ЖК Вершинино .Оценка и Текущие варианты 03.12.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
3.28% |
11.43% |
21.1% |
нет данных |
13.74% |
Средняя цена за метр по ЖК |
252200руб |
средняя цена за метр по району |
173500руб |
Будущая прибыль за год |
-19.6% |
Рекомендация |
Продавать |
Район: ЮАО (МСК)
Метро: Нагорная, Нахимовский проспект
До метро: 0.6 км (7 мин пешком)
Локация: Нагорный
Адрес: Электролитный пр-д , вл. 16 (
Дата сдачи:
2кв 2016 - Сдано в 3кв 2015 года
Класс жилья: Эконом класс
Тип здания: Панельный
Этажность: 25
Квартир: 1248
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 51.3-124.4 м2
Отделка: с отделкой
Цена за кв. метр: 206 987 - 244 713 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Многоуровневый - 1063 м/м
Застройщик: Ведис Групп
Другие ЖК района ЮАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
205700.0 |
202200.0 |
205800.0 |
NaN |
204400.0 |
2015-12-05 |
205200.0 |
202000.0 |
204800.0 |
NaN |
203900.0 |
2015-12-12 |
205200.0 |
202000.0 |
204800.0 |
NaN |
203900.0 |
2015-12-19 |
202200.0 |
200500.0 |
201500.0 |
NaN |
201200.0 |
2015-12-26 |
200800.0 |
201500.0 |
201600.0 |
NaN |
201500.0 |
2016-01-10 |
215500.0 |
205300.0 |
204600.0 |
NaN |
206400.0 |
2016-01-23 |
200100.0 |
201100.0 |
201600.0 |
NaN |
201300.0 |
2016-02-07 |
200100.0 |
193500.0 |
202000.0 |
NaN |
199900.0 |
2016-02-21 |
206400.0 |
201100.0 |
205100.0 |
NaN |
204000.0 |
2016-03-06 |
203000.0 |
200800.0 |
206100.0 |
NaN |
204700.0 |
2016-03-20 |
207900.0 |
200800.0 |
205500.0 |
NaN |
204700.0 |
2016-04-03 |
205200.0 |
201500.0 |
206100.0 |
NaN |
204700.0 |
2016-04-17 |
207300.0 |
201700.0 |
205900.0 |
NaN |
204900.0 |
2016-05-01 |
206000.0 |
201700.0 |
205900.0 |
NaN |
204700.0 |
2016-05-15 |
204700.0 |
201500.0 |
205200.0 |
NaN |
203600.0 |
2016-06-19 |
204700.0 |
201700.0 |
204100.0 |
NaN |
203400.0 |
2016-08-07 |
203400.0 |
219100.0 |
208100.0 |
208100.0 |
209000.0 |
2016-08-28 |
240200.0 |
211800.0 |
208100.0 |
208100.0 |
210300.0 |
2016-09-04 |
240200.0 |
211800.0 |
213900.0 |
NaN |
215300.0 |
2016-09-18 |
240200.0 |
211800.0 |
211700.0 |
211700.0 |
213200.0 |
2016-10-16 |
244200.0 |
211800.0 |
211600.0 |
211600.0 |
214300.0 |
2016-10-30 |
242200.0 |
211800.0 |
213200.0 |
NaN |
215900.0 |
2016-11-13 |
240800.0 |
211600.0 |
206200.0 |
NaN |
211300.0 |
2016-12-04 |
244200.0 |
211700.0 |
212300.0 |
NaN |
214700.0 |
2016-12-18 |
229800.0 |
211600.0 |
212300.0 |
NaN |
215200.0 |
2017-01-08 |
