ЖК Утесов .Оценка и Текущие варианты 03.12.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 18.5% | 2.8% | 13.38% | 13.38% | 12.19% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 203700руб | средняя цена за метр по району | 197400руб | Будущая прибыль за год | -5.03% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: СЗАО (МСК)
Метро: Полежаевская, Беговая
До метро: 3.5 км (44 мин пешком) (Посмотреть маршрут)
Локация: Хорошево-Мневники
Адрес: Карамышевская наб., проектируемый пр.2062 (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
3кв 2015 - Перенесено на 1кв 2017 года
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 9-31
Квартир: 685
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 51.1-193.2 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 241 700 - 241 700 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: подземный на 1262 м/м
Застройщик: Грас
Аккредитация: ВТБ24, ДельтаКредит, МИА, Петрокоммерц, РосЕвроБанк, Сбербанк России, ТрансКапиталБанк, Уралсиб
Обновлено: 15 Августа 2016
ЖК "Утесов" - это три корпуса высотностью 31-9-31 этаж, расположенных каскадом и объединенных единым трехуровневым стилобатом. Строительство ведется по монолитной технологии с использованием железобетона класса В40.
Другие ЖК района СЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 223600.0 | 175000.0 | 205900.0 | NaN | 207000.0 |
| 2015-12-05 | 199400.0 | 193300.0 | 195600.0 | NaN | 195400.0 |
| 2015-12-12 | 199400.0 | 193900.0 | 199100.0 | NaN | 197100.0 |
| 2015-12-19 | 211800.0 | 190300.0 | NaN | NaN | 196200.0 |
| 2015-12-26 | 199400.0 | 187100.0 | 195600.0 | NaN | 192800.0 |
| 2016-01-10 | 196600.0 | 193100.0 | 220000.0 | NaN | 204400.0 |
| 2016-01-23 | 196600.0 | 190400.0 | 165300.0 | NaN | 185000.0 |
| 2016-02-07 | 199400.0 | 190400.0 | 180800.0 | NaN | 189200.0 |
| 2016-02-21 | 183600.0 | 192700.0 | 171700.0 | NaN | 182500.0 |
| 2016-03-06 | 181100.0 | 191000.0 | 188500.0 | NaN | 187600.0 |
| 2016-03-20 | 181100.0 | 191000.0 | 187900.0 | NaN | 187300.0 |
| 2016-04-03 | 182300.0 | 193000.0 | 187900.0 | NaN | 188500.0 |
| 2016-04-17 | 181100.0 | 194900.0 | 183700.0 | NaN | 188700.0 |
| 2016-05-01 | 182300.0 | 172900.0 | 173600.0 | 173600.0 | 174600.0 |
| 2016-05-15 | 182300.0 | 173900.0 | 170100.0 | 170100.0 | 173600.0 |
| 2016-06-19 | 183600.0 | 169500.0 | 171400.0 | 171400.0 | 172500.0 |
| 2016-08-07 | 181100.0 | 178600.0 | 178800.0 | 178800.0 | 179000.0 |
