | 17/20 ? | 77.9/31.1/16.6 | Б | 14699321 | 251 134 | 8-925-306-9593 | 188700 | 174900 | 77.9 |
| 18 | -7.0% | 2 | Преображенская площадь м. | 5т | Краснобогатырская ул. | ВЛ28 | 18/20 ? | 78.5/31.1/16.6 | Л | 14764402 | 252 246 | 8-495-137-4923 | 188100 | 174900 | 78.5 |
| 19 | -7.6% | 2 | Преображенская площадь м. | 5т | Краснобогатырская ул. | ВЛ28 | 19/20 ? | 78.7/31.1/16.6 | Л | 14900793 | 254 576 | 8-495-137-4923 | 189300 | 174900 | 78.7 |
| 20 | -7.5% | 2 | Преображенская площадь м. | 5т | Краснобогатырская ул. | ВЛ28 | 13/20 ? | 79.4/43.9/12.8 | Л | 15027059 | 256 733 | 8-495-137-4923 | 189300 | 174900 | 79.4 |
| 21 | -8.8% | 2 | Преображенская площадь м. | 5т | Краснобогатырская ул. | ВЛ28 | 15/20 ? | 79.1/43.9/12.8 | Л | 15176972 | 259 294 | 8-495-137-4923 | 191900 | 174900 | 79.1 |
| 22 | 6.16% | 3 | Белокаменная м. (МЦК) | 15п | Краснобогатырская ул. | 22 | 11/18 М | 92/56/12 | 2Л | 16000000 | 273 356 | 8-925-771-0846 | 173900 | 184600 | 92.0 |
| 23 | 1.49% | 3 | Преображенская площадь м. | 15п | Краснобогатырская ул. | ВЛ28 | 10/20 М | 92.9/56/12 | 2Л | 16900000 | 288 732 | 8-910-499-6032 | 181900 | 184600 | 92.9 |
| 24 | 0.77% | 3 | Преображенская площадь м. | 5т | Краснобогатырская ул. | ВЛ28 | 17/20 ? | 94.7/56.5/12 | 2Л | 17348780 | 292 685 | 8-916-654-7162, 8-499-955-4627 | 183200 | 184600 | 94.7 |
| 25 | -0.8% | 3 | Преображенская площадь м. | 15п | Краснобогатырская ул. | ВЛ28 | 7/18 ? | 93.5/54/14 | Л | 17416000 | 297 548 | 8-958-498-0753 | 186300 | 184600 | 93.5 |
| 26 | 0.33% | 3 | Преображенская площадь м. | 15п | Краснобогатырская ул. | ВЛ28 | 4/20 М | 95.1/56/12 | 2Л | 17500000 | 298 983 | 8-910-499-6032 | 184000 | 184600 | 95.1 |
| 27 | -2.0% | 3 | Преображенская площадь м. | 3т | Краснобогатырская ул. | ВЛ28 | 18/20 ? | 95/59/16 | 2Л | 17900000 | 305 817 | 8-965-145-4664 | 188400 | 184600 | 95.0 |
| 28 | -4.7% | 3 | Преображенская площадь м. | 15п | Краснобогатырская ул. | ВЛ28 | 9/20 М | 92.9/56/12 | 2Л | 18000000 | 307 525 | 8-963-750-4235 | 193800 | 184600 | 92.9 |
| 29 | 2.05% | 3 | Преображенская площадь м. | 15п | Краснобогатырская ул. | ВЛ28 | 14/20 ? | 100.6/59/12 | Л | 18200000 | 310 942 | 8-958-498-0753 | 180900 | 184600 | 100.6 |
| 30 | 1.23% | 3 | Преображенская площадь м. | 20п | Краснобогатырская ул. | ВЛ28 | 12/20 М | 99.8/55/13.6 | БЛ | 18202000 | 310 976 | 8-917-519-2873, 8-495-926-1278 | 182400 | 184600 | 99.8 |
| 31 | -1.4% | 3 | Преображенская площадь м. | 5т | Краснобогатырская ул. | ВЛ28 | 13/20 ? | 100.7/57.4/11.7 | Л | 18857693 | 322 179 | 8-495-137-4923 | 187300 | 184600 | 100.7 |
| 32 | -2.6% | 3 | Преображенская площадь м. | 10т | Краснобогатырская ул. | ВЛ28 | 15/20 М | 100/54/14 | Б | 18954783 | 323 837 | 8-929-931-4600 | 189500 | 184600 | 100.0 |
| 33 | -3.4% | 3 | Преображенская площадь м. | 5т | Краснобогатырская ул. | ВЛ28 | 16/20 ? | 100.6/57.4/11.7 | Л | 19229123 | 328 524 | 8-495-137-4923 | 191100 | 184600 | 100.6 |
02 декабря 2017