222000.0 |
211600.0 |
212100.0 |
NaN |
213600.0 |
2017-01-29 |
253300.0 |
226100.0 |
225400.0 |
NaN |
229300.0 |
2017-02-26 |
248400.0 |
224300.0 |
217700.0 |
NaN |
225500.0 |
2017-04-23 |
246900.0 |
218400.0 |
214900.0 |
NaN |
221200.0 |
2017-06-25 |
244700.0 |
245100.0 |
218700.0 |
NaN |
231100.0 |
2017-08-06 |
240800.0 |
242500.0 |
222800.0 |
NaN |
232500.0 |
2017-10-15 |
245300.0 |
238800.0 |
237300.0 |
NaN |
239700.0 |
2017-12-03 |
252200.0 |
235900.0 |
257100.0 |
NaN |
244200.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
7 |
12 |
12 |
0 |
31 |
2015-12-05 |
6 |
11 |
12 |
0 |
29 |
2015-12-12 |
6 |
11 |
12 |
0 |
29 |
2015-12-19 |
2 |
2 |
1 |
0 |
5 |
2015-12-26 |
5 |
8 |
11 |
0 |
24 |
2016-01-10 |
4 |
5 |
8 |
0 |
17 |
2016-01-23 |
4 |
6 |
11 |
0 |
21 |
2016-02-07 |
4 |
5 |
12 |
0 |
21 |
2016-02-21 |
3 |
6 |
9 |
0 |
18 |
2016-03-06 |
2 |
4 |
11 |
0 |
17 |
2016-03-20 |
3 |
4 |
10 |
0 |
17 |
2016-04-03 |
6 |
8 |
13 |
0 |
27 |
2016-04-17 |
7 |
9 |
14 |
0 |
30 |
2016-05-01 |
6 |
9 |
15 |
0 |
30 |
2016-05-15 |
5 |
8 |
7 |
0 |
20 |
2016-06-19 |
5 |
9 |
12 |
0 |
26 |
2016-08-07 |
4 |
3 |
14 |
1 |
22 |
2016-08-28 |
2 |
3 |
14 |
1 |
20 |
2016-09-04 |
2 |
3 |
12 |
0 |
17 |
2016-09-18 |
2 |
3 |
14 |
1 |
20 |
2016-10-16 |
3 |
3 |
13 |
1 |
20 |
2016-10-30 |
3 |
3 |
11 |
0 |
17 |
2016-11-13 |
4 |
8 |
12 |
0 |
24 |
2016-12-04 |
4 |
11 |
13 |
0 |
28 |
2016-12-18 |
9 |
11 |
13 |
0 |
33 |
2017-01-08 |
8 |
12 |
11 |
0 |
31 |
2017-01-29 |
8 |
14 |
16 |
0 |
38 |
2017-02-26 |
10 |
14 |
13 |
0 |
37 |
2017-04-23 |
6 |
12 |
8 |
0 |
26 |
2017-06-25 |
6 |
5 |
8 |
0 |
19 |
2017-08-06 |
7 |
6 |
8 |
0 |
21 |
2017-10-15 |
5 |
7 |
4 |
0 |
16 |
2017-12-03 |
3 |
12 |
5 |
0 |
20 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
-0.8% |
1 |
Нагорная м. |
5п |
Электролитный пр. |
16К3 |
8/25 П |
38.5/19/10 |
Б |
9800000 |
167 630 |
8-967-233-2868, 8-985-411-4099 |
254500 |
252200 |
38.5 |
2 |
1.40% |
1 |
Нагорная м. |
7п |
Электролитный пр. |
16К4 |
12/25 П |
40/19/9 |
Л |
9950000 |
167 863 |
8-977-262-6952 |
248800 |
252200 |
40.0 |
3 |
-3.5% |
1 |
Нагорная м. |
4п |
Электролитный пр. |
16К3 |
24/25 П |
39/18/9 |
Б |
10200000 |
174 472 |
8-925-922-5145 |
261500 |
252200 |
39.0 |
4 |
2.56% |
2 |
Нагорная м. |
5п |
Электролитный пр. |
16К2 |
19/25 К |
60/32/15.5 |
Л |
13800000 |
233 874 |
8-925-518-3831, 8-925-507-9117 |
230000 |
235900 |
60.0 |
5 |
1.82% |
2 |
Нагорная м. |
2п |
Электролитный пр. |
16К1 |
19/25 П |
60/32/14 |