| 2016-08-28 | 174400.0 | 187600.0 | 189400.0 | 189400.0 | 186600.0 |
| 2016-09-04 | 166200.0 | 188900.0 | 192800.0 | 192800.0 | 186500.0 |
| 2016-09-18 | 174400.0 | 184400.0 | 192200.0 | 192200.0 | 186400.0 |
| 2016-10-16 | 175800.0 | 180300.0 | 192800.0 | 192800.0 | 185200.0 |
| 2016-10-30 | 174400.0 | 179700.0 | 201700.0 | 201700.0 | 189400.0 |
| 2016-11-13 | 181400.0 | 174200.0 | 188300.0 | 188300.0 | 182600.0 |
| 2016-12-04 | 171900.0 | 182300.0 | 186900.0 | 186900.0 | 182100.0 |
| 2016-12-18 | 171200.0 | 184200.0 | 181800.0 | 181800.0 | 179900.0 |
| 2017-01-08 | 172100.0 | 193700.0 | 181800.0 | 181800.0 | 182100.0 |
| 2017-01-29 | 191600.0 | 201400.0 | 208600.0 | 208600.0 | 202400.0 |
| 2017-02-26 | 187100.0 | 200000.0 | 208000.0 | 208000.0 | 201400.0 |
| 2017-04-23 | 203200.0 | 194900.0 | 199000.0 | 199000.0 | 198800.0 |
| 2017-06-25 | 213700.0 | 193100.0 | 212800.0 | 212800.0 | 208000.0 |
| 2017-08-06 | 200900.0 | 189300.0 | 217100.0 | 217100.0 | 208200.0 |
| 2017-10-15 | 208400.0 | 186700.0 | 211900.0 | 211900.0 | 204800.0 |
| 2017-12-03 | 203700.0 | 187400.0 | 211900.0 | 211900.0 | 204300.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 2 | 1 | 5 | 0 | 8 |
| 2015-12-05 | 4 | 7 | 4 | 0 | 15 |
| 2015-12-12 | 4 | 7 | 5 | 0 | 16 |
| 2015-12-19 | 1 | 2 | 0 | 0 | 3 |
| 2015-12-26 | 4 | 7 | 4 | 0 | 15 |
| 2016-01-10 | 3 | 5 | 3 | 0 | 11 |
| 2016-01-23 | 3 | 7 | 2 | 0 | 12 |
| 2016-02-07 | 4 | 7 | 3 | 0 | 14 |
| 2016-02-21 | 5 | 5 | 3 | 0 | 13 |
| 2016-03-06 | 3 | 4 | 3 | 0 | 10 |
| 2016-03-20 | 3 | 4 | 3 | 0 | 10 |
| 2016-04-03 | 4 | 5 | 3 | 0 | 12 |
| 2016-04-17 | 3 | 6 | 2 | 0 | 11 |
| 2016-05-01 | 4 | 9 | 4 | 1 | 18 |
| 2016-05-15 | 4 | 10 | 5 | 1 | 20 |
| 2016-06-19 | 5 | 10 | 6 | 1 | 22 |
| 2016-08-07 | 3 | 6 | 6 | 2 | 17 |
| 2016-08-28 | 5 | 7 | 7 | 2 | 21 |
| 2016-09-04 | 6 | 8 | 7 | 1 | 22 |
| 2016-09-18 | 5 | 8 | 6 | 1 | 20 |
| 2016-10-16 | 7 | 7 | 7 | 1 | 22 |
| 2016-10-30 | 5 | 10 | 8 | 1 | 24 |
| 2016-11-13 | 11 | 13 | 12 | 2 | 38 |
| 2016-12-04 | 10 | 13 | 8 | 1 | 32 |
| 2016-12-18 | 11 | 10 | 6 | 3 | 30 |
| 2017-01-08 | 12 | 8 | 6 | 3 | 29 |
| 2017-01-29 | 11 | 11 | 7 | 3 | 32 |
| 2017-02-26 | 10 | 10 | 8 | 4 | 32 |
| 2017-04-23 | 17 | 17 | 18 | 5 | 57 |
| 2017-06-25 | 14 | 16 | 22 | 5 | 57 |
| 2017-08-06 | 13 | 16 | 23 | 6 | 58 |
| 2017-10-15 | 11 | 17 | 22 | 5 | 55 |
| 2017-12-03 | 10 | 19 | 26 | 6 | 61 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 13.0% | 2 | Полежаевская м. | 3т | Карамышевская наб. | 2/1 | 2/9 Б | 38/27/7.6 | - | 6300000 | 105 668 | 8-964-574-9964 | 165800 | 187400 | 38.0 |
| 2 | 7.59% | 1 | Полежаевская м. | 15п | Карамышевская наб. | 1 | 7/9 М | 56/23/14 | Л | 10600000 | 178 829 | 8-916-883-7816 | 189300 | 203700 | 56.0 |
| 3 | 18.6% | 1 | Полежаевская м. | 7т | Карамышевская наб. | 2 | 7/9 М | 67/52/15 | Л | 11500000 | 194 012 | 8-985-066-0255 | 171600 | 203700 | 67.0 |
| 4 | 9.21% | 2 | Полежаевская м. | 10т | Карамышевская наб. | 1 | 7/31 М | 67/31/15 | Л | 11500000 | 192 848 | 8-903-612-4737 | 171600 | 187400 | 67.0 |
| 5 | -13.% | 1 | Полежаевская м. | 9т | Карамышевская наб. | 1 | 2/31 ? | 49/17.8/? | Л | 11510451 | 194 189 | 8-495-134-9049 | 234900 | 203700 | 49.0 |
| 6 | -4.9% | 1 | Полежаевская м. | 7т | Карамышевская наб. | 2 | 8/9 М | 56/41/14 | Л | 12000000 | 202 448 | 8-985-066-0255 | 214300 | 203700 | 56.0 |
| 7 | 14.0% | 1 | Полежаевская м. | 15п | Карамышевская наб. | 2/1 | 8/9 М | 70/30/16 | Л | 12500000 | 210 883 | 8-985-906-9984 | 178600 | 203700 | 70.0 |
| 8 | -24.% | 1 | Полежаевская м. | 9т | Карамышевская наб. | 1 | 28/31 ? | 51.1/22.6/? | Л | 13780317 | 232 483 | 8-495-134-9049 | 269700 | 203700 | 51.1 |
| 9 | -12.% | 1 | Полежаевская м. | 9т | Карамышевская наб. | 1 | 4/31 ? | 60/27.3/? | Л | 14038075 | 236 831 | 8-495-134-9049 | 234000 | 203700 | 60.0 |
| 10 | -12.% | 1 | Полежаевская м. | 9т | Карамышевская наб. | 1 | 3/31 ? | 60.5/27.8/? | Л | 14117135 | 238 165 | 8-495-134-9049 | 233300 | 203700 | 60.5 |
| 11 | -14.% | 1 | Полежаевская м. | 10т | Карамышевская наб. | 1к1 | 19/31 М | 60.7/25.4/14.8 | Л | 14500000 | 244 624 | 8-903-776-3733 | 238900 | 203700 | 60.7 |
| 12 | -23.% | 1 | Полежаевская м. | 9т | Карамышевская наб. | 1 | 25/31 ? | 55.4/25/? | Л | 14679629 | 247 655 | 8-495-134-9049 | 265000 | 203700 | 55.4 |
| 13 | 3.71% | 2 | Хорошево м. (МЦК) | 5т | Карамышевская наб. | 1 | 9/30 М-К | 83/?/? | 2Л | 15000000 | 250 043 | 8-903-795-9963 | 180700 | 187400 | 83.0 |
| 14 | 5.21% | 2 | Полежаевская м. | 15п | Карамышевская наб. | 2 | 6/9 М-К | 87/45/16 | 2Л | 15500000 | 261 495 | 8-985-364-9746 | 178200 | 187400 | 87.0 |
| 15 | -1.1% | 2 | Полежаевская м. | 9п | Карамышевская наб. | 1 | 3/9 М | 87/53/20 | 2Л | 16500000 | 277 496 | 8-926-057-0225, 8-495-225-0818 | 189700 | 187400 | 87.0 |
| 16 | -1.1% | 2 | Полежаевская м. | 7т | Карамышевская наб. | 2 | 3/9 М | 87/70/17 | 2Л | 16500000 | 278 365 | 8-985-066-0255 | 189700 | 187400 | 87.0 |