Л |
13900000 |
237 760 |
8-916-907-9016 |
231700 |
235900 |
60.0 |
6 |
-0.7% |
2 |
Нагорная м. |
4п |
Электролитный пр. |
16К4 |
16/25 П |
58.5/31.4/15.2 |
Л |
13900000 |
234 502 |
8-495-960-8656 |
237600 |
235900 |
58.5 |
7 |
-0.3% |
2 |
Нагорная м. |
4п |
Электролитный пр. |
16К1 |
20/25 П |
60/33/15 |
Л |
14200000 |
242 892 |
8-985-381-4963, 8-499-372-0795 |
236700 |
235900 |
60.0 |
8 |
-2.5% |
2 |
Нагорная м. |
5п |
Электролитный пр. |
16К1 |
11/25 П |
59.1/31.4/15.2 |
Б |
14300000 |
242 348 |
8-495-984-3301, 8-968-019-1240 |
242000 |
235900 |
59.1 |
9 |
0.62% |
2 |
Нагорная м. |
2п |
Электролитный пр. |
16К1 |
7/25 П |
61/34/13 |
2Б |
14300000 |
244 603 |
8-495-215-2226, 8-905-755-0150 |
234400 |
235900 |
61.0 |
10 |
-3.1% |
2 |
Нагорная м. |
2п |
Электролитный пр. |
16К3 |
23/25 П |
59.1/31.4/15.2 |
Б |
14400000 |
246 313 |
8-916-686-9840, 8-903-272-7733 |
243700 |
235900 |
59.1 |
11 |
-3.9% |
2 |
Нагорная м. |
5п |
Электролитный пр. |
16К1 |
10/25 П |
59/31/15 |
Л |
14490000 |
244 455 |
8-919-108-0506 |
245600 |
235900 |
59.0 |
12 |
-4.8% |
2 |
Нагорная м. |
2п |
Электролитный пр. |
16К1 |
22/25 П |
58.9/31.9/15.4 |
Л |
14600000 |
249 734 |
8-926-277-2175 |
247900 |
235900 |
58.9 |
13 |
-18.% |
2 |
Нагорная м. |
3п |
Электролитный пр. |
16 |
23/25 ? |
51.1/31.4/12.5 |
Б |
14800000 |
253 155 |
8-964-780-6859 |
289600 |
235900 |
51.1 |
14 |
1.5% |
2 |
Нагорная м. |
1п |
Электролитный пр. |
16К1 |
24/25 П |
71/31.7/14 |
БЛ |
16500000 |
279 632 |
8-903-138-2193 |
232400 |
235900 |
71.0 |
15 |
-10.% |
2 |
Нагорная м. |
5п |
Электролитный пр. |
16К3 |
17/25 П |
71/33/14 |
2Л |
18700000 |
316 916 |
8-915-264-0092 |
263400 |
235900 |
71.0 |
16 |
9.11% |
3 |
Нагорная м. |
4п |
Электролитный пр. |
16К4 |
8/25 П |
80/45/14 |
2Л |
18850000 |
322 431 |
8-495-363-0880 |
235600 |
257100 |
80.0 |
17 |
2.83% |
3 |
Нагорная м. |
5п |
Электролитный пр. |
16К3 |
24/25 П |
79.6/45/14 |
2Л |
19900000 |
333 711 |
8-977-359-2478 |
250000 |
257100 |
79.6 |
18 |
-6.5% |
3 |
Нагорная м. |
5п |
Электролитный пр. |
16К1 |
2/25 П |
80/45/14 |
2Л |
22000000 |
372 843 |
8-905-784-7686 |
275000 |
257100 |
80.0 |
19 |
-8.5% |
3 |
Нагорная м. |
5п |
Электролитный пр. |
16К3 |
3/25 П |
80/45/14 |
2Л |
22500000 |
381 317 |
8-915-436-3678 |
281200 |
257100 |
80.0 |
20 |
-10.% |
3 |
Нагорная м. |
5п |
Электролитный пр. |
16К2 |
3/25 П |
80/45/14 |
2Л |
23000000 |
389 790 |
8-905-784-7686 |
287500 |
257100 |
80.0 |
02 декабря 2017