| 17 | -1.1% | 2 | Полежаевская м. | 5т | Карамышевская наб. | 2/1 | 6/9 Б | 87/43/16 | 2Л | 16500000 | 276 695 | 8-901-546-1458 | 189700 | 187400 | 87.0 |
| 18 | -1.1% | 2 | Хорошево м. (МЦК) | 3т | Карамышевская наб. | 2/1 | 3/31 Б | 87/45/15 | - | 16500000 | 278 365 | 8-926-278-1027, 8-495-120-7968 | 189700 | 187400 | 87.0 |
| 19 | 11.7% | 3 | Полежаевская м. | 10т | Карамышевская наб. | 1 | 3/31 М-К | 87/57.4/16.5 | 2Л | 16500000 | 277 496 | 8-903-531-4703 | 189700 | 211900 | 87.0 |
| 20 | -7.3% | 2 | Полежаевская м. | 9т | Карамышевская наб. | 1 | 6/31 ? | 83.2/37.4/? | Л | 16834168 | 284 003 | 8-495-134-9049 | 202300 | 187400 | 83.2 |
| 21 | -0.7% | 2 | Хорошево м. (МЦК) | 5т | Карамышевская наб. | 1 | 4/31 М | 90/60/15 | Л | 17000000 | 286 801 | 8-926-221-5005 | 188900 | 187400 | 90.0 |
| 22 | -4.0% | 2 | Полежаевская м. | 7т | Карамышевская наб. | 2 | 4/9 М | 87/72/15 | 2Л | 17000000 | 285 905 | 8-985-066-0255 | 195400 | 187400 | 87.0 |
| 23 | -6.2% | 2 | Хорошево м. (МЦК) | 15п | Карамышевская наб. | 1 | 21/31 ? | 90/46/17 | БЛ | 18000000 | 303 671 | 8-929-515-9881 | 200000 | 187400 | 90.0 |
| 24 | -12.% | 2 | Полежаевская м. | 7т | Карамышевская наб. | 2 | 5/9 М | 84/68/16 | 2Л | 18000000 | 303 671 | 8-985-066-0255 | 214300 | 187400 | 84.0 |
| 25 | -15.% | 2 | Хорошево м. (МЦК) | 15п | Карамышевская наб. | 1 | 8/9 М-К | 83.4/37.6/16.4 | 2Л | 18500000 | 312 107 | 8-916-574-0621 | 221800 | 187400 | 83.4 |
| 26 | -13.% | 3 | Полежаевская м. | 10т | Карамышевская наб. | 1 | 28/31 М | 79.6/64/15 | Л | 19500000 | 327 949 | 8-985-066-0255 | 245000 | 211900 | 79.6 |
| 27 | -7.9% | 2 | Полежаевская м. | 9т | Карамышевская наб. | 1 | 2/31 ? | 98.6/42.5/? | 2Л | 20073621 | 338 655 | 8-495-134-9049 | 203600 | 187400 | 98.6 |
| 28 | -4.8% | 2 | Полежаевская м. | 9т | Карамышевская наб. | 1 | 5/31 ? | 104.2/45.9/? | Л | 20528300 | 346 325 | 8-495-134-9049 | 197000 | 187400 | 104.2 |
| 29 | -3.1% | 3 | Полежаевская м. | 5т | Карамышевская наб. | 1 | 7/14 ? | 96/49/30 | Л | 21000000 | 354 283 | 8-925-223-3171, 8-495-225-2050 | 218800 | 211900 | 96.0 |
| 30 | 19.3% | 3 | Полежаевская м. | 9т | Карамышевская наб. | 2 | 2/31 ? | 121.3/59.3/? | 2Л | 21541637 | 361 240 | 8-495-134-9049 | 177600 | 211900 | 121.3 |
| 31 | 18.0% | 3 | Полежаевская м. | 15п | Карамышевская наб. | 2/1 | 7/31 М | 122/75/15 | Л | 21900000 | 369 467 | 8-963-782-9002 | 179500 | 211900 | 122.0 |
| 32 | 11.8% | 4 | Полежаевская м. | 5п | Карамышевская наб. | 2 | 11/31 М | 116.1/70/33 | Л | 22000000 | 371 154 | 8-495-995-1112, 8-965-260-7446 | 189500 | 211900 | 116.1 |
| 33 | 11.7% | 3 | Полежаевская м. | 5п | Карамышевская наб. | 2/1 | 11/31 М | 116/70/33 | Л | 22000000 | 371 154 | 8-495-995-1112, 8-965-260-7446 | 189700 | 211900 | 116.0 |
| 34 | -1.0% | 2 | Полежаевская м. | 5п | Карамышевская наб. | 2 | 11/31 М | 116.1/70/33 | Л | 22000000 | 371 154 | 8-495-995-1112, 8-965-260-7446 | 189500 | 187400 | 116.1 |
| 35 | -23.% | 2 | Хорошево м. (МЦК) | 5т | Карамышевская наб. | 1 | 26/29 М | 91.5/50.7/14 | Л | 22400000 | 375 634 | 8-963-750-3037 | 244800 | 187400 | 91.5 |
| 36 | -13.% | 3 | Полежаевская м. | 15п | Карамышевская наб. | 1 | 25/32 М | 92/65/15 | Л | 22500000 | 378 403 | 8-495-363-1020 | 244600 | 211900 | 92.0 |
| 37 | -18.% | 2 | Октябрьское поле м. | 3т | Карамышевская наб. | 1 | 25/28 ? | 98/60/14 | Л | 22500000 | 379 589 | 8-916-431-5478, 8-926-604-3464 | 229600 | 187400 | 98.0 |
| 38 | -15.% | 3 | Полежаевская м. | 5т | Карамышевская наб. | 1 | 26/31 М | 92/55/14 | Л | 23000000 | 386 812 | 8-916-903-0585, 8-499-372-0795 | 250000 | 211900 | 92.0 |
| 39 | 8.95% | 4 | Полежаевская м. | 9т | Карамышевская наб. | 1 | 6/31 ? | 120.1/74.4/? | Л | 23359848 | 394 095 | 8-495-134-9049 | 194500 | 211900 | 120.1 |
| 40 | -0.8% | 3 | Полежаевская м. | 7т | Карамышевская наб. | 1 | 23/31 М | 110/90/15 | Л | 23500000 | 395 221 | 8-985-066-0255 | 213600 | 211900 | 110.0 |
| 41 | -24.% | 3 | Полежаевская м. | 5т | Карамышевская наб. | 1к1 | 23/31 М-К | 87.5/59.4/13.2 | Л | 24500000 | 412 039 | 8-495-723-7323, 8-963-676-8918 | 280000 | 211900 | 87.5 |
| 42 | -11.% | 3 | Полежаевская м. | 9т | Карамышевская наб. | 1 | 10/31 ? | 103/55.1/? | Л | 24711643 | 416 901 | 8-495-134-9049 | 239900 | 211900 | 103.0 |
| 43 | -6.7% | 3 | Полежаевская м. | 15п | Карамышевская наб. | 1к1 | 15/31 М | 110/85/15 | Л | 25000000 | 421 766 | 8-985-364-9746 | 227300 | 211900 | 110.0 |
| 44 | -7.4% | 3 | Полежаевская м. | 15п | Карамышевская наб. | 2/1 | 15/31 Б | 110/85/15 | Л | 25200000 | 422 588 | 8-901-546-1458 | 229100 | 211900 | 110.0 |
| 45 | -8.2% | 3 | Полежаевская м. | 7т | Карамышевская наб. | 1 | 15/31 М | 110.4/75/13 | Л | 25500000 | 428 857 | 8-985-066-0255 | 231000 | 211900 | 110.4 |
| 46 | -19.% | 3 | Полежаевская м. | 9т | Карамышевская наб. | 1 | 27/31 ? | 97.8/50.7/? | Л | 25761416 | 434 611 | 8-495-134-9049 | 263400 | 211900 | 97.8 |
| 47 | -12.% | 3 | Полежаевская м. | 15п | Карамышевская наб. | 1 | 21/31 ? | 110/71/12.2 | 2Л | 26500000 | 447 072 | 8-903-720-8227, 8-925-376-5557 | 240900 | 211900 | 110.0 |
| 48 | -16.% | 3 | Полежаевская м. | 9т | Карамышевская наб. | 1 | 30/31 ? | 107.7/60/? | Л | 27188492 | 458 687 | 8-495-134-9049 | 252400 | 211900 | 107.7 |
| 49 | -0.5% | 3 | Полежаевская м. | 9т | Карамышевская наб. | 1 | 2/31 ? | 129/71.6/? | Л | 27474801 | 463 517 | 8-495-134-9049 | 213000 | 211900 | 129.0 |
| 50 | -9.5% | 4 | Полежаевская м. | 9т | Карамышевская наб. | 1 | 7/31 ? | 118.6/67.7/? | 2Л | 27785646 | 468 761 | 8-495-134-9049 | 234300 | 211900 | 118.6 |
| 51 | -3.2% | 3 | Полежаевская м. | 9т | Карамышевская наб. | 1 | 5/31 ? | 129.5/72.8/? | Л | 28351937 | 476 820 | 8-495-134-9049 | 218900 | 211900 | 129.5 |
| 52 | -3.4% | 3 | Полежаевская м. | 9т | Карамышевская наб. | 1 | 6/31 ? | 129.4/72.8/? | Л | 28411025 | 479 312 | 8-495-134-9049 | 219600 | 211900 | 129.4 |
| 53 | -4.0% | 3 | Полежаевская м. | 9т | Карамышевская наб. | 1 | 8/31 ? | 129.6/73.5/? | Л | 28617282 | 481 283 | 8-495-134-9049 | 220800 | 211900 | 129.6 |
| 54 | -8.5% | 4 | Полежаевская м. | 9т | Карамышевская наб. | 1 | 3/31 ? | 124.5/69.7/? | Л | 28855986 | 486 819 | 8-495-134-9049 | 231800 | 211900 | 124.5 |
| 55 | -14.% | 3 | Хорошево м. (МЦК) | 5т | Карамышевская наб. | 1к1 | 20/31 М | 120.6/?/? | Л | 30000000 | 503 081 | 8-963-750-3037 | 248800 | 211900 | 120.6 |
| 56 | -12.% | 3 | Полежаевская м. | 9т | Карамышевская наб. | 1 | 17/31 ? | 125.5/71.2/? | Л | 30306360 | 511 287 | 8-495-134-9049 | 241500 | 211900 | 125.5 |
| 57 | -8.2% | 4 | Полежаевская м. | 10т | Карамышевская наб. | 1к1 | 15/31 М | 132/71/15 | Л | 30500000 | 514 554 | 8-903-776-3733 | 231100 | 211900 | 132.0 |
| 58 | -8.2% | 4 | Полежаевская м. | 5т | Карамышевская наб. | 1 | 24/31 ? | 132/70.6/15 | Л | 30500000 | 514 554 | 8-925-861-5294 | 231100 | 211900 | 132.0 |
| 59 | -6.9% | 3 | Полежаевская м. | 9т | Карамышевская наб. | 1 | 14/31 ? | 141.2/78.4/? | Л | 32151744 | 540 725 | 8-495-134-9049 | 227700 | 211900 | 141.2 |
| 60 | -8.6% | 3 | Полежаевская м. | 9т | Карамышевская наб. | 1 | 18/31 ? | 138.7/76.5/? | Л | 32190662 | 543 077 | 8-495-134-9049 | 232100 | 211900 | 138.7 |
| 61 | 11.4% | 3 | Полежаевская м. | 9т | Карамышевская наб. | 1 | 4/31 ? | 188.5/101.1/? | Л | 35837330 | 604 598 | 8-495-134-9049 | 190100 | 211900 | 188.5 |
02 декабря 